，且商业用房分散，闲置的零星地块较多，为项目的建设提供了地理资源优势。二项目建设的必要性依据近年来，汤丹镇落实市委区委领导相关政策，汤丹发展迅速，人民生活水平大幅提高，经济状况良好。在这样的发展趋势下，人民越来越注重生活品质方面的建设需求。在大量基础性设施建设过程中，打造个能反映当地历史文化的建筑群体，既能丰富当地老百姓的精神生活，又能为其提供个优越的商业交流合作中心，提高生活品质。汤丹古铜文化条街所在场地，目前由于长时间空置，垃圾成堆杂草丛生，这样的场地环境为周边居民的出行带来不便此场地恰好位于镇政府办公楼和南侧村民居住集中点之间，南侧道路又通向学校。由于场地的隔断，村民们要至镇政府办公必须绕行段距离，极为不便。因此改善这地段的交通畅通性成为本项目建设个出发点。汤丹镇目前的商业设施均为村民沿街自发形成的小型铺面为主模式，缺少相对集中的购物中心街道，不利于当地特色产品的推广发展。为增强整个乡镇对外界来客的吸引力，在乡镇正中心构建有地方文化特色的设施环境变得极为重要。本项目建设中还原了当地历史上曾经比较具有标志性的大雁门建筑。向学校。由于场地的隔断，村民们要至镇政府办公必须绕行段距离，极为不便。因此改善这地段的交通畅通性成为本项目建设个出发点。汤丹镇目前的商业设施均为村民沿街自发形成的小型铺面为主模式，缺少相对集中的购物中心街道，不利于当地特色产品的推广发展。为增强整个乡镇对外界来客的吸引力，在乡镇正中心构建有地方文化特色的设施环境变得极为重要。本项目建设中还原了当地历史上曾经比较具有标志性的大雁门建筑。三汤丹古铜文化条街建设项目规划及主要建设内容主要技术经济指标规划总用地面积亩，不包括代征道路。新建建筑建筑面积包括相关配套设施。其中商业用建筑面积办公用建筑面积建筑基底占地面积建筑密度容积率绿化率三通平。附属工程建设道路绿化挡墙等。四项目建设选址占地面积初步方案东川区汤丹古铜文化条街建设项目位于汤丹镇菜园社区镇政府办公大楼正对面。该项目符合汤丹总体发展的规划要求，充分利用土地资源。项目实施后总占地面积，总建筑面积。五项目总投资匡算资金筹措方案征用土地，需资金万元。新建商业建筑商铺，其中行政办公用房约为左右，其它为商业住房，计划总投资万元。前期工程费用规划地勘设计监理等费用万元。附属工程需投资万元。以上项共需资金万元。资金筹措方案由开发商自筹。六经济效益和社会效益估计东川区汤丹古铜文化条街建设后，可为汤丹矿区提供个比较上档次的商业交流中心，能更好的促进汤丹铜文化产业的发展发扬汤丹镇在铜文化产业上的历史光辉形象。同时增加附近村民的就业机会，带动本地区经济的发展。七环境影响劳动安全卫生消防能源和水资源消耗等初步分析环境影响该项目需占用土地，建设中要注意土地有效利用，珍惜土地资源。施工期建设场地的噪声源较多，噪声主要由施工机械和运输车辆产生，易产生环境影响。开挖产生的土方量大，消耗的土方量比较少，剩余的土方不得随意弃置。这些固体废弃物如果不经处理就排放，会引起污染。劳动东川区劳动力充足，能满足该项目建设需要。安全该项目实施中要特别注意人民生命财产安全，施工中的高空作业要做好防范措施。消防该项目实施中因施工人员混杂，火源较多，有较大的火灾隐患，在施工中应加强火源管理，备足消防器材。卫生该项目实施中因要开挖土方等会产生定量的扬尘。施工人员的生活垃圾影响环境卫生。建议施工单位在施工中定时撒水防尘，集中处理生活垃圾。能源和水资源能满足该项目建设需要。八结论通过以上各方面分析，本建设项目可行。昆明鑫起房地产开发有限公司年月日目录基本情况二项目建设的必要性的依据三东川区汤丹古铜文化条街规划及主要建设内容四项目建设选址占地面积初步方案五项目总投资匡算资金筹措方案六经济效益和社会效益估计七环境影响劳动安全卫生消防能源和水资源消耗等初步分析八结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,基本情况地理位置及行政区划东川区位于昆明市北部，东经，北纬。东邻会泽县，南接寻甸县，西连禄劝县，北与四川省会东县隔金沙江相望。境内东西最大横距公里，南北最大纵距公里，国土总面积平方公里。汤丹镇位于东川区中部，辖区面积平方公里，是铜矿主要采选区之。下设元宝梨坪黄草坪姑庄田坝中河洒海大地坡海子三家村同心风景石庄新发小河新桥兴隆杉木弯腰树江西中山竹山新寨新塘达朵等个村民委员会，个村民小组菜园大坪地个社区居民委员会，个居民小组。汤丹镇社会经济发展情况被誉为天南铜都的汤丹，有着几千年的采矿炼铜史，形成独特的人文环境和深厚的铜文化。因年月成立的东川矿物局驻地直在汤丹，经过近年的建设，全镇交通发达，有柏油路通向省市城区。辖区现有个发电厂，两所医院，所区属完中，两所区属完小，所镇属完小。供电供水广播电视系统规划整齐。楼房错落有致，平整宽阔的街市，四季如春的宜人气候，神奇的风光不断吸引八方来客。汤丹镇耕地面积亩，最高海拔米，最低处海拔米。距东川城区公里，是东川西北部五乡镇的交通枢纽和中心城镇，是典型的山地资源型乡镇。在城镇上山工作中，完成廉租建设套，投资万元，在建廉租套，投资万元，建筑面积万多平米。目前，镇区面积已扩展到平方公里，居住人口已达到万人，城镇化率达。建设项目所在地周边地理环境情况汤丹古铜文化条街场地位于汤丹镇菜园社区，北侧毗邻汤丹镇政府办公大楼，东侧为灯光球场，西侧邻近元宝村村委会，南侧通达乡村公路。此场地交通便利，离学校较近，且有各企事业单位办公条件，人员活动密集。为汤丹古铜文化条街的建设提供了丰富的人文资源。汤丹古铜文化条街场地周围目前商业气氛较差，且商业用房分散，闲置的零星地块较多，为项目的建设提供了地理资源优势。二项目建设的必要性依据近年来，汤丹镇落实市委区委领导相关政策，汤丹发展迅速，人民生活水平大幅提高，经济状况良好。在这样的发展趋势下，人民越来越注重生活品质方面的建设需求。在大量基础性设施建设过程中，打造个能反映当地历史文化的建筑群体，既能丰富当地老百姓的精神生活，又能为其提供个优越的商业交流合作中心，提高生活品质