补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展的汽车维修网络和市场格局已基本形成。现有市场上主要的维修模式主要有如下几种综合性维修企业综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国营汽车维修企业发展而来，也包括较早进入汽车维修行业的部份个体企业。这样的汽车修理厂不管大修小修也不论是什么品牌什么类型的汽车，只要是汽车，他们就可以维修。其优点是，车型维修覆盖面大，关系企业较多，以单位车辆的维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供条龙维修服务。专业化经营在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修行业也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相对价格比较低。与此同时综合化站式经营也发展很快，如加油站同时提供洗车小修般保养和配件供应等服务，这当然是为了增加经营收入。在维修方面，目前美国通用公司卖出的汽车中，不是由特约经销商提供维修服务的。汽车维修经营模式营销模式是指将新车整车销售零配件供应售后服务信息反馈等四项功能集于体的汽车整体服务方式。它是种以消费者为中心的营销模式，从售前服务到售后跟踪服务的条龙服务模式。该模式的优点是，有厂家支持有客户索赔有配件店供应保障。其缺点是，投资大价格高顾客承受能力有限汽车产品品牌问题。现有的品牌车型业绩好，如奥迪别克本田，而些边缘车型，如华普比亚迪猎豹依维柯等，在店销售业绩差。大营销模式大是指使汽车的销售服务及养护模式朝专业化方向发展的种营销模式。大营销模式的优势有第，强化主业，更好地发挥各自优势，把主业做好做大第二，资金使用合理，减少制造商投资，把有限的资金用足用好第三，强化经营管理，有利于专业化建设，便于经营管理。营销模式所谓营销模式，就是在大城市或经济比较发达的城市，经销商要严格按照制造商的要求，兴建符合标准的具有整车销售配件供应汽车维修和技术信息咨询的功能的汽车专卖店，而在不发达的中等城市或县级市，建立具有整车销售和维修服务功能的店。这些店原则上由店独资或控股建立，当个地方的保有量达到定规模时店可以升格为店。拟建项目的分析内部优势汽车修理厂的建成将拥有宽敞且布局合理的厂区及厂房，并拥有先进的维修检测设备，且拥有近十年的维修经验，技术力量雄厚。总体而言，该企业维修质量有保障，在市场中信誉度较高。汽车修理厂配套设施齐全，提供特色全面服务，能成功地吸引客户。并且有相对稳定的客户群体，同时采取有效措施，合理控制成本。与店相比具有价格优势和时间上的及时性，能为顾客提供小时服务。修理工有定的维修经验，技术全面，在修理质量方面得到了顾客的好评。地理位置甚佳，地处城北，距离北二环非常近，交通便利。内部劣势管理模式属于粗犷式，基本还是上传下达的管理模式。修理工之间的横向联系少，管理漏洞多。汽车配件市场混乱，要得到正厂配件有定难度，这样维修质量就得不到保证。外部机会汽车制造业发展迅猛，汽车维修行业前景乐观。汽车需求量的大幅增加带动了汽车产量的增加，汽车维修市场也随之增大。我国汽车的拥有量将有飞速的增长，无论谁拥有辆车，每年都需要支付汽车的维修保养费车辆抛锚后的救援费维修配件供应费及相关服务费，粗略算来，每车每年平均的固定消费是万元以上。中国的汽车维修市场将伴随着汽车市场快速发展，成为人们公认的朝阳产业，有着较大的发展空间和利润空间。尤其是私家车的消费已经成为现代社会的流行趋势，私家车消费的不断增长给汽修厂带来了新的市场机遇。行业利润水平提高，利润途径多样化。随着国外各种品牌汽车的涌入和国内汽车更新的加快，特别是电子技术在汽车上的广泛应用，诸如各种形式的电控发动机系统自动变速器防抱死系统制动力分配系统电动助力转向系统安全气囊等。新技术的引进势必带来维修项目的增加，而电子产品的附加值较高，维修的工时费用也较高。特别是在应用初期，这都将提高行业的利润水平。保险代理，二手车义务，汽车美容快修洗车，汽车配件等服务业务的延伸为汽车维修行业提供的利润途径多样化。行业逐步规范，市场环境净化。过去部分汽车维修企业为了吸引客户，采用虚开发票现金回扣私车公修使用假冒伪劣配件等不正当的经营手段，这些恶劣的竞争手段不仅严重的损害了国家企业和消费者的利益，还极大的扰乱了维修市场的正常秩序。对此国家商务部等九个部门目前己经开始了这方面的整治工作，要求各级行业主管部门加强行业的规范化管理，扶持保护合法经营，进步完善规范汽车维修市场秩序。维修管理部门作了系列的工作，诸如严格执行行业资质认证清除及整顿超范围经营推行维修企业市场经济的客观规律，对耗能单位和个人制定合理先进的能耗指标，并加强监督检查和考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约能源的意识，使节能工作真正落到实处。节水水资源浪费的主要方面面对缺水的现状，节约用水已成为我国的基本国策，建筑节水更是任重道远。水量浪费主要有以下几个方面超压出流水量浪费。由于给水管网范围的扩大，输送水管的延长以及因为楼层的高度差异，般都会采用提高给水始端压力的方法。为保障所有供水点充足给水，大量的供水区域是高压给水。因给水配件前的静水压大于流出水头，其流量就大于额定流量。超出额定流量的部分为浪费的水量，属隐形水量浪费。我国现有建筑和住宅中，给水系统超压出流现象普遍存在。热水系统无效冷水量浪费。我国现有住宅大多采用局部热水供应系统，系统中不设回水管，存在着严重的水量浪费现象。例如，当家用燃气热水器的设置点与卫生间相距较远时，每次洗浴都需放掉管内滞留的大量冷水又因为热水管水流散热较快，在洗浴过程中，当关闭淋浴器后再次开启时，可能又要放掉些低温水。因此，热水管线越长，水量浪费越大。给水管道和用水器具渗漏引起水量浪费。因给水管材配件质量阀门质量坐便器渗漏水龙头滴漏等而导致整个住宅建筑给水系统水量浪费数量非常惊人。据调查，个滴漏的水龙头每天就可耗水升，个座便器中有个存在着不同程度的渗漏现象。设计环节的节水措施卫生洁具构配件均采用节水型产品，节水型器具均符合节水型生活器具标准。给水管入楼和冷却塔补水管及接至各用户的分支处均设水表计量用水量。车库清洗地面和绿化用水及各用户卫生间冲厕也设水表计量用水量。绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。园区雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及渗水井渗入地下，以补充日益减少的地下水资源。施工环节的节水措施使用优质给水管材。由于镀锌钢管容易生锈，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。应用新型管材。目前有铜管不锈钢管聚氯乙烯管聚丁烯管铝塑复合管高密度聚乙烯管等新型管材可以用来取代镀锌钢管。应根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管材。提高管道洁具施工安装质量，严格控制跑冒滴漏。民用建筑给水系统中，跑冒滴漏现象较为普遍，水资源浪费严重，除了选用优质管材外，还必须把好管道洁具施工质量关。在预留孔洞预埋套管管道和洁具的固定管道预制管道和洁具的安装给水系统的试压试验洁具的通水试验等环节，必须按照现行的施工及验收规范标准严格把关，对施工安装质量严格检查，严格控制，减少跑冒滴漏造成的水量浪费。其他节水措施应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对单位和个人制定合理先进的用水指标，并加强监督检查和考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约水资源的意识，使节能和节水工作真正落到实处。第九章项目的组织与管理施工进度控制施工进度控制是整个项目工期控制的关键阶段，施工工期控制的基本任务，就是在保证项目总工期要求的前提下，编制各个项目和各种施工进度计划，监督施工企业按进度计划施工，以保证项目按期交工。施工进度控制施工质量和投资控制是对立统的关系，般情况下，进度加快或工期缩短就需要增加施工人员和物资，也就是增加投资。但进度加快，尽快投入使用就能提高投资效益另方面，进度加快，有可能影响施工质量。相反，严格控制施工质量就有可能影响施工进度。因此，施工期间，必须全面系统科学地处理进度质量和投资的关系，求得工期质量和投资三大控制的最佳效果。为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家相关政策，本项目实行项目法人责任制工程招投标制工程质量监理监督管理制。在工程实施过程中，推广科学管理，以确保每环节的进度和质量监控能顺利实施。项目工期的控制，主要分事前控制事中控制和事后控制三个阶段。项目工期的事前控制项目工期的事前控制，主要是指施工开始前，控制工期的准备工作或称工期预控。主要工作内容有编制或审核工程实施总进度计划。编制或审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案。审核材料成品和设备采购的供应计划。及时向施工单位提供现场条件。按合同约定及时向施工单位提交设计图纸。按合同约定及时向施工单位支付备料款。项目工期的事中控制项目工期的事中控制是指工程施工过程中进行的控制，是施工进度计划能否付诸实现的关键过程，具体工作有建立现场办公制度，检查工程进度，审查施工单位月报进度报告，全过程实施监理制度。按合同约定，在质检人员验收人员配合下及时进行工程量验收。完成有关进度，计量方面的签证，支付工程进度款。及时进行隐蔽工程验收签证。组织监督开好监理例会或现场协调会，现场及时解决施工中出现的重大问题。项目工期的事后控制项目工期的事后控制是指完成整个施工任务后进行的控制工作，具体内容有及时组织工程竣工验收。处理工程中的遗留问题和竣工时提出的问题。整理工程进度质量等技术资料，并分类建档。工厂体制及组织机构按现代企业制度建立科学的生产管理机构，所设机构能满足以下要求能充分调动职工的生产积极性能有效地组织和指挥生产能安全地进行生产并注重环境保护项目定员人。其中管理人员人技术人员人业务员人销售人员人人员的来源和培训所有员工必须先进行技术培训，受培训人员必须达到熟悉生产工艺及主要设备性能，掌握操作规程和安全技术规程。考核合格后才能上岗。所有生产人员必须进行安全教育，提高安全生产意识。第十章项目实施规划建设周期的规划本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行，首先编报项目可行性研究报告，及建设项目环境影响评价报告和劳动安全评价报告，经审查批准后据此进行设计工作，设计分初步设计和施工图两个阶段进行，设计文件审查批准