特殊教育学校教学及食宿楼项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

气温为，月平均气温，月平均气温。

全年积温为，无霜期为天。

全年平均降水量毫米，降雨季节分配不均，月的雨水占全年降水量。

地质与水资源条件项目区地貌是单的平原型，地貌单元为低岗和低平地，海拔米左右，境内地势平坦无山岭丘陵，土壤以草甸白浆土为主，地质构造属四世纪汇积物。

地质结构属简单类型，适宜建筑。

本项目区地下水贮量丰富，以第四系空隙潜水为主，水位埋深米左右，含水层厚度米，含水层岩性以砾石为主，平均成井深度米，单井涌水量吨小时，水质优良而且丰富。

项目建设地综合情况讷河市特殊教育学校是原讷河市聋哑学校，始建于年，是讷河市及周边地区残疾儿童的教育康复中心，是黑龙江省标准化特殊教育学校，全国卫生先进学校。

当时是多平方米的砖瓦结构的平房，年在原平房基础上接了层，成为二层年月更名为讷河市特殊教育学校年在校园东侧建起平方米的三层教学楼。

学校占地面积平方米，其中宿舍楼占地平方米，操场占地平方米，食堂占地平方米。

拥有个教学班，个培智班，个职业班，个特长小组教师人。

将在学校东侧建的平方米的现代化教学及食宿楼，规范聋生教学区和生活区，满足学生和家长的多年愿望，规划美化净化香化校园，创造环境优雅，育残成才的绿色通道，扩大招生范围。

二地理位置本项目位于原讷河镇第三小学，长青村路南。

教学及食宿综合楼，总面积平方米，教学平方米，食宿平方米三土地供应方式本项目建设用地用途为教育用地，使用权类型为行政划拨，土地使用者为讷河市特殊教育学校，使用权面积平方米。

第四章工程建设方案编制依据农村普通中小学校校舍建设标准建标中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则讷河市教育局关于城区学校新建维修工程装修标准的有关规定试行其他相关的法规与规范。

二场地概况场地内为规划内用地，场地内有教学楼等建筑物。

三规划建设的总体构想本项目的建设，是根据省市关于讷河市教育发展工程中明确指出的改造中小学不合理网点布局，加强规范化中小学建设和加强农村寄宿制学校建设的要求。

此次项目建设是依据国家省市标准化中小学建设标准和规范规定，体现以学生为本的思想，尽量满足师生教与学各方面的使用要求，力争把讷河市特殊教育学校建成功能比较齐全，设施较为完善，更加符合标准的学校。

讷河市特殊教育学校教学及食宿楼，南面为运动场，运动场南段预留处厕所建设用地，校园四周新建通透式围墙及绿化。

四总图布置功能分区根据用地周边环境现状，教学及食宿楼邻校园北侧布置，呈长方形。

按功能划分生活区域。

总图布置教学及食宿楼布置在校园北侧，呈长方形，三层建筑。

南侧距校园围墙米，北侧距校园围墙米，西侧距围墙米，东侧距教室米，运动场可作为操场使用。

交通组织学校设个出入口，出入口位于校园南侧，直通大道，内通校园。

教学及食宿楼主入口设在食堂宿舍楼南侧中部，另外入口设在综合楼的西侧或北侧，以满足学生上下课大量人流集散的需要。

校园绿化为了美化校园，给师生创造个良好的教学环境，根据校园环境规划的总体要求对建筑物的周边进行绿化美化，种植乔灌花草，设置水池草坪花坛等。

五建筑功能规模与工程量本项目新建综合楼三层，建筑面积平方米，教学平方米，食宿平方米，建设用地面积平方米。

六建筑结构建筑装修与建筑造型工程概述本项目新建教学及食宿楼三层，建筑面积平方米，教学平方米，食宿平方米。

本项目建筑为Ⅱ类建筑，耐火等级为二级。

建筑结构建筑结构体系为钢筋混凝土框架结构，现浇整体式楼板，墙体为陶粒混凝土砌块，基础采用钻孔高压注浆桩基。

建筑装修外墙外墙面采用普通涂料，勒脚采用喷沙。

内墙内墙墙面乳胶漆与天棚致，地面正厅走廊为彩色水磨石普通教学及宿舍使用地砖。

台阶及楼梯主入口台阶踏步为条石，楼梯踏步采用水磨石，楼梯栏杆采用铁栏杆木扶手。

门教学宿舍及其它门律采用普通实木门主楼外门采用白钢保温门，内门采用普通实木门值班室消防泵房综合楼侧门采用钢制防盗门。

各层窗采用白色单框二玻塑钢窗。

窗户为单框双玻塑钢窗。

顶棚均刷乳胶漆。

建筑造型新建教学及食宿楼的建筑造型与建筑风格应与周边的建筑相协调，应体现学校建筑的文化内涵时代特征和地方风格，青少年天真活泼的心理特点。

建筑立面应丰富多变而不杂乱，轻快而不呆板。

外墙面采用涂料粉刷，使得建筑立面简洁明快既与周边的建筑相融合，又能显现其学校建筑自身的特点与内涵。

七技术经济指标序号名称单位数量备注校园总占地面积平方米现建筑面积平方米项目建设用地平方米建筑面积平方米宿舍综合楼面积平方米三层教学及食宿楼，框架结构教学面积平方米食宿面积平方米项目总投资万元全部为国家投资土建工程万元教学及食宿综合楼设施万元建设期年年规划使用聋生教学区生活区第五章公用工程给排水设计依据建筑给排水设计规范中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范全国民用建筑工程设计技术措施给水排水年版建筑给排水设计手册性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙在夜间加强保温的条件下，适当开大南窗，以增加太阳热能的获得在规模允许的条件下，适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值，建筑外形尽可能规整，避免不必要的凸凹变化，以实现节能。

四选用节能型建筑材料在工程建设中，综合考虑其建筑结构的合理性安全性和经济性的情况下，应尽量采取国家提倡的节能材料，严禁使用国家已明文规定禁止使用的各种建材，以实现节能的目的。

五节能管理实行专人管理，加强对学生及教职员工的节能意识宣传，并制定奖惩办法。

第九章组织机构与人员编制组织机构二人员编制讷河市特殊教育学校扩建成后，拥有个班型，在校生人数为人，教职员工人数人。

三经营方案实行项目监理制，在项目实施中实行全过程监理，以保证工程质量。

三是实行项目竣工验收制，采取单项工程验收，阶段验收，验收合格后交付使用。

校长副校长教务处总务处团支部政教处财务处保卫处工会第十章招标投标编制依据内容和核准招标事项暂行规定黑龙江省发展计划委员会黑计稽察号黑龙江省重大建设项目招标投标管理暂行办法哈尔滨市发展计划委员会哈计便号关于建设项目项目报告和初步设计阶段核准招标事项和招标方案的通知国家计委关于印发国家基本建设大中型项目实行招投标的暂行规定的通知。

二项目招投标招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的种交易方式。

为了规范招标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投票活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人大于年月日颁布中华人民共和国招标投标法，将招标与投标活动纳入法制管理的轨道本项目为公益性建设项目在工程招标过程中要严格按照中华人民共和国招标投标法中规定的招标投标程序，以及招标人和投标人应遵循的基本规则进行招投标活动。

编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国办发号文关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见黑龙江省发展计划委员会文件，黑计稽查号黑龙江省重大建设项目招标投标管理暂行办法我国有关招标投标的法律法规我国有关招标投标的文件范本。

本工程招标范围结合本项目的规模和特点分别对项目建设的勘察设计监理施工设备采购和大宗材料采购按相应的方式进行招标，通过评审比较选取出信誉可靠技术能力强管理水平高报价合理的可信赖的单位，以合同形式委托其完成相应的工作内容，确保项目投资目标进度目标质量目标三大目标的顺利实现。

招标组织形式及方式根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本工程所有招标项目凡达到国家规定定规模的，由具有合法资质的招标代理机构进行招投标工作招标方式采用公开招标方式，本着公开公平公正的原则做好每个项目的招投标工作。

并由建设项目行政主管部门进行监督检查招标时招标单位采取必要的措施，保证招投标活动在严格保密的情况下进行，任何单位和保人不得非法干预或者影响评标过程和结果保证评标活动及其当事人接受依法实施的监督，依法查处评标活动中的违法行为。

招标文件的主要内容招标文件应包含有项目基本情况，投标邀请书格式，投标须知，合同条款，技术要求，投标书与投标担保格式，项目清单，投标书附表格式，合同格式，履约担保格式，投标人资格证明文件等。

评标委员会组建方案及评标设立评标领导小组，领导小组下设办公室，组织招标答疑及开标等事宜，保证招标公开公平。

设立评标专家组按公布的评标方法和评标标准进行评标，保证项目招标的公正择优。

勘察设计的优劣对于工程项目建设的成败起着至关重要的影响，依据该工程项目的具体特点，对设计全过程进行次性总发包，发包给具有相应资质的专业的勘察设计单位。

评标时要着重关注各投资方案的技术先进性，所达到的技术指标方案的合理性，以及对工程项目投资效益的影响，达到项目能够采用先进的技术和工艺，降低工程造价缩短建设周期和提高投资效益的目的。

设备采购评标采用综合评标价法，以投标价为基础，将各评审要素按预定的方法换算成相应的价格，在原投标价上增加或扣减该值而形成评价格，以评标价最低的投标书为优，确定中标单位。

评标时除投标价外，需考察的其它评审要素应包括运杂费用交货期付款条件零配件和售后服务设备生产性能和生产能力等。

按照建设法规的要求，初步设计完成后即开始施工招标。

本项目施工招标采用公开招标的方式进行，全部施工内容只发个合同招标，有利于施工过程中的管理和对投资的有效控制。

根据建筑法和建设工程质量管理条例的有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理。

监理招标的标的是监理服务，是监理单位的高智能的投入，鉴于标的特殊性，评标主要侧重于监理单位的资质能力，实施监理任务的计划和派驻现场监理人员的素质。

工程建设的物资供应质量直接影响到工程建设进度和工程质量。

为确保建设工程所需的物资及时供应，工程建设所有用的钢材砂石管材等大宗建材以公开询价报价签订合同的方式进行采购。

即由项目物资供应部门向若干建材厂商或建材经营公司发出询价函，要求他们在规定的期限内做出报价，在收到厂商的报价后，经过比较，选定报价合理商业信誉高的厂商与其签订合同。

合同价款的确定中标单位在接到中标通知后，在规