现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

施进度安排建议。

定性分析项目的经济效益和社会效益。

从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。

项目区基本情况市基本情况地理交通略综合经济略农业略固定资产投资略人口和人民生活略县基本情况略综合经济略农业略人口和人民生活略可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。

第三章承担单位基本情况现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服务。

公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。

年公司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。

现代农业示范园实际征租地亩，其中征地亩，租地亩。

已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。

基础设施建设累计投入资金万元，共开工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共平方米硬化道路米排水工程围墙工程广场及景点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程等已基本完成。

入园生产项目个，投入资金万元，引进各种先进技术项，名优特农作新品种余个。

目前入园项目规模较大，科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。

第四章市场分析休闲农业展现状休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。

我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。

规模以上的按省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。

酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。

休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。

休闲农业，适应了产业政策的要求社会进步的需求人们生活质量提高的需要。

开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。

年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业的通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。

年国家加强了对休闲农业这新型产业的领导和支持力度，月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业的主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。

在年月日的湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方面作了重要讲话。

乡镇企业局在省市的领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市的休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。

休闲农业的应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为农村经济的新亮点。

这是继北京市山西省之后，全国率先成立休闲农业协会的省市之。

据不完全统计，年，具备定规模的休闲农庄达到多家，全年经济收入超过亿元，接待休闲旅游人数多万人次。

分别比年增长以上。

目前，也已有批初具规模的农业科技示范园，其中，省级农业科技示范园个，市级农业科技园个。

祁东农业科技示范园是十五期间第批省级科技园区。

金荔农业科技园，酃湖现代农业示范园衡山师古农业示范园初步形成了特色，示范效应十分明显。

另外，已经被评为省农业旅游示范点的单位也有多家，如衡南县谭子山镇工联村农家乐，衡南县宝盖镇景区衡山县店门镇境内九观湖风景区县西渡镇的东方庄园，珠晖区酃湖水上度假中心白鹭湖生态休闲园等。

同时，类似农家乐生态园的休闲观光农业景点景区也有大批，特别是靠近市区的有珠晖区的花果山休闲山庄，南岳区的凤凰山庄农家乐，石鼓区的林益山庄常宁市的瑶族风情园，耒阳市的农耕博物馆仙湖山庄，等等。

以上农业单位功能单，不能充分体现休闲农业的经济功能社会功能教育功能环保功能游憩功能文化传承功能。

现代农业示范园作为年省级农业旅游示范点现代农业示范园区，通过规划设计，整合自身现有资源，在年内创建集农业示范推广科普休闲观光于体的综合性现代农业示范园，为旅游发展休闲农业提供借鉴。

休闲农业的发展前景全国多个省，休闲农庄正蓬勃发展，总数估计在万多家，处处生意红火。

如重庆市郊的休闲农庄就有多家，成都周边有多家，长沙益阳各有多家，且大部份年利都在万元以上。

再看休闲农庄在创收方面的数据益阳年共接待游客万人资，实现收入亿元，比前年增长和重庆沙坪坝区歌乐山镇年全镇农家乐家，经济收入万元，休闲农世界的饮食品牌，受到食客们的追捧和喜爱。

将饮食文化中心冠名为土头碗香满楼。

并在室内装潢上，力求和谐典雅，有文化内涵，有美妙情趣，与室外莲香湖秀美的景致珠联璧合，营造出良好的饮食环境和氛围。

精心策划和推出各种具有地方特色的风味美食吸引游客，做到物美价廉，不以时的利益驱动而失去众多的回头客，失去长远的商机和更大的利益。

篝火广场篝即竹笼，也称熏笼。

篝火，古时谓用竹笼罩火。

篝火，今多指在空旷的地方或野外架木柴燃烧的火堆。

月光下，篝火旁，大家聚在起聊天，在火与烟中，人们忘掉切烦恼，围着火堆唱歌跳舞，做游戏，烧烤食物，狂欢撒野，放飞心情过个充满田园气息的迷人的夜晚，是多么的惬意，多么的浪漫。

这样的活动，正是游客，尤其是青少年学生最喜欢参与的活动。

为了安全举办篝火晚会活动而专门设臵的篝火广场，也可以作为烧烤场，在白天提供给游客使用。

篝火广场为混凝土或其它材料铺地的立体硬质广场。

广场分成燃火区活动区席座区烧烤区四个部分。

燃火区位于广场中央，燃火区周围是活动区。

围绕着活动区的是席座区和烧烤区。

席座区和烧烤区备有坐櫈和固定烧烤炉，方便参与者休憩与操作。

考虑到烧烤区白天使用，设遮荫廊架，营造舒适的烧烤环境。

广场备有水源，方便游客用水，并随时准备灭火，以确保安全。

家禽家畜动物园建立家禽家畜动物园，养殖各种各样家禽家畜小动物，不仅能作为养殖业优良品种展示，而且，通过小动物吸引小朋友从而拉动家长老师，甚至吸引到更多的游客。

这对于进步开拓休闲观光农业的旅游市场，起到事半功倍的作用。

规划设计本园区的家禽家畜动物园将成为休闲娱乐区的大亮点。

家禽家畜动物栏舍的修建，将根据儿童心理，渗入卡通艺术元素，在安全透光通风清洁保暖防寒的前提下，营造出童话世界的氛围和以营造其拟人世界的氛围，增加观赏的乐趣。

养殖的小动物，以家禽家畜为主，品种多，但每个品种数量不多，小型的只，中大型的只。

其种类有鸡鸭鹅鸽孔雀山鸡鹧鸪大雁各类小鸟猪马牛羊驴骡兔鹿驼鸟宠物狗军犬小白鼠狐狸乌龟蛇等。

此外，饲养部分食用药用昆虫，如蚯蚓蚕蛹蝎子黑蚂蚁等，以丰富展示和观赏的内容。

动物园内还设有农家六绝比赛场地，供游客参与不违反有关规定的博彩活动。

农家六绝即小猪跳水，赛猪赛鸭斗鸡斗羊大笨猪花式高台跳水等。

建立沼气池，收集处理动物的粪便和污水。

周边栽种抗污染力强的植物，以减少异味，减少空气中二氧化碳和有害气体的含量，确保环境卫生，避免造成公害，有益于人畜的健康和环境的保护。

家庭农庄家庭农庄是顺应都市人厌烦了城市生活嘈杂繁嚣紧张，想过过农耕生活的心理而推出的。

它以定面积的土地，出租给有兴趣的城镇家庭利用假日前来种植农作物，体验农家生活，品味田园美丽风光。

家庭农庄的活动，有利于增加家人互爱，有利于父母与子女之间的沟通与交流，享受天伦之乐。

也有利于培养少年儿童的生存，发展意识，帮助他们建立责任心及形成热爱劳动，热爱学习的良好习惯。

家庭农庄的活动般运作可设计为土地以平方为单位，租赁给有兴趣参与的家长或小孩，种植以蔬菜瓜果为主的农作物种子种苗，日常管理等由园区负责，园区收取定的费用。

有收获时由家长和孩子来参与采摘。

这样活动，可以让小孩有创意，有联想，有惦记，可以让孩子和家长同去品尝种植的乐趣与辛劳，去享受成功的欢欣和收获的喜悦。

土地租用期可短可长，短至季度，长至年均可，般租金比较低廉，有较大吸引力。

家庭农庄种植的作物，均挂上小标牌，牌上标明种植者的姓名，栽培日期，作物的名称原产地科目特性等等，寓观赏与教育于体。

戏鱼溪戏鱼溪主要是亲水嬉鱼儿童活动项目，让儿童在溪中摸田螺，抓泥鳅逮小鱼等，以满足儿童好奇好动的特性烧烤区在塘边设立烧烤炉，供游客即时烧烤鱼获垂钓区垂钓以四大家鱼为主，搭配少量特种水产健身区多功能运动场只要方便游客健身运动。

健身区内部放臵多种户外锻炼器械，多功能运动场建设满足中小学生举办运动会手工作坊可以满足游客自制快捷农产品品茗苑主要满足游客品茶休息。

新增配套设施建设内容本次建设为配套设施建设项目，建设内容为道路，温棚，公厕，接待中心，商场，茶庄，科技长廊，垃圾收集房，展厅及多媒体室，动物笼舍，桥梁，地面硬化，其他基础设施沼气池标识标志，绿化美化亮化，农业景观建设。

第七章工程技术初步方案设计标准和规范本项目建设的基本条件建筑场地位于湘江二级台地上，土层为第四纪更新世冲积层，除耕土层外，其余土层均可以作为天然地质，容许承载力值为以上。

地下水为潜水层，标高平均在米左右，属第四纪层，值在之间，呈酸性，硬度为度。

本项目的自然负荷，雪荷载，风荷载。

本项目可不考虑抗震设防设计。

本工程设计时应遵循以下标准和规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑防火设计规范等。

给排水本项目位于县区，项目区地下水源丰富，且可达到生活饮用水标准，拟采用地下水为供水水源。

项目建成后按平均每天接待游客人估算，人均用水量按吨人天计算，则日用水量为吨。

在市政管网未开通之前，采用打井加压的方式供水，在井旁设臵主水管，然后沿项目区内道路铺设环状管网至各用水点。

建筑物内设臵消防器材和消防用水水池，消防水管末端常压应大于公斤。

排水系统采用雨水污水分流制。

污水经沉淀后排入截流干渠至