生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

理，鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏季的栀子花茉莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种的部份树木花草鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害的绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园的自然条件。

利用此地的自然优势，养殖具有观赏食用经济价值的山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质的野味佳肴。

建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公楼登高观景塔等不作详细介绍。

旅游车队为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。

配套建立支旅游车队。

同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便的游览自己想去的地方。

这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来鸿福地旅游观景的游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务的原则，初步计划辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。

鸿福地建设规模用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩，文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。

用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。

房屋建筑面积。

其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。

项目开发的功能目标鸿福地的主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花卉草木。

可有效地美化生态环境。

生态旅游功能完善的旅游服务设施，精心打造的四季百花园，是成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游理想景区。

养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为老年人提供全方位的周到服务。

休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广场等是游客休闲娱乐的理想场所。

会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进行会展商务活动的最佳选择。

民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承和发扬民间文化起到积极的推动作用。

鸿福地的开发目标达国家级生态旅游风景区。

项目建设地点洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。

项目可行性研究主要结论项目产品市场前景旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特色的生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客的需求，又符合国家鼓励发展的产业政策，能够得到国家和各级政府及有关部门的大力支持，市场前景很乐观。

项目原料供应问题项目建设所需的原材料是建筑材料和设备，市场供应充足。

项目政策保障问题优惠的政策支持我国政府和各省市各级政府都出台了系列鼓励发展旅游业优惠政策。

中华人民共和国国务院早在年月日就发出了关于进步加快旅游业发展的通知。

通知明确提出我国旅游资源丰富，市场广阔，潜力巨大。

随着国民经济的持续快速健康发展，人民生活水平的日益提高和我国对外开放的不断扩大，旅游业发展大有可为。

通知提出了系列发展旅游的政策和出措施。

年月日国务院常务会议，讨论并原则通过关于加快发展旅游业的意见，已把旅游业培育成战略性支柱产业。

年月日，成都市人民政府下发关于促进旅游业发展若干政策的通知，鼓励各种经济成分，企业和个人可参与旅游开发经营，政府给予多方面的优惠政策。

通知指出各种经济成份可参与旅游开发经营„„投资亿元人民币以上的须经市旅游产业发展小组审定，享受相关优惠政策。

对旅游道路交通通讯水电气等基础设施建设项目，我市将在资金方面给予优惠。

通知还指出旅游项目将获用地支持凡符合城市总体规划土地利用总体规划的旅游项目给予用地支持。

项目用地采取招标拍卖挂牌方式取得，土地出让期最高不超设立消防安全宣传车，全日对游客员工进行消防安全知识宣传编印旅游消防安全知识守则，免费分发给织工游客。

项目劳动安全卫生方案劳动安全设计依据中华人民共和国安全生产法劳动部劳字号文关于生产建设工程项目安全监管暂行规定国务院发号文国务院关于加强防尘防毒工作的决定工业企业噪声设计卫生标准工业噪声控制设计规范劳动安全保护措施为贯彻中华人民共和国劳动保护法，坚持预防为主安全第的方针，确保鸿福地项目在建设期和经营过程中的安全与健康及产品的卫生质量，本设计将严格执行国家有关消防安全工业卫生劳动保护及卫生防疫等方面的规范和标准，确保建设和经营文明安全。

旅游业是与人直接服务的行业，更要把科学经营安全生产的原则放在切工作的首位。

特别是豪华游乐设施，能够给游客极限的刺激和享受，倍受年青游客喜爱。

但是，游乐设施多数都是高速高空运动，因此，确保游客的绝对安全是最重要的大事。

为了保证旅客的绝对安全，必须制定十分严格的安全规章制度和保证安全的措施，必须保持运转设备的绝对完好性能，必须执行操作人员持证上岗的制度，每台设施必须配置名专职安全员，必须购买游客保险，企业第责任人必须对安全工作负全面责任，亲手抓安全，把切不安全的因素排除在事发之前，消除切不安全的隐患。

第七章鸿福地项目组织计划和人员安排项目组织计划组织形式鸿福地的组织形式是有限责任公司。

工作制度按劳取酬与小时轮班轮休相结合的工作制度。

项目劳动定员和人员培训劳动定员机构设置及劳动定员览表编号部门名称领导干部部门经理固定职工合同工人其它人员合计党支部室工会经理办公室财会票务部人力资源部建设工程部市场策划部经营管理部办公室广告宣传部旅游服务部中心酒店部养老保健部安全保卫部生产管理部游乐管理部后勤管理部环卫绿化队旅游医院物业管理部合计人员培训及费用估算每年按计划对员工进行培训，员工岗位后续教育费占工资总额的万元。

第八章鸿福地项目实施进度安排本章内容资金到位再作安排项目实施的各阶段建立项目实施管理机构资金筹集安排，技术获得与转让勘察设计和设备定货施工准备施工和经营准备竣工验收项目实施进度表用于单栋建筑物的进度项目工期施工准备三通平基础工程主体工程装饰工程屋面工程水电工程收尾工程竣工验收项目实施费用建设单位管理费经营筹备费经营职工培训费办公和生活家具购置费其他应支出的费用第九章鸿福地项目财务评价分析项目总投资估算项目总投资亿元人民币。

建设规模和投资额度需要增扩或减少时，控制在以内。

项目投资概算表旅游商务区投资概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元仿古旅游购物街亩五星级温泉酒店亩宴会会议歌舞厅亩中西餐厅，亩游泳馆，亩保龄球健身房，亩多功能厅，亩其他配套设施亩预计地下泊车库合计亩打造文化长廊投资概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元山顶文化长廊亩修复五里坡古道亩修建三财神庙宇亩修建铁门坎牌坊亩文化长廊壁画其他配设施预计合计亩山坡游乐园投资概算标游乐设施投资概算表序号施设名称数量台运行高度功率占地面积额定乘员人费用万元极速风车挑战者之旅勇敢者转盘花兰式观光车飞毯世纪飞碟豪华双层转马豪华空中飞舞高空火车星空之门飞舟冲浪激流勇进往复式过山车高空脚踏车豪华碰碰车飞行岛天旋地转摇摆旋转塔儿童游乐园过山索道爬山缆车峡谷漂流山顶观光塔云梯攀崖音乐快车水上世界超级飞船寻缘楼舞台蹦极迪士尼选择项其它游乐设施小计亩以上游乐设备见附图。

游乐园配套建设项目概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元设备操作房亩星级公厕亩游乐服务点亩安全围栏设备基脚场内地面道路其他配套设施预计合计亩养老保健中心投资概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元老年公寓亩综合用房亩保健疗养房亩重病康复所亩其他配套设施预计合计亩百花园投资概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元双车道公路山坡旅游漫道星级公厕个亩旅游服务点个亩停车场个种植优质桃树万株亩种植优质枇杷万株亩种植优质梨树万株亩种植优质核桃万株亩种植其他果树万株亩种植优质金桂株种植优质银桂株种植优质红豆杉万株种植优质银杏万株道边花台预计其他配套设施预计合计亩养殖投资概算表名称单位数量期限单价元合计万元养殖场租地亩养殖场禽畜舍年飼料加工场个年生态肥生产场个年禽兽宰杀加工个年养殖食用动物只年养殖食用禽类只年养殖黄羊只年养殖野猪头年养殖野兔只年养殖野鸡只年养殖观赏禽兽只年养殖其他禽兽只年防预兽药只年人工工资人年飼料消耗公斤年水电消耗预计其他费用预计合计配套设施投资概算表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元建筑物投资表游客医院亩鸿福阁亩联体度假房亩民俗风情馆亩办公楼亩职工住宅房亩地下发电房农家乐休闲庄亩票务房亩设备操控房亩合计亩房屋建筑面积二构筑物投资表名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元迎宾大门亩含围墙预计显示屏亩个湖边休闲漫道亩堡坎工程亩排水涵洞观光塔亩预计公路桥亩玉带湖湖区设施亩预计其它附属建筑亩预计合计亩房屋建筑汇总名称数量占地面积建筑面积单价万元合计万元仿古旅游购物街亩五星级温泉酒店亩宴会歌舞厅亩中西餐厅，亩游泳馆，亩保龄球健身房，亩多功能厅，亩地下泊车库三财神庙宇亩设备操作房亩星级公厕亩游乐服务点亩老年公寓亩综合用房亩保健疗养房亩重病康复所亩星级公厕个亩旅游服务点个亩游客医院亩鸿福阁亩联体度假房亩民俗风情馆亩办公楼亩职工住宅房亩地下发电房农家乐休闲庄亩票务房亩设备操控房亩合计亩固定资产投资概算汇总表序号项目名称占地面积建筑面积合计万元旅游商务区亩文化