1、治区新建党政办公中心区，地理位臵优越户型卖点南北双阳台飘窗设计北京金隅集团品牌产品品质较高劣势户型实用性较差项目机会户型设计提升空间次竞争楼盘绿地塞尚公馆项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力绿地集团产品供应结构三房为主力两房及的四房五房配套会所双语幼儿园小学销售情况现售号楼，余少量销售价格均价元平方米呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘绿地塞尚公馆竞争力要点位于自治区政府的核心区位，地理位臵优越绿地集团品牌号召力产品品质较高产品线丰富户型方正实用，卖点多阳光房赠送空间落地大飘窗大阳台等劣势容积率太高密度大，脱离呼市人追求宽楼距的市场实际，。
2、岁左右，业内人士“依次是建筑质量物业服务园林景观教育配套，其中园林景观是提升楼盘品质的最关键因素。”何先生，岁左右，的士司机金桥区目前缺少配套设施，如学校医院等，居住不方便。但区政府机关有很多在金桥区，将来发展应该不错。呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征来源特征鄂尔多斯年龄特征中青年职业特征企业中高层私营企业主收入情况中高管年薪万元，私营企业主年收入在万元以上，消费者品味在提升置业目的投资升值子女教育性格特征投资意识强置业特征多数客户具有投资眼光，在鄂尔多斯呼和浩特均有多处住宅物业购买影响因素升值空间教育配套呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征访谈辑录张小姐，岁左右，业内人士呼市周边的县镇来这里置业的挺多的，尤其是鄂尔多斯。纪先生，。
3、目背景规模大，但已被零星开发，多种风格并存连贯协调建筑空间双山景资源优化利用商业气氛正在培育，周边大盘均有大商业规划，区域将成为呼市未来商业中心区本项目临街面长，达尔登路将扩建为规划路未来商业价值高可先考虑社区商业价值兑现价值最大化利润最大化风险最小化产品多样性产品园林建筑户型营销物业服务规划核心竞争力提炼地标性均好性产品多样性竞争力塑造研究产品园林建筑户型营销物业服务规划参考北京星河湾以南北对流，超宽楼距，户户有景，强调对外景的利用，注重建筑本身与外景的交融竞争力塑造研究价值发现价值兑现园林景观竞争力塑造价值发现市场背景呼市冬长夏短，风沙大，气温低，只有耐寒耐旱植被方能在冬天生长，无论是开发商还是消费者都不太注重园林景观。
4、市县外地客户客户置业目的的关键因素为交通高品质住宅追求性价比投资升值潜力及必要的生活配套。基于客户需求，本项目应注重产品品质打造总价控制及配备必要的生活配套。项目竞争力塑造研究竞争态势研究项目现有竞争力研究产品竞争力营销竞争力物业服务竞争力目标客户群研究项目竞争态势市场需求区域规划利好金桥新区中心位置小黑河景观金桥开发区住宅同质竞争竞争对手存在品质及设计硬伤高端住宅为市场空白竞争策略竞争力塑造研究面对竞争及需求，如何塑造项目竞争力竞争策略竞争力塑造研究低端产品价值渗透策略感观价值营销策略高端产品价值渗透策略品牌价值营销策略竞争策略策略策略要点评价品牌价值营销策略发挥金宇品牌优势生物医药领域全国领先，地产领域品牌号召力不强提升感观价值营销策略通过景。
5、利傲东国际蓝色理想旺第嘉华项目规模亩，总建面万容积率发展商实力内蒙古凯蒙五鑫房地产开发有限公司产品供应结构的三房为主力户型配套社区商业大型商场酒店销售情况期余套，二期高层预计年下半年开盘销售价格层带电梯，元毛坯呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘主要竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘旺第嘉华竞争力要点多层带电梯价格低容积率低密度低劣势产品品质不高服务态度差项目机会产品品质提升空间品牌优势营销及服务提升主要竞争楼盘光大锦绣城项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力光大集团产品供应结构小三房，舒适三房为主力少量两房及房配套六间幼儿园间小学间中学销售情况期约销售价格元毛坯但可加元装。
6、国内蒙古房地产楼市频道总负责人，岁左右年呼市的房子被鄂尔多斯人买了。鄂尔多斯人购房目的主要是投资，非常看有没有升值潜力呼市的城市大，人口多，价格比鄂尔多斯低，升值潜力是远大于鄂尔多斯的。另外因为呼市的是内蒙古的省会城市，教育要比鄂尔多斯好，很多人都是为了小孩教育买房。鄂尔多斯地方小，人们喜欢扎堆，主要靠口碑传播，很少通过楼盘广告。当地的媒体也很活跃，经常组织购房团。李先生，东北人，在内蒙古做建材生意，岁左右，在亿利傲东国际购买了套的两房单位。如意区的楼盘有很大部分是鄂尔多斯人过来买的。不少是整栋整栋地买。呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征目标客户群研究由于地缘关系，本项目未来将以赛罕区客户为先锋客户，以呼市客户主力客户以域为核心，辐射鄂尔多斯等周。
7、在呼市的认同度较低项目机会产品开发需结合当地市场实际次竞争楼盘香格里项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力晟基臵业产品供应结构三房为主力两房及四房配套万平方中心花园休闲会所商业街铺销售情况期已销售完毕，目前二期登记中销售价格起价，均价，新期预计元呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘香格里竞争力要点价格较低绿化率较高与亩市政公园为邻劣势产品品质不高项目机会产品品质提升空间品牌提升空间次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析空置率高施工面积大，未来竞争压力大高品质住宅供应稀缺，备受追捧。竞争对手均存在产品品质不高户型设计不合理等硬伤，有较大超越空间。
8、品质住宅需求旺盛人们收入水平提高追求高品质生活住宅更稀缺需求更大高品质住宅为市场空白竞争激烈金桥区住宅同质竞争存在超越空间未来目标客户群研究呼市客户群特征项目现有竞争力研究鄂尔多斯客户群特征竞争态势研究项目竞争力塑造研究呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征来源特征高项目机会产品品质提升空间品牌提升空间次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析空置率高施工面积大，未来竞争压力大高品质住宅供应稀缺，备受追捧。竞争对手均存在产品品质不高户型设计不合理等硬伤，有较大超越空间高品质住宅需求旺盛人们收入水平提高追求高品质生活住宅更稀缺需求更大高品质住宅为市场空白竞争激烈金桥区住宅同质竞争存在超越空间未来目标客户群研究呼市客户群特征项目现有竞争力研究鄂尔多斯客户。
9、区潜在次竞争对手东岸国际绿地塞尚公馆金隅时代城奈伦如意国际亿利傲东国际蓝色理想香格里呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘滨河湾旺第嘉华金河湾光大锦绣城绿地塞尚公馆金隅时代城香格里等项目产品及价格可能与本项目有重合。滨河湾旺第嘉华金河湾光大锦绣城新雅艺墅利佰嘉国际公寓东岸国际绿地塞尚公馆金隅时代城奈伦如意国际亿利傲东国际蓝色理想香格里多层小高高层多层多层小高小高高层公寓公寓写字楼别墅多层高层多层高层多层高层高层高层高层高层呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘销售周期重叠项目旺第嘉华光大锦绣城将是本案的最主要竞争对手，其次是绿地塞尚公馆香格里。光大锦绣城金河湾滨河湾旺第嘉华时间轴香格里绿地塞尚公馆金隅时代城奈伦如意国际亿。
10、呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘主要竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘光大锦绣城竞争力要点靠近市区光大集团品牌号召力小黑河景观规模大配套设施齐全产品线丰富现场包装品质较高销售人员素质高服务好毛坯及带装修两种交楼标准劣势建筑密度较大户型实用性较差，卖点少项目机会户型设计提升空间主要竞争楼盘金隅时代城项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力北京金隅内蒙古金隅臵地投资有限公司产品供应结构两房，三房为主力复式配套会所销售情况期余少量销售价格均价元平方米呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘金隅时代城竞争力要点位于。
11、观呈现销售中心等视觉听觉触觉味觉与嗅觉建立感官上的体验传达项目的价值目前项目没有可传达价值的载体通过品质体现低端产品价值渗透策略以低品质低价格进入市场与旺第嘉华等周边楼盘同质竞争低端高端价值难以获得市场认同高端产品价值渗透策略产品创新突围价格保留升值空间不存在竞争对手市场空白点，迅速在呼市形成领跑优势金宇品牌竞争力跃升高端低端市场追捧感观价值体现品质，品质提升品牌归根结底品质领跑，傲视群雄竞争策略竞争力塑造研究竞争力塑造研究价值发现价值兑现规划竞争力塑造价值发现市场背景金桥是呼市未来的浦东区地标性国际视野超前意识电梯房成为趋势接受高层电梯洋房十分注重南北朝向及通风采光规划较少考虑景观的价值朝向导向景观导向相结合。
12、特征竞争态势研究项目竞争力塑造研究呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征来源特征呼市塞罕区及金桥开发区职业特征高校教师医生公务员工厂企业中高层管理人员年龄特征中青年收入情况月基本工资性收入多元月置业目的首次及改善性居住性格特征蒙古人自古以来以性情直爽热情好客，喜欢扎堆购买影响因素交通性价比配套品质访谈辑录邵总，岁左右，广告公司总经理，在金桥区九合国际购置了套大平层“金桥比较远，但发展前景很好。国税地税公检法等政府机关都集中在金桥，住金桥都有车。如果单纯从居住角度讲，挺好的，因为金桥区是公务员集中区，楼盘高档，居住人群素质也高。但生活不大方便，离市区远，现在有很多高档餐馆，但缺个大型超市。本项目如果品质很好的话，多元是可以接受的。张小姐，。
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呼和浩特金宇星城项目竞争力研究报告63PPT2009