和丰富产品的种类。项目建设目标迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。上帝国际葡萄酒交易集散中心，是上帝市政府为培育高端时尚进口消费品贸易集散地，提升现代服务业的重点项目。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。集散中心总投资约亿元，占地亩建筑面积万平方米，集展示交易仓储保税通关检验物流配送融资服务旅游商住休闲娱乐为体的全功能展销平台。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。集散中心的追求运用现代信息技术提供优质公共服务打造葡萄酒文化以新业态创造需求，以新服务引导消费，为经营者创造高增值商机，为消费者提供高层次服务。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。集散中心第期万，预期在年月日开业第二期万，预计在年底投入使用。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。近期目标迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。年葡萄酒进口量达万支集装箱国际标准箱单位，进口额达亿美元，市场交易总额超亿元人民币年，葡萄酒进口量达万支集装箱国际标准箱单位，进口额达亿美元，市场交易总额超亿元人民币。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。中期目标迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。高起点规划布局，同步配套建成个以进口葡萄酒为核心，涵盖高端进口食品，集展示保税仓储品鉴交易等功能，具有较大影响力的国际葡萄酒交易集散中心，建设特色的休闲旅游消费景点，形成全国性的市场。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。近期中期葡萄酒进口量，市场交易额计划表见表所示。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。表近中期葡萄酒进口量市场交易额计划表项目单位近期中期葡萄酒进口量万支年增幅葡萄酒进口单价美元支葡萄酒进口额亿美元葡萄酒进口额亿元葡萄酒交易批发价元支葡萄酒交易额亿元配套食品奶粉火腿等进口额亿美元配套食品奶粉火腿等销售额亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。总投资及资金来源迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。项目总投资亿元，其中固定资产投资亿元，铺底流动资金亿元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。固定资产投资包括以下内容迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。土地厂房入股亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。上缴土地出让补偿金亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。企业搬迁费用亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。新增建筑改造装饰费用亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。设备设施费用亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。其它费用亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。建设期利息亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。资金来源商请银行贷款亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。企业自筹亿元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。研究的主要结果迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。经分析研究，其结论性结果为本项目建设期约为年，春节期间交易集散中心期开业，国庆期间整体开业，当年葡萄酒批发收入亿元，代理收入亿元，共上缴税金亿元，利润总额达亿元，进口葡萄酒将以的年增幅增长，到年进口量达万支，批发与代理总收入将超过亿元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。经济分析表明项目财务内部收益率为税后，税前为。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。投资回收期为税后年含建设期年。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。贷款偿还期为年含建设期，还款期企业留利亿元，用于逐年增加流动资金亿元。如扣除留利，则贷款偿还期为年。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。盈亏平衡点迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。投资利润率为迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。投资利税率为迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。经上述技术经济分析测算，我们认为本项目市场前景看好，经济效益显著，符合国家的产业导向和企业转型升级的要求，推动区域经济的发展，具有良好的社会效益和带动效应。且具有定的抗风险能力。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。主要技术经济指标表见表迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。表主要技术经济指标表Ⅰ主要数据葡萄酒进口量万支年葡萄酒批量额亿元含代理新增主要设备台套能源能耗用水量万吨年用电量新增干式变压器台人员人用地面积亩建筑面积万项目总投资亿元其中固定资产投资亿元铺底流动资金亿元年销售收入亿元年年利润总额亿元年年增进口税营业税消费税亿元年年增所得税亿元年Ⅱ财务评价投资利润率年平均投资利税率年平均财务内部收益率年平均投资回收期年含建设期偿款偿还期年含建设期第二章建设单位概况迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。公司富产品的种类。葡萄酒交易中心定员人，人均月工资元人月，福利费按工资总额计算，则年支付工资及附加费万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。折旧费新增固定资产亿元其中宾馆占，固定资产形成率取，主要以建筑为主，按年分摊，则年支付折旧万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。长期摊销费无形资产及长期摊销费亿元其中宾馆占分十年分摊，则年支付摊销费万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。商品包装费，按元支计提。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。商品损耗按进价计算。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。财务费用按财务制度规定，将经营期间发生的长期贷款利息，流动资金借款利息以财务费用的形式计入总成本。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。管理费用为了便于项目的评价，将管理费用水电费销售费用保险费维修费用等统归并为管理费用，按销售额的计提。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。葡萄酒成本，详见表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。宾馆成本测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。工人费劳动定员人，人均月工资为元月人，福利费按工资总额计算，则年支付工资及附加费万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。水电费迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。日耗水，基本水价元，日耗电元，基本电价元度，则第年支出万元，第三年支出万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。折旧费迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。固定资产按万元，固定资产形成率，以建筑为主，按年分摊则年支付折旧费万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。摊销费迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。无形资产及长期摊销费为万元，按年分摊，年支付摊销费万元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。杂费迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。平均每个客房天杂费元左右。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。管理费迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。按销售收入提取。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。财务费用支付银行贷款利息。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。宾馆营业成本，详见表宾馆营业收入成本利润表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口食品成本迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。为了便于计算，进口食品利用葡萄酒的采购，营销队伍和网络，只计算进口材料费运费和管理费。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口食品原材料约占当年进口葡萄酒进口额的左右。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。运费单位进口食品的运费，按进口额的计算。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。管理费按进口食品销售额的计提。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口食品成本详见表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。其它成本迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。餐饮业的成本已归结算酒店业中，店面出租成本不再另行计算。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。总成本迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。根据以上三大项构成成本的各项费用叠加，组成总成本，详见表总成本表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。销售收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。销售收入包括以下个方面，详见表总损益表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。葡萄酒批发收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口葡萄酒由交易中心自行批发，平均批发价按元支，第年批发收入亿元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。葡萄酒批发代理收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。的进口葡萄酒由入驻交易中心散户和酒庄批发代理。批发代理除承担进口葡萄酒的关税成本外，另需承担的管理费，则第年代理收入亿元。详见表葡萄酒损益表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。宾馆营业收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。宾馆万，并配有餐饮部，除大小会议室娱乐中心桑拿等设施外，可安排个标准客房，按四星级标准定价元间夜，该宾馆地处娄桥商贸城市体中心，目前是唯家四星级宾馆，第年客房入住率按，第二年按，第三四年按，第五年起按计，则第五年起收入可达万元，其收入详见表宾馆营业收入成本利润表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。店面出租收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。万的葡萄酒交易区和葡萄酒会馆，扣除万的葡萄酒博物馆外，剩余万的店面可供出租，租金按元计算，根据政策政府可补助，补助归入驻散户所有，第年入驻率为，第二年起为，第年租金亿元，第二年起为亿元。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。餐饮营业收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。餐饮业年净收入按万元计。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口食品批发收入迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口食品火腿奶粉等按葡萄酒进口额的计算，为了便于计算火腿奶粉进口额各占半，详见表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。税金迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口葡萄酒关税增值税消费税三项合计为进口额。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口火腿的关税，增值税及消费税为进口额。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。进口奶粉的关税，增值税及消费税为进口额。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。酒店餐饮业的营业税为销售收入的迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。店面出租营业税为销售收入的。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。详见表总损益表。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。利润及分配迅速扩