港头镇要加快社会经济的可持续发展，需要良好的基础设施条件作保证。

从目前的状况分析，基础设施建设水平不足以支撑快速发展的需要，也不能满足打造艺术之乡浪漫之都休闲胜地的城市形象的定位。

大港头镇古堰画乡的发展定位为三基地中心美术写生基地创作基地行画生产基地生态休闲度假中心。

大港头镇需要大力发展二三产业，需要建设几个农民居住小区，才能为广大农民从事二三产业创造条件，才能增加农民经济收入才能为大港头镇实施农业和农村现代化创造条件。

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根据大港头镇政府初步调查，大港头全镇约有户住房困容积率建筑密度绿地率难户，需要逐步安置。

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据初步调查需要到大港头镇农民住宅小区居住约有户数户，人，平均每户人。

详见表。

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表大港头镇金港农民住宅小区二期需求分析表序号项目户数人数道路拆迁安置户整体下山移民户小井行政村龙庙马田下村十八都行政村蔡村北埠行政村杨玉贩村住房困难户合计供应分析拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

本项目可安排农民住宅及住房困难户住宅户，人，平均每户人。

总建筑面积为平方米。

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整体下山移民户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

根据丽水市城市规划区为外农村村民建房审批管理暂行办法的规定在农民迁建安置规划小区内安排建房，其建房建筑占地面积标准为人户为平方米，建房层次不超过层人户为平方米，建房层次不超过层人以上户为平方米，建房层次不超过层。

本项目安排人户户，建筑面积为平方米，安排人户户，建筑面积为平方米，安排户人及以上户户，建筑面积为平方米，合计建筑面积为平方米，层次为层。

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道路拆迁安置户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建筑面积为户平方米户平方米，建房层次为层。

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住房困难户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建筑面积为户平方米户平方米，建房层次为层。

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沿街商业用房建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

合计总建筑面积为平方米。

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用地面积为平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建筑占地面积为平方米，建筑密度取，用地面积为平方米。

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建设规模拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

根据以上的供需分析，本项目建设规模确定整体下山移民户道路拆迁安置户及住房困难户住宅户总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积为平方米，沿街商业用房建筑面积平方米。

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第三章场址选择拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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场址现状拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

地点与地理位置拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

项目场址位于大港头镇区玉河路南面，河边金路西面区块。

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场址土地权属类别及占地面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

项目场址土地权属于河边金村集体所有，总占地面积约合亩拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

场地现状拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

项目场地为农用耕地拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

场址条件拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

地形地貌条件拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

场址为块农田，海拔米黄海基面，地势南高北低，高差达米。

该用地为非抗震设防区。

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工程地质水文地质条件拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。

镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。

大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力般。

镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂轻亚粘土等，地基承载力为吨下部为砾石层，地基承载力为吨。

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气候条件拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。

最热月月平均气温，最冷月月平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年平均无霜期天以上。

气温垂直递减明显，镇域南北温差般在。

年平均降水。

雨量丰富，季节分配不均，降水集中于月和月。

月为春雨，月初月初为梅雨期，雨量约占全年的，月为台影响评价拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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项目场址环境现状拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

本项目拟建在丽水市莲都区大港头镇区玉河路南面河边金路西面省道北面区块，该场址位于大港头镇区西南面，场址东面是正在筹建的金港农民住宅小区，北面为规划中商住区，西面是耕地，南面为省道。

周围的环境状况良好。

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主要污染源拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

废水主要是生活废水。

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废弃物主要是普通生活垃圾。

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施工期间的废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。

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防治方法拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管沟排入城区排水小区南面小溪，生活废水和粪便污水采用地埋式无动力生活污水处理装置处理达标后排放。

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固体废弃物区内合理设置垃圾箱，生活垃圾运入区内的垃圾箱，及时清运，由环卫部门集中处理。

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施工期间产生的噪音粉尘废水建筑垃圾的防治，要求施工拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍的环保意识，对施工期间的废水噪音扬尘固废等污染物，采取相应的防染防治措施，最大限度地降低其对环境的影响。

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环境影响评价拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

项目在建设和建成后投入使用，会产生对环境的影响，经过综合治理和保护环境措施后，符合国家环境保护的要求，污染物排放达到排放标准要求，同时坚持三同时原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计同时施工同时投产使用。

项目建成后，安居小区内绿化面积达，将进步改善区域的环境，所以，不会影响项目的立项。

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第七章安全卫生消防拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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安全拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

鉴于金港农民住宅小区二期西面为小溪，东南北三面都是道路，鉴于道路上汽车行驶多，小溪又在住宅小区旁，考虑小孩的安全，应采取必要的防护措施，设立围墙。

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卫生拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

小区应建立卫生管理制度，对公共场所要建立定期打扫卫生的制度。

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消防拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建筑物耐火等级三级以上，设计须符合国家规定，建筑物间距符合防火要求，小区道路宽米，可供消防车顺利通行。

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室外给水管沿道路铺设，室外消火栓间距小于，保护半径小于。

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第八章组织机构与人力资源配置拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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组织机构拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

金港农民住宅小区二期内应建立居民管理小组，负责小区内公共事务的管理。

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人力资源配置拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

区内居民管理小组采取民主选举产生。

管理小组般由人组成，设组长人，副组长人，组员人组成。

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第九章项目实施进度拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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建设工期拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

本项目建设工期参考有关的建设项目工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容工程质量大小建设难易度以及施工难易程度等具体情况综合研究确定，从项目土建工程开工起到完成竣工验收交付使用，工程建设期个月。

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项目实施进度安排拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

年月月，完成项目建议书的编制和审批拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

年月月，完成项目可行性研究报告的编制和审批拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

年月年月，完成初步设计的编制和审批。

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年月年月，完成征地场地平整等施工前准备工作。

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年月年月，完成主体工程施工。

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年月年月，完成室外工程施工。

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年月，完成竣工验收交付使用。

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第十章投资估算与资金筹措拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

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投资估算拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

估算依据拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

浙江省建筑工程预算定额拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建筑单位提供的当地建筑工程价格拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

建设投资估算拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

本项目总投资万元。

总投资情况详见表拟购置相应的高压试验设备及检测设备。

表总投资情况表序号项目名称计算式总价万元工程费用层楼农民住宅元多层住宅楼元沿街商业用房元商业用房室内电气设施元商业用房室内电气设施元绿化含花坛元道路元平整场地元室外给排水系统环保设施消防设施变配电及室外线路围墙大门元万元小计二其它费用土地征用费暂定元勘察设计费万元工程监理费万元建设单