购置及安装工程包括给排水消防电气设备第部分费用取费标准为设计费按工程费用勘察费按国家计委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本规定计算，建筑安装工程费计取工程监理费按照建筑物价局，财政厅新计价房字，号文执行，按建筑安装工程费计取工程招投标代理费按招标代理服务管理暂行办法有关规定计算造价咨询费按建筑安装工程费用计取集中供热费按照相应有关文件执行，不再计取费用图纸审查费按新计价房号文执行，按建筑安装工程费计取电增容费按照相应有关文件执行，不再计取费用城市设施配套费按新价房号文执行计取。预备费包括基本预备费和价差预备费基本预备费按直接工程费和间接工程费之和计取价差预备费根据新疆维吾尔自治区发改委员会转发国家发改委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管理有关问题通知通知新计设标号，价差预备费为零。本估算不考虑建设期贷款利息土地使用费。固定资产投资工程造价总投资为万元，按费用构成划分第部分费用万元，占第二部分费用万元，占。第三部分费用万元，占固定资产投资第部分工程前期费用表序号费用名称费率费用万元备用工程设计费工程勘察费工程咨询费工程监理费招标代理费造价咨询图纸审查消防审查元城市配套工程监督费元选址意见书费元次技术审查元次红线图元规划及测土费元元项合计万元第二部分工程安装费用表表二序号单位工程名称面积单方造价元总造价万元土建工程费安装工程费合计万元第二部分附属工程费用表表二序号单位工程名称面积单方造价元总造价万元室外管网新建道路及硬化合计万元总合计第部分第二部分第三部分万元第十章结论及建议研究结论家家有老人，人人都会老。尊老敬老爱老助老是中华民族传统美德。尊重老年人，就是尊重历史。做好老龄工作，关系到改革发展稳定大局。满足老年人日益增长物质文化需要，让老年人共享社会经济发展成果，是各级政府在新历史条件下贯彻三个代表重要思想体现。要从贯彻落实科学发展观，以人为本，实现党十六大提出创建全民健身体系，增强全民身体素质，全面实现小康目标，建设和谐社会高度，充分认识进步发展老年人事业重要性。该项目建设，是国家改革发展稳定需要，对提高昭苏县整体水平，加快社会经济发展具有促进作用。昭苏县地处祖国西北边疆，为少数民族聚集地区，基础设施比较落后，所以本项目建成与投入使用，将对昭苏县经济发展产生重大推动作用，具有十分显著社会效益和经济效益。综上所述，该项目建设是可行。建议长远规划，统筹安排。为贯彻落实党十七大精神，根据建设老年人活动中心重要性和必要性，建议上级部门尽早批复。政策扶持，市场运作。建议相关部门要不遗余力地在政策财力等方面加大对老年人活动中心建设投入和支持，要在立项审批土地使用报建规费等方面出台相关免费或优惠政策。坚持高标准，高起点原则，建设座集休闲娱乐医疗保健文化教育为体老年人活动中心，既满足老年人丰富文化生活及精神生活需要，也能起到示范引导作用，促进昭苏县老年事业全面而又更快发展。总之，随着昭苏县社会经济不断发展，人们生活水平提高和观念转变，老年人活动中心社会需求广阔，发展潜力巨大。我们坚信，随着人们养老观念转变，政府和社会大力支持，制度政策建立和完善，老年人活动中心开发建设定会得到快速健康发展，成为功在当代利在千秋德政工程民心工程。相对缓慢，自改革开放以来，昭苏镇以经济建设为中心，逐年加大产业调整力度，立足本地优势，实施资源转变战略，大力发展经济作物种植牲畜品种改良优良家禽养殖，经过努力现已成为昭苏县粮油羊毛牛羊肉类草原土鸡洋芋亚麻胡麻大蒜反季节大白菜主要产地之。社会需求新世纪机遇和挑战赋予了对老年人工作历史革命，这个世界是年轻人，但也是老年人，他们是这个组织不可缺少部分。他们道德直接影响到中华民族整体素质，关系到国家前途和民族命运。党中央提出要积极鼓励和支持社会力量兴办老年人活动中心和捐助各种活动设施及经费。新建老年人活因此建设昭苏县昭苏镇墩买里社区老年人活动中心是时代发展需要，是昭苏镇构建和谐社会必然。项目提出必要性本项目建设是推动昭苏镇城区经济发展战略需要是继续深化文化体制改革，不断提高文化产业需要是实施行业精品战略，进行结构调整需要是推动改革开放，完善昭苏镇城镇功能需要，是优化土地资源配置确保土地增值需要是拓展城区发展需要是社会发展需要是进步推动老年人事业发展需要是发挥自身优势需要研究结论新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心规模较大，新建工程总投资约需万元，自有资金投入已不能满足项目需要，特恳请中央自治区财政部门对此项目给予资金支持。建议上级有关行政主管部门尽快完成项目审批工作，以利于项目快速进入实施阶段，早日为老年人提供更好休闲健身环境。因此，在项目实施前和过程中，建议业主方做好以下几项工作尽早落实项目建设地点上附着物和地下管网迁移改造工作对拟建项目设计方案组织专家进行比选论证和考察研究制定项目实施过程中资金筹措使用管理和方案做好新建项目投入运营后经济效益评价工作做好对参建各方介入考察和资格审查落实和监督项目建设过程中各项安全技术措施结合老年活动中心实际情况在设计采购定货之前，及早了解设备各种技术参数，调配好各房间功能，为设备安装打好基础。主要技术指标详见表序号项目单位指标建设规模规划用地面积亩其中建筑占地面积平方米主要建设内容建筑总面积平方米三项目建设期月四项目固定资产投资万元建筑工程费万元其他费用万元第二章需求分析与建设规模城市性质行政区划及社会经济概况该建设项目位于昭苏县昭苏镇，昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里。辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，由汉哈维柯回蒙等个民族组成，少数民族占总人口，昭苏镇北依乌孙山，东滂洪纳海河，地势北高南低，海拔米。全镇有耕地万亩，四季放牧草场万亩。人均自然资源较多，但是由于历史交通地处偏远自然环境人口素质等因素，致使经济发展相对缓慢，自改革开放以来，昭苏镇以经济建设为中心，逐年加大产业调整力度，立足本地优势，实施资源转变战略，大力发展经济作物种植牲畜品种改良优良家禽养殖模总面积平方米。地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。冬长无夏春秋相连，没有明显四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯四类地区。场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平坦。其地貌单元单，类型上属于特克斯河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。新建建筑物占地范围内无建筑物。工程地质水文地质条件昭苏县地处天山山脉西段，伊犁盆地南园和贴尔斯开套山北坡带。这里主要地质构造为东西向，是系列东西向复式褶皱和断裂被东向和东西向扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做岩土勘察报告，在勘察所达到深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。该层分布连续均存于地表层厚米。粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育局部含砾及薄层圆砾透镜体。该层分布连续层厚米。园砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。该层分布边续在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米，本地标准冻深米。拟建工程场地地基较稳定，建项目总论项目概况项目名称昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心新建项目项目建设规模新建工程规划用地亩。新建项目建筑总面积约平方米仅必要而且十分紧迫。推荐建设规模方案建设所集休身保健娱乐等服务于体具有较高功能档次示范性老年活动中心，提高软硬件设施，在建造设施服务方面满足不同层次老年人不同需求。因此按老年人自身特点，规划设计如下项目总建筑面积平方米，地上四层，主体为钢筋混凝土框架结构，外装修为浅灰色乳胶漆，铝塑钢窗，平旋式钛合金玻璃门，局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显庄重大气，具有时代气息。供暖方式层为辐射地热采暖，二层以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环保型，注重人文和谐主题。通风以自然方式为主，机制为辅，充分利用无价资源，减少资金投入。强电弱电消防系统设计注重功能分区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。通道以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。第三章建设场址和建设条件场址现状地点根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。场址土地权属类别及占地面积场址土地权属于国有土地。拟建工程建设规模总面积平方米。地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。冬长无夏春秋相连，没有明显四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯四类地区。场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平坦。其地貌单元单，类型上属于特克斯河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。新建建筑物占地范围内无建筑物。工程地质水文地质条件昭苏县地处天山山脉西段，伊犁盆地南园和贴尔斯开套山北坡带。这里主要地质构造为东西向，是系列东西向复式褶皱和断裂被东向和东西向扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做岩土勘察报告，在勘察所达到深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。该层分布连续均存于地表层厚米。粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育局部含砾及薄层圆砾透镜体。该层分布连续层厚米。园蒙古族回族等个少数民族城镇居民达万人。昭苏县昭苏镇墩买里社区是昭苏镇人民政府所属个社区，有编制人员人。社区党支部书记高菊萍居委会主任周鼎甲两位同志对该中心建设给予高度重视和全力支持。该社区辖县中四小文体局自来水