，同时吸纳余人就业，多个经营网点遍布全县镇乡村。年公司被县政府评为全县安全生产先进单位，和重合同，守信用企业。项目地理位置优越县日用消费品物流配送中心项目的建设地点位于县永镇街，紧靠县城，是全县的中心地带。选址处于武汉荆门随州岳阳两条高速公路交汇处，距长荆铁路不到公里，路网四通八达，对外通达全国，对内辐射全县。其优越的地理位置，使物流配送中心具有了得天独厚优势。第三章功能定位经营原则费用低通过争取成为多种农村畅销日用消费品在的总经销总代理，大宗商品直接从生产厂家代理商处采购等经营手段，有效地从流通上游环节上降低商品价格。速度快直接配送。步到位。安全准确实行标准化经营，确保货物及运作安全，搞联合规避风险，大力贮备外部物流资源。运营网络化建设信息化通讯网络，形成物流网络化。品牌效应夯实营运基础，加强管理，树立形象，打造服务品牌。总体功能县日用消费品物流配送中心项目功能规划为在全县农村建立与农民生产生活息息相关的日用消费品零售网络，是个大型综合性项目，集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示等功能为体，以实现产业运作的配套化和系统化。主要功能有信息功能为全县物流交易各方提供准确迅捷安全畅通的信息服务。交易中心功能作为物流交易场所，提供交易运输和提货交割费用结算物流票据订单处理等服务，通过集中有序规范的交易，使当事人获得较低的价格和优质服务。物资仓储保管和装卸搬运功能提供库存管理实物配送仓储搬运简单包装加工等系列服务建设先进的仓储设施包括适合需要的冷藏专用库和机械化作业设备，保证仓储装卸搬运的质量和效率。生产和生活辅助服务功能为车辆提供停放检测修理加油清洗等运输辅助服务，为司机及物流企业业务人员提供食宿娱乐等生活辅助服务。现代商品流通理念推广功能构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机，切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户的收入，安置农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。配送网络配送中心区由配送中心群通过合理布局而形成。本项目配送中心区的服务对象是分布于全县各个乡镇的农村日用消费品配送站和零售店，根据消费特点和需求量合理布局。由此够成了遍布全县便民网络。物流运输物流中心由物流网络通过合理布局和兼顾与配送中心运输中心的关系而形成。作为惠侬公司物流配送中心运作服务核心功能物流运输，其服务对象主要分布于全县各个乡镇。信息管理系统为支持农村日用消费品物流配送中心的发展，本项目将建设物流信息平台，物流信息平台系统建设的目的是为全县农村日用消费品物流配送站和零售店提供公共物流信息。工艺流程商品采购集中运输检验入库分类存放电话访销编组分装连锁店销售送货上门。商品采购选拔经过培训的专业人员，分成个采购组，长驻武汉市和些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉适销对路的商品。集中运输及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回物流配送中心，确保商品在运输途中不受损不丢失。检验入库查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集三证商品合格证生产许可证卫生许可证，办理入库手续。分类存放按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架位置上。电话访销配送中心专职电话访销员，采取轮流巡回的方式，用电话与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。根据编制好的送货下乡路线，将同线路上的货物分装在同辆车上，货多用大车，货少路近用小车农用车或三轮车。送货上门按连锁店的要货计划，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。连锁店销售商品到达连锁店，进入零售环节。服务方式根据现代物流的特征以及对物流企业的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要，物流配送中心服务方式应体现在为客户提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等方面。场地设施县日用消费品物流配送中心总部设在烟花爆竹有限公司，在总部设置物流信息平台，操作地设在大型的货物分散地和批发基地，配送站设在乡镇，销售网点则遍布全县乡镇和农村。货物分散地及销售网点需要仓库装卸及包装设备，销售网点需要配送车辆。第四章建设内容项目建设总体安排县日用消费品物流配送中心项目建设内容包括三个部分，每个部分作为个建设阶段进行投资，即项目分三期建设完成。项目建设主要内容第期建设工程第期建设工程为物流配送中心总部建设，需新征土地亩，兴建商品仓库栋平方米，办公楼房平方米，商品物流信息网络平台建设，公用设施等，具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建办公楼平方米消防水池个，蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等货物堆场平方米职工食堂库区道路硬化等附属工程平方米数字监控电子围墙及部分后勤设施其他设施围墙花圃等监控及警报系统套信息及电子结算系统套。第二期建设工程第二期建设工规划设计和建设以及运营过程中，坚持环境保护与项目建设同时建设同时设计同时施工同时高效使用的原则。坚持评价后再建设的程序，以保护当地的生态平衡。废水处理施工过程中，产生的废水将排入沉淀池，然后排入城市下水道。项目建成投入运营后，所产生的生产生活污水，将采取水污分流集中处理方式。集中排放，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，物流废水经处理合格后排入市政污水管道，所有污水排放达到国家污水综合排放标准中的级标准。废渣垃圾处理施工时废渣运出工地时，车辆经过特设的洗轮池，不将泥土带出工地。运营后，物流生活垃圾经分类清拣后由市政部门处理。废气处理本项目为物流项目，无生产线粉尘和废气排放，其污染源主要是运输车辆排放的尾气以及道路上的二次扬尘。其处理措施在物流中心配置洒水清扫车辆，降低二次扬尘。区域内空气污染指数控制在以下，空气质量常年保持在级。噪音处理物流区内主要是水泵和空调机组等设备运转时产生的噪音，作业过程中产生的瞬时撞击噪声，车辆运行时产生的交通噪声。其治理措施机械设备选型时首选低噪声产品，对于多台设备同时运转后叠加产生的噪声，如超标则采用隔声罩消音器和减振器等措施加以控制。对交通噪声，加强宏观管理，实行减速限制鸣号等措施。需要隔音的建筑围护材料采用矿棉等吸音材料。工程招标工程设计招标工程设计采取邀请招标的形式进行。建筑工程招标施工企业的确定采取公开招标的方式进行。设备采购招标采取公开招标的形式，确定各类设备供应商。施工监理招标按工程设计招标形式确定施工监理单位。第六章投资估算估算依据土地出让价万元亩建筑工程按根据工程用途取元平方米计算物流设备包括高层货架条码机搬运装卸设备信息设施电脑电话等道路广场绿化按元平方米计算项目前期费用，包括可研勘测设计规划测量物流策划管理费等基本动态资金准备费用预备费万元。投资估算土地出让费用万元建筑工程费用万元物流设备万元运输设备万元信息设备费用万元道路广场绿化费用万元其他费用万元。总投资本项目总投资为万元。资金筹措与资金来源本项目总投资万元。其中，自筹资金万元，其他资金万元。投资方案第期工程投资方案物流配送中心总部建设投资万元，全部为新增固定资产投资，在建设周期内次性投入。土地新征土地价格为万元亩，土地成本为万元建设工程按照县日用消费品物流配送中心项目规划，仓库建成层架空式的储藏室内空间，新扩建仓库总建筑面积为平方米堆场的规划占地约平方米，消防职工食堂道路硬化等附属工程平方米，其总建筑面积为平方米。扩建栋平方米仓库，造价万元货物堆场消防设施包括消防水池个，可蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等职工食堂库区道路硬化等附属工程平方米，造价万元，物流设备万元，运输车辆万元数字监控电子围墙及部分后勤设施，投资万元，商品信息管理系统万元，其他辅助设施万元，项目可研勘测设计规划测量物流策划管理费等万元。第二期工程投资方案第二期工程预算投资万元。工程主要是扩建或新建镇级日用消费品配送站，规划在每镇设个中心配送站，为本镇农村村民和居民配送各种农村生活必需品。全县个乡镇，需新建中心配送站的有个乡镇。新建规模每个乡镇征地亩，按每亩征地费万元，计万元建仓容面积平方米，按元平方米，计万元建门店平方米，按元平方米，计万元其他费用万元，共计万元。万元镇镇万元。全县个乡镇，需扩建中心配送站规模的有个乡镇。每镇按征地亩万万元仓容元万元门店其他费用万元合计万元万元镇镇万元在县城新建个特殊商品改装再加工及包装车间投资万元，其中新征土地亩，按每亩万元，计万元，建改装车间，按元，计万元，道路硬化场地平整及围墙等造价万元，门房及附属设施万元，其他费用万元。第三期工程投资方案第三期工程预算投资万元。县日用消费品物流配送中心下辖个中心配送站，个中心配送站在全县下设个连锁经营网点零售店，使本项目的二级连锁经营网点零售店直达农村村组农户，这样的统进货渠道，统车辆配送，统连锁经营的销售模式可以有效遏制假冒伪劣商品流入农村市场，使广大农村村民和城镇居民能够购买到放心日用商品，这样不仅保护了广大农村村民和城镇居民的切身利益，而且将切实有效地进步促进农村社会和谐。投资方案全县个二级连锁经营网点新建或扩建成以上的经营门店，包括建设及门面装修等，按每个门店平均造价万元，计万元按需要对二级连锁经营户中的即户配备运输工具，按万元辆车，计万元，其他费用万元。第七章经济效益财务评价基础数据与参数项目计算期本项目分阶段建设完成，采取边建设边营业的方式，营业期按第三期投产后年期计算。项目主业本项目主要是以仓储物流配送为主业。目标是在降低营运成本提供优良服务的基础上，使供应链各结点关系优化，供应商与物流