1、以北，绿地花园以东。该宗土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件。该地块水电交通通讯等基础设施齐全，交通方便，是开发建设酒店的理想地段。二建设场址优点地理位置良好。该处是市区，出行便利，教育医疗娱乐购物极其方便，多条公交线路纵横交错，住户出行方便。公共服务在较近范围内可以获得，功能齐全。靠邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，拆迁建设施工便利。建设用地较规整，便于改造方案的布置。周围机关企事业单位较多，人文环境较好。八建设规模主要建设内容及公用工程建设规模建设内容本项目地上分为酒店，外出租办公，酒店员工宿舍三个部分酒店的裙房四层为酒店配套，主楼的层为酒店客房，总客房数间套。酒店的主楼标准层面积平方米左右，设置个客房。建筑面积为平方米。主楼的层为外出租办。
2、空气调节设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准低压配电设计规范供配电系统设计规范通用用电设备配电设计规范建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市燃气设计规范及以下变电所设计规范高压配电装置设计规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准外墙外保温工程技术规程第二节能耗状况和能耗指标分析能耗分析能耗构成该项目在日常过程中消耗的能源主要是电水蒸汽等，能耗包括设备的电耗日常生活用电及照明等。日常生活过程中的生活用水。项目能耗分析该项目消耗的能源主要为电水和蒸汽，按照设计年耗电量为万，用水量。项目综合能耗为年。序号名称实物量折标系数折标准煤水电万合计二能源供应状况分析电力供应状况项目用电取自城市配套电网，市区电力供应比较充足，供电有保证，该项目建设变。
3、每间客房设置节能型控制总开关。选用成熟高效可靠的节电型低压电器。冷却水泵冷冻水泵生活给水泵空调机组采用变频控制。及以上的电动机配电回路设置计量装置。暖通节能本工程按照公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准山东省标准的有关标准进行设计通风空调方面从以下几个方面进行节能设计。选用高效率的地源热泵螺杆式冷水机组，充分利用地下水资源，地源热泵螺杆式冷水机组制冷时。根据大楼的使用功能分设空调水系统，各路水系统均设置热能计量装置。空调水泵输送能效比难燃级橡塑保温材料导热系数。蒸汽管采用离心玻璃棉保温，保温厚度风冷热泵机组柜式空调机组及吊装式空调器和新风机组采用电动二通阀调节对进入空调器的水量控制以控制空调区温度。风机盘管机组通过设在房间的温度控制器以及三档风速来控制室内温度，并可根据需要停开任意台。
4、器的接线方式为，。合理设计供配电系统。变电所尽量靠近负荷中心。以缩短配电半径，减少线路损失。按年综合运行费用最小原则确定单位面积经济电流密度，按经济电流密度合理选择导线截面。在变电所集中进行无功补偿。无功补偿电容器选用抗谐波电容器。选用高效率电动机，减少电动机的各部分损耗，提高电动机的效率。集中空调等大容量季节性负荷设置专用变压器照明设备节能方法如下光源以清洁明快为原则进行设计，考虑节能因素，避免能源浪费。走道电梯厅采用电子节能灯，办公用房等采用高效节能荧光灯设备用房采用高效节能荧光灯或电子节能灯。为保证照明质量，教室办公室均选用系列节能型荧光灯，选用开敞式荧光灯灯具效率大于,格栅或透光罩荧光灯灯具效率大于。荧光灯选用电子镇流器，功率因素不小于。应急照明作为平时照明的部分时也可选用荧光灯。
5、步伐。因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要房地产建设的生产和消费，与建筑业建材冶金纺织化工机械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的发展。因此，房地产业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展的新的经济增长点。同时，房地产销售增长，可带动增长。因此，该项目开发建设项日的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长。是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生面临找工作，我国就业形势严峻。世纪年代以来，我国推出了系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业促进经。
6、站并配套变压器及相应的设施套，接入线路为专线，可满足项目需要。供水该项目的生活用水和生产用水统由市政供水管网供水。项目区周围已建有市政自来水接入管，供水压力约为，可以满足区内用水的需求。第三节节能措施和节能效果分析本工程采用的节能措施建筑节能屋面厚挤塑聚苯保温板保温外墙采用外墙外保温，厚挤塑聚苯保温板保温外窗材料采用隔热金属型材多腔密封窗框玻璃。地下室侧墙采用厚挤塑聚苯保温板保温，架空处楼板面厚挤塑聚苯保温板保温给排水节能生活热水热源采用地源热水。卫生洁具采用节水型产品及配件。选用高效节能型水泵等产品。生活加部分采用变频供水设备供水。电气节能根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效区内。选择高效低能耗节能型变压器。变。
7、楼层。建筑面积为平方米。酒店裙房的东北角布置了栋层的酒店员工宿舍。建筑面积为平方米。二公用工程交通运输本项目位于市区。市区位于山东省东北部，黄河三角洲腹地。地跨东经，北纬。东濒渤海，西依黄河，南与广饶县博兴县接壤，北与垦利县毗邻。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里。城区北距垦利县城公里，西距利津县城公里，南距广饶县城公里，西南到省会济南公里，西北到首都北京公里。通讯条件区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。供电该项目用电由区供电公司供给，供电公司在城区有完善的供电网络，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。供水该项目所需用水由区自来水公司供给，可从就近的市。
8、费。采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质高强保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。墙体材料尽可能使用国家推广使用的新型建材，如加气混凝土等，减少粘土红砖的使用量。推广使用新技术新工艺，各住户主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。所有设备律选用符合国家规定的节能型设备，不得选择国家已公布淘汰的机电产品。电器设备应选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。照明灯具选用节能型，以节约用电。建筑物内的电梯﹑供水﹑风机等建筑设备均采用智能化控制，使其能耗降到最低。注意节约用水，所有用水设施均应尽量选用节水型的。卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。水景﹑绿化﹑浇洒道路﹑冲厕所等用水尽量使用经中水处理设备处理后的中水。在各类能源进入室。
9、此，有限公司决定投资亿元建设山东配套酒店项目。六项目建设的必要性符合国家的相关产业政策市区位优势明显，产业基础良好，各方面条件具备，当前是服务业发展的良好时机。按照市委市政府的总体部署，我市服务业发展将确保年求突破两年大发展三年上水平，努力把打造成为济南与青岛之间的服务业发展高地。服务业发展的主要任务目标是到年，全市服务业增加值年均增长以上，占地区生产总值的比重达到，服务业实现税收占地方财政收入的比重达到以上，就业人数占全社会就业人员的比重达到以上，加快形成与先进制造业相融合与现代服务业相配套与城镇化进程相协调的现代服务业体系，带动全市经济整体素质有新的明显提高。有限公司投资兴建的山东配套酒店项目可健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知名度，进而促进经济和现代化城市发展的。
10、发展方面起到了积极作用。商业属于劳动密集型项目，日常运营需要大量的工作人员为消费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量的工作人员，能够为社会提供大量的就业机会。目前各地第三产业的发展滞后，很大程度上是限制了商业的流通和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台，而该项目的建设就是要搭建的平台，以此打通区域物流通道。通过商贸物流可以同时带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加工房地产开发运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机会，推动区域经济的快速发展。综上所述，该项目的建设不仅符合国家产业政策，而且对市的经济发展产生巨大的拉动作用。因此，山东配套酒店项目的开发建设是十分必要的。七建设地点建设地址山东配套酒店项目位于市区黄河路南约。庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支。
11、紧凑型节能荧光灯对大空间场所和室外照明可采用金属卤化物灯。镇流器采用电子镇流器或节能型电感镇流器。照度标准参照国标建筑照明设计标准主要场所的照度及安装照明功率密度值如下办公，照明功率密度值不大于风机房空调机房泵房，照明功率密度值不大于。变电所配电间，照明功率密度值不大于。门厅照度值大于，照明功率密度不大于，客房照明功率密度不大于，车道。设计照度值与照度标准值比较，可有的偏差。照明控制方式每个房间开关的数量不少于个只设置只光源除外。房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。走廊门厅休息厅等公共场所采用分区分组控制，在总服务台或楼层服务台集中控制客房走道照明可就地控制楼梯间普通照明采用人体红外感应开关，应急照明设带指示灯延时开关控制。地下汽车库照明灯集中在配电箱内控制，由管理人员统开关。
12、的入口处均应装设各类能源消耗计量仪表，进行能耗计量考核。如水电热气等实行户表，按表收费，促使住户自觉节约各类资源的使用。第四章节能方案分析第节用能标准和节能规范国家和省有关法律法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节约用电管理办法山东省节能监察办法山东省节约能源条例山东省资源综合利用条例二指导性文件国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知国家发改委国家经贸委建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定三国家行业标准及规范中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲国家发改委用能单位能源计量器具配备和管理导则综合能耗计算通则单位产品能源消耗限额编制通则节能中长期专项规划国家发改委评价企业合理用电技术导则评价企业合理用热技术导则节水型企业评价导则采暖通风。
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