研大楼研究生院综合体育场超级稻育种工程技术研究中心设施农业工程技术研究中心等工程，以解决基础办学条件相对落后等严重制约学校向高水平高质量发展的瓶颈问题，确保学校各项事业又好又快发展。项目正是基于上述背景而提出的。第二节项目概况项目建设地点项目位于市东陵路号，农业大学院内，由现有校园向四周扩建，即东至三环高速，西至马松公路，北至天柱山，南至东陵路。二项目建设规模项目规划用地面积，其中原有保留建筑用地面积，新建建筑规划用地面积规划新建部分建筑面积。三建设期工程建设期为个月，从年月年月。四建设投资与资金筹措建设投资万元。资金筹措方式农业大学通过资产置换资金解决。五主要技术经济指标经估算，项目主要经济技术指标见表表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设方案规划用地面积原有保留建筑用地面积原有新建建筑规划用地面积新建规划建筑面积新建绿地率容积率二项目投资项目总投资万元建筑安装工程费万元设备及工具器具购置费万元建设工程其它费用万元预备费万元沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告第二章项目建设必要性项目建设是加快东北地区农业政策实施，推动辽宁省农业发展的需要农业是国民经济的基础，是稳民心安天下的战略产业。东北地区振兴规划中指出，经过至年的时间，将东北地区建设成为国家重要商品粮和农牧产业基地和国家生态安全的重要保障区。国务院关于进步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见明确指出，东北地区具有发展现代农业得天独厚的条件，要加强东北地区粮食生产能力建设，形成稳固的国家粮食战略基地。加大粮食丰产科技工程实施力度，大力推广高产优质节本增效新技术。抓紧研究稳定玉米大豆生产的长效机制，适时对东北地区玉米大豆继续实行国家收储政策。辽宁沿海经济带发展规划明确指出，要大力发展现代农业，全面推进农业结构调整。培育优质专用良种，加快标准粮田建设，推进粮食集约化专业化生产，建设优质粮食生产基地，稳定和提高粮食综合生产能力。积极发展果品花卉等特色农业，推进产业化经营，建设特色农产品生产基地。积极推进畜牧饲养和经营方式的转变，建设批规模化标准化养殖加工基地，加快建设农产品加工基地。鼓励发展优势农产品精深加工和综合利用，进步加大研发力度，促进产学研结合，延长农业产业链，提高农产品附加值，打造批农业产业化国家重点龙头企业和农产品生产加工基地。辽宁省老工业基地振兴规划中明确提出构建五大农业产业区。即辽南等沿海地区重点发展水产水果花卉和畜牧业沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告建设都市农业中部地区重点发展精品农业辽东地区重点发展林果药材及加工业辽西地区重点发展林草花卉畜牧业北部地区粮牧并举，形成粮食和畜牧产品生产和加工基地。围绕五大产业区建设，全省将重点规划建设个省级现代农业园区。建成沈大沈山黄海大道三条绿色高效农业产业带。要把沈大产业带建设成为辽宁省农业产业化经营的核心地带把沈山经济带建设成为京津地区的食品基地和旅游休闲度假区把黄海大道建设成集精品农业设施农业观光农业于体的高效农业经济带。建设以粮食畜牧产品林产品水产品水果蔬菜特产品等七大产业体系为重点的全国重要的农产品加工基地。本项目的建设对加快东北地区农业政策实施，推动辽宁省农业发展有着十分重要的意义。二项目建设是培养农业所需高端特色人才的需要农业是我国国民经济的基础，是发展之基。而农业生产离不开农业技术和农业人才，农业高等院校则担负着培养人才和传授技术的重任。农业院校是我国农业科技研究成果转化技术推广和农业服务的重要力量，是农业人才培养的主要阵地。国内外任何个高速发展的有生命力竞争力的产业，都有个庞大的技术团队作支撑科技是第生产力，只有拥有了掌握科技的人才，才会实现社会生产的发展。因此，发展辽宁省的农业，必须要有支优秀的人才队伍，为此要在省内建个人才培养基地，这个功能正是设立高校的目的。发展农业经济，个重要条件就是人才的支持。这就对高层次农业技术人才产生了较大的需求。在科技迅速发展对外开放程度不断加深国际交流与合作不断扩大的新形势下，通过完善教育设施，整沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告合现有教育资源，加快高等农业技术教育建设，是解决这问题的重要途径之。只有加快农业相关专业高等教育建设，才能培养出更多的高素质农业技术人才，才能满足社会对高级农业技术人才与技术的需求。本项目能为农业大学完善校区建设，项目建成后，将吸引和培养更多的高素质人才学农爱农兴农，可大大提高农业大学培养农业所需高端人才的步伐，有利于学校的发展，为社会主义新农村建设提供强有力的人才保证。三项目建设是农业大学自身发展的需要随着国家对三农教育人才问完善设计。总平面图合理划分防火分区规划消防车道定性各单体建筑适用规范范围，并执行各自单项工程相关的专项规范规定。按照相关要求，本工程抗震设防烈度为七度，建筑耐久年限年。有关环境保护交通组织用地分配节能等方面均符合国家和地方相关政策。优化可行的技术措施本项目由个单体建筑组成，决定了本项目建筑功能的综合性与多样性。优化组合最为可行的技术手段是设计之中所追求的基本原则。同时，优化技术措施应综合经济安全交通环保施工等各个层面的要求，对单体建筑进行技术性质分类，对可行的技术方案进行综合比较优化保证每个专业内部同类技术措施的统，保证各专业设计之间协调合理，保证各专业设计与城市基础配套设施协调，保证各专业内部设计中集中解决主要问题，综合处理般问题与次要问题。对各个单体建筑使用功能进行详实的研究，对教学实验后勤生活对外等功能做优化组合，高度关注造型与功能的适度性，沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告避免高大空的空间浪费现象。采用适合北方建筑特点和辽宁建筑市场情况的建筑技术材料和施工方法，把握好对新技术新材料的合理使用，保证技术设计的合理可行经济高效。注重建筑节能环保设计，应用适当的节能环保技术。尽最大努力实现建筑本体自然通风自然采光方面的要求。如教学楼与实验楼设计中将室内物理环境的设计作为重点，满足较高质量的采光通风，做好隔声减噪设计。重视细节设计。深入研究功能使用中的细节，整合群体建筑中各个同性质单体建筑的柱网尺寸层高等细节，整体控制建筑群体的宏观效果及技术经济性，精确把握技术设计中的节点构造，认真推敲建筑造型细部的设计。第六节期工程建设方案农业大学校园基本建设期工程规划用地面积，其中原有保留建筑用地面积，新建建筑规划用地面积规划新建部分建筑面积。项目包括植保园艺学科楼牧医林学学科楼工科学科群楼校医院学生宿舍学生食堂学生服务中心行政办公楼等。竖向设计竖向设计采用双坡式，雨水排放以道路排水为主，区内雨水均能由区内道路排至相邻城市道路，路面竖向排水坡度为，并在区内主要道路上设置雨水排水管网，使雨水有组织的汇入地下管网，排入城市道路的雨水排放系统。中间连接带处广场排水采用路面排水，排水坡度为，排至相邻区内道路。绿化内排水采用排渗结合，以渗为主，排为辅的排水方式。沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告交通组织交通规划目标旨在有效引导区域交通，做到合理分流。使各流线便捷清晰合理，避免了各种流线的交叉。根据功能组织结构，进行园区内部道路广场设计，为车流人流提供便捷安全的流线系统。地段内的车辆及人流组织清晰流畅，简洁无交叉，内部道路适当曲折，减缓车速。场地内主要车行道路宽度为，次要车行道路宽度为，楼前车行道路宽度为，人行道宽度。植保园艺学科楼植保园艺学科楼位于整个地段区域的东南部，原有实验主楼东侧，总建筑面积为，主体部分五层，框架结构。本工程主要解决园艺植保学院师生办公实验使用。建筑设计设计依据民用建筑设计通则城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范屋面工程质量验收规范民用建筑隔声设计规范民用建筑热工设计规程公共建筑节能设计标准建筑内部装修设计防火规范建设单位提供的相关资料工程概述植保园艺学科楼位于整个地段区域的东南部，主体部分五层，总建筑面积为，总高度为，结构形式为框架结构。沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为度，设计使用年限为年，屋面防水等级为级。平面设计根据教学实验及办公三种功能需求，将主入口门厅设在建筑的东侧，次入口设置在东南西北四角内侧，通过门厅可以方便到达各个竖向交通位置。层主要为共享大厅党政办公室实验室及其附属空间二层主要为党政办公室办公室实验室及其附属空间三至五层为实验室办公室教研室及辅助用房。植保园艺学科楼功能布置及面积指标见表。表植保园艺学科楼功能布置及面积指标层数主要功能使用面积楼层建筑面积合计共享大厅实验室间多功能厅资料阅览室教研室间收发值班室间实验室间办公室间教研室间实验室间办公室间实验室间办公室间沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告研究生工作室间实验室间合计立面造型设计在充分考虑整体校园规划布局的前提下，建筑形象与周边建筑风格统，顺应整个农业大学的风格，延续老学校主楼的风格，沉稳庄重中又不失大气之感。整体风格上采用条窗与玻璃幕的处理，凸显其大气，丰富建筑层次。整体造型强调时代感兼顾经济性，在突出自身个性与特点的同时，又同整个校区的整体风格相协调，砖红色的主色调，配以白色线脚，层窗口下部贴防石材面砖，庄重典雅。剖面设计建筑总高度。层层高，二五层层高。室内外高差。交通组织设置六部楼梯，两部电梯。无障碍设计建筑室内外高差为，设坡道坡度连接室内外地面，满足无障碍通行要求。首层设残疾人专用厕位。竖向交通设置无障碍电梯。构造做法外围护体系主体外围护墙采用与厚混凝土空心砌块。坡屋面为玻纤瓦内墙所有内墙均采用厚混凝土空心砌块。屋面防水屋面防水等级为Ⅱ级，采用道设防层为柔性防水，即厚三元乙丙橡胶防水卷材层为刚性防水，即厚沈阳农业大学校园基本建设期工程建设项目可行性研究报告细石混凝土内掺的防水剂。坡屋面防水屋面防水等级为Ⅱ级，采用道设防厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材道，厚聚聚氨酯防水涂膜。门窗外围护玻璃幕墙选用浅灰色隐框中空玻璃保温幕墙。外窗采用三层中空玻璃塑钢窗，气密性能分级不低于级，保温性能不低于级，隔声性能分级不低于级。建筑内部各部分做法见表建筑装