1、效益。坚持综合开发分期实施的原则双桥门水库风景区度假休闲中心开发要结合滁州市的综合经济实力资金潜力综合人力现实物力，注重实效，项目开发落到实处。项目的设计建设管理维护后期投入和人力资源保证要分步实施，便于操作。项目开发战略思路总体思路上，保护环境，维持生态平衡。双桥门水库周边良好的生态环境是旅游开发的前提。旅游项目的设计要立足绿色环保基础旅游项目的建设不得破坏生态环境旅游活动不得损坏当地的植被游客容量超过环境承载力。项目策划上突出野趣，做休闲度假的文章。滁州旅游的韵味在于有野趣。在项目策划特别是户外活动要突出野趣。从资源的属性上看，双桥门水库周边地块适合开发休闲度假旅游项目。市场开发上立足滁州南京，辐射华东双桥门水库风景区度假休闲中心市场开发早期要立足滁州和南京等地，可以通过企业建设疗。
2、娱乐设施占地平方米，配置麻将中心卡拉室等。所有综合娱乐设施提供茶咖啡等饮料。休闲度假区随着经济发展，社会压力渐大，越来越多的都市人需要在纯自然的环境中休憩充电，感受自然亲近自然。竹林木屋竹林木屋区位于接待中心以北竹林带。靠近接待中心，便于用电及污水处理。该地带朝南，常年比较干燥，利于木屋度假。独体山野别墅沿山而上建造独体别墅若干，供各社会人士休闲度假，享受幽雅的自然环境。药膳堂中医的食疗是纯自然的人体机能调理方式，通过药膳的食疗作用为来此休闲度假的旅游者进步的去病排毒，了解自然真谛。企业疗养基地疗养中心区拆除民房修建企业疗养会所疗养中心，分成不同地块，分别租借给不同的企业，建设疗养中心。疗养中心规划配置下列项目疗养中心医务医疗室配备专业理疗医生保健医生，为疗养区度假旅游者服务。有氧健身。
3、系列旅游产品。标志性建筑选择方案拟在双桥门水库外山顶建灯塔式标志性建筑。考虑设想为单体式城堡式阁楼式三种。选择其。第五章环境保护双桥门水库风景区度假休闲中心的建设要注意保护环境和维持生态平衡，要注意保护森林，保护植被，保护山体，保护野生动物，保护空气和水体不受污染。良好的生态环境是旅游业可持续发展的基础。项目旅游环境保护主要目标水环境目标水环境目标表时间类别近期中期远期饮用水保护二级二级二级饮用水取水湖二级三级二级二级般湖水三级二级二级饮用水达标率污水处理率固体废弃物处理目标固体废弃物处理目标表时间类别生活垃圾无害化处理率近期中期远期综合环境保护目标环境保护目标表地点大气环境质量水体环境质量声环境质量白夜疗养中心级级户外活动区级级接待中心级级环保措施环境保护内容包括保护森林，保护植被，。
4、幽环境幽雅，配备适合青年男女需求的小酒吧露天酒吧茶座露天咖啡馆等服务设施。在非林带设烧烤区，提供情侣自助式烧烤设备，供青年男女野餐。环湖图腾路环湖通道宽米。分为电瓶车道人行道，配置绿化景观植物。路边立各式各样的图腾柱。山地自行车越野沿现在上山到双桥门水库上洞口的道路修建上山型山地自行车道，开展山地自行车建设娱乐活动。迷你微型高尔夫练习场迷你微型高尔夫练习场，其运动方式来自正规高尔夫运动的推杆阶段，即采用在果岭上用推杆将高尔夫球打进球洞这过程的运动形式，然而其难度又高于这种形式。其球道虽短每条球道长米，宽米，但作为提高兴趣增加打球难度，每条球道上设置多种出奇制胜的障碍小品。球道的草坪结构般采用天然草地。球道布局自然而紧凑，球道可以随地形高低曲折变化。迷你微型高尔夫球场，般占地平方米。露营。
5、，届时，南谯区旅游项目开发将在功能上互相补充，在市场上相互呼应，前景十分看好。第三章项目建设依据及建设目标项目建设依据国家标准旅游区点质量等级的划分与评定旅游饭店公共信息图形符号星级饭店客房用品质量和配备要求游乐园场安全和服务质量旅游汽车服务质量法律依据中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国公路法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国森林法政策法规依据国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法国家旅游局旅游规划通则林业部森林公园管理办法安徽省国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要安徽省旅游业发展总体规划滁州市旅游业发展总体规划滁州市国民经济和。
6、心配备供养设备，建高氧含量健身中心座。急救护理中心配备急救护理设备，成为疗养基地和景区急救护理中心。由专职医师小时值班。氧吧长廊氧吧长廊是供人们在无污染的自然环境中进行恢复性和放松性活动的场所，结合企业疗养中心后山的大片竹林，配置富氧植物，疗养者可以吸氧和静态修养，达到身心放松。考虑到雨天情况，建议建成长廊，长廊两边环境需大力整治，修建休闲亭等。露天交谊舞场建露天交谊舞场个卵石健身路位于疗养中心外，缓坡型。主要包括条健身路和其他些健身设施。健身路全长米，由鹅卵石组成，供人们踩踏，按摩足底，以利健康。其他配置各种锻炼手臂大腿腰部等健身器材。登山健身道沿着竹林上山道路建设石梯登山道，在险要地方建护栏。茶室棋牌中心设茶室棋牌中心，容量为人。户外活动区青年谷选择临水幽静处建设青年谷。园区内曲径。
7、院居民分时度假等方式租借度假休闲中心设施。可以按照季节定价，调整市场需求。远期开发江浙沪市场。产品营销注重品质，突现个性利用现有水体面积达平方米的双桥门水库进行项目打造，休闲度假旅游产品内容可以显得较为丰富。因为策划筹建多个旅游项目，所以在营销过程中要注重整体形象野趣。对有的特色旅游项目，如双桥门水库游艇休闲等要凸现旅游项目的个性。景区发展综合开发，市场导向，多种经营开发中要注意根据实际情况动态调整景区产品形态适应旅游市场的变化，达到经济效益环保效应与社会影响力的同步提升。项目建设目标双桥门水库项目建成后，形成具有观光休闲度假疗养等综合功能的生态野趣型山野度假休闲中心。双桥门水库风景区度假休闲中心要建成滁州市最具特色和个性的休闲旅游基地。双桥门水库风景区度假休闲中心要逐步形成级生态质量。
8、的山水型疗养基地。双桥门水库风景区度假休闲中心要形成滁州市旅游开发多种投资模式多种用地模式多种经营方式的示范旅游项目。双桥门水库风景区度假休闲中心管理模式形成滁州市旅游特区。功能分区双桥门水库风景区度假休闲中心初步设想分为下列四大板块水上活动区利用现有废弃的双桥门水库接待会务健身中心待水库建成临水为佳。休闲度假区依山体而建独须美观，现代建筑外观。球场内铺设地毯等防滑设备。球桌球杆台球记分显示等运动器材和设备，符合国际比赛标准。球桌坚固平整。室内照明充足，光线柔和。各种设备保持齐全完好无损坏。配备设施要求球场旁边要有与接待能力相应档次与数量的男女更衣室，淋浴设备和卫生间。淋浴室配备冷热双温水喷头。球场内设饮水处。保持地面整洁，保持环境美观。壁球馆室内，场地设置，长为米，宽慰米，占地平方米。
9、不同的消费者会根据自己需求去选择不同的产品，而产品的特色是吸引消费者的重要因素。我们也可以看到，纯景观的旅游产品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁接有商业其它娱乐消费的旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本地大部分消费客源，从而也带动了当地经济的良性循环发展。第二章市场分析改革开放以来，滁州市旅游业发展迅猛，旅游产业形象日渐鲜明，正逐步成为国民经济新的增长点。年滁州市旅游外汇收入万美元，其中旅游产品出口创汇万美元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入亿元。目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心，以琅琊山为龙头，以凤阳县为重点，南谯区全椒天长等县市全面开花的旅游新格局。年滁州市接待外国和港澳台旅游人数人次，国内旅游人数万人次。通过对双桥门水库风景区度假休闲中心清流关皇甫山森林公园等项目的开发。
10、会发展十五计划和远景目标纲要项目建设原则规划的原则生态环境的保护和利用相结合根据度假休闲中心自然清爽生态环境质量高的资源特点，度假休闲中心开发应该坚持自然和人相和谐的指导思想，在开发过程中，辩证处理生态环境的保护和利用相结合的关系。项目要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护城市生态系统得良性发展，合理利用和开发资源，发挥旅游业的生态效益环境效益。符合大趋势总布局原则双桥门水库风景区度假休闲中心项目开发要服从我国自然生态保护总体战略和安徽省自然生态保护规划及安徽省旅游总体规划总体布局原则。注重综合效益的原则双桥门水库风景区度假休闲中心要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护区域内生态系统的良性发展。合理利用和开发资源，发挥旅游业的经济效益和生态效益，兼顾到社。
11、地疗养中心对面，规划开展野外生存露营活动。烧烤活动区设烧烤区，占地平方米。用无污染炭火，注意环境保护。热气球活动中心山下放热气球，到山顶降落。彩弹娱乐中心建彩弹中心，青少年可以开展山野游击战活动。多元景观林带按照植被季节变化呈现的不同色彩配置树种，丰富林相。例如配置杜鹃带枫林带等。环新建湖滨配置景观林带。薄弱林带丰富树种林相。配套项目山门位于进入度假休闲中心处，徽派建筑风格。上山车道远期水泥路到景区。停车场位于山门外，用树林隔离，在山门处看不到，不影响景观。污水处理场景区外建设污水处理场个，污水集中处理。变电房景区外建设变电房座。所有景区电线全部地下化。解说系统交通要道支路路口景区内建不同大小和功能的指示牌。景区内指示牌要与景区协调。旅游商品开发开发竹子系列工艺品。开发安徽土特产品。滁。
12、健身房室内，占地平方米，主要设置自行车练习器跑步练习器模拟划船机台阶式攀登机举重器杠铃架上半身肌肉训练器下半身肌肉练习器。室内羽毛球馆建设国际标准单打场地和双打场地各个。室内建筑标准同网球馆。室内乒乓球馆乒乓球馆容量为标准球台个。室内设备要求同台球室。射箭场室外建设，场地要求长为。飞镖房飞镖运动是项手持飞镖投向靶盘的运动和游戏。它起源于世纪的英格兰，不久便迅速在欧美亚洲盛行起来，每年都要进行各种形式和规模的飞镖比赛。该项目在镖头的安全性上作了前所未有的超级革命，成为老少皆宜，促进全民健身的新型体育休闲产品。内含种国际标准比赛方式，每台飞镖机活动人数可由人组成。自动计分自动显示，是运动也是游戏。没有体力和场地限制。健浴中心建设桑拿房按摩室蒸气浴房水力按摩池等健浴项目。接待能力为人左右。综。
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