了人民的生活环境。项目的建设将促进永德县城市文化设施建设项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交通安全美化市容区域内绿地由道路防护绿地和城市隔离绿地延伸至集中景观绿地，由点到面，由花草到灌木再至高大乔木，层次错落相互映衬，蕴含着丰富的文化内涵与艺术气质提供给人们娱乐休闲场所，满足精神文明生活的需求，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力，促进城市的全面和谐发展。项目的建设能够推动永德县城市经济发展本项目所涉及的道路及配套设施等市政基础设施的开发建设，必将带动永德县乃至临沧市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等相关产业的发展，推动经济发展，增加就业机会，具有较好的社会效益。综上所述，该项目能加快国家保障性住房政策的实施，加快城市化进程，完善城市基础设施，改善投资环境，对加快城市经济发展具有重要的意义。因此，项目建设是必要的紧迫的。第三章建设内容及建设规模永德县年保障性住房描述按照国家及云南省的要求，临沧市提出今年将不断加大住房保障工作力度，努力构建以廉租住房和公共租赁住房为主体类，棚户区改造及租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系，明确了永德县年的保障性安居工程目标任务。永德县年保障性住房目标任务名称目标任务合计租赁住房补贴二实物建房保障性住房廉租住房公共租赁住房二各类棚户区改造城市棚户区改造国有工矿棚户区市政配套建设规模确定本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设项目，主要建设内容及规模如下建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市政道路配置区内绿化。主要建设规模览表序号项目名称单位指标备注建设区内挡土墙场地平整外运土方市政道路绿化用地规模本项目新征土地亩，其中用于道路亩，绿化亩。第四章场址选择项目场址现状地点与地理位置永德县地处云南省临沧地区西部地跨东经，北纬之间。东北与云县凤庆县及昌宁县毗邻，东南与耿马县隔南汀河相望，西同镇康县山水相依，西北与龙陵县施甸县交界。项目拟建场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保障性住房规划用地地块。场址土地权属及占地面积本项目市政配套设施征地面积亩，拟选地块土地权属永德县城市建设开发投资有限责任公司。场址条件地形地貌永德县地势东南西三面高，向北倾斜。境内峰峦起伏，崇岭叠嶂，山河相间，坡坝相连。老别山主峰大雪山，海拔米，为全县最高点，也是临沧地区最高点崇岗区户等坝，海拔米，是全县最低点。县城德党镇海拔米。境内山脉属怒山山系。主要有老别山棠梨山三宝山，自东北向西南逶迤行走，与南汀河永康河赛米河东西相间排列，人称三河两槽，三山六坡。气象永德县境属亚热带季风气候。因地表破碎，高差悬殊，气候垂直分布较为典型，因此人称岁分汉雨，山有四季。年平均气温有高海拔大雪山的，有低海拔勐波罗坝的。以县城德党为代表的中海拔地区，年均气温以上,极端最低气温。水文永德县境内河流分属澜沧江和怒江两大水系。澜沧江自北向南沿县境东南侧流过。怒江主要支流南汀河，源于博尚区户有乡西北石排坡山菁，境内流长公里，由西向东至细嘎转为由南而北，流贯临沧坝子中部，与西河汇合后，至羊头岩转向西出县境。工程地质地震临沧市地质属澜沧江古陆泰地凸起带内由南向北延伸的极大花岗岩基构成，由于中生代的燕山运动和西马拉雅山运动的激烈作用，形成挤压紧密地褶皱和断层逐步抬升，深层的花岗岩裸露地面，轴部为临沧花岗岩体所占据。东南北部主要由混合岩及零星元古代变质岩组成，中部及北部叠质中侏罗纪和平乡组类磨拉石红色建造，西部分发布第三系中新统山间盆地型磨拉石，含煤亚建造。城市规划或区域规划要求拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保障性住房规划用地地块内，符合永德县城总体规划。社会环境条件项目的实施将大幅度改善建设区域及周边的城市县城镇环境，提高该片区的土地利用率和土地价值，是该片区居民所期待的，因此，本项目社会环境良好。公共设施条件项目拟建场址主要基础设施规划主干道供排水供电通讯等已完备。征地拆迁条件项目拟建场址土地已落实。施工条件拟建场址周围交通便捷，水电通信可接入城市管网，有足够施工场地，具备施工条件。第五章工程方案区域位置描述拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保障性住房规划用地地块内，征地亩，其中用于道路亩，用于绿化用地亩，场址区域分别位于县城规划区北部二级路以西片区德安苑县城规划区北部二级路以西片区德康苑。区域位置详附图市政配套建设方案本项目作为永德县年保障性住房的影响当地居民影响较小较小对脆弱群体的影响无无无对地区文化教育卫生的影响当地居民影响较大文化教育卫生得到很大改善对地区基础设施社会服务质量和城市化进度的影响当地居民影响大基础设施社会服务质量和城市化进度得到很大提高对少数民族风俗习惯和教育的影响无无无项目与所在地互适性分析不同群体对项目的态度及参与程度本项目定位于保障性安居项目市政配套工程，代表了当地广大人民群众的切身利益，让更多符合条件的家庭在临沧实现自己的安居梦，因此项目的建成与周边社会经济环境的互适性较好。项目参与各方都抱着积极合作诚信务实的心态，尽可能多的为本项目的建设献计献策，体现出项目参与各方热忱希望本项目顺利实施的良好心愿。项目建成后，能够促进当地社会经济文化的发展，保障社会安定，人民群众安居乐业，把项目所在区域建设成为个经济文化繁荣环境舒适优美服务设施完善管理规范有序人际关系和谐社会治安良好的新型现代化区域。该项目与区域社会环境的适应性本项目具备合理的道路分布，以及完善的基础配套设施，整个居住区完全的融入到永德县乃至临沧市的大环境之中。因此项目建成后的交通市政环境居住环境绿化基础配套等要素，都足以满足项目区内各种工作生活和配套商业运作的需求，与整个永德县乃至临沧市总体规划所容纳和相互适应。故项目的建设，受到广大人民群众的欢迎和支持。同时，有关政府部门的组织和管理，也为本项目的建设提供了保证。公众参与调查情况根据对不同性别不同年龄不同职业不同文化程度的群众进行调查访问。受访对象中基本都以上同意建设本项目。向单位部门调查情况通过对不同行业单位的调查，同意本项目的建设。建议要通过科学规划合理布局，满足环保要求，完善基础配套设施的建设等。由此可以看出，本项目的建设能为当地社会环境人文环境所接纳，当地政府居民十分支持本项目的实施。项目建设期间将会对区域环境造成定的影响，但可以通过采取各种积极有效的措施将影响降到最低，达到可接受的程度。社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体能适应无当地组织机构政府参与，可适应无当地技术文化条件可以适应无评价结论由以上分析可以看出，本项目的建设带给永德县的社会影响是积极的，项目与所在地有较强的互适性，社会效应良好。故该项目的建设是合理可行的。第十三章风险分析主要风险因素的识别工期风险工期风险是指项目由于种原因导致工期延长，资金压力增大而导致的风险。政策风险政策风险包括政策不稳定政策不配套以及政策执行不规范所造成的经济风险。资金风险本项目投资大，融资方面的风险表现为资金不落实，造成项目不能顺利实施。工程风险工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在不确定性，可能给项目带来的风险。技术风险技术方面的风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上的可靠性和适用性等存在不确定性，可能给项目带来的风险。投资风险投资的风险主要来自工程方案变动的工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率的提高，征地价格的提高。社会影响风险社会风险是项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。风险程度分析衡量风险大小可按风险等级来评判。风险等级按风险因素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小进行划分，风险等级分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。根据风险因素对投资项目影响程度的大小，划分风险评价判别标准如下较小风险风险等级级指风险发生的可能性较小，即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。般风险风险等级级指风险发生的可能性较大，即使发生，造成的损失不大，般不影响项目的可行性。较大风险风险等级级指风险发生的可能性很大，旦发生，造成的损失较大，但损失程度还在项目本身可以承受的范围之内。经过分析比较，本项目的资金风险工期风险为般风险，其他方面的风险较小。防范和降低主要风险的措施工期风险详细分析可能导致工程延长的各种因素，制定各种相对应的预防措施。政策风险目前，从中央到地方出台了系列政策措施加大廉租住房建设力度大量发展公共租赁住房，本项目属当前政策保障范围内项目，这方面的风险较小。只是在国家宏观政策下面，加快前期工作，将项目纳入年保障性安居工程范围。其他风险加强项目资金的统管理，单独建帐核算，做到专款专用，以确保资金的合理使用。做好场地勘测工作，确保设计基础数据的准确性，避免设计变更等发生。第十四章研究结论与建议方案总体描述地理位置拟建场址位于临沧市永德县城规划区北部二级路以西片区。建设规模本项目征地亩，其中道路用地亩，绿化用地亩，建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市政道路配置区内绿化。项目投资及资金来源项目拟投入总投资万元其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。项目所需建设资金由企业自筹。结论近年来，中央决定加快保障性安居工程建设，采取了系列政策措施，国家在政策上和资金上给予了支持。保障性住房的建设是要改善民生，解决居民的居住安全问题，改善居住环境，有利于稳定人心，稳定社会，稳定经济，促进发展，提升城市功能。本项目作为年永德县保障性住房配套公建工程建设项目，符合国家产业政策和永德县城市建设总体规划，项目的实施加快了城市基础建设，完善了城市道路网络的建设，改善了永德县的投资环境。增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进永德县乃至临沧市