卧室安排在阳面，体现设计的超前性和实用性。

多层住宅均为单元式组合，南北向布臵，具有较好的采光和通风条件。

本项目沿街设商业建筑，晨光路与洺水路交叉口设卫生院，中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮政医疗饮食超市等商业服务需要。

配套公建及商业平方米，为层框架结构。

建筑风格各栋住宅楼的立面布臵，本着经济适用安全美观的基本要求，强调与内在功能协调致，在立面造型上采用简洁明快的现代建筑风格，格调高雅，整齐化。

建筑结构方案住宅楼结构形式为砌体结构，地上层，层高米，主体建筑高度米，采用条形基础，体形系数。

项目设计总居住户套数为户套，住宅建筑面积平方米，储藏万平方米。

按现行的结构设计所采用的规范规程及标准。

基本风压，基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第三组。

本项目沿街设商业建筑，晨光路与洺水路交叉口设卫生院，中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮政医疗饮食超市等商业服务需要。

配套公建及商业平方米，框架结构，层高米，两层商业主体建筑高度米，三层商业主体建筑高度米，采用砼基础，体形系数。

基本风压，基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第三组。

项目实施计划项目建设期本工程建设期安排为年。

详见施工进度表项目实施进度安排建设项目管理方式根据省计委冀计投号关于实行建设项目法人责任制的暂行规定的通知精神，该项目在可行性研究报告阶段按公司法的要求组建项目法人，项目法人为地产开发有限公司，法定代表人为。

项目法人全权负责项目策划资金筹措建设实施前期准备招投标材料选购质量监督等工作。

加强项目领导，严格按照国家六制要求进行建设。

县委县政府十分重视此项工作，并协调有关部门给予支持，为项目顺利建设奠定基础，铺平道路。

项目实施后，根据国家的有关政策和法规，必须执行项目法人负责制招投标制工程监理制审计制合同管理制资本金制，严格按照项目基本建设程序进行建设，确保项目建设质量。

项目实施内容项目申请报告的编制与审批施工图设计招标投标土建工程五通平竣工验收等。

项目实施进度安排整个项目建设期安排为年。

投资估算与资金筹措方案投资估算项目总投资万元，均由建设单位自筹解决。

第二章发展规划产业政策与行业准入分析发展规划分析推进农村新民居建设，是省委七届四次全会确定的我省农村改革发展十项重点工作之，是推进社会主义新农村建设的重要内容和重要抓手，代表农村发展的方向。

大力推进农村新民居建设，符合中央把支持农民建房作为扩大内需重大举措的要求，符合现阶段我省农村经济社会发展实际，符合广大农民群众过上现代文明新生活的迫切愿望。

年以来，全省各级各部门认真贯彻落实省委省政府的决策部署，积极推进新民居建设千村示范工程，改善了农民的生产生活条件，促进了农村土地资源的节约集约利用，对扩大消费拉动投资起到了重要作用，为全省更大力度推进新民居建设积累了经验探索了路子。

各级党委政府和有关部门从战略的高度将推进农村新民居建设切实摆上全局工作的突出位臵，集中力量，深入扎实地加以推进。

通过加快农村新民居建设，促进城镇化与新农村建设良性互动，走出条符合我省实际的农村发展好路子。

二产业政策分析新民居建设是实现城乡统筹协调发展的有效途径。

河北省是个农业大省，目前还有近三分之二的人口生活在农村，城乡之间差异明显，呈现出典型的二元结构特征。

要统筹城乡发展，实现全面小康社会，必须下大力改变农村的落后面貌。

农村新民居建设是落实统筹城乡发展战略实施以工补农政策的个有效实现方式。

通过新民居建设，农民可以得到政府的财政支持，金融土地等优惠政策支持和全方位的技术服务支持，这些社会资源和政策措施的倾斜，不仅让广大农民直接受益，而且能够有力激发农民的发展热情，实现城乡联动发展共同繁荣。

新民居建设能够促进城市基础设施向农村延伸，加快农村道路交通供水供电通讯能源等设施的建设和完善能够推动城市社会事业向农村覆盖，带动农村文化教育医疗旅游等事业的发展能够扩大城市现代文明向农村辐射，植入现代生活理念，改变农村落后的生活习俗。

新民居建设可以使更多的农民居住在农村，就能达到或接近城市居民的生活水准，享受到现代城市文明，从而缩小城乡差别，加快城乡体化进程。

新民居建设能够促进小城镇和中心村建设，对于加快人口向小城镇和中心村集聚，促进农村城镇化起着重要的推动作用。

通过新民居的建设，可以改进农村社会管理服务方式，实现社区化管理，有利于社会治安计划生育等管理服务，便于对农民进行文化科技法律技能等宣传教育，进而全面提升农民的生活质量。

实施新民居建设是扩大内需拉动经济增长的重要举措。

不仅可以扩大农村消费，大的草坪，多种植养护费用低净化空气效果好的花草及树木。

第四章节能方案分析项目节能设计依据相关法律法规和政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国主席令第号国家发改委节能中长期专项规划发改投资号印发中华能源技术政策大纲年月中华节能技术政策大纲河北省节约能源条例河北省第十届人大常委会公告第号公布节能减排综合性工作方案年月日国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号河北省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。

相关标准及规范公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准建筑设计防火规范屋面工程技术规范外墙保温工程技术规程建筑节能工程施工技术中国建筑工业出版社采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准评价企业合理用电技术导则三相配电变压器能效限定及节能评价值供配电系统设计规范设备和管道保温设计导则建筑照明设计标准清水离心泵能效限定值及节能评价值建筑电气节能中国电力出版社，河北省用水定额试行河北省水利厅节能办年月发布。

合理用能标准建筑节能标准节能指标本项目采用建筑节能标准为。

保障指标根据民用建筑节能设计标准„‟公用建筑节能设计标准„‟和全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建质号规定，外墙体屋面外门窗节能设计传热系数限值见表表。

外围护结构传热系数限值居住建筑表地区类别市属类﹒屋面层层外墙层层单元式建筑山墙外窗含阳台门透明部分阳台门下部门芯板不采暖公共部分隔墙户门地板接触室外空气地板不采暖地下室顶板地面周边地面非周边地面外围护结构传热系数限值公共建筑表序号部门传热系数﹒体形系数体形系数外墙屋面外门外窗窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比地面照明用能标准根据建筑照明设计标准„‟设计。

采暖控制标准根据公共建筑节能设计标准„‟和采暖通风与空气调节设计规范„‟设计。

供热管道标准根据公共建筑节能设计标准„‟设计。

二能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应情况供电条件电力由小区北侧洺水路引入小区，可为项目用电提供可靠的能源保障。

供水条件本项目生活用水由自来水公司供给，由小区北侧洺水路市政给水管线引入小区，可满足项目需求。

供热条件本项目采暖方式为集中供热，热力公司为项目提供可靠的热源。

本项目主要能源消耗种类电力照明及设备用电为采暖项目采暖估算为水生活用水。

本项目年用水量估算为吨三节能措施建筑节能建筑节能范围本项目建筑节能主要包括住宅商业及配套公建。

设计范围总计。

居住建筑的墙体屋面门窗构造墙体构造外墙体从内到外基本构造为石灰砂浆多孔砖聚苯板保温水泥砂浆抹面网格布高弹涂料。

传热系数为﹒，比国家标准限值﹒低。

屋面构造从上向下构造层次依次为水泥砂浆找平层，聚苯板保温，厚水泥膨胀珍珠岩找坡层，水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板，石灰砂浆抹面。

传热系数为﹒，比国家标准限值﹒低。

门构造各房间门气密等级达到级标准。

④外窗构造为充分利用天然光，设计窗面积占墙体的，窗口采用透明空气透明中空玻璃与多腔塑料型材﹒典型配合，其传热系数为﹒，比国家标准限值低。

商业及配套公建的墙体屋面门窗构造墙体构造外墙体从内到外基本构造为石灰砂浆厚加气混凝土墙聚苯板保温水泥砂浆抹面网格布高弹涂料。

传热系数为﹒，比国家标准限值﹒低。

屋面构造从上向下构造层次依次为水泥砂浆找平层，聚苯板保温，厚水泥膨胀珍珠岩找坡层，钢筋混凝土楼板，石灰砂浆抹面。

传热系数为﹒，比国家标准限值﹒低。

门构造各房间门气密等级达到级标准。

④外窗构造为充分利用天然光，设计窗面积占墙体的，窗口采用透明空气透明中空玻璃与多腔塑料型材﹒典型配合，其传热系数为﹒，比国家标准限值低节煤措施该项目冬季采暖采取集中供热方式，该采暖方式作为种安全环保的采暖方式具有广阔的前景，无需耗煤。

照明节能选用节能灯具。

采用紧凑型荧光灯，平均最低初始光效达到，比规定的般室内灯具效率不宜低于高个百分点，楼道开水间等公共场所采用声控灯，安装节能自控开关。

选用电子型镇流器。

依据管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值低压电气及电子设备发出的谐波电流限值设备输入电流小于或等于标准，选择自身损耗小的电子型镇流器。

按单灯平均功率计算，镇流器自身消耗占灯具功率的百分比为，比普通型电感镇流器平均节电约个百分点。

节水措施本项目在设计过程中，合理安排用水排水，建立合理的水平衡系统，做到水多用，减少耗水量。

主要的节水措施如下选择优质防渗阀门，杜绝滴漏，给水水嘴应采用陶瓷芯等密封性能好能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴，水嘴开关采用压式开关。

所有用水器具都应选用节水型产品，采用节水型便器冲洗设备如坐便器水箱不大于节水型水龙头。

严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑冒滴漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。

四节能效果分析结论与建议项目住宅建筑综合节能率。

比国家规定高个百分点。

商业及配套公建的综合节能率。

比国家规定高个百分点。

采取节能措施后能源消耗如下，项目总能耗吨标煤，其中电力，折标煤吨，占总能耗的采暖，折标煤吨，占总能耗的水吨，折标煤吨，占总能耗的。

能耗计算表节能效果分析项目综合节能率为，采取节能措施前总能耗为吨标煤，采取节能措施后总能耗吨标煤，节约标煤吨。

本项目年总能耗为吨标煤。

项目总建筑面积平米，单位建筑面积年耗煤量为公斤平米。

达到了建筑节能设计标准。

序号能源品种用能系数单位设计消耗折吨标煤电二热量百万千焦耗能工质水合计第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析建设用