修建综合服务中心，包括综合办公楼医疗服务中心职工宿舍及小规模接待区建设滴灌系统，发展林果业修建商务会议中心，供相关单位召开商务会议将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理畜禽的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲观光园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区垂钓区和户外拓展训练区等。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

⒎项目总投资万元。

其中工程建设投资万元，建设备购置费万元，铺底流动资金元。

在工程建设投资中，工程费用为万元，其他费用为万元，预备费用为万元。

⒏资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹社会融资和申请上级扶持资金三部分组成。

其中项目单位自筹万元社会融资万元申请上级扶持支持资金万元。

⒐项目建设期年。

第二节项目主办单位概况企业名称山西世合乐园农业股份有限公司公司地址山西省太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北企业类别股份有限公司法定代表人董瑞群山西世合乐园农业股份有限公司成立于年，公司地址位于太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北，。

公司主要从事蔬菜和经济林种植畜禽养殖及观光旅游等业务，是杏花岭区农业产业结构调整重点扶持建设的农业产业化经营组织，是集农作物种植畜禽养殖销售和科技服务为体的企业。

公司技术力量雄厚。

现有职工余人，具有大专及以上学历人员人，占公司人员总数的。

其中，管理人员人，专业技术人员人，般职工人。

通过前期的基础设施建设，公司的各项生产设施已初具规模。

公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树株。

具有良好的产业化经营模式。

年来，凭借国家在农业产业化方面优惠政策世合乐园生态园区独特的地理位置发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值的现代畜禽养殖基地大型农业观光旅游和现代农业技术示范基地。

公司建立了完善的现代企业管理制度，严格按照市场的发展规律制定企业发展战略，建立了企业的长远规划和短期发展目标，为公司的可持续发展和跨越发展奠定了良好的基础。

公司董事长董瑞群同志毕业于山西财经大学工商管理专业，经营企业多年，具有丰富的企业管理经验，公司各项规章制度健全，企业按照现代企业制度进行管理，保证了企业各项工作的顺利开展。

第三节可行性研究报告编制依据及要点编制依据依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南依据太原市国民经济和社会发展第十个五年年太原市旅游发展总体规划和太原市十五旅游业发展规划等。

国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求国家有关行业部门颁布的建设设计规范国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数项目单位提供的有关基础资料可行性研究报告编制委托书国家现行的有关政策和法规。

⒉研究要点项目建设的必要性分析市场分析及预测项目选址概况工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。

第二章项目背景及必要性分析第节项目所在地概况杏花岭区位于太原市区东北部，地理位置为东经，北纬，西北部与尖草坪区新城乡阳曲镇尖草坪街道办事处为邻，北部与阳曲县的侯村乡交界，东部与寿阳县南庄乡毗邻，南部与迎泽区的孟家井乡郝庄乡以及市内的柳巷庙前街道办事处相毗，西部以汾河为界与万柏林区隔河想望。

杏花岭区地形北东部高，西南部低，海拔在米米之间。

东部丘陵较多，属太行山支脉系舟山延续，山势缓和，基本属于黄土丘陵，山坡和山间谷地被黄土层覆盖，构成黄土沟谷洪积盆地冲积扇等多种地貌特征。

区内有东山前的城关断裂和汾河西侧的新城断裂。

全区气候属北温带大陆性气候，夏季炎热多雨，冬季严寒干燥，全年日照小时，无霜霜期天，结冰期年均天，年平均气温。

全境春冬季风日较多，多为西北风和偏北风，风力般为级，有时可达级，级以上大风年均天，由于气候干燥，大风出现往往伴着风沙。

秋季风日很少，秋高气爽，云淡风轻。

中涧河乡位于太原市东北部，属杏花岭区管辖，东与小返乡为邻区水果区花卉区及活动区等。

农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。

教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等，进行农业科技示范生态农业示范，传授游客农业知识。

代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。

森林公园是个以林木为主，具有多变的地形开阔的林地优美的林相和山谷奇石溪流等多景观的大农业复合生态群体。

在树种结构上，针叶树阔叶树与果树树种相结合在土地资源利用和空间布局上，林果渔菜花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场游泳池垂钓区露营地野炊区等，是人们回归自然休闲度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴的理想场所。

民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具格的民间文化和地方习俗。

如深圳的民俗文化村等。

生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能的综合性游览区。

按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。

示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。

休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深入其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术及农业经营管理等，体验农村生活。

产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。

让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

生态农业观光园的目标是直接经济效益目标。

生态农业观光园是现代农业的个新兴分支，是以农业产业为基础。

因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。

可持续发展是现代农业的基本理念。

生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。

三是示范观赏目标。

离开了这目标，就没有了生态农业观光。

这目标是直接经济效益目标的延伸。

换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。

三大目标是个统的整体。

三者相互关联相互促进。

直接经济效益目标是三大目标的基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标的基础。

而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了直接经济效益目标的实现。

第二节生态农业观光园旅游分析观光农业旅游是旅游市场中的种新产品，以游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计，是以农业资源为基础，通过生态旅游组合农业产品，促进游客的消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的种旅游形式，简称观光农业。

作为种新型的旅游开发项目，观光农园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。

在我国发达地区的些大中城市周边交通便利的农业地带开展的当天农民插队落户等观光农业旅游或乡村旅游已搞得红红火火。

游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了种真正接近自我回归自然的乡土感觉。

观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚的农耕景观，从另方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

相关数据据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之是假日旅游热起来。

年，我国国内年旅游人数只有亿人次，年，我国旅游业发展势头良好，三大市场保持稳定增长。

全年共接待入境游客万人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增长。

旅游要素旅游业的六大要素是行游住食购娱，围绕任何点，生态农业观光都可以有所作为。

生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了个全新市场，竖起了个新兴产业。

它从另种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出个完全属于农民自己的市场。

在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需求。

发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现是解决农民增收难。

生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。

生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。

二是提高农产品质量。

现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。

生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，些传统优良品种近乎消亡。

生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产有滋有味的农产品。

由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样来，农民无