区县电影院综合项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

行业发展的有利条件文化建设和城市规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策上还会留存在电影行业内部文化系统普遍缺乏建设资金，影院在些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有定的时间和空间④电影行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术，这专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制与投资制片业相比，投资放映业的成本低风险小，有机会分享黄金地段的有偿土地使用权，对于规模大资金雄厚的房地产业商业以及境外放映集团等的合作，具有相当大的吸引力有组织地进入放映业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流失，规避商业和投资风险，会得到有关政府部门的支持。

市电影文化发展的需求年，中国电影院线票房营收分布情况可以看出，排名前十位的院线票房营收占中国电影院线票房总营收的。

排名前位的院线票房营收为亿元人民币，占总票房营收的，中国电影院线票房的集中度相对较高。

在中国电影院线票房的贡献率仅占，远远低于北京上海广州等城市，积极发展的电影院市场，对的电影业发展有着重要意义。

表年中国主要城市影院规模分布情况城市名称影院数量单位家全国占比城市名称影院数量单位家全国占比北京市长春市上海市宁波市深圳市福州市广州市温州市成都市厦门市杭州市南昌市市无锡市南京市青岛市西安市济南市沈阳市南宁市大连市东莞市苏州市常州市哈尔滨市合肥市长沙市贵阳市郑州市中山市昆明市太原市佛山市表年中国主要城市票房营收分布情况城市名称票房营收单位万元人民币全国占比场次单位万次人次单位万人北京市上海市深圳市广州市成都市杭州市市南京市西安市沈阳市大连市苏州市哈尔滨市长沙市郑州市昆明市佛山市长春市宁波市福州市温州市厦门市南昌市无锡市青岛市济南市南宁市东莞市常州市合肥市贵阳市中山市太原市海口市呼和浩特市惠州市绍兴市银川市兰州市扬州市泉州市南通市江门市区电影文化发展的需要新中国成立以来，特别是设区以来，区文化工作以邓小平理论三个代表重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧围绕市委市政府建设文化大市的总体战略目标，奋力推进中国特色的社会主义先进文化建设，全市文化体育新闻出版版权工作呈现出蓬勃发展的良好态势。

区作为市的个区，目前在区中心没有现代化的电影院，无法满足广大市民的文化需求。

在区投资建设现代化电影院有着广阔的市场。

本项目业主在区修建现代化五星级电影城，给区人民增加了文化娱乐场所，发展了区电影文化事业，是区电影文化发展的需要。

建设地址和建设内容建设地址本项目建设地址位于市区新城开发区，毗邻渝湘高速公路，至市区区的高速公路目前正在建设之中。

建地位于省道及区主干道金佛大道交接处。

环境及交通条件优越，基础设施配套完善。

建设条件自然条件地形及气候境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。

以雷石公路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌以北系川东平行岭谷区，呈台地低山地貌沿线为低山漕坝地带。

最高海拔米，最低海拔米，城区海拔米，垂直气候明显。

属于亚热带湿润季风气候区，年平均气温，年平均日照小时，年平均降水量毫米，无霜期为天。

工程地质项目场地地基岩土自上而下依次为素填土黄褐色，松散，层厚不等，工程地质条件差粉质粘土，灰黑灰黄褐色，局部为淤泥质粉质粘土，软塑状态，工程地质条件很差粉质粘土，黄褐色，层厚，工程地质条件较差粉质粘土，黄褐色，局部砖红色，饱和，硬塑状态，局部坚硬，分布较稳定，为中等压缩性土，工程地质条件好燧石土，黄褐色，密实状态，碎石为卵石，间充填粉质粘土，偶夹砾砂，工程地质条件好区位和交通区位独特，渝湘高速公路横贯全境，距解放碑仅公里左右，属小时经济圈。

万南地方铁路和即将破土动工的南涪铁路把境内的川黔线渝怀线沪汉蓉大通道连接起来，自古以来就是黔北地区通往主城的要冲。

至高速正在建设之中，设计线路全长公里，项目总投资亿元，设计行车时速公里，于年年底动工，工期为年。

项目建成后，将连接至长沙高速公路和至宜昌高速公路而至高速公路北起，与至长沙高速公路相连南至区，与建成的綦江至高速公路相接。

该线路全长公里，全线四车道，总投资亿元，设计行车时速公里，项目预计年可实现通车。

工程用水用电条件电影院的自来水供应可保证项目用水要求，管径为的专用自来水管已安装到位高压输电线路已架设至场地，电影院专用的变电设备也配置到位。

水电条件满足建设运面积其中建筑物占地面积绿地面积道路及其他面积总建筑面积其中主楼设备用房容积率绿地率建筑高度建设规模与建设方案设计依据公共建筑设计通则工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版屋面工程技术规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范地震应急避难场所场址及配套设施夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准数字立体声电影院的技术标准电影院建筑设计规范及条文说明电影院星级评定要求试行广发影字号以及现行的国家及地方的有关设计规范等。

建设等级按度抗震等级建设设计构想及主要原则建筑设计设计理念中华文化渊源流长，具有丰富而影响世界的文化遗产。

发展传统文化是打造强县经济的个重要组成部分，也是形成具有鲜明个性品牌的主打产品，此举应该是今后必须探讨的条新路子，在当今人们物质生活和文化需求日益膨胀的条件下，发展软实力的产业，创新软实力的自主品牌，既是当地政府部门决策中应该思考的问题，同时也是满足人们对和谐生活的新要求。

欣赏巴人文化红军文化三国文化之余，幕幕久远的历史文化长廊映现在人们面前，此时此刻，人们如置身此地，分享着传统文化的精神陶冶。

而比电影院更是个神秘而令人向往的地方„。

本设计立意以单纯的造型及富有特色的场景空间设计，电影院建筑设计独特，环境优美，将成为县文化地标市民的艺术殿堂最好的艺术培训基地成为群众首选的文化活动场所，也将成为旅游观光的亮丽风景点。

同时，营造个能震撼心灵，能给人无限遐想的场所，同进，独特的造型与环境呼应，样的使整个文化中心洋溢在这种氛围之中。

文化有丰厚的历史文化资源，有厚重的红军文化民间文化巴人文化三国文化隋唐文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。

生态环境是人类耐以生存和发展的各种因素综合体，在总体构思中将环境作为第要素，结合整个城市绿化规划综合考虑，本体育场馆引入生态公园概念，使之贯穿于场馆之间。

为市民提供个生态绿意盎然的休闲活动中心。

和谐休闲娱乐欣赏艺术是个全民参与的活动，本项目依据休闲娱乐欣赏艺术演展等特点而设计，功能齐全，基本满足广大市民对各种文化的不同需求，达到推进文化产业目的，体现出社会和谐。

设计指导思想发展文化产业繁荣农村文化事业，在基层增强先进文化的凝聚力解放和发展文化生产力提高文化公共服务能力的工作方向，完善城市结构功能，提升城市综合水平。

在规划设计中重点体现以人为本，突出为广大公众开放服务的中心特色，尊重自然环境与人文文化相结合，做到合理规划，精心设计，充分体现环境视觉要素景观生态理念建筑使用功能等因素，力求达到建筑与环境相融合，场馆与城市协调，体现出时代精神和现代艺术之美结构设计执行规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范基本参数基本风压，基本雪压抗震设防烈度度框架抗震等级度结构安全等级二级建筑物类别丙类建筑区合理使用年限年结构型式根据建筑功能要求，工程主体采用钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土全现浇楼层，墙体采用厚非承重页岩空心砖砌块或页岩普通砖空斗二四砌法填充。

基础型式根据结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采用钢筋混凝土柱下基础和人工挖孔桩基础，其持力层为黄褐色粉质粘土混铁锰结核。

总平面设计功能分区及总平面布置本地块为专地专用，项目规划地仅用作修建栋以电影城为主体兼顾美食商铺文化娱乐的综合性楼宇，配套绿化及道路建设，楼宇四周地面硬化作消防通道。

本楼宇共设置四个出入口，人行主入口设置在地块北侧金佛大道旁人行次入口设于地块南侧在楼宇西侧设置机动车出入口，通入地下车库第三出入口置于地块西北角，为混合出入口仅提供消防紧急使用。

竖向设计本方案依据现状，最大限度利用地形，合理确定场内道路及竖向关系设计以尽量减少土方工程量为原则。

根据城市道路控制高程，确定场地出入口标高。

按照方案竖向控制，项目入口道路最大纵坡为，最小纵坡为。

对场地西北部及北端，采用平坡式与台阶式相结合的方式处理。

另外，该竖向设计还为雨水污水的排放提供了便利条件。

配套设施本项目地处新城开发区，项目附近有专用停车场。

功能区设计二层平面以主柱网界定商铺开间，分隔灵活，应需而定三四层按照五星级电影院标准设计大厅五小厅的现代化影院，配备完善的配套设施五层按主柱网界定行政办公开间。

电影院装修设计本项目主题是建设区首家五星级电影院，电影院设置在三四层，为大五小配置。

其中，大厅观众席人左右，放映装置五个小厅观众席各人左右，放映装置。

装修标准严格按照电影院星级评定要求试行广发影字号数字立体声电影院的技术标准条例要求进行电影院内部装修。

装修预算见附表消防设计本次方案设计地上建筑面积为，为幢五层建筑，其中二层为商铺，三四层为五星级电影院，五层为行政办公区。

建筑耐火等级为二级。

建筑消防在总体布局方面，项目建筑与周围建筑间距满足防火间距要求多层建筑间防火间距米。

消防车道设置满足规范要求。

建筑单体之防火防烟安全疏散建筑构造及室内装饰材料标准等均满足规范要求。

结构防火建筑内的防火墙采用页岩砖，设备用房采用加气砼或页岩砖砌筑，其它内外墙体采用页岩空心砖。

给排水消防本工程为二类高层综合楼，设置消火栓给水系统大空间主动喷水灭火系统和自动喷水灭火系统。

消火栓给水系统火灾延续时间为自动喷水灭火系统火灾延续时间为。

用水量室外消火栓火灾延续时间室内消火栓火灾延续时间自动喷洒火灾延续时间大空间主动喷水灭火系统火灾延续时间。

消防水源市政自来水管网，火灾时可补充部分消防用水量。

楼顶修建消防水池，有效容积为，满足次火灾中室内外消火栓和自动喷水灭火系统用水量的要求。

室外消防给水系统室外消防用水由市政自来水管网和消防水池供水。

室外采用生活与消防合用的消防给水系统，管网呈环状形敷设。

消火栓沿道路布置，间距不大于。

室内消防给水系统