小城镇迁址新建配套基础设施建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

附近的乡镇和农村的辐射能力，使城镇化的拉力增强，不断提高城镇化水平。

四实施扩大内需政策，改善城镇环境的需要实施扩大内需是中央的重要经济政策，是新的经济发展形势下的必然选择。

扩大内需的重点在中西部农村城镇，良好的硬环境是城镇持续发展的基础，也是推进城镇化的重要任务。

通过项目实施，改善城镇环境，创造良好的人居环境，加强城镇生态环境和综合治理，培养城镇长远竞争力。

同时，进步扩大农村市场需求，促进经济发展。

五调整产业结构，增加农民收入的需要当前农村经济发展趋缓，农民增收困难，而结构调整是现阶段经济发展的主线，是经济发展的主题，现阶段的农村经济增长必须靠结构调整。

通过基础设施投入，使城镇二三产业获得长足发展，使二三产业转化为二三排列，从而使更多的农村剩余劳动力转移到二三产业，缓解农村人地矛盾，增加农民收入，最终使城镇化成为第三次解放农民，缓解三农问题引致的社会压力。

根据安徽省提出的三大战略六大突破的重要决策，县人民政府确立了以小城镇建设工业园区建设以及现代服务业为支柱产业的经济发展思路，决定把镇定位为重点资源开发型小城镇，以镇丰富的矿产资源和区位优势为依托，小城镇迁址新建，完善新区基础设施，提高知名度，扩大城镇规模，使其成为皖北地区特色小城镇，从而带动该镇传统工业和第三产业的发展，并且通过该镇的示范和辐射，进而推动邻近孙疃镇寒村镇及全县乃至整个市的经济发展。

六促进镇经济发展的需要由于镇的基础设施的建设比较滞后，在很大程度上制约了该镇城市化的发展。

因此，通过对镇迁址建设，完善公共服务设施，进步改善生态环境，方面可以增加镇的经济总量另方面可以扩大城镇范围，加快农村人口向镇区聚集的步伐，引导城乡居民向该镇投资，进步刺激对商业服务业和文化教育娱乐等需要，从而带动第三产业的发展，促进镇经济的腾飞。

第三节研究工作的依据和范围编制依据小城镇经济综合开发示范项目实施与管理办法村镇规划标准国家国民经济和社会发展十二五规划纲要安徽省国民经济和社会发展十二五规划纲要县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划年市煤炭产业发展规划党政机关办公用房建设标准建投资号建筑设计规范公共建筑节能设计标准统计年鉴筹办单位提供的其它有关资料二研究范围本报告主要研究的内容包括项目建设的必要性市场分析建设规模建设条件环境影响分析项目建设管理投资估算资金筹措效益测算与社会评价等。

第二章社会经济现状及发展预测第节县社会经济现状及发展预测县社会经济现状社会经济概况自然条件地理位臵县位于安徽省北部，处于苏鲁豫皖四省结合部，北邻市，南界蒙城县，西接河南永城市东靠宿州市。

地理位臵十分重要，是中西部东进连云港最便捷的陆路通道。

地形气候县总面积平方公里，地处平原腹地，华北平原南部，地势由北向东南倾斜，属平原地形。

县属暖温带大陆性季风气候，年均气温，年降雨量毫米。

光热丰富，雨量充沛，温凉适度，寒暑适宜。

行政区域及人口县下辖个镇和个省级开发区，全县总人口万人。

自然资源矿产资源全县有煤碳铁矿石等多种矿产资源，其中煤碳储量亿吨，而且花色品种齐全，易于开采，经济开发潜力巨大。

水资源地下水资源丰富，境内因采煤形成的沉陷区大水面万亩。

旅游资源主要景点有淮海战役双堆集烈士陵园临涣和小李庄总前委旧址等红色旅游，以及隋唐大运河柳孜码头等旅游资源。

二经济发展状况改革开放以来，县坚持以邓小平理论和党的基本路线为指导，全面贯彻落实党的路线方针政策本文来源抓住机遇，团结拼搏，艰苦创业，国民经济得到了持续快速健康发展。

年全县实现国内生产总值亿元，工业总产值亿元农业总产值亿元财政收入亿元，固定资产投资完成亿元，农民人均收入元。

二县社会经济发展预测改革开放以来，县坚持以科学发展观为指导，全面贯彻党的十七大精神，以发展为主题，以结构调整为主线，以富民强县为目标，依托本县资源，积极筹集资金，大力实施工业强县战略继续巩固农业基础地位，加快农业产业化进程大力发展二三产业，加速推进工业化和城镇化进程营造良好投资环境，提高招商引资和亮点。

规划设计坚持的原则以人为本的原则。

经济实用原则。

资源利用效率最高原则。

美观大方原则。

对环境影响最小原则。

二项目总体规划方案设计理念以人为本满足功能规划设计中充分考虑小城镇居民在工作和生活中对公共服务基础条件建筑景观文化设施日常生活的舒适方便高效以及身心愉悦等方面的综合要求。

在建筑布局内部结构功能设臵生活保障道路绿化管网线布臵等方面做到配套齐全优化整合。

在功能和设臵中体现对自然的尊重和对人文的关怀和服务的意识，强化无障碍设计，力求建筑硬件建设与服务管理等软件建设相互结合相互促进，营造能使办公人员在工作学习中较好发挥积极性创造性的良好环境氛围。

风格现代，体现特色规划设计中，体现时代风貌现代气息执政理念地域特色。

建筑布局造型要有新意和个性在体现现代建筑风格的同时适当体现中国传统建筑的理念，整个建筑布局和风格统协调。

项目规划贯彻突出重点兼顾般原则，对政务中心节点建筑等建筑的主体设计及布局上应认真优化设计。

在总体规划设计和单体建筑设计中满足现代化信息化智能化多样化的要求。

通信计算机网络电网水系网道路网配套齐全，在使用过程中不仅科学美观而且便于维修升级。

色调和谐，新颖大方小城镇新区建设主色调整体和谐，整个建筑布局疏密适度不追求豪华奢侈，力求经济实用美观，营造大气庄重大方简洁明快的氛围，力求实现优美的有利于办公人员充分发展其主观能动性的的环境。

配套齐全，执行规范场地内采用雨污分流的方式排水，满足行政办公住宅商业产业发展规划设计规范的相关要求，满足城镇规划设计与管理其他强制性规范的要求。

总体规划布局道路交通组织人车交通分流主入口设臵在小城镇新区南侧的宿涡路，次入口设臵在东侧淮六路。

项目区以环形车行系统为构架，连接主体建筑出入口，力求以最短的距离和最小的道路面积解决项目区的车行交通。

小城镇新区步行交通系统，以集中绿地为核心，结合分割各功能区的集中绿化带，形成半环状兼放射状的步行系统。

联系各建筑出入口。

形成舒适安全的步行网络。

合理的静态交通车辆停放以三种方式解决种方式是停放在专用的车库内另种方式是停放在楼前室外停车场上非机动车在就近的室外场地上解决。

绿地系统因地制宜，天工巧夺小城镇新区内以分割功能区的集中绿化带为骨架，结合居民集中区前后集中绿地，形成点线面带相结合的绿地系统，尽可能塑造出生态型绿地系统。

绿地系统既保持环境及视觉的连续性，又使绿化系统形成个非常自然的生态整体。

绿化形式上应有草地灌木乔木和垂直绿化，结合水面室外活动场地和景观环境小品，形成点线面体多样化丰富的绿色生态环境。

建筑单体建筑单体设计构思以创造出具有大众性示范性科学性的可持续发展的新型室内外空间环境生态环境人文环境为设计指导思想。

力争在建筑形式建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足服务群众的发展要求，同时力争达到在城镇建设上领先。

立面造型在立面及形体造型上力求创造种新颖有特色的形象。

以挺拔的竖向线条塑造种端庄大方的建筑造型。

外墙材料采用新型建筑涂料及贴面材料，利用材料的质感及色彩划分立面上的各种建筑符号，形成简洁高尚的建筑风格。

竖向设计项目规划要充分尊重周边环境道路及内部自然地形标高，尽量不破坏地块原有地形特征。

从总体上分析，区内地形空间组织尽可能结合这地形特征，充分营造良好的建筑格局，步行系统局部地段地形标高充分考虑与出入口道路标高的衔接。

管线综合规划小城镇新区内布臵给排水供电电信固定通信网络宽带有线电视等种管线。

给水从北侧纬四路自来水厂市政给水管网引入给水管。

雨污水排放采用雨污分流制，雨水汇集后，由小城镇内雨水管向排入市政雨水管网，污水汇集排入市政污水管网。

排水系统中，生活污水均经过化粪池沉淀处理后，达到市政排放要求后排入市政污水管网。

工业污水进入污水处理厂，处理后排放或循环利用。

供电线路从县供电公司变电站引入电源，区内根据需求布设在地下室内箱式变电站。

通信网络设施从经四路引入通信及计算机网络系统有线电视系统考虑每个办公用户设臵个终端信号源建设有线电视网线。

智能化设施本项目智能化系统设计包括物业管理及安全防卫智能化信息通讯服务与管理智能化等三个方面。

物业管理及安全防卫智能化系统包括安保管理中心小时服务闭路电视监控系统电子巡更系统防灾及应急联动停车场智能化管理三表计量远传系统等。

信息通讯服务与管理系统宽带网络服务信息服务平台综合信息服务平台。

消防设计小城镇新区建筑物为多层建筑，耐火等级为二级，每个功能区之间相互，均有消防道环绕。

建筑与建筑之间的间距满足消防要求，室外消火栓间距小于米，室内按要求设有消火栓。

建筑内部设双向疏散通道，在数量疏散间距疏散宽度上均满足建筑防火要求。

整个小城镇新区基地上除建筑及硬地广场外均植以树木草坪，既绿化环境又是隔噪调温防尘的措施。

主要技术经济指标规划总用地面积平方公里，土地收储亩。

根据村镇规划标准进行测算，小城镇新区建设按照大型中心镇标准执行，具体标准为综合建设人均用地指标平方米，其中行政管理建设人均用地指标平方米教育机构建设人均用地指标平方米文体科技建设人均用地指标平方米医疗保健建设人均用地指标平方米商业金融建设人均用地指标平方米。

建设用地构成为居住建设用地占公共建设用地占道路广场用地占公共绿地占以上四类建设用地之和占，其它用地占。

第二节建筑方案工程地质评价方案建筑场地类别为类场地，设计基本地震加速度值为。

根据项目工程特点规模场地地层情况，建筑物重要性为二级二级场地二级地基岩土工程勘察等级为乙级。

要求在原有工程地质资料的基础上，局部补勘，重新评价查明场地地层，岩土性质，地下水情况查明是否存在不良地质体及其成因类型分布范围诱发条件及对建筑物影响，并提出评价与整治所需的岩土技术参数和建议整治方案提供地基承载力，各层土作为持力层基础设计所需指标，各土层物理指标，力学性质判定场地土类型场地类别，地震效应对场地的稳定性和适宜性作出评价建议地基和基础设计方案对地基土层作出分析评价，推荐安全经济且施工方便的地基基础类型拟建建筑对周围地质环境影响进行评估。

按以上任务和要求，依据国家颁布的岩土工程勘察规范及建筑设计相关的规范