少典祠修缮扩建工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

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因此，项目建设是十分必要的。

项目建设的可行性前期工作准备充足目前，本项目吸纳了国内些知名的道教学者和道教中人，解决的了项目建设宗教文化中正宗这个首要问题，同时在商场的些成功经营人士也热衷于此项事业，因此项目期工程建设投资有定的保障，资本运作计划是本建设方案的重点工作。

二期工程计划通过在寻求政府资本扶持的同时，大力吸引社会资金的融入开发建设旅游硬件的同时，扩大招商引资的力度加大政府与民间的合作公有制与私有制的合作力度，境外资本引入等切适用的融资模式与方式。

按照性格决定命运的说法，个城市的命运是与这个城市的特质息息相关的。

本建设项目做规划和策划工作中，从民间力量到政府工作，从发挥本土智慧到借助外力外脑，大家都上下致，信心百倍。

为项目后续建设奠定了基础。

落实项目建设用地项目用地需要请示政府有关部门，解决土地问题。

本项目单位在管委会指导下，具有自主经营权和使用权。

后期保障和发展能力强本项目的直接参与单位是文化传播中心，该单位有多年道观建设开发经验，与其他国家和地区的道教协会有常年互访合作关系，二期建设的原生态村落与期工程形成互补格局，以养生隐居回归自然为主题的活动将成为必要的补充，保证了项目的发展可持续性和完整性。

创新宗教与信息化结合宗教也是在与社会进步而不断完善和发展，本项目在建设硬件的同时，将同步建设始祖山道教信息中心网络系统，通过信息化提升传统文化传播能力和水平，通过互联网与国内外道教单位之间建立信息链接，为道教爱好者提提供个网络交流平台，设立网站主页，向世界推广推介本项目及其宗教产品，为宣传旅游景点提供服务，使博大精深的黄帝文化和绚烂多彩的古文化在外部旅游消费市场树立起应有的形象。

该信息系统还可以设立旅游辅助系统，主要是有旅游预定系统与医疗警务支持体系。

其中预定系统主要应用于住宿和交通方面而医疗警务支持体系则主要用于处理突发事件。

突出明显优势，产品布局规划合理黄帝文化是旅游的核心，因此需要通过项目建设挖掘这个品牌的核心价值。

而文化中的差异化又是个城市打造旅游品牌的核心竞争力。

本项目建设从游客需要什么来考虑，从目标消费者角度入手，把旅游作为个产业来发展，使相关产业整合为个的有机的产业链，运用市场规律，系统的进行了规划和策划。

探索设计了自然禀赋与社会禀赋文化价值与商业价值历史经验与发展趋势城市与产业发展本土专家与道家大师相结合。

确保了本项目整体方案的最终贯彻和实施。

政府搭台企业唱戏机制得到发挥作为景点开发商，对旅游业的促进作用很大，表现在第是对新游客的吸引。

新景点的开发就是新产品的开发，新产品总是可以吸引新的游客，游客的增加将导致新轮的新景点的建设。

第二是新景点开发带来的投资的效益。

游客增加时，可以吸引投资商再投资新景点的开发，社会和政府部门有看得见摸得着的投资总额升高，旅游业的地位因而得以提高，政府用于始祖山的建设资金力度也会加大，项目的总体吸引力上升。

第三是游客平均消费水平的提高。

新景点开发后，游客的人均消费额度提高，旅游收入增加，反过来了促进了项目后续投资吸引力的增强。

因此综上所述，项目建设具备可行性。

三旅游市场分析与评价市旅游业发展现状资源的基本类型是河南的旅游资源大市，是河南省历史文化名城，中国古都学会命名的中华第古都。

现有国家级文物保护单位处，省级文物单位处，文物古迹余处，主要以历史遗产景观为主。

主要旅游景点黄帝故里，郑风苑，欧阳修陵园等景区，④黄帝古枣园，郑国车马坑，博物馆简介略始祖山始祖山，原名风后顶，为具茨山主峰。

年经河南省民政厅批准，更名始祖山。

位于市区西南约公里辛店镇境内。

这里是轩辕黄帝创业基地，旧有轩辕庙轩辕宫黄帝祠嫘祖洞屯兵洞训兽台石寨墙幽胜寺黑龙潭白龙潭等景点。

年，开始修复并陆续扩建新景点。

年，中国华侨联合会公布为全国爱国主义教育基地。

景区由轩辕庙区和黄帝大宗祠区轩辕宫风后城幽胜寺及黑白龙潭等景区组成。

历代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延续至今。

近年来有韩国印度尼西亚新加坡等地华人组团登山拜祖。

目前，还以黄帝文化为龙头，推出了炎黄文化旅游节枣乡风情游荷花风光游红樱桃风光游等节庆活动，开辟了黄帝文化寻根朝圣游枣荷文化生态游郑韩文化探古游历史名人名胜游等精品旅游线路。

旅游市场现状与问题从旅游产品空间布的游客，对旅游起推动作用当项目产品的口碑下降时，外地旅行社会在段时间内继续使用促销这条路线但如果口碑继续下降，促销的相对成本会愈来愈高，旅行社会逐渐冷淡这条路线，加速本项目开发旅游景点的衰落。

四区域经济与基础条件分析项目区概况地理位置市位于河南省中部，北纬，东经。

隶属省会郑州，区位交通优越，位居省会郑州古都开封洛阳等中原城市群的腹地，位于豫西山区向东过渡地带，地势西高东低，中部高，南北低。

山丘岗和平原兼有。

西部西南部为侵蚀低山区，峡谷或谷峰相间。

气象条件市属暖温带大陆性季风气候，冬半年受冬季风控制，多刮北风，夏半年受夏季风控制，多刮南风，全年平均风速为米秒。

冷暖适中，四季分明。

春暖夏热秋爽冬寒。

年平均气温，极端最高气温为，极端最低气温为。

年均日照时数为小时。

年中平均降水量为毫米。

年均霜期为天。

社会经济发展下辖个街道个镇个乡。

总面积平方千米，其中市区建成区面积平方千米。

人口万人。

年，全市实现地区生产总值亿元，同比增长财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，同比增长。

跻身全国县域经济综合实力百强县市和全国县域经济基本竞争力百强县市。

基础设施配套情况公共基础设施供电由始祖山附近变电所供电，现有变压器容量足够供水城市供水网络，目前已经铺设到本项目区排水其中雨水通过场区内管网自然排入山沟，生活污水排入化粪池通讯项目内通讯设施先进，程控电话，移动电话和互联网已经普及，现有场区内有充足的电信网络接口。

垃圾转运站周围有垃圾转运站座，可满足项目固体废弃物集中处理的需要。

交通条件目前本项目区与各个景点景区之间的公路沟通与主要客源地的铁路和航空交通为主体，已形成水上陆地天上三位体格局。

自驾交通可走国道，途中有加油站三处，有加油站及汽车修理厂各处，路况良好，大约几十分钟车程。

市内交通客运京广站客运总站均有直达的班车。

从郑州火车站坐车到火车站后，乘多条线路公交车均可到达。

景区交通乘观光游览车或步行。

其他有旅游团包车摩的的士半路上下短途客车等方式。

场地地震效应根据国家标准建筑抗震设计的规定，本场地的抗震基本烈度为七度，地震动峰值加速度，设计地震分组为第组。

从场地土的性质判定，粉土粉质粘土细砂中砂中软土圆砾为中硬土，场地类别为Ⅱ类，属建筑抗震有利地段。

各土层的地基承载能力吨平方米。

根据国家地震裂度区划，该地区地震基本裂度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。

场址综合评价人工开采该场地未发现不良地质现象，场地和地基稳定，适宜工程建设，并有如下优点交通便利城市公用设施比较完备拟建的场址相对较为平坦开阔，具有较大发展余地无有害气体和烟尘污染场地平整排水通畅通风良好该用地能满足新扩建项目规模的需求能满足城市规划部门对绿化率建筑密度容积率建筑限高停车数量和消防等方面提出的要求，项目选址与森林公园的整体规划无大的冲突。

五项目建设方案平面设计占地规划本项目拟占地亩，其中轩辕宫建设占地亩，原生态村落建设占地亩。

规划原则基本原则是功能区划分明确，按照便于管理安全便捷畅通的原则，人流道路分隔，划分为道场区参观区隐居区服务区。

道场区设计要求消防防虫防鼠防霉防潮避光。

其他按正常设计标准执行。

建筑布局轩辕宫南北走向，大殿与后殿面南背北，东部自南向北设置药王殿和袁天罡殿，西侧自南向北设置财神殿和观音殿，大殿与后殿之间设圆形法台后殿北侧设置原生态村落与公用办公服务用房。

最南部为牌楼。

道观与丛林设置多条蜿蜒曲回的石阶小径，中间设回廊，使整体建筑与周边地貌互相交融，形成建筑与环境的无缝隙对接。

主要建筑物结构形态轩辕宫建筑为了节约林木资源，提高建筑物质量和使用年限，倡导道家文化。

建筑物采用歇山式建筑，内部框架结构，外部装修仿古木，大殿为三层，其他层，顶部灰青瓦装饰，正脊两端和戗脊下端均以兽首作结，内有壁画，门窗采用木质雕刻窗。

设有上香临时休息许愿还愿求签解签小厅等。

牌楼混凝土砌筑，外用防水油彩描绘。

整体建筑讲究天人合宛如仙境，具体细节按道家要求进行设计。

村落与公用办公服务建筑物这部分建筑为普通砖混结构，均为层，采用加气混凝土空心砖，设聚苯板保温层，顶部彩钢瓦，彩绘茅草图案。

建设规模及内容建设规模根据平面布置测算，本项目建筑布局规模设计如下项目区总占地面积亩折合，总建筑面积。

本项目期工程建筑面积，其中三层大殿栋层后殿栋，建筑面积。

直径讲经坛座，建筑面积。

大殿神像设计制作与安装。

采用修旧如旧的原则，保持原貌，修缮现有少典祠等。

道路硬化，种植成年常青松与圆柏各棵。

信息网络系统含软件设备购置与安装。

土建工程览表期土建工程与配套投资估算表序号项目规格工程描述投资估算万元少典祠土木主体大殿跨度长高度框架轻体砌块，外部仿石条，顶部琉璃瓦后殿跨度长钢骨架砖混砌筑，内外仿古装修。

高度讲经坛直径圆台砖混结构罩面硬化沙砾垫层混凝土仿青砖绿化树木棵成年常绿乔木神像设计制作安装包括供台香炉蒲团等设施购置其中像高小计不含道路面积信息系统设备信息系统设备表序号设备名称单位数量投资万元数据库服务器台交换机台计算机台台布线附属配件等套照片彩色打印机台博实管理软件套路由器台扫描仪台基带台防火墙硬件台消防设施空调及其他小计其它辅助设备辅助设备览表序号设备名称单位数量办公服务设备套变配电设备高低压配电柜套辅助设备套节能电热水锅炉座小计金额万元设备含运费合计万元。

公用工程项目的公用工程包括给水排水供电通迅网络等。

给排水管网采用始祖山给排水管网，供电通迅网络均可满足项目建设的要求。

设计依据建筑物防雷设计规范建筑电气设计规范建筑节能设计标准采暖建筑部分墙体节能设计标准电气照明节能设计建筑灭火器配置设计规范供配电系统设计规范。

配电项目的供电设施应安全可靠，由主线路经变电室采用双回路供电，保证不间断供电，电源电压为，电源进线做重复接地，进出建筑物金属保护管做等电位连接。

热水节能电热水锅炉座。

通风按内部装修的要求，部分神殿安装排风机换气扇。

给水给水水源为始祖山集中供水管网