县，而是这里并没有适合他们的产品。如果段提供给以高端客户所想要的东西，将会吸引更多潜在的高端客户进驻酉阳，给酉阳的跨越式发展注入新的活力。盘活土地资产，充分利用土地资源般建筑物的密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张的城市建设区来说，是种资源的浪费。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积城中“村土地”，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地的价值。增加就业岗位，促进酉阳县社会经济发展本项目的建设会吸引更多的企业来酉阳县投资建厂，方面能增加地方财政收入，推广“中国土家摆手舞之乡”和“重庆市民歌之乡”两大特色文化品牌和土司历史文化，进步的加快发展酉阳县的旅游业，与国际旅游业发展的大趋势相接轨另方面能广泛的扩大就业面，增加就业机会，解决城市和乡镇下岗职工社会待业人员和农村剩余劳动力就业。综上所述，本项目是酉阳县城市重点建设综合写字楼建设项目之。酉阳县综合写字楼，坚持集约用地，进行功能整合，功能齐全，设备先进，项目完成后，将在定范围内缓解综合商业写字楼的市场需求紧张的局面，也有利用满足人民的生活水平促进城市区域发展为实现“两年见成效”目标，向全市全国展现个更开放的酉阳，实现酉阳跨越发展，打造市级山水园林城市和文明城市具有积极的现实意义。因此，项目的建设是必要的。第四章项目选址及外部条件项目选址酉阳县位于重庆市东南边缘的渝黔湘鄂四省市结合部，东邻湖南省龙山县，南与酉阳县贵州省松桃印江县接壤，西与贵州沿河县隔江乌江相望，西北与彭水县，正北与黔江区湖北省咸丰来凤县相连，地理位臵为东经，北纬之间。本项目位于重庆市酉阳县桃花大道场地地质情况酉阳县属四川盆地巫山至大娄山中山区，山体以八面山武陵山系为主，山地面积约占。全县地势中部高，多为船形山柱状山，东西两侧较低，多为低山高丘溶槽平谷洼地。县境内最高处为北部小咸乡的灰阡老梁子，海拔，最低点是西南部沿岩乡桃花村乌江边与彭水交界处的董家寨，海拔。最大高差。全县地貌成岭谷相间平行排列，方向与褶皱轴向基本致。由于受“新华夏系构造运动”的影响，喀斯特岩溶地貌特征十分明显，加上河流降水的切割浸蚀和溶蚀作用，境内山峦起伏，沟谷交错。峰丛槽谷盆地盲谷溶洞伏流等多处出现，点缀出全县山水的险峻壮丽。县城位于钟多镇境内。钟多镇位于酉阳河畔，钟灵山和金银山之间，呈狭长地带。处在酉阳河伏流Ⅰ级阶地上。县城带地面高程在米米。北高南低，四周高中间低。水文酉阳县以毛坝向斜西翼为分水岭，分为东部的沅江水系和西部的乌江水系。沅江水系地域面积占全县面积的，乌江水系地域面积占全县面积的。流经县城城区钟多镇的酉阳河属乌江水系。该河流发源于黑水乡张家坪村的大垭口，经张家坪村在县城上游收纳泉孔水见插图二后形成较为规则的河道，沿途收纳苍堡河白鹿河西山沟龙洞河石柱溪等支流和母猪洞泉水后，经消洞至大汆坑河段数次溶洞消水后，在大汆坑附近消失在地下暗河中，汇入乌江水系。酉阳河天然河道全长河道平均坡降集水面积其中明流区伏流区酉阳河枯水流量为。酉阳河流域属中低山侵蚀剥蚀地貌，处于沅水支流酉水与乌江小河两大水系的分水岭地块，地势呈北高南低四周高中间低的态势。山岭大致呈南北走向，区内岩溶发育，形成众多溶蚀洼地。县城东面西面北面山峰海拔高程，南面稍低，山峰海拔高程，县城带地面高程。酉阳河流域内洪水多由暴雨形成，最大洪峰多出现在月。城区个断面年遇的洪水流量如下泉孔邮政桥邮政桥武安桥武安桥新桥新桥消洞消洞洞底隧洞隧洞根据调查，城区个断面的历史最高洪水位如下泉孔邮政桥消洞大汆坑。地质条件酉阳县境内地质构造单元属新华夏构造体系第三隆起带的川黔湘鄂褶皱带。分布着北北东向大致平行的褶皱及与其相伴的纵横断裂为主体的新华夏构造体系，形成紧密背斜向斜。区内绝大部分为沉积岩地层，局部有浅度层岩浆岩，除前震旦系石岩炭系侏罗系及第二系地层缺失外，其他各个年代的地层均有分布。钟多镇地下水为第四系的空隙水砂页岩的裂隙水碳酸盐岩的岩溶水，并以岩溶河道水为主要形式汇入地下暗河。除岩溶较发育外，无大型滑坡崩塌和频发性大型泥石流等不良地质现象存在。县城区域内构造稳定性好，地震基本烈度小于度。交通条件本项目酉阳县综合写字楼处于县检察院旁边，紧临桃花大道西山街，东临国道，西有县城环城路，交通便利。气象条件气温多年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温多年平均日照时间年均无霜期天湿度年平均相对湿度最热月平均湿度最冷月平均湿度降雨量年平均降雨量年最大降雨量日最大降雨量小时最大降雨量降雪量年平均积雪厚度风速年平均风速主导风东南风最大风速第五章建设内容和建设规模建设内容酉阳翔宇国有资产经营有限责任公司开发建设的综合写字楼，项目建设包括综合写字楼土建工程，道路广场，给排水电气工程及场地平整管网环境绿化等总图工程。建设规模项目建设的总建筑面积平方米。项目建设投资万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元。第六章总平面规划用地现状本项目酉阳县综合写字楼处于县检察院旁边，东临酉兴路西临桃花大道南面地块已平场，北面不远处酉城河，用地总面积平方米。东有国道，西有县城环城路，交通便利。功能分区本项目采用的线条多以直线性且富有韵律，以最为纯粹的黑白灰三色构建这个空间，运用芝麻黑白灰花岗石体现出钢硬的线条体现出办公场地应有的庄严和规整。线状的灌木呼应并与铺装相融合使场景，使硬景与软景搭配和谐。办公楼的主入口是我们主要打造的景观。层层跌水让入口处广场副有生命力。并用线条的延展在视觉上增大了这快场地的空间关系。植物选用既有四季常青的植物如桂花玉兰香樟树天竺桂重阳木龙爪槐垂柳榆树大叶冬青日本扁柏等以树阵的形式排列，又有观叶植物如银杏红叶李紫叶李水杉碧桃黄连木羽毛枫等。灌木则选用金叶女贞红继木毛叶丁香海栀子等错落的布臵。并搭配时令花卉如丁香杜鹃美人蕉月季栀子等四季交替开放，让整个办公场地的绿化看起来既简洁又有变化。所有停车位采用生态停车位，增大绿率。本项目采用两个条形和个方形平面组合布局的平面组合构图形式，栋楼及栋楼高层围合布臵，体量变化丰富，高低错落。写字楼二区大堂，特色餐厅和茶室，文体活动室和健身房，高级会议室和国宾接待室，至办公室写字楼区咖啡吧和休闲茶座，小会议室和会议室，至楼办公室写字楼三区小商店和休息厅，餐厅，餐厅，至楼办公室。基地内以大门为起点，与入口广场中心广场形成条主轴线，构成个庄严同时富于趣味的序列空间，景观的精心布臵与建筑的生态性相结合，以利于创造尊贵高雅的环境。基地内流线内采用人车分流，主次结合的设计原理。交通组织该项目在总平面交通组织方面主要考虑人流交通。本项目为多入口多广场，应该适当抬高场地标高，在地下室设计汽车库，实现人车分流。主入口设臵于桃花大道和酉兴路之间的支路上，道路的路幅宽度米，其中车行道宽度，人行道宽度，其建筑控制线与道路边线之间的距离为，主要供人员出入安全次入口设臵于桃花大道上，桃花大道的路幅宽度米，其中车行道宽度，人行道宽度，主要供车辆出入方便直接人员出入口分别设臵于桃花大道桃花大道和酉兴路之间和酉兴路上地下车库入口处路面宽度为。总图技术指标序名称单位方案批初设备注第章总论项目概况项目名称酉阳综合写字楼项目业主酉阳翔宇国有资产经营有限责任公司业主地址重庆市酉阳县项目地址重庆市酉阳县桃花大道项目建设规模总用地面积，总建筑面积项目建设工期年月年月项目建设投资资金筹措工程总投资万元，拟向银行申请贷款万元，业主自筹万元。项目业主简介酉阳县翔宇国有资产经营有限责任公司简称翔宇公司是经县人民政府批准成立的国有独资公司，于年月日登记注册成立，注册资金人民币亿元。公司隶属县政府，业务上受县财政局指导，与县国有资产营运中心实行“套班子两块牌子”管理模式，内设综合部，计划项目部财务部，产权交易部资产营运部中小企业信用担保部政府采购部，直属事业单位有产权交易中心政府投资评审中心中小企业信用担保中心。公司主要职能职责是管理行政事业单位国有资产，并在授权范围内，履行政府对经营性国有资产出资人职能，通过市场手段进行资本营运组织实施国有资产产权交易以集中管理的国有资产为依托，受县政府委托开展直接或间接筹资融资组织实施政府性投然风景，又有国家历史文化名镇龙潭古镇重庆市第历史文化名镇龚滩古镇和多姿多彩的土家苗族风情。社会经济发展现状年，酉阳县实现地区生产总值亿元，比年下同增长。其中，三次产业比重由年的调