的重要战略要冲，位于首都向华北平原辐射的前沿和发展的腹地，成为在环渤海经济圈京津冀城市群以及天津滨海新区等国家重大开发战略中，承接人流物流资金流信息流等要素的重要节点。在北京城市总体规划的区域划分中，大兴属于北京西部次区域的重要组成部分，是城市未来重要的发展地区，在维护生态环境的前提下，将积极引导高新技术研发与服务旅游休闲商业物流教育等生态友好型的产业向该地区集聚。以优化整合完善现有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质组团式集约发展，防止高密度连片开发。开发建设中华农博园正是利用其展贸结合会展结合会展与旅游结合的特点，加强和巩固大兴作为北京人流物流资金流信息流等要素重要节点的战略地位，同时也符合大兴为改善生态环境，引导高品质组团式集约发展的战略规划。三是顺应北京市产业整体布局的需要北京市城市总体规划在产业发展和布局引导中明确指出，大力发展第三产业，重点支持发展金融保险商贸物流文化会展旅游等产业。第，要全面实现商贸流通现代化，多种商业业态合理分布，形成具有首都特色和现代国际城市水平的商贸流通规模和布局。实施以优化核心延伸两轴发展新城强化特色为主要内容的商贸服务空间发展战略。中华农博园正好在南中轴延长线上，并将采用现代化的交易手段和管理手段，建成中国第大高科技农产品交易中心，促进具有首都特色和现代国际城市水平的商贸流通规模和布局早日实现。第二，要在中心城外围交通方便且有用地条件的地区，根据市场需求，适时建设若干汽车建材农产品等大型专业商贸中心。建成分布合理结构优化高效低耗的现代物流体系，积极发展第三方物流。集中建设包括物流基地综合物流区和专业物流区在内的公共物流区，立足首都，辐射环渤海地区，满足国内外物流需求。中华农博园选址大兴，具有区位优势，交通极其便利，并依托大兴现代都市农业，开发建设现代农业的展示中心和交易中心，符合北京大力发展农产品物流的产业布局。第三，充分发挥首都优势，以及在科技文化旅游等方面的资源优势，促进会展业的快速发展，把北京建设成为亚洲最有影响力的国际会展城市大力发展现代服务业现代制造业文化创意产业和都市型现代农业，提升产业发展水平。中华农博园将有效整合会展商贸现代都市农业旅游文化创意现代服务业，是适应北京大力发展第三产业的产业布局需要。四是推动大兴经济快速发展的需要大兴全区总面积平方公里，辖个镇，个行政村。年末户籍户数万户，其中非农业户万户户籍人口万人，其中非农业人口万人常住人口万人，其中半年以上外来人口万人。大兴全区年实现地区生产总值亿元年二三产业比例为，同比增长。地方财政收入亿元，同比增长地方财政支出亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯均收入元，同比增长。城镇居民人均生活消费支出元，同比增长农村居民人均生活消费支出元，同比增长。城镇居民人均现住房总建筑面积平方米，同比增长农民人均住房面积平方米，同比下降。由于从年开始，北京市国民经济核算不再核算各区县的，无法对比各区县的经济实力。但作为国家开展绿色核算和环境污染经济损失调查工作试点地区，北京市逐步开展资源环境因素调整的绿色的试算。中华农博园将重点突出绿色环保概念，是生态示范项目，将探索有效模式整合大兴区现有的优势产业资源和新兴产业资源，推动大兴经济快速发展，北京绿色快速增加的需要。五是推动大兴农业发展的需要十五期间，大兴区积极落实都市型现代农业发展战略，发展优质高效主导产业农产品加工及配送业观光农业科技农业数字农业，为新农村建设奠定产业基础，形成五业促村都市型现代农业发展模式，即是依托资源优势，发展优质高效主导产业二是延长产业链条，发展农产品加工及配送业三是开发新功能，发展观光农业四是提高竞争力，发展科技农业五是强化管理和服务，发展数字农业。五业促村的都市型现代农业发展模式，全面促进了大兴区新农村建设工作的开展，实现了以市场需求为核心，依托城市资源优势，集生产生活生态等多功能于体，在现代生产方式下发展都市型现代农业。大兴区的现代都市型农业的发展奠定了大兴在全国农业的地位，但还需进步巩固和发展。建设中华农博园就是为了进展会展业作为世界范围内的新兴产业，其带来的经济社会效益已被各国所认可。据不完全统计，目前世界上定期举行的大型展览会与博览会达多个，每年直接创造的经济效益亿美元。博览会在展览展示产品促进交流和交易发布信息之外，还能对其它行业旅游交通酒店餐饮设计搭建等行业产生巨大的拉动作用。近几年来，我国会展经济也呈现蓬勃发展态势，以年均的速度递增。北京市十五时期旅游业及会展业发展规划已经明确将北京定位于中国政治文化科技会展的首位城市，国际经济贸易社会环境科技文化专业品牌会展的主要亚洲会展城市，将会展业定位于北京市第三产业的支柱产业之。在国内外会展业蓬勃发展的大背景下，以及北京市对会展业的重视和支持下，在大兴开发和建设中华农博园以促进北京会展业和农业贸易的发展拥有难得的机遇。三空港落户大兴具有可能性大兴目前已经具备优良的交通网络。另外，北京市根据城市及区域发展的需要，结合民用航空事业发展的要求，将选址建设首都第二机场。北京城市总体规划建议北京第二机场场址选择在北京的东南方向或南部，同时应与津冀进行沟通与协调，共同对选址方案规划建设用地进行控制和预留。如空港能落户大兴或附近地区，将进步提升大兴交通现代化水平，进步增强中华农博园可进入性辐射度和竞争力。四面临挑战城市经济对农业经济的蚕食随着经济的不断发展，我国的农业工业化和乡村城市化正在以前所未有的规模和速度发展。不可否认，在促进城市化进程和经济发展的同时，农民土地被大量占用，农业劳动力大量外流，我国农业经济这基础性产业正在被城市经济不断蚕食。因此，如何在城市化进程中保障农业这基础性产业的地位，并促进农业土地升值成为开发建设中华农博园的重要挑战之。二同业竞争压力任何个产品或项目都会面临同业竞争的压力。中华农博园不仅将面对其他农博园的竞争压力，还要面对些专业市场产品的竞争压力，具体表现为第，来自其它农博园的竞争压力。目前在国内已有些知名的农博园，如湘潭农博园烟台农博园长春农博园等。湘潭农博园由农业科技示范区绿色食品开发区和农业旅游度假区组成，占地亩，是工程院士杂交水稻之父袁隆平的科技成果转化基地农业部国家农业技术重点项目推广示范基地。烟台农博园是烟台农科院兴办的处以农业科技旅游为主线的国家级农业观光旅游景区，集农业科技推广生态旅游休闲娱乐和科普教育于体，整个园区以瓜果花菜为载体，充分展示现代农业科技的风采与魅力。第二，来自其它展馆的竞争压力。目前北京投入使用的主要展馆有七个，包括新国际展览中心中国国际展览中心全国农业展览馆北京展览馆中国国际贸易中心北京国际会议中心展厅海淀展览馆。此外，许多会议型酒店也设有展厅。根据北京城区的总体规划，未来将在在顺义通州朝阳十八里店石景山各建座综合性会展中心。这对于中华农博园的展贸中心的发展是强大的竞争压力第三，来自其它农贸中心压力。目前农业部共有家定点批发市场，其中北京有家。位于丰台的北京新发地市场已成为我国华北地区交易量最大的农产品集散中心，并被誉为我国新型农产品流通体系的脊梁，其它农贸市场也具有相当的竞争实力。第四，来自北京其他城区农业旅游的竞争压力。目前北京具有农业优势的近郊及远郊城区都在农业上大做文章，如生态农业景观农业观光农业等。因此，如何将农业优势得到最佳发挥也是农博园的重要挑战之。五基于项目开发建设条件下的战略选择在北京市大兴区开发建设中华农博园具备系列的机遇和优势，同时也存在很多问题，面临很多挑战。因此，和城国际农业中华农博园的开发建设应该基于以上的条件分析，做出如下战略选择以中华农博园整合北京市和大兴区现有优势资源和条件，打造集会展农业商贸旅游传媒文化为体的综合型产品，集中展示现代农业产品农业生产技术和设施农业文化，与现有的农博园会展场馆农贸中心旅游产品形成差异化竞争，最终促进北京和大兴农业的发展和经济整体水平的提高。第二部分战略产品和发展规划第四章战略目标和定位战略目标和核心价值战略目标永不落幕的农贸绿洲中华农博园的战略目标就是要建设永不落幕的农贸绿洲。中华农博园基于大北京的视角，依托北京现代都市型农业，以发达的文化传媒产业为支撑，以强大的高新技术为后盾，建设立足北京辐射全国的最大的现代农业产品农业生产技术和设施农业文化的展贸中心进而形成会展与商贸农业与旅游展览与会议紧密结合的以博览为中心，其他产业联动发展的全方位的农业博览园最终打造成集博览园创意园休闲园和国际化农艺园区于体，可同时满足不同受众需求的永不落幕的农贸绿洲。打造中华农博园不能以园论园，应该站在如何推动城市发展与产业进步的高度，实现泛会展旅游产业会展旅游酒店餐饮休闲娱乐文化康体交通等业态的全方位整合，集展示商贸休闲娱乐科普教育示范等功能于体，只有这样才可以带动中华农博园的可持续运营。二核心价值五核心综合体中华农博园不仅有助于现代农产品的静态展示动态交易，提高现代农产品科技含量品牌价值，减少流通环节节省营销费用，最终提高农产品的附加值还可促进现代农业科技的交流交易，农业文化的传播。这是种综合的价值体现，即中华农博园是集现代农产品展览展示和交易现代农业科技推广科普教育生态旅游和休闲娱乐于体，以展促贸寓教于游的绿色生态高科的农业博览园，形成泛会展旅游产业的整合发展，从而达到多种功能相辅相成，呈现出中华农博园作为复合型项目的核心价值。中华农博园的建设不是个单体的项目，而是将通过项目组合形成个多元化的功能区域。更重要的是，这个区域并不是个简单的项目罗列，而是个项目互动体。单体项目在既定的功能诉求的基础上，也形成了种巧妙的互动关系，从而共同创造出中华农博园作为个整体的复合价值，其必将产生最佳的综合效益，具体体现为以下五个核心价值绿色农业展览中心高科农业信息港农业博览园观光农业园原生态旅游带二战略定位总体定位永不落幕的农贸绿洲国际农业中华农博园二功能定位展示中心中华农博园的首要功能主要用于现代农业产品农业技术农业设施及农业文化的全天