,但森严的庙宇风骨依然中寺恢复了药师殿,藏经楼,在原四大天王殿的基址上修建了碑廊两通景区现有建筑面积平方米,床位张其中套房套,单人间间,标准客房间,可次性提供人次进餐,人娱乐消费,卡拉厅能容人,有房间,大厅间,还有美容美发,桑拿按摩等设施景区现有职工人,其中正式职工人,本科生人,大专生人,中专生人年,景区接待旅游者万人次,经济收入达万元年接待万人次,收入万元年接待万人次,收入万元人均消费在元之间人均消费水平不到元,在年代可能创省级风景名胜区之最同时也说明了在不增加绝对接待人数的前提下,提高每个游客的平均消费值,景区的经营将大有可为景区基础设施配套不足,有的游道仍是自然小路,卫生设施空缺落后,供水,供电能力不足,电视收视效果极差,严重制约和影响景区资源的开发和利用三,风景区资源评价自然旅游资源评价中景区自然景观丰富多彩,层次十分鲜明,前临岷江,后倚慈姥峰,背山面水,山青水秀岷江河滩广布,芳草萋萋,河岸田畴万亩,葱茏翠绿山中森林密布,泉水淙淙,奇石异草,曲径通幽历史上景色秀美,曾被宋代著名文学家范成大称赞为西川林泉最佳处由于其景色美不胜收,历来被骚人墨客誉为岩壑胜景,不减峨山,将与峨眉等同看待在当时的交通条件下,游人在选择旅游地的时候,大都是先游,再游峨眉优美的自然景观与它深厚的历史文化遗迹融为体,显示了无穷的魅力按照的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次,我们四个层次来评价自然旅游资源,以便更充分地显示和挖掘的旅游资源特色二,人文旅游资源评价历史悠久,历史文化积淀深厚,自唐代起就成为川南佛教的大道场,略三,旅游商品资源评价旅游商品是旅游资源的个组成部分,是出售给旅游者的地方土特产和工艺纪念品等商品,是旅游地创汇的特有资源,竹编工艺略,捻条画略第四章市场调研分析,景区市场定位中景区是融合优美的自然风光,深厚的历史文化,名闻遐迩的宗教名胜为体的观光,度假,宗教,会议旅游的综合型的省级重点风景名胜区根据旅游资源的特色,品级和对客源市场的吸引向性,以及与周边旅游产品的竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘中景名胜区深厚的历史文化内涵,展现出它优美的自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突出风景区的自然美,环境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中景名胜区真正成为既能发扬传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度假型,观光型等综合型的旅游胜地二,景区的市场分析三个级别第级客源市场成都市,乐山市,地区和到峨乐山大佛,三苏祠旅游的部分游客第二级客源市场重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地区第三级客源市场部分省外,国外的游客旅游者行为规律分析在为中景区作总体规划的过程中,专门对成都市的旅游市场和景区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律按照旅游者的出行规律和中景区所处的区位条件,成都市是中景区的主要客源市场,我们对成都市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论,出旅游规律成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游的次数次的占,二次的占,三次以上的占说明每年外出旅游次的人占多数,对旅游目的地只有次选择,因此,旅游地的综合形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游市场兴起旅游者在省内旅游的出行半径城郊农家乐占,公里以内占,公里以内占,公里以外占游客主要集中在公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在小时以内可以到达目的地公里以外,基础设施条件不好的,游客很少愿意去旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占,住天的占,住二天的占,住三天以上的占在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住天,住天的最多如果景区在公里以内,乘车在小时之内能够到达,景区各方面设施条件都好,则的游客选择当天返回,的游客会选择住天,的游客选择住二天,的游客选择住三天以上尽管选择当天给分,认为良好的占总的认为是中等偏上,资源价值较高,与我们的旅游资源评价的结论基本致根据调查,景区的回头客所占的比例较大在份有效问卷中,第次来景区的游客占,二次以上的回头客占,其中来自成都市的回头客占,乐山和回头客占这个回头客的数字在其它景区很难达到第五章项目建设内容,投资估算与资金筹措项目预计投资万元,完成景区道路,卫生环保,供水供电,消防安全,文物保护和景点恢复等项工程,共个子项目通过这些项目建设,增强供水供电能力,完善步道,卫生环保设施及防火安全等景区基础设施,增强旅游景点,加强文物保护,拓展景区的整体功能,建设内容道路工程包括新建两条步道和参原有步道增设防护栏,新建号步道略,新建二号步道略,维护原有步道略二卫生环保工程包括新建厕所,沼气池,增添垃圾筒和建垃圾处理站,新建厕所,沼气池内容略,增添垃圾筒和建垃圾处理站内容略三供水供电工程包括修建自来水厂,增加供电设施,供水系统,供电系统四消防安全工程包括消火栓,防火水幕和灭火器装置,消防设施五文物保护和景点恢复工程,佛像修复与维护,唤鱼池,东坡读书楼苦竹亭听泉亭,文物展馆在县,由于没有座文物展馆,使县内和中景区的许多重要文物无法和游人见面,这不能不说是个遗憾因此,建展馆具有很大的社会意义文物展馆为二层仿古建筑,面积,陈列本地文物六其他工程如停车场二,投资估算道路计划投资万元,号步道下寺上寺,投资估算万元石板路石板制作安装元万元石板人工搬运搬运距离元万元人工挖土挖土厚度元万元石梯路石梯制作安装元万元条石人工搬运元万元人工挖土元万元钢管护栏元万元条石保坎条石制作安装元万元条石人工搬运元万元人工挖土元万元回填夯实元万元,二号步道投资估算万元石板路石板路制作安装万元石板人工搬运万元人工挖土万元石梯路石梯制作安装万元条石人工搬运万元人工挖土万元钢管护栏万元条石保坎条石制作安装万元条石人工搬运万元人工挖土回填夯实元,原有步道维护增设防护栏估算万元二卫生环保投资估算万元,厕所元万元沼气池座万元座万元,垃圾筒和垃圾处理站个元个元万元三供水供电系统投资估算万元,自来水厂投资估算万元厂房,配电房等工作用房元万元自来水净化池元万元水塔万元深水井万元供水系统抽水设备及自来水处理设备万元供水管元万元元万元元万元零件万元,供电系统投资估算数万元万伏变压器台万元供电线路万元电杆元根万元电杆根元根万元四消防安全工程万元,消防设施消火栓套元套万元防火水幕处元处万元灭火器个元个万元五文物保护和景点恢复工程投资估算万元,佛像修复与维护万元,唤鱼池万元,东坡读书楼元万元苦竹亭听泉亭元万元,文物展馆造价元万元文物万元六其他工程投资估算万元,卫星收视系统套元套万元,停车场投资估算万元人工挖土及凿石元万元人工地坪元万元人工搬运材料元万元以上投资估算列表如下略三,资金筹措本项目总投资万元,其中自筹资金万元申请国债贷款万元投资方可通过银行信贷方式解决后继资金缺口的问题,该方案对于中景区而言是可行的,这主要基于以下几点,管理处具有较好的还贷信誉,与各大银行间关系融洽,管理处身实力雄厚,资产质量较高,资产负债率极低,项目符合国家产业发展方向,必将得到各级政府及银行机构的大力支持,整个项目较高的盈利能力及稳定的现金流量将得到各大银行的青睐第六章景区的环境保护规划环境保护规划是为了保障景区的可持续发展,维护风景名胜区的生态平衡和自然人文历史景观,在景区的外围保护带内,要避免工业污染河污染的治理,有赖于地方政府实施环境保护行动岷江流域的水污染问题,有赖于上游和中游的整体环保行动在二级保护区内,在岷江两岸,定要保护好完好生态系统,扩大绿化面积,并对有些山丘进行重点绿化分级保护实行分级保护制度,有利于景区的环境保护分清主次,不同的级别采取相应的保护措施,特级保护范围从下寺到翠薇顶,从翠薇顶到德云寺,再到慈姥溪的大约平方公里的范围内是特级保护区保护重点景区内的文物,寺庙,树林措施编号建立档案设置制作精美,语言优美的有关环境保护的标碑,路牌设置必要的保护场地和转栏石质雕刻文物的内部渗水和风化现象严重,要设法寻找科学方法进行保护严禁采石和采集植物,生物标本,级保护范围北起虎渡溪,南到慈姥溪,西到岷江西岸,东落茄庵至慈姥溪线,大约平方公里保护内容注重对岷两岸生态环境的保护和两条河流的综合治理河口的采砂石场应立即停止,恢复原貌景区内的生活污染和生活垃圾,废水等处理方式要得当,手段要先进,二级保护范围北起县的东门大桥,东从虎渡溪至小,再沿苦竹湾到慈姥溪渡口,西到瑞锋镇南公里的汉岩墓至东门大桥保护措施律禁止打鸟,毁林砍树禁止在区内建有污染的工厂,关停造纸厂等有污染的工厂区区建筑和城镇规划要符合旅游地的建筑风格的要求,严禁田园风光城市化,三级保护范围北起表峡湖经罗塆乡沿三堂寺至的公路,东接天池乡经小到乐山的剑峰乡,西经县城南沿青乐公路向南,南沿岷江两岸的山脊分水岭,面积约平方公里措施景区的外围保护带是景区保护的外围屏障,关系到中景区的环境质量,也是景区旅游业可持续发展的保障在本区内实施长久的造林绿化工程是十分必要的,防火护林工作与严禁树木砍伐工作都显得同等重要二护林防火,建立健全护林防火制度景区设立专门的护林防火管理机构,设专职的护林防火队伍人,火灾危险期有兼职的防火队员若干人,责任落实到人,平常要进行定期的护林防火安全训练,景区还要与周围及景区内的住户,生产队签定防火公约对防火重点区和在防火的重点季节要建立巡逻制度,加强护林防火的宣传教育在游人中心和野营区要加强护林防火的宣传与管理,路旁设置护林防火宣传的路牌,对景区周围和区内的住户进行定期的宣传,配置好防火设施在建筑物集中地,在上,中,下三寺和各种度假休闲地,以及区内民居点,配置防火器材和设施三退耕还林景区内的耕地,近期全部退耕还林,分期分批有计划地进行,有步骤地实现造林绿化根据停耕计划和景区经营规模逐步扩大,逐步解决停耕农民的就业,生活出路,经济收入等问题在岷江岸边的二级阶地上,保持现有民居,不停耕也不拆迁,除了规划的修建度假别墅和山庄的土地