用宅基地。四号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。二期项目三号地块非基本农田耕地和林地。五号地块集体用宅基地非基本农田耕地。地形地质状况期项目本项目期待储备地块为三块号地块地表为黄土地质，呈西高东低，高差厘米左右，界内无沟渠，有处南北长约米，宽约米的土丘，若进行平整预计总土方量为万立方米。二号地块为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘。无须平整。四号地为地表黄土地质，呈南高北低，基本坡度为千分之三左右，属正常放坡范围内，界内无沟渠或土丘。不需要平整。二期项目三号地为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘。无须平整。五号地为地表黄土地质，呈西南高东北低地形，基本坡度为千分之二左右。临近东皂户沁嘎查村庄附近，在老省道北部，有处起伏高约米的丘地，面积大约为亩左右，其中有十亩左右在高处已处理平坦作为水耕地，但如作为建设用地，必须平整，估计此地块处理土方量约为万立方米。待储备地块地上物概况期项目号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米包括两处商用占用集体用地荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米水浇耕地亩平方米井浇地井房处平方米井浇地井房林地亩平方米挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼井浇地机电井小口井眼居民用其中商用住宅平方米其中生产加工住宅平方米说明此地块中有农村住宅超标准多占用房基地面积部分按计入宅基地补偿，其它部分按荒地处理。二号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米自来水泵房处平方米自来水井房挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼小口井眼居民用其中商用住宅平方米其中生产加工用住宅平方米村内道路等空臵区域按荒地处臵。四号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米含处占用六处房基地建房的粮食收购站。宅基地亩平方米含库伦镇中心校占地荒地亩平方米含村中道路和空置地灌溉耕地亩平方米库伦镇中心校舍所平方米机电井眼自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小口井眼其中商用住宅平方米其中生产加工用住宅平方米期项目所有地上物汇总表项目数量面积备注民用住宅户平方米含占集体用地的商用房宅基地亩平方米含库伦镇中心校占地荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米水浇耕地亩平方米井浇地井房处平方米林地亩平方米挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼小口井眼其中商用住宅平方米其中生产加工住宅平方米库伦镇中心校舍处平方米自来水泵房处平方米二期项目三号地块项目数量面积备注荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米农网林棵五号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米机电井眼自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小口井眼成材农网林棵水浇地井房处平方米商业用途房屋平方米二期项目所有地上构筑物汇总表项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米含村中道路和空置地灌溉耕地亩平方米机电井眼机电井含自来水机电井自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小口井眼成材农网林棵水浇地井房处平方米水浇地井房商业用途房屋平方米商业用途房屋基础设施市政建设条件本节只阐明现在各期各地块红线外的路电水通讯等设施的接入情况。期项目号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水已接入建筑红线外通讯已接入建筑红线外二号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水暂无通讯已接入建筑红线外四号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水部分地区已接入建筑红线外，东皂户沁嘎查暂未接入通讯已接入建筑红线外二期项目三号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水已规划，待接入通讯已接入建筑红线外五号地块项目接入情况路规划修建中，级公路新城区接入线将于年开工电新城区接入线水拟年接入通讯拟年接入第章土地储备流程土地储备交易是指储备交易中心根据土地储备计划，对城镇规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库的行为。分为以下三种形式收购储备凡镇区范围内符合库伦旗土地储备实施办法中规定的国有土地，均可由土地交易储备中心进行收购。其基本操作程序见下图受理申请前期调查拟制方案上报会审测图确权签订合同合同履行入库管理受理申请对土地使用权人提出的收购申请，土地储备交易中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。受理须要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书营业执照土地使用权合法证明房屋使用权合法凭证宗地图纸单位主管部门意见等相关资料。前期调查受理土地使用权人申请后，搞好土地及地上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收购所需费用等方面的调查。拟制方案根据调查的情况，我储备交易中心在征求规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。上报会审将收购方案及土地收购审批表上报旗国土资源局集体会审讨论通过。对特殊地块的收购，报旗土地储备委员会批准。测图确权方案批准后，由我储备中心会同我国土资源局有关科室进行实地勘测绘图，明确土地权属。签订合同在完成以上程序后，与原土地使用权人签订国有土地使用权收购合同。合同主要内容包括宗地位臵面积用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限，交付土地的期限与方式，违约责任与纠纷处理方式等。合同履行按照合同约定，双方履行各自的权利与义务。主要包括收购补偿费的支付，土地及地上附属物权属的变更土地交付等。入库管理土地使用权人将土地交付后，土地储备中心将其纳入政府土地储备库，填写储备土地入库登记表，并按储备土地地块管理暂行办法进行管理。收回储备收回储备是指土地储备交易中心将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回，或城镇建设发展调整规划需要收回的地块依法收回，使之进入政府土地储备库的行为。其基本操作程序见下图前期调查拟定方案上报会审下达决定支付补偿权属变更入库管理前期调查对应当收回或申请收回的土地，由我储备交易中心会同旗国土资源局相关科室对拟收回地块进行实地调查取证。调查内容主要有土地利用现状地上附着物情况土地使用权人意见收回的理由及该宗土地的资料图纸等。拟制方案根据调查的情况，中心会同我国土局相关科室拟制具体的收回方案。方案主要内容包括土地利用现状收回方式及依据补偿方案等。上报会审将收回方案上报我国土资源局集体会审，并按照批准权限，上报上级有权机关审批。下达决定。方案批准后，旗国土资源局根据政府和上级国土部门授权，向土地使用人下达土地使用权收回的决定。对无偿收回的土地，由旗国土资源局法规监察部门按行政处罚程序办理。支付补偿对有偿收回的土地，由我储备交易中心向原土地使用权人支付补偿费。变更权属土地收回后，旗国土资源局注销该地块的土地使用权证，我储备交易中心将其纳入政府土地储备库，并对外公告。入库管理对入库后的土地，填写土地入库登记表，由土地储备中心按有关规定进行管理。征用土地新增建设用地征用土地储备是指我储备交易中心根据土地利用总体第章总论项目基本情况项目名称库伦旗国有土地收购储备整理项目项目承办单位库伦旗土地储备交易中心项目负责人乌日嘎呼项目所在地区地点库伦旗库伦镇项目范围本次土地收储地块共五块，总计亩，分二期进行。期亩，三块地块二期亩，二块地块。项目任务分二期完成上述五块土地的征地拆迁整理，并完成出让。项目目标通过土地储备出让，进步通过规划完善库伦旗的城市功能社会功能，为提高库伦旗的经济发展水平奠定基础。同时，实现增值收益，提高库伦旗的财政收入，为库伦旗的经济发展提供更多的资金支持。投资规模项目总投资万元。其中期项目投资万元二期项目投资万元。资金构成本项目总投资为万元含建设期利息，其中申请银行借款万元期项目贷款万元二期项目贷款万元，自有资本金万元核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！其中期项目资本金万元，二期项目万元。资金筹措项目总投资万元。其中期项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分自筹二期项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分自筹。项目利润项目完成后，可实现项目总利润万元偿还银行贷款后，其中期项目实现总利润万元偿还银行贷款后二期项目实现总利润万元偿还银行贷款后。项目期年可行性研究编制单位重庆市投资咨询公司法人代表汪根林资格证书编号工咨甲资质等级国家综合甲级发证机关国家发展和改革委员会编制依据原则与范围编制依据法律依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法通辽市征地补偿安臵办法通辽市财政局通辽市房管局转发财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知通辽市国有土地储备整理财务管理暂行办法地方政策依据库伦旗人民政府印发库伦旗征地补偿安臵实施办法的通知。土地储备相关文件城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准和部门规章库伦旗总体规划年库伦旗土地利用总体规划年征地拆迁估价等行业标准通辽市域城镇体系规划通辽市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作的意见通辽市库伦旗土地利用总体规划通辽市库伦旗土地开发整理规划库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要通旁植树万棵，村屯绿化个，公路绿化公里。在额勒顺镇赛音他拉嘎查境内新建处面积万亩的县级自然保护区。完成库伦镇东梁新区带状公园绿化万平方米。完成小流域治理万亩，新续建水库塘坝座，打配机电井眼，新增