理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条工程管理本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理项目进展人员联络财务及工程进度安排。

管理办公室安前述第六七条职责规定，具体协调落实。

第九条物业交付合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得建设工程质量核验证书。

合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户本协议签署后应报送合作项目主管机关审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得的产权，乙方分得的产权。

按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。

此项手续由甲方负责协调办理。

第十条财务管理成本核算范围决算编制财产清偿利润分配第十二条保证该项目资金在行开户管理。

方经济责任由担保。

保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。

方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第十三条房屋的维修及管理第十四条违约责任第十五条声明及保证甲方甲方为家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

甲方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。

在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。

乙方乙方为家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

乙方签署和履行本合同所需的切手续均发出天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十九条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何方在未经征得另方书面同意之前，不得转让给第三者。

任何转让，未经另方书面明确同意，均属无效。

第二十条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

第二十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方，并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的方，有责任尽切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本合同所称不可抗力是指受影响方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。

此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工，政府行为或法律规定等。

第二十二条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十四条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

有效期为年，自年月日至年月日。

本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字开户银行开户银行账号账号签订地点签订地点年月日年月日甲方公司以下称为甲方乙方公司以下称为乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第条开发项目项目名称地址第二条项目用地性质合作开发项目占地平方米，土地性质为土地，用地文件以批复为依据。

该片土地使用权为，土地使用权人为。

第三条项目规模在本协议所述地块上拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

第四条合作方式方提供用地，提供全部建设资金。

项目工程完成后按本协议分配，甲方分得，乙方分得，产权随分得物业各方所有。

合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁安置补偿办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

总投资资金筹措甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。

第五条付款方式在本协议经甲乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付款。

在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元。

第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

落实合作开发项目占地的规划报建工作。

完成合作开发项目规划用地的拆迁安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

甲方负责合作项目的整体供水污水处理供电安装供气通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条工程管理本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理项目进展人员联络财务及工程进度安排。

管理办公室安前述第六七条职责规定，具体协调落实。

第九条物业交付合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得建设工程质量核验证书。

合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户本协议签署后应报送合作项目主管机关审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得的产权，乙方分得的产权。

按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。

此项手续由甲方负责协调办理。

第十条财务管理成本核算范围