审核图纸会审流程交付施工单位进行施工项目部收到设计施工图组织施工图设计交底及图纸会审建设单位审图着重审查使用功能方面施工单位审图着重审查结构建筑水电位置尺寸是否有矛盾监理单位审图着重审查设计是否满足有关国家规范，是否有利于施工等建设设计施工监理单位有关人员签字盖章形成图纸会审记录有问题的图纸设计单位修改设计设计变更控制流程涉及安全环保由建设单位提出设计变更由施工单位提出设计变更由设计单位提出设计变更提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交设计院出变更设计文件建设单位交与总监理工程师总监理工程师签发变更通知单交与施工单位施工设计院编制设计变更文件提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交有关部门审定施工单位工程管理关系总承包单位各装修公司装修单位及设备器具供应商安装单位进场程序装修单位进场及工作面交接程序总承包单位为总管理单位各装修公司必须服从总包管理总体对工程质量进度安全及文明施工负责。装修单位为本施工区段内装修工作负全责单位各材料设备供应商必须服从装修公司的管理。全面负责本区域内工程质量进度安全及文明施工。各材料设备供应商及安装单位商按甲方合同要求做好材料及设备的进场准备工作进场后服从总包及装修单位的管理按工程进度及质量要求进场并施工，做好安全文明施工。合同签定工程部给总包引见甲方通知进场或按合同确定进场日期工程部以书面形式告知总包方，并引见总分包间签定安全文明施工及相关协议及相关情况告知。按公司合同签定程序签定合同总包单位提前个月书面告知监理和甲方分包单位进场计划分包单位要了解工程进展情况业主通知分包单位进场工作面交接参加人员为业主监理总包及分包对存在问题列出清单，并限期整改分包单位同意接受后进场施工。分包进场施工参加人员为业主监理总包及分包对存在问题列出清单，并限期整改分包单位同意接受后进场施工。设备器具供应商及相关安装单位进场程序装修材料内部设施变更程序流程图材料部提出变更申请原则上材料不可变更，如确需变更则应按照合同直接变更或按程序进行变更应注明原来的材料设备和计划变更后的材料名称规格型号等注明变更的原因。销售部和业主沟通不同意进行变更用原来的材料和设备同意工程部发变更通知按进场材料设备报验程序进行验收进场给相关单位部门及人员各份变更后的材料名称规格型号及数量等资料室存档合同签定甲方通知进场设备器具安装按合同要求制作准备材料及设备装修公司提前个月通知监理，监理通知甲方甲方引见给装修公司相关材料设备进场及安装按规范及要求进行安装工完料清工序间验收由装饰公司及监理工程师负责完工后由装饰公司监理甲方进行验收。进场材料设备验收甲方材料部物业监理及装修公司共同验收按规定进行见证取样或送检合格后同意使用设备器具验收设备器具保修接到物业业主监理通知后要立即安程进度控制流程提出关键节点的进度要求施工单位编制施工进度计划总进度月进度及周进度计划审批经监理单位审查的进度计划监理单位审查及提出意见督促监理单位严格进度核查现场跟踪检查发现进度偏差分析原因及对工程的影响要求施工单位调整相应的进度计划及施工方案提出进度调整措施的建议预测工程进度施工单位形成新的进度计划施工单位提出补救措施审核其建议的可行性工程竣工材料工程款拨付流程是否结束否供货合同付款审批单附付款申请表材料工程款拨付流程供货施工单位监理材料配置部工程部工程部负责工程量及帐款核对确认，并协助结算签字材料部负责材料帐款核对确认，并协助结算公司分管领导进行综合复审材料部工程部预决算财务存档预决算部主要负责材料价格和工程造价审核公司各相关部门及领导是否同意支付施工单位填报工程付款申请表，审核分包工程付款申请并签字确认材料工程款拨付流程分包工程款支付申请表监理单位审核签字施工分包合同工程签证单工程质量验收合格报告财务部对帐财务总监审核支付依据票据程序的合法性规范性合理性付款计划和资金预算是否分期支付是验收表检测报告送退货货运单据工程款付款申请表分包单位填报分包工程款付款申请表供货单位单位填报材料付款申请表财务部支付返回上道审批程序购货税务发票供货合同供货合同付款审批单附付款申请表附付款申请表付款审批单附付款申请表材料工程款拨付流程供货施工单位监理材料配置部工程部工程部负责工程量及帐款核对确认，并协助结算签字材料部负责材料帐款核对确认，并协助结算公司分管领导进行综合复审材料部工程部预决算财务存档预决算部主要负责材料价格和工程造价审核公司各相关部门及领导施工单位填报工程付款申请表，审核分包工程付款申请并签字确认款申请并签字确认材料工程款拨付流程分包工程款支付申请表监理单位审核签字施工分包合同施工分包合同工程签证单工程签证单工程质量验收合格报告财务部对帐财务总监审核支付依据票据程序的合法性规范性合理性付款计划和资金预算是否分期支付是验收表检测报告验收表检测报告送退货货运单据工程款付款申请表签字工程款付款申请表分包单位填报分包工程款付款申请表供货单位单位填报材料付款申请表施工联系单管理流程各施工单位监理公司工程技术部否是公司分管领导审核签字并交设计院确认后签发驻场监理确认工程部预算部现场核认施工单位的工程联系单施工单位填报工程联系单工程联系单附工程量计算表附工程量计算表工程联系单附工程量计算表工程部经理审核签字，报分管领导设计院审核批准后登记存档，分发给相关的施工单位驻场监理办公室工程部存档相关部门公司领导工程联系单附工程量计算表工程联系单附工程量计算表公司分管领导签发并存档，工程部分发给各相关单位设计院是否确认施工签证管理流程各施工单位监理公司工程技术部预算部工程款金额是否在千元以上否是公司分管领导审核签字驻场监理审核签字工程部工程技术人员及预算进行现场见证签字确认施工单位填报签证单工程联系单附工程量计算表工程量签证单附工程量计算表及事先确认的工作联系单预算部工程部经理审核签字工程部预决算办公室存档预决算现场共同见证并签字工程款支付流程总经理审批相关部门公司领导收发货流程入库单入库单各施工单位的需求计划各施工单位的需求计划收发货流程各施工单位材料配置部工程部签字材料部填写入库单办理货物入库虚拟库手续经办领料单报审批签手续公司分管领导审批材料部预决算财务存档预决算部签字公司各相关部门供送货单及发票供送货单及发票领料单领料单合格证验收表检测报告合格证验收表检测报告货物入虚拟材料库，领料出虚拟材料库工程材料款结算拨付流程材料部施工单位依据审批后的领料单发料或领料，施工单位在领料单上签字留联对帐后领料退货流程退料单退料单退货流程供货单位或各施工单位材料配置部工程部签字公司分管领导审批材料部预决算财务存档预决算部签字公司各相关部门货物退入虚拟材料库供货合同供货合同是否退还供货单位是否收发货流程材料款拨付流程验收表检测报告验收表检测报告退货货运单据退货货运单据施工单位退回多余或不合格产品，并在退货单上签字，货物退回供货单位材料部填写退料单，并通知供货单位，办理退库退货手续工程竣工流程施工单位验收合格填写竣工验收单质量保证资料表单位工程观感质量评定表单位工程质量综合评定表工程施工技术资料向政府质检部门申请验收总监理工程师组织预验收总监理工程师组织审查竣工资料工程存在问题施工单位进行整改经验收合格总监理工程师签署工程竣工报验单工程部组织各相关单位进行验收工程存在问题施工单位进行整改经验收合格参加验收各方签署竣工验收报告精装修基本程序流程图选定设计方案前期准备精装修标准的制定样板房相关资料制作资金的准备。包工方式包工包料清包工及包工辅料方式根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。选择家装修公司具有企业法人营业执照建筑业企业资质证书行业协会会员证的正规装修公司知名度较高诚信度较高合同履行能力较强的装修公司。严格按程序进行各种材料的验收施工单位及人员进场的审查业主监理相关工程师全面熟悉图纸材料作法及标准起与分包方及总包方对现场进行工作面的交接施工布暑进度安排计划材料进场计划。精装房图纸复原，明确装修材料风格作法按样板房让各装修单位各施工套样板房，熟悉施工程序工艺标准施工及监理控制流程存在问题不足提出改进方案核定各主材及辅材消耗量，校核预算确定各户型及公共部位装修方案。装饰材料选定按样板房列出所有材料的清单。材料选择原则环保实用平衡及创新四大原则提出需要更换材料清单表，住户同意后更换最终确定工程预算工程最终使用材料清单列表。开工准备材料进场提前天报材料计划。施工方填写进场材料及设备报审表进行材料报验业主监理现场核对材料名称规格型号及数量。要求送检的要提前个月进材料检验或复检合格，允许用于本工程。结构水电改造反复讨论样板间结构水电等方面存在的问题及不足最终方案定案，并全面开始施工做好改造方面的图纸图片的收集及归档。调查研究装修公司选择选定设计方案按程序进行隐蔽工程报验重点部位要旁站，如卫生间防水隐蔽吊顶墙壁管线管道接驳等。隐蔽工程铺地板名称规格颜色核对施工过程监督。砂浆配合比检查是否存在松动脱落渗水等问题贴瓷砖名称规格颜色核对控制好与地砖门等部位的标高木制品的制作门窗套护墙板顶角线吊顶隔断厨具玄关等软卧家具制作衣橱书架橱电视柜鞋箱等铺设地板踢脚线板玻璃制品的镶嵌配装。木工工程油漆涂料所用涂料半成品包括双组份材料配套的稀释剂或掺加料等均按指定的品名种类颜色进料基层须达到平齐正坚实洁净等有关标准先做样板，符合要求后大面积施工完工后不得有颜色不致不掉粉起皮不漏刷透底等。壁纸工程壁纸及胶粘剂等材料符合要求基层须达到高级抹灰要求施工过程操作方法要得当，检查是否粘贴牢固表面色泽是否致空鼓裂缝翘边皱折和五斑污花纹图案是否吻合。卫生清理卫生清理是施工过程的基本要求，贯穿于施工全过程完工验收前须由装饰公司打扫，要求达到尘不染。交竣工序验收方验收的规定第，材料验收第二，结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收第三，装修施工阶段饰面工程的验收第四，成品保护验收，甲方总包分包监理物业等单位交楼前验收，权威检测部门对装修质量和空气质量的验收第五，交楼时业主验收，通过方检测后才能进入下施工流程合同内工程全部完成，所用材料完全与合同样工程资料齐全，签字手续完善存在问题及不完善部分按要求已整改完毕所有设备电气灯具等全部调试完毕，并达到要求卫生打扫完毕。窗明地洁达到尘不染工程保修建立保修档案制度施工单位签订合同时，保修要有明确期限和整改期限，把投诉降到最小设计方案及图纸确定程序委托设计任务书编制提供原楼样板间恢复图户型图或相关影象资料按与业主签定合同及原装修风格设计公共部分电梯前室过道楼样间门厅及楼大厅的装修。掌握所用各种材料设备器具的详细尺寸出正式施工图纸。装修设计招标对比设计方案择优选择确定设计方案方案评选设计单位确定选择家以上具有符合要求的装修设