费。主要有以下两种措施合理限定配水点的水压采用节水龙头进户回水管设水力平衡阀，避免水力平衡失调。合理设置和使用水表应严格按规范选用水表，水表前加装过滤器，并限制水表的使用年限口径的水表不得超过年，口径的水表不超过年。减少热水系统的无效冷水量，选用支管或立管循环方式，减少局部热水供应系统管线的长度并进行管道保温合理设置和使用水表。六电气节能措施根据建筑采光设计标准的规定，在满足使用和保证电能质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，选用新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。七管理措施项目建成交付使用后，加强运营管理，提高设备运营率，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能的目的。第七章环境影响评价项目场址环境现状大气环境现状拟建项目附近的主要大气污染源为团场内供暖锅炉及生活垃圾焚烧排放的废气。年农九师六四团环境空气质量监测结果见下表监测项目日平均由表可以看出，各监测值均低于环境空气质量标准中的二级标准，按照全国重点城市空气质量周报技术规定进行划分，空气质量级别为Ⅱ级，空气质量良好。水环境现状项目工程区内均没有地表水体，给水由水管所供给，经有关部门对六四团水管所的水质进行取样化验，化验结果均不超标，是较好的生活饮用水水源。本工程区内没有地表水体，农九师六四团的废水通过城镇下水管网排入周围郊区，经抽样检查各种指标均不超标。声环境现状年月在六四团团部采用型积分声级进行监测，各项监测结果均没有超标，六八社区综合服务中心内的噪声环境良好。二项目建设与运营时对环境的影响施工期间会产生少量的施工垃圾污水及噪声项目建成后在使用过程中会产生少量的生活污水。三环境保护措施施工期间产生少量的生活污水只需进行简单的沉淀即可排放。对于施工噪音，在建设中应严格控制工地噪音，把噪音控制在符合建设部国家环保局规定的范围之内，夜间施工噪音控制在分贝以内，不影响周围居民的休息，白天应尽量控制在分贝以内，不影响周围单位的工作和居民的生活。施工范围内，不允许乱砍原有树木，践踏草地，除有碍施工的树木，确需砍伐，必须先办理有关手续再进行砍伐，项目建成后补栽。施工垃圾不允许随意乱倒，应拉运到指定垃圾区堆放，然后再进行二次处理。在地质勘察及施工过程中，若发现有国家文物，应及时通知有关部门进行处理后方可施工。本项目建成后在使用过程中产生的废水，首先排入医院的专用污水处理池，经二次生化处理后再排入六四团城镇排水管网。本项目建成后，产生的生活垃圾可直接运至指定地点进行二次处理。项目在运营过程中产生的噪声可采取在社区综合服务中心四周种植树木及绿化进行处理，另外社区综合服务中心与周围的居民相距至少米，采用绿化处理后可削弱噪声。四环境保护措施本项目属于供服务设施用地，在施工期间产生的噪声污水垃圾经处理后对周围环境影响不大，项目建成后运营期间产生的污水对周围环境影响均不大。因此，本项目从环境保护角度考虑是可行的。第八章劳动安全卫生消防危害因素及危害程度分析施工期间的危害因素高空作业如驾塔吊支脚手架等危险性作业，可能造身安全。施工期间辐射振动噪声等可能造成对人身的危害。施工期在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在些水土不良等现象，并且六四团的施工期短，为了赶工期在炎热的中午仍进行室外作业，有可能引起中暑急性中毒等。施工期间的工人食堂是人员密集的场所，有可能引发起些传染病的流传等。运营期间的危害因素火灾安全隐患，如工作人员可能用火不慎。流行病的危害，社区综合服务中心是流动人员密集的公共场所，旦有流行病很容易快速传播。二安全措施及安全设施施工期间的安全措施及安全设施严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。禁止在施工现场抽烟，减少火灾隐患。注意搞好施工现场工人食堂综合平房的环境卫生，让工人休息好生活好，做到文明施工。施工期间严格遵守建筑工程安全生产管理条例。运营期间的安全措施和安全设施严格按照建筑防火设计规范的要求设置灭火器。严格禁止在社区综合服务中心内吸烟，避免火灾发生。第九章项目的组织机构与人力资源管理建设期间管理组织管理为加强新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目的管理，保证工程项目按期交工，真正使项目做到前期工作准备充分中期有检查质量有保证工期有保障竣工有验收，实行管理有效益，使投资发挥最大的效益，为此拟成立项目领导小组。项目领导小组由以下人员组成组长孙尔祥六四团团长法人代表副组长罗岩六四团副团长成员杨献国工交建商科科长并确定项目的直接责任人为孙尔祥六四团团长法人代表同时落实项目法人负责制。项目领导小组负责工程项目的计划审定实施，并协调各部门之间的工作。待项目竣工验收后，再移交给六四团社区综合服务中心进行统管理。项目资金管理项目的资金管理实行专款专用，不准挪用与铺张浪费，把有限的资金落实到实处，使其发挥最大的作用。项目建设资金由师财务局拨到六四团，由六四团管理资金管理按兵团基本建设财务管理办法和国有建设单位会计制度进行，实行专款专用项目竣工前需经过有关部门进行审计。施工管理为贯彻落实建设部有关确保工程安全质量的文件精神，进步加强工程的建设管理，提高项目工程建设的管理水平，确保工程质量和投资效益，为此本工程实行法人负责制招标投标制建设监理制。建立与完善项目管理的规章制度，科学规划制定目标，按期完成。工程实行项目法人制度。确定该项目的法人代表是孙尔祥六四团团长法人代表，负责对项目从立项到竣工验收的全过程。工程建设实行招标制度。为了保证项目的公正公平公开性，增加透明度，该项目的施工实行竞争性招标制度。工程实行监理制。工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家有关部门批准的工程建设文件有关法律法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监理工作。工程实行合同管理制度。工程合同管理包括勘察设计合同管理建设监理合同管理材料设备采购合同管理和施工合同管理等内容，但工程合同管理的核心是施工合同管理。二建成后的组织机构农九师六四团社区综合服务中心属于新建单位，设站长人，主任人，会计人，护理员人，总计人。三员工培训所有工作人员必须定期接受继续教育和其他岗位培训，其培训由六四团及各主管部门负责安排。第十章项目实施进度项目进度计划的内容项目进度计划包括前期准备阶段和实施阶段。以目前所处的可行性研究报告代项目建议书为起点，以建成竣工验收为终点。二研究确定项目的建设工期建设工期是项目进度计划中的主要部分，是开工之日到项目全面建成投产或交付使用所需的全部时间，建设工期所指范围是工程进度，主要包括现场项目实施和竣工验收。三项目进度计划表项目进度计划表序号项目年年项目立项可研编制和审批地质勘察初步设计施工图设计招投标项目实施竣工验收说明表中均为月份，每年的月均为冬闲时间，不进行室外施工，如需施工，需增加冬季施工费用第十章投资估算与资金筹措投资估算估算方法估算方法采用指标估算法及类似工程指标估算法，价格在指标价格与塔城现行价格水平比较后，计算调整系数综合估算。编制依据关于发布有关工程建设监理费用有关规定的通知国家物价局建设部工程勘察设计收费标准年修订本城市消防设施建设费用收取标准的通知新计价费号塔城地区单位估算表。投资估算本项目总投资为万元，总投资费用由建筑工程费用工程建设其它费用预备费三部分组成。详见估价表见附表。建筑工程费用，总计万元土建工程万元给排水工程万元暖通工程万元电气投资万元弱电投资万元工程建设其它费用，共计万元。建设单位管理费按建筑工程费用的计取为万元土地使用费，根据关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知新计价房号计取为万元招标代理费，根据我国现行招标代理服务收费标准计取为万元第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。地理坐标东径，北纬海拔米之间，团部距塔城市公里，距农九师公里。团场总人口人，常住居民户，暂住人口人，常年流动人口人，共计人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个，其中农牧连队个，工交建商单位个，学校医院等个事业单位。辖区内有保险土管司法公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积万亩，其中耕地面积万亩，林地万亩，草场万亩，其它为荒山丘林和滩涂六四团社区基本概况应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。国家颁布的“十二五”社区服务体系发展规划及兵团民政局要求“每百户居民拥有的服务设施面积不低于平方米”。因此六四团社区服务站的使用面积应为