减少辐射传热采用具有隔热保温性能的吸热玻璃反射玻璃低辐射玻璃等,避免使用单层白玻璃变配电设施采取功率因数补偿，减少配电网络的线路损耗和无功损耗荧光灯采用细或超细管，并采用高效电子镇流器以节能提高空调系统的送风温差，从而降低输配系统的电耗当室外温度比较低时，采用合理通风措施，可有效降低空调运行时间。水耗指标分析及节水措施根据预测，按项目日最高日用水量为估算，设平均系数为，则年耗水量为立方米。水为耗能工质，节约用水就间接地节约了用电。同时，水资源不足会影响国民经济和社会发展，因此必须节约用水。汽车美容项目，洗车是重头戏，耗水量大，本项目拟采取以下措施节水生活用水除贯彻和落实节水思想外，生活和工作中凡与水有关的部件全部采用节水型用水器具绿化用水尽量利用再生水和雨水，不干不浇禁止涌灌洗车用水实现收集净化达标后循环利用。十项目效益分析汽车美容行业的收入由多种因素决定，其营业收入主要来自三项汽车清洗汽车保养护理快修汽车装潢精品销售。现按每天洗车数量为台计算，则有如下预期收入洗车台日，每台元，收入元日。其中有的车美容护理，平均收入元台，收入,元。其中有的车需快修保养服务，平均收费元台，收入,元。其中有的车主购买车内用精品或进行装饰装潢服务，收费元台，收入,元。全天营业额预计为,元，每月营业额为元。考虑到大雪大雨天来车量较少，每年按天计算，则全年营业额元。在以上营业项目中，各项目的毛利率如下洗车每天毛利元美容护理每天毛利,元快修保养每天毛利,元精品装潢每天毛利,元每天毛利合计为,元元每月为或达到,元。四每月固定费用支出未计算土地与折旧成本分析固定成本,元原材料万元工资万元其他万元税收及管理费用,元。其它费用,元。每月固定费用合计为,元。由此计算可知每月纯利为元，每年的纯利润为万元。十投资项目可行性研究报告编制依据投资汽车美容项目除了要把握市场动态分析项目区的有利条件迎合人们使用汽车的情况外，还要具备政策条件符合产业政策，制定本项目的依据湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划二嘉禾县国民经济和社会发展“十二五”规划三建设项目经济评价方法与参数第三版四产业结构调整指导目录年本十二项目主要经济技术指标财务内部收益率税后下同为财务净现值为万元投资回收期为年含建设期投资利润率投资利税率年均利润总额万元每年的销售税金及附加万元以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为。十三投资项目综合评价结论嘉禾县城北汽车美容中心建设项目，对我县国民经济和社会发展特别对交通运输行业有较大的支助，对私家汽车的使用维修保养美观裨益甚重对调整和改善县域第三产业特别是服务业有定的示范作用同时项目运行中各项服务指标设计较合理，项目有较好的经济效益，能达到公司得利国家增税职工受益项目区满意的目的。因此宜抓住机遇，认真规划，创造条件，分步实施，早出效益。十四附录附图嘉禾县汽车美容服务中心建设项目地理位置图二附表汽车美容服务中心可行性研究报告基础数据表汽车美容服务中心建设固定资产投资估算表附表汽车美容服务中心建设项目财务损益表附表汽车美容服务中心建设财务现金流量表附表汽车美容服务中心建设流动资金估算表附表三附件嘉禾县金山加油站营业执照投资业主法人身份证项目拟建地址土地权属证明项目建设申请报告书项目建设节能登记表目录投资项目名称二投资项目建设单位及法人三投资项目建设性质四投资项目建设地点五项目建设期限六项目建设规模和产品方案七项目投资估算和资金筹措八平面布局及软硬件配置与人员安排九项目环保节能十项目效益分析十项目可行性研究报告编制依据十二项目主要经济技术指标十三项目综合评价结论十四附录核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！投资项目名称项目名称嘉禾县汽车美容服务中心二投资项目建设单位及法人项目投资单位嘉禾县金山加油站项目投资业主郭知生三投资项目建设性质项目建设性质新建项目行业类别第三产业汽车美容四投资项目建设地点项目拟建地位于嘉禾县钟水乡马托郭家秀才山。县城新区汽车站往嘉新路方向公里处。项目四至项目地东边与郭家村村民郭爱忠的自留山交界南面与村民郭钱廷的自留土交界西面以嘉新路为界北面与村民郭宝仔的自留荒山接壤。五项目建设的必要性与建设期限必要性与可行性分析目前，我国私人汽车保有量已突破万辆，我国正在逐渐成为轿车消费大国。然而，目前我国汽车美容企业仅有万多家，并且几乎全部集中在大中城市，而现有汽车维修企业却多达万家左右。即从事汽车美容的企业在数量上仅为汽车维修企业的左右，这与发达国家相差甚远。随着消费者“爱车养车意识”的不断提高，越来越多的车主更加重视对车辆的日常保养，不再等到车辆损坏以后到修理厂或店进行大修。“七分养，三分修”的汽车养护新理念已为更多的消费者所接受，现在人们对汽车不仅要求“行的方便”，也要求“行的漂亮”。因此，汽车定期美容护理正在成为汽车消费的重要内容之。作为汽车后市场的块，汽车美容业还有很大的发展空间。在地域上看，嘉禾乃至蓝山新田桂阳等县城，还没有家从事专业汽车美容的企业，汽车的数量汽车的普及汽车的耐久性和功能要求都呼唤有档次的专业汽车美容企业早日出现。项目建设期限项目规划建设时间二年。即年月动工，年月底投入使用。六投资项目建设规模和产品方案项目建设规划中心设计占地面积平方米约合亩主要建设内容机动车洗车场汽车美容大厦汽车精品销售中心汽车车库露天停车场职工宿舍办公大楼生活及工作配套设施。经营服务方案机动车清洗服务汽车类美容服务新车开蜡汽车封釉美容漆面打蜡漆面抛光底盘装甲汽车内饰桑拿汽车漆面划痕变动车内真皮制品的护理光触媒内室杀菌消毒轮胎翻新车身彩贴，汽车饰品，汽车内部装饰汽车防爆膜装配倒车雷达正中门锁防盗器全球卫星定位体系导航汽车隔音真皮座椅等。汽车快修服务汽车美容与汽车维修相比，技术含量要低下，但般来说，专业汽车美容，也要拥有先进的设备和数百种用品，经过几十道工序，从车身车室地毯皮革丝绒仪表音响顶棚冷热风口排挡区等进行高压洗尘吸尘上光发动机免拆清洗钢圈轮胎底盘保险杠油电路等作整车处理，使旧车变成新车并保持长久，且对较深划痕可进行特殊快速修复。精品类销售服务销售多款车用芳香剂座套脚垫头部靠枕排挡锁车标车徽防盗牌架框脚垫后备箱垫警报喇叭无骨雨刷雨挡氙气大灯棒球锁形琐太阳花手封把套逆变电源扶手箱发动机护板各种轿车车衣„„等等七项目投资估算和资金筹措项目投资万元。其中固定资产投资项目规划投资万元，按结构分为如下几项具体内容见附表单位万元设备购置费建筑工程费设备安装费其他费用合计银行利息计划贷款万元，长期贷款利率为，按建设进度付贷，项目计划分两年建设，第年完成工程量的，第二年完成工程量的，贷款也分两年使用。第年计息，第二年计入成本。贷款利息计算如下第年万元第二年万元。第年的贷款利息万元计入项目投资总额。流动资金经计算项目的流动资金为万元。项目的总投资为万元二资金筹集项目需要投入资金万元，拟分如下办法筹集建设资金筹集项目建设资金拟分两个渠道进行筹集，是企业自筹万元二是向银行申请长期贷款万元。流动资金筹集项目流动资金由企业自筹解决，通过向银行申请流动资金贷款解决，年利率为，每年的利息计入成本核算。固定资产投资贷款利息万元由企业自筹偿还。三资金投入分年度计划第年投入万元第二年投入万元流动资金逐年增加，到项目运转正常后的即，建设投产后的第三年达到万元。八项目平面布局软硬件配置人员安排项目平面布局包括形象产品展示吧台接待区客户休息区服务项目施工区及水路电路气路等各项配套设施的详细规划布局软硬件配置内容包括机器设备配置序号工具名称数量单价元序号工具名称数量单价元举升机扒胎机烤漆房轮胎平衡机电脑洗车机吸尘器第年完成工程量的，第二年完成工程量的，贷款也分两年使用。第年计息，第二年计入成本。贷款利息计算如下第年万元第二年万元。第年的贷款利息万元计入项目投资总额。流动资金经计算项目的流动资金为万元。项目的总投资为万元二资金筹集项目需要投入资金万元，拟分如下办法筹集建设资金筹集项目建设资金拟分两个渠道进行筹集，是企业自筹万元二是向银行申请长期贷款万元。流动资金筹集项目流动资金由企业自筹解决，通过向银行申请流动资金贷款解决，年利率为，每年的利息计入成本核算。固定资产投资贷款利息万元由企业自筹偿还。三资金投入分年度计划第年投入万元第二年投入万元流动资金逐年增加，到项目运转正常后的即，建设投产后的第三年达到万元。八项目平面布局软硬件配置人员安排项目平面布局包括形象产品展示吧台接待区客户休息区服务项目施工区及水路电路气路等各项配套设施的详细规划布局软硬件配置内容包括机器设备配置序号工具名称数量单价元序号工具名称数量单价元举升机扒胎机烤漆房轮胎平衡机电脑洗车机吸尘器打蜡机冲气泵封釉机抛光机电动扳手浴巾纯棉若干鹿皮毛巾纯棉若干热风枪贴膜用相