司抓住此契机，将品种优良的福建山樱花引入规划陆域面积平方公里，其中主岛面积平方公里。规划期限规划期限至年，其中近期至年，中期至年，远期至年。规划性质两岸交流合作先行先试的示范区海峡西岸经济社会协调发展的先行区海峡西岸生态宜居的新兴海岛城市。市场前景国内城市建设的高速发展，对绿化观景等树类有着非常大的需求，尤其对于抗逆性强和观赏性强的植物需求甚大。人力资源樱岚的研发团队以福建农林大学林学院研究所为基础搭建，该团队拥有十分丰富的福建山樱花研发经验和雄厚的技术实力，在福建山樱花的研发领域处于国内先进水平。公司将聘请专利持有人林思祖和郑郁善教授为技术总监投资评价本项目集种苗培育销售和观光生态园旅游于体，在种苗方面不仅拥有规模庞大的市场，也拥有较高的行业利润率和增长率。而观光生态园起着多重作用，不仅自身拥有强大的旅游经济效益，同时为打开市场，提升产品知名度扮演重要角色。项目区所在县收入状况“十五”期间年平均增长农业总产值可达亿元，年均增长工业总产值可达亿元，年均增长财政总收入达到亿元，年均增长，其中地方财政收入从年的亿元上升到年的亿元，年均增长。形象定位依托平潭岛作为“福建第二个厦门”的区位优势，植入深具福建特色的福建山樱花，与平潭岛当地的历史文化结合，凸显樱岚生态园与众不同的风貌。项目选址项目区基础条件好北厝镇本身就有丰厚的农业基础低产林改造亩种植面积达到亩，而且政府仍然在大力推行对北厝村的绿化，我们的公司既能绿化环境，又能为当地带来经济收益。气候条件南亚热带海洋性风气候，土壤主要为水稻土，改良土，完全适合福建山樱花的生长。交通设施便利北厝镇内公路网全面完成了水泥路面硬化，交通质量大大改善。抢抓时机多措并举，利用农闲时机，在北厝镇开展声势浩大的村组道路整修活动，掀起了村组公路建养热湖。北厝镇募集修路资金万元，组织劳力余人车辆台套，整修道路公里，北厝镇主干道和村组循环道路基本成为高标准高质量砂石路。有利于商品流通交通设施便利南寨山，三十六角湖都属于著名景点可以借机提升公司知名度。地价低廉北厝镇不属于县城，但是，却有方便的交通。第四章市场分析与产品方案市场分析福建樱岚有限公司主要产品分为两大大类福建山樱花的种苗以福建山樱花为主题的生态园因此必须对福建山樱花及其附加产品的市场需求的现状潜在需求等进行分析。福建山樱花种苗产品市场状况分析由于自然资源日渐稀少，人工驯化繁育困难，中国每年新增山樱花需求量株，而福建现有的山樱花生产公司年供应量不足株，“福建山樱花”在国内市场始终是供不应求。目前对福建山樱花开发只是在福建的少部分地区进行，在福建省林业厅的支持下，福建漳平目前正在开展野生福建山樱花的引种驯化及繁育工作，并通过福建山樱花引种驯化及繁育项目建立原种圃繁殖扦插苗圃等。此外，还有三明市绿佳美苗木有限公司德化县茶花王园林绿化有限公司邵武万春园林绿化有限公司漳平市大华百亩花卉园明红花木公司福建省武平县德雄花场。福建省的其他地市和企业也只是在小范围内进行驯化，并没有向花农和企业推广，更谈不上大量上市。年省内山樱花市场需求量为万株，而省内供应商年上市不足万株。以福建山樱花为主题的生态园的市场分析福建省平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科学发展的先行区。发展近中期目标年年和中长期目标年年确立。福建省政府将平潭定位为两岸交流合作先行先试和海峡西岸经济区科学发展先行先试的综合试验区，对平潭的发展提供了诸多优惠政策和资金扶持，对平潭带来系列的提升和改变平潭的基础设施将会进步完善，岛内投融资环境变好，以及获得海峡两岸的高度关注和支持等，这些均为平潭旅游发展提供绝佳的契机。平潭特殊近台区位优势开放开发条件安全对台历史渊源悠久等诸多独特优势，以平潭全岛作为特殊区域，设立两岸合作开发的实验区，实现互惠双赢，有助于进步密切两岸合作交流，也有助于充分发挥平潭特殊对台优势和加快平潭的开放开发步伐。从世纪年代后期开始,我国经济增长方式已经由供给拉动转为需求拉动。年,政府适时做出了延长假期的决定。目前双休日加上天的法定假日,年加起来有多天的休假时间,特别是五国庆春节各有天连续假日,假日旅游消费的大规模假日经济出现。现有的旅游点主要集中在名山大川,开发的旅游源大多集中在名胜古迹。面对庞大的假日旅游群体,景点就显得不足。假日经济出现,是开发休闲农业产业的外部原动力。名称数量株花期天开放月份福州国家森林公园月至月间金山公园多月份左右福州市晋安河公园月份至月份闽侯大湖乡大坪月份到四月份表福州地区现有的有福建山樱花景点的公园厦门地区现有的有福建山樱花景点的公园同安北辰山。目前北辰山风景区生态风景林已有亩，新种下福建山樱花黄花夹竹桃等四种观赏性风景林木株。厦门忠伦公园。年，首次栽种了福建山樱花。产品方案本公司主要经营品种有香樟福建山樱花桂花罗汉松红枫白枫红叶李海枣华棕枫香含笑杜英玉兰等绿化苗木，以及杜鹃等盆栽花卉。福建山樱花原种圃亩繁殖扦插苗圃亩栽培花圃亩。同时提供生态旅游科普教育等旅游产品。第五章项目建设内容及实施安排项目建设内容生产基地培育基地科教园区二主展馆岚城探樱楼主展厅二楼科技示范厅三禊赏流觞苑禊赏亭和流觞亭国际会议厅曲水流觞四樱花产品专营区曲院樱风美食区购物屋五樱风石刻园雕樱风石刻六婚庆摄影区项目实施的分年度计划规划建设年限为三年至年度年主要完成山樱花苗圃基地建设年完成休闲馆科技馆等场馆的建设年完成园区建设。第六章投资估算与资金筹措项目工程量及工程投资估算公司资本构成本公司在创业初期拟定的股本结构和规模暂定为注册资本万元，其中创业团队自筹资金万元，技术投资万元，资金入股占占公司注册资本的，技术入股占。吸入货币投资万元，实物投资试验基地栋，生产线套万元，土地使用权投资万元。预期公司投资总规模万元，风险投资万元。其中，固定资产投入万元，主要购买林地科技生产设备流动资金万元，用于购买技术原材料及支付相关费用。项目建设任务和投资计划表期工程单位万元项目投资值比例占总资本备注建设投资主展馆组培基地禊赏流觞苑内建禊赏亭流觞亭国际会议厅美食屋购物屋舞台园雕婚纱摄影馆办公楼基础设施停车场供水增容供电增容环保规划厕卫设施其他不可预见费用总投资估算投资初期本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金应用万元，无形资产投资万元，土地租赁费万元。建设投资包括山樱花组培基地建设费万元展馆及工作楼建设费万元生态园建设费用万元组培设备及工器具购置费万元管理办公设备万元设备安装工程费万元基本预备费万元其他费用万元。项目投资估算表单位万元中期投资公司经过前三年的生产经营，有了定的资金积累，决定在第四年投入山樱花食品及纪念品等附属产品的生产。序号费用名称投资额占项目投资比例建设投资山樱花组培基地建设费展馆及工作楼建设费生态园建设费用组培设备及工器具购置费管理办公设备设备安装工程费基本预备费其他费用流动资金无形资产土地租赁费项目投入总资金山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告第章项目概论项目提要项目名称福建樱岚有限责任公司项目建设地点樱岚生态园座落于福建省福州市平潭县北厝镇，南北东侧分别与敖东乡岚城乡澳前镇接壤。占地亩，以福建山樱花为主的复合结构的多功能旅游观景生态园占地亩，培育基地占地亩。项目总体目标樱岚生态园坐落于福建省福州市平潭县北厝镇，与北厝镇内的抗英名将江继芸墓三十六脚湖和南寨石林的海蚀景观等自然文化风景形成旅游景点集群。樱岚生态园将以福建山樱花生产服务生态观光旅游为主导，形成独特的福建山樱花生产旅游休闲区，平潭岛标志性的风景区。项目主要建设内容及规模生产基地培育基地组培基地既是培育基地，由若干个组培实验室和设施大棚农田组成。该基地是我公司山樱花组织培养的科研中心也是生产繁育组培苗的场所，以该基地的规模可年生产山樱花组培苗将近百万余株，供销售和培育。科教园区该园区是组培基地的有机组成部分。由个组培实验室及其配套的设施大棚农田组成。在此科教园区，游客将可以看到福建山樱花从块组织经过组织培养繁育至组培苗等系列生产流程，让每个游客深深感受科技的奇妙生产力。此基地能胜任大中专院校的生物类专业的学生提供见习基地，为各类学生创造个科普植物组织培养的场所，也可为搞大棚农业的人员给予技术支持。二主展馆岚城探樱两层中式仿古建筑，古典传统中隐含现代感，展厅总面积约平方米。楼主展厅樱花的发展史世界的樱花文化国内外较知名的赏樱花景点樱以大量精美的模型和图片标本等展出了各种各样的樱花类别花与诗，樱花与画樱花与娱乐及樱花多元化利用如糕点品尝等相关的内容，图文并茂，科普教育，让游客对樱花有了更深层次的了解。在展示标本图片书画等时将配合采光效果，模型和生态橱窗，利用高科技传承山樱花文化，为游客带来场与众不同的视觉盛宴，增添游客旅程的知识性和娱乐性。附设特展室，可定期举办特展活动。二楼科技示范厅在二楼科技示范基地，游客将可以看到简易的福建山樱花培育扦插等生产流程，让每个游客深深感受科技的奇妙创造力。同时，游客还可参观到山樱花糕点药材等的制作过程，让游客身临其境去感受山樱花的加工利用。公司会在山樱花糕点制作坊专设处制作点，让游客亲自动手山樱花糕点，公司将配备专业技术漫的季节，清风轻轻吹过，吹落了枝头的樱花，在空中飘落时，就像美丽的蝴蝶在空中翩翩起舞，引人遐想。樱花烂漫的季节，你最想做的事情是什么带上亲属，邀上友人，携酒带肴在樱花树下席地而坐，边畅饮，边陶