收入为万元。支出分析总投资万元上缴税费控制在总收入以内计算，总计为万元。其它费用总计为万元以上合计为万元利润销售收入开支万元万元万元投资利润率万元万元投资回收期总投资年利润万元万元年年项目建成后，预计年内可收回全部投资，纯利润可达万元。项目建设期本项目建设期为年，即从年月至年月，年月日开业剪彩。预计所有房屋在年内销售完毕，主要做法是建设期间即加强宣传攻势和市场推销。从目前的市场调查分析，预计大地飞歌影视娱乐中心的经商用房和其它用房的市场需求量很大，而且很急迫，预计至年月底以前基本达到目标设想。十结论本项目具有投资小，见效快，投资回收期短等特点，同时可安排多人就业，在技术经济等方面均切实可行，其经济效益和社会效益显著，建议立项，以加快建设步伐。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目概况项目名称御封山景区娱乐城建设项目项目选址永州市零陵区富家桥镇御封山景区承办单位永州泰美旅游有限公司项目负责人陈正元技术负责人财务负责人项目总投资万元二项目区域概况永州市概况永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州市，辖县区，总人口万，永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，素有“湘西南门户”和“潇湘第城”之称，经济发核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系的形成，已成为湘西交通中心，零陵机场已正式通航，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速公路和两条国道穿境而过，湖南四大水系之首的湘江流经全市，直达洞庭。永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市人口万，为全市的文化教育旅游休闲区和历史文化名城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全市政治经济中心和工业区。本项目选址于零陵区富家桥镇御封山景区,其区位优势非常明显，往北到零陵城区中心仅公里，往南到双牌城区中心公里，正处于两城的关键链条上交通优势突出，位于潇水河畔国道旁，交通便捷资源优势富足，该项目区内，主要以山地为主，山青水秀，环境优美，历来是永州休闲旅游胜地。因此，由于其地理位置优越，旅游资源丰富，开发潜力巨大，发展空间广阔，为充分利用自然资源，我公司邀请有关部门和专家进行了为期半年的考察规划，通过论证，决定在御封山景区新建娱城。三项目建设的必要性是满足人们日益增长的文化娱乐生活需求的需要据有关资料显示，随着经济的发展生活水平的提高，人们在物质生活上得到了改善，将在物质生活和精神生活上的要求越来越高。当然首先是物质生活上的追求，其中住房是比较重要的项。通过调查了解到，当前零陵区的住宅以中低素质商品住宅为主，高素质住宅较少。随着经济的发展，人们生活水平逐渐提高，追求具有舒适性健康性智能性文化性住房的消费心理日益增强。而兴建农家乐式的住房是具有商务智能化和人文品位的绿色住宅健康家园。本项目的建设将生态与风情结合，旅游与休闲结合，突现农业旅游自然纯朴宁静的主题，满足人们走出城市亲近自然的心理，将在定程度上能满足人们的物质和精神追求的需要。考察决定兴建多功能的大地飞歌影视娱乐中心是十分必要的。是配合零陵区大力发展旅游业之大局的需要年，零陵区第五届党代会上确定把打造“三城区”作为我区经济和社会发展的战略目标，特别强调要依托底蕴深厚的旅游资源优势，大力发展零陵旅游业，要搞“大旅游大产业”，把零陵的旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实的“生态旅游城”。目前，以零陵大道为主线的农家乐生态休闲旅游线路已初具雏形，主要是在双休日节假日游客出外踏青垂钓品农家饭菜采摘草莓等绿色食品，特别是家庭和集体旅游休闲比较流行，回归自然已成为种时尚。国家旅游局将今年定为“年中国乡村游”主题年，宣传口号是“新农村新旅游新体验新风尚”。为此，零陵区委区政府确定要搞好接履桥富家桥两镇田园风光旅游带建设，以转移农村剩余劳动力，促进农村经济结构调整，加速农村经济发展。本项目也是田园风光旅游带建设的部分，它的建设正是配合零陵区大力发展旅游业的需要。是建成港澳台和东南沿海发达地区“后花园”的需要我国加入以后，中国将的需要。考察决定兴建多功能的大地飞歌影视娱乐中心是十分必要的。是配合零陵区大力发展旅游业之大局的需要年，零陵区第五届党代会上确定把打造“三城区”作为我区经济和社会发展的战略目标，特别强调要依托底蕴深厚的旅游资源优势，大力发展零陵旅游业，要搞“大旅游大产业”，把零陵的旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实的“生态旅游城”。目前，以零陵大道为主线的农家乐生态休闲旅游线路已初具雏形，主要是在双休日节假日游客出外踏青垂钓品农家饭菜采摘草莓等绿色食品，特别是家庭和集体旅游休闲比较流行，回归自然已成为种时尚。国家旅游局将今年定为“年中国乡村游”主题年，宣传口号是“新农村新旅游新体验新风尚”。为此，零陵区委区政府确定要搞好接履桥富家桥两镇田园风光旅游带建设，以转移农村剩余劳动力，促进农村经济结构调整，加速农村经济发展。本项目也是田园风光旅游带建设的部分，它的建设正是配合零陵区大力发展旅游业的需要。是建成港澳台和东南沿海发达地区“后花园”的需要我国加入以后，中国将全方位开放，与国际接轨，进步在经济文化等方面加强与港澳台等地区的联系和交流，据统计，近年来，每年我市回乡访亲的海外侨胞达人次，其中有以上的人为家人为自己购卖了商品房，并每年回家居住段时间，与亲人团聚，共享天伦。根据区域经济梯度理论，东南沿海发达地区为达到产业升级的目的，部分产业将向欠发达的地区实行产业转移，我省我市我区为作好产业承接准备，进步加大了招商引资力度，与发达地区联系和交流进步加强，发达地区的投资空间相对缩小，许多投资商纷纷来我市考察投资，有的甚至买房购车，把这里作为投资休闲旅游居住的“后花园”。可见，建设批上档次的娱乐城大有市场。是安排社会就业的需要项目建设计划修建御封山景区娱乐城，主要修建，总建筑面积在平方米以上，可为社会提供就业岗位在个以上，这对实施就业和再就业工程稳定社会促进经济发展起着良好的作用。四建设的有利条件水本项目建设需水量不大，自来水公司供水正常。电城区电网供电正常方便。交通地理位置优越，濒临潇水，临近国道，水陆交通四通八达，货物运输进出十分方便。通讯已开通程控电话和移动电话，联系和接收国际国内信息便捷。技术本项目技术负责人系建筑工程师地震设防根据国家地震区划图，永州市范围内地震烈度为级以上，可按级地震设防考虑结构设计。施工条件因施工区在御封山景区内，施工条件较好，水电路讯设施齐全，不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋水泥红砖均可得到保证且资源充足，材料运输条件较好施工场地较宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目技术无特殊要求，用常规施工方法就可解决。六环境保护该项目属公共建筑项目，只有生活污染产生，仅需对生活污染按国家标准分别处理，使污水排放中的各项指标符合国家污水综合排放标准的有关规定，具体措施为污水处理本项目的生活污水通过排水管道进入地下化粪池处理后，即可达到国家污水排放标准。生活垃圾处理本项目的垃圾源于娱乐城产生的生活垃圾，可直接集中于景区内的垃圾收集站房，再运至城市垃圾处理场统处理。噪音处理本项目的噪音污染主要来源于建设过程中的机电设备运转发出的机械声音。在设备选型时可采用低噪音设备和合适施工时间段即可，项目建成后基本上无噪音污染，故不需做特殊处理。粉尘处理该项目在施工中对粉尘采用喷水降尘处理即可解决建设过程中的粉尘问题，在营运过程中需对生活锅炉采用降尘措施，建议采用代硫低粉尘材料作主要燃料。七规划概况和实施计划规划概况规划占地面积平方米，规划修建内容为星级宾馆栋茶楼栋餐厅栋假山喷泉处大型舞台处门楼个大型操场硬化及绿化。实施计划本项目建设期为年，具体实施计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程及内外部装饰。年月年月竣工开业年月日八建设内容规模和投资概算见下表建设内容规模计划投资万元备注星级宾馆栋，建筑面积平方米二茶楼栋，建筑面积平方米三餐厅栋，建筑面积平方米四假山喷泉处五大型操扬硬化及绿化六门楼个七管理费九不可预见费合计九资金来源及筹措本项目计划总投资万元，其中自筹万元，引资万元，贷款万元。十经济效益分析销售收入项目建成后，根据同类市场的调查分析，预计年市场成交额在万元以上。为方便经济效益的计算，根据市场调查分析，为方便计算，可按平均价保守计算，具体为宾馆收入合计茶楼收入餐厅收入由以上几项目可知年总可以通过建立有效的信息网络，加快农村牧区商品信村市场经营结构比较单，连锁经营的模式刚刚起步，服务质量