热电厂投资多万元，将公里热网管线引至桥头年，协调市里投资多万元建设了开发区至桥头的公里引水管线，将龙永路两侧万宝工业园区及黎明村等土地运作包装成了熟地进行出让，吸引了澳大利亚澳亚联合有限公司投资，开发建设了占地公顷的澳龙小区。招商引资上马了投资万元的革及服装深加工项目及投资万元的宝创彩板等批工业项目，促进了区域经济发展，农民以土地入股，得到了实惠。在镇向阳村招商引资亿元建设的大农高效生态农业示范区项目，将向阳村亩土地出租给开发商经营，农民既是地主，又被聘为产业工人，实现了二次就业，增加了收入。通过系列的土地运营，有效地筹集了城建资金，加速了城市建设，形成了滚动造城的良性循环。三是盘活存量，实施城市无形资产运营。盘活城市无形资产，逐步剥离公用事业的所有权使用权经营权，以冠名权经营管理权积极探索投入建设开发回报新路子，走出城市建设经济效益社会效益环境效没有发挥出来。三几点建议今后我区在经营城市工作中总的指导思想应该是以市场化为取向，盘活城市的有形资产和无形资产，促进资源的优化配置，实现资源价值的最大化，大幅度地提升城区功能，进而带动整个区域经济社会加速发展。着力创新环境，增强城区整体竞争力。要坚持运用市场手段配置社会资源的机制，以现代化眼光，结合区情实际，进步加强城区硬环境和软环境建设，特别要注重提高城市的规划设计和建设水平，努力把我区建设成为具有石化城和生态城特色的现代化城区，吸引更多的国内外客商投资我区建设。是突出城市建设的生态化。今后我区的城市建设，不仅要从单体建筑设计上下功夫，更重要的是将住宅商服等人工建筑与园林绿地等自然环境有机地结合起来。把整个城区的发展与北二十里泡董家泡三永泡等自然景观的开发结合起来，充分发挥我区这湿地资源优势，在保证湿地蓄洪排涝调蓄水源和区域性气候调节能力等系统功能不被破坏的前提下，结合湿地生态系统生物多样性的特点，积极探寻不改变湿地生态环境景观和功能的多元开发利用途径，建立特有的珍禽鱼芦苇旅游为体的开发模式。二是突出城市管理的人本化。把加强城市管理深化文明城市建设放在全区经济的大局来考虑，采取切实可行的措施，不断优化城市环境，产生综合效应，赢得综合商机以提高市民思想道德文化素质和文明程度为重点，深入开展讲文明，树新风活动，使广大市民在日常文明行为上有个新的提高。三是突出形象宣传的的全面化。如果个城市的知名度不高，就必然缺乏应有的吸引力和竞争力。因此，要充分利用新闻媒介网络和招商会等切机会，加强城区形象宣传，扩大我区的影响。着力盘活企业，培养充满活力的市场主体。企业是城市经济的细胞，是市场竞争的主体。要坚持把搞活企业资产作为经营城市的基本着力点。在搞活企业这个问题上，要针对我区中省市直企业比较多的实际，牢固树立区域体化的思想，按照市场经济要求，强化政府的服务职能，妥善处理好执法与服务，服务与管理，管理与发展的辨证关系，把服务贯穿到企业发展的全过程，尤其是帮助石化企业搞好深化改革，帮助存续企业谋求新的发展，通过有效的服务，实现企业资产的优化配置，扩大本土经济总量。对区属企业，通过深化改革转换机制，使每个企业逐步成为产权清晰政企分开权责明确管理科学的市场主体。着力打破所有制界限，努力盘活城市空间资源。经营城市的基本目的是要经营好城市所有的资产。因此，在盘活城市资产的工作中我们要明确这样个指导思想打破切界限，不分所有制，不分隶属关系，都是盘活城市资产的范畴。下步，我们要集中段时间和人力物力，开展建筑空间桥梁公共汽车站廊路灯等资源的调查，在统筹规划的基础上，进行深入挖掘和深度开发，进行有形化运作，通过转让拍卖租赁等形式，使其进入运营状态，塑造城市形象，提升城市品位，推介企业产品，增加政府在广告上的收益。经营城市建设工作调研报告按照区委的通知要求，我们组织有关部门对我区经营城市工作进行了详细的调查研究，经过认真的汇总和分析，形成报告如下。基本情况近几年，通过认真分析城市建设的新形势，解放思想，转变观念，以经营城市为理念，对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本和人力作用资本及相关的延伸资本进行了积极的集聚重组和运营，把城市建设由事业向产业过渡，转变城市建设过分依赖政府，忽视市场作用的现状，初步探索了条以城养城，以城建城的新路子。是改造环境，树立形象。采取大沟通大协调的战略，突出改善环境，完善功能，打造城区新形象。几年来，共投资亿元，建筑面积万平方米。积极协调市政府投资万元，拓宽了龙永路，投资亿元建设了凤阳桥与石化总厂协调，共同投资整体改造了南小区平房区，建成了龙化居民小区与市建筑安装集团公司沟通，由企业自行完成了凤阳路至炼油厂东大门平房的改造任务改造了大街凤阳路龙华路卧龙路呈祥路兴化大街和东城区外环东路招商引资开发建设了澳龙小区久隆园南美花园东光小区，为老城区改造增添了亮点永泉新村和龙府小区的开发建设，进步加快了小城镇建设步伐城区内条主要街路全部亮化美化，硬化绿化地面万平方米，义务植树万株，极大地改善了城区面貌。二是以地招商，以地生财。着眼于长远的战略考虑，对规划用地先行投资，完善基础设施，将生地养熟，纳入政府土地储备，优化了开发环境。年，协调热电厂投资多万元，将公里热网管线引至桥头年，协调市里投资多万元建设了开发区至桥头的公里引水管线，将龙永路两侧万宝工业园区及黎明村等土地运作包装成了熟地进行出让，吸引了澳大利亚澳亚联合有限公司投资，开发建设了占地公顷的澳龙小区。招商引资上马了投资万元的革及服装深加工项目及投资万元的宝创彩板等批工业项目，促进了区域经济发展，农民以土地入股，得到了实惠。在镇向阳村招商引资亿元建设的大农高效生态农业示范区项目，将向阳村亩土地出租给开发商经营，农民既是地主，又被聘为产业工人，实现了二次就业，增加了收入。通过系列的土地运营，有效地筹集了城建资金，加速了城市建设，形成了滚动造城的良性循环。三是盘活存量，实施城市无形资产运营。盘活城市无形资产，逐步剥离公用事业的所有权使用权经营权，以冠名权经营管理权积极探索投入建设开发回报新路子，走出城市建设经济效益社会效益环境效益相矛盾的误区。卧龙路改造工程竣工后，将全长公里的路灯广告权整体出售，利用所得收益反哺道路的维修和养护将大街的停车站亭进行整体包装，准备对外拍卖，从而切实改善了城市建设的投资主体，激活了城市资产。四是发挥资源优势，把城市建设项目推向市场。以市场化为取向，促进资源的优化配置，实现城市资源价值的最大化，大幅度地提升城市功能，带动整个区域经济和社会加速发展。年，我们将区苗