理的监理工作。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密细致行之有效的措施。做到超前预防施工过程中监控和施工结果检查反馈等,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上是要所有工种工程均要实行样板领先并严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。三监理工作依据根据国家和省市有关法律法规和规范性文件，结合市深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。国家施工质量验收规范规程施工技术标准设计图及设计文件。本工程地质勘察资料。本工程设计图纸设计变更洽商以及有关的设计文件。相关部门批准的项目批文规划红线规划许可证施工许可证等。本工程建设监理合同和施工合同。建设工程强制性标准房屋建筑部分。施工单位编制的质量通病防治措施方案。三阶段性建筑工程质量通病防治监理措施开工准备阶段根据国家和省市有关法律法规和规范性文件精神，协助建设单位向施工单位下达建筑工程质量通病防治任务书。审查施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施。向建设单位提交建筑工程质量通病防治监理专项方案。二工程实施阶段定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。三工程竣工阶段审查施工单位向建设单位提交的建筑工程质量通病防治总结报告。认真填写建筑工程质量通病防治评估报告，并提交建设单位批准。协助建设单位共同审查建筑工程质量通病防治总结报告建筑工程质量通病防治评估报告，并向市建设局备案。四施工过程中具体质量通病防治监理重点落实样板间制度督促施工单位按本工程按相关文件要求，实行样板间制度。施工过程中，按不同施工阶段在现场制作样板间样板检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅称砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求。旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按级配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。装饰工程所用的砂浆石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性即砂浆稠度，般稠度要求底层灰中层灰面层灰。重点检查基层处理情况，基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。基层处理应符合下列规定砖砌体，应清除表面杂物尘土抹灰前应洒水湿润。混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷水泥砂浆加适量胶粘剂。加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于的水泥混合砂浆。对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。加强巡视检查抹灰施工是否符合施工规范要求，主要检查项目有基底是否处理干净，基底是否湿润，分层抹灰每层厚度是否符合要求，当超过总厚度要求时如何处理，抹灰层总厚度是否符合要求等。检查施工单位抹灰前是否对墙体浇水湿润，浇水润墙是为了确保灰砂浆与基层表面粘结牢固。防止抹灰层空鼓裂缝脱落等质量通病。五填充墙裂缝。检查加气混凝土砌块在施砌时产品龄期，不应小于。检查拉结筋是否做弯钩，如出现未做弯钩，要求现场整改到位，填充墙拉结筋竖向位置必须与皮数相匹配，保证拉结筋置于砌体灰缝之中，严禁强硬将拉结筋弯折后置于灰缝中。如出现位置不合适的，采取补救措施。检查填充墙砌至接近梁底板底时，是否留有定的空隙，并至少间隔以后，方可将其补砌挤紧。检查内外墙砌体是否采用铲灰块砖挤揉的三砌砖法，满铺满挤操作法确保水平灰缝和竖缝灰缝饱满度均,不得出现瞎缝假缝透明缝通缝等现象。六铝合金门窗型材壁厚不足，窗台做法不符合规范要求。强调窗进场后按材料报验的规定要求进行报验，核查质量证明文件与实物的相符性，并对材料或门窗外观质量进行检查，符合要求后按规定见证取样，合格后门窗方能进行安装。督促落实施工方铝合金门窗安装通病治理措施的交底工作并认真做好监控交底工作。严格检查门窗的安装是否按照规范和设计要求施工，框与墙体之间洞要求安装牢固，窗框下槛按规定开设泄水孔。七地面标高开间尺寸等控制措施不到位。检查施工单位是否由专人负责测量，并做好详细记录。检查主体施工过程中，及时弹出标高和轴线的控制线。楼层高度在设计层高的基础上提高。装饰装修阶段严格控制按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标要求及时返修。严格控制混凝土现浇板厚度，混凝土现浇板浇筑前做好现浇板厚度的控制点，控制点的间距宜为。检查地面高低差是否严格按照设计要求施工。八排污管道堵塞。九混凝土表观质量差。督促施工单位浇筑混凝土前对模板浇水湿润，防止模板未浇水湿润，浇注后木模膨胀造成混凝土角拉裂，混凝土表面脱水，起粉。浇注混凝土前再次检查，确保模板位置标高截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。旁站时重点检查震捣情况，不能漏震过震检查模板情况有跑模和钢筋位移情况时督促施工单位及时处理。混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。检查和督促承包单位适时做好成型压光和复盖浇水养护防止混凝土出现裂缝。十施工中常见的涉及结构安全的做法。市天宁新城二期楼工程工程质量通病专项监理方案项目监理部章专业监理工程师总监理工程师日期工程概况内容提要监理依据阶段性监理措施质量通病防治监理重点工程质量通病专项监理措施方案工程概况建设单位设计单位工程项目名称施工单位。勘察单位。工程项目建设地点。工程建设规模总建筑面积约万平方米。项目总投资约亿元，建设工期自年月日开工至年月日竣工总历时天。工程简介本工程位于新世纪大道与上海路交汇处以西，拟建建筑物相当于黄海高程，基坑深度为下黄海高程，现地面高程约在间，基坑边界线总长约。基坑设计安全等级为二级，使用期限为年。基坑南面紧邻新世纪大道，西段有售楼部分布，基坑东面为上海路，西面为规划用地，北面为天宁新城二期已建好的层栋住宅楼条形基础埋深层楼住宅层地下室，基础埋深，与基坑距离左右，整体周边环境复杂。外墙做法外墙为厚多孔烧结砖，水泥砂浆抹灰，厚聚苯颗粒保温砂浆，厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆。铝合金窗工程采用普通铝合金热反射镀膜中空玻璃，铝合金型材其表面均为深灰色粉末防静电喷涂，门窗玻璃厚度不低于。外窗水密性不低于级，外窗气密性不应低于级。外窗抗风压不应低于级。屋面做法屋面防水等级为级，二道防水设防，防水采用聚氨酯防水涂膜采用厚挤塑板做保温隔热层面层铺设传统青瓦盖面。本工程消防设备及应急照明电梯为级负荷供电，照明为二级负荷供电，电源接自小区变配电室，工作电压，采用电缆直埋敷设引至照明动力配电柜。本工程火灾自动报警系统的保护为二级，设置区域报警系统包括火灾自动报警及消防连动消防对讲电话系统电梯运行监视控制系统区域报警机设置在层消防值班室，值班室内设柜式火灾报警控制器，消防电话系统电梯监控盘等设备。本工程给排水包含生活给水排水系统消火栓系统自动喷水灭火系统。水源引至市政给水管，以供生活用水及消防水池补水生活供水分三区，地下室至层为低区，层为中区，为高区，为超高区。采用恒压供水，层为高区，为超高区。采用负压供水，给水设备设在地下室水泵房。二内容提要为了进步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治工作，根据住房和城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知建质号广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案桂建管号北建施号的要求，结合本工程实际情况特制定如下专项监理方案，要求本项目监理部各驻地监理人员依据此方案，切实做好通病治理的监理工作。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密细致行之有效的措施。做到超前预防施工过程中监控和施工结果检查反馈等,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上是要所有工种工程均要实行样板领先并严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。三监理工作依据根据国家和省市有关法律法规和规范性文件，结合市深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。国家施工质量验收规范规程施工技术标准设计图及设计文件。本工程地质勘察资料。本工程设计图纸设计变更洽商以及有关的设计文件。相关部门批准的项目批文规划红线规划许可证施工许可证等。本工程建设监理合同和