建筑面积使用性质及相关图纸等。第三章租赁房产管理第十条集团公司非在用房产经企业决定对外租赁的为租赁房产。第十二条房产租赁双方建立租赁关系应遵循自愿公平诚实信用的原则，房产租赁双方应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。第十三条房产管理部门出租房产时应提供下列文件房地产权证书或者证明其产权的其它有效证件房产租赁合同出租人身份证明或法律资格证明。第十四条承租人承租房产时应提供承租人身份证明或具有法律资格的有效文件，并签订租赁合同，次性支付房租金。第十五条房产租赁应使用由房产出租人提供的统格式的合同，合同应具备以下主要条款当事人的姓名或者名称及地址房屋的位置面积装饰及设施房屋的用途租赁期限租金数额及交付方式房屋维修责任装修的约定转租的约定解除合同的条件违约责任当事人约定的其他条款。第十六条房产租赁期限般为年，经过特殊批准后方间互相欠款以房产形式还款的为抹账房产。第三十条抹账房产包括抹入与抹出由执行部门起草抹账合同或协议，然后报房产管理部门审核备案，非确定列入固定资产的除外。第三十二条抹账执行部门负责办理房产各种变更过户手续，房产管理部门应积极给予配合，办理后列入房产管理台账或销账。第七章抵押房产管理第三十三条集团公司与外单位或个人之间互相以房产作为偿还债务保证的为抵押房产。第三十四条抵押房产在抵押期间未经过产权人的同意，不得进行买卖交易。第三十五条抵押进与抵押出的房产均由办理抵押房产的执行部门起草抵押合同或协议，然后报房产管理部门审核备案。第三十六条抵押进房产时必须将该房产的所有产权手续与实物同抵押，待被抵押进的房产进入固定资产后，由抵押房产的执行部门并转交到房产管理部门。第三十七条对抵押出的房产，由房产管理部门下达抵押房产通知书，无论是在用与否，任何单位或个人不得进行随意改建扩建或拆扒，否则由责任人承担全部经济损失。第八章闲置房产管理第三十八条集团公司非在用租赁出借出售抹账或抵押的房产为闲置房产。第三十九条各单位技改工程后闲置的房产与其它非在用闲置房产全部移交房产管理部门归口管理，并办理移交手续，不得擅自扣留或出租出借闲置房产。第四十条房产管理部门对企业闲置的房产要定期进行检查，并做好日常维护与修缮工作。对较大或重要的闲置房产应设专人看护，严格做好防火防盗等工作。第四十条闲置房产重新启用时，使用单位或使用人应到房产管理部门办理相关手续后方可使用。第九章房产档案管理第四十二条集团公司房产的出借出租出售抹账抵押与转让等的各种文件合同协议产权证明房产图纸等手续，全部由房产管理部门统管理。第四十三条房产管理部门要建立房产管理档案，制定房产档案管理制度，房产档案要实行微机化管理。第十章附则第四十四条本制度由集团公司的房产管理部门负责解释。第四十五条本制度自发布之日起实施。房产管理制度第章总则第条为加强集团公司房产管理工作，切实保障企业房产的合理使用和房产权利人的合法权益，根据国家省市相关政策法令的规定和企业房产现状，特制定本制度。第二条本制度所称房产，包括产权归属集团公司的住宅工商业用房仓库及其它用房。第三条集团公司所有房产统归口房产管理部门经营与管理。第四条企业房产的出售抹账与转让必须经集团董事会研究并形成决议后方可执行。第五条企业房产的出借抵押必须经集团总经理办公会研究并形成决议后方可执行。第二章在用房产管理第六条集团公司内部各单位正在使用的房产为在用房产。第七条在用房产由使用单位自行负责维护与修缮。第八条在用房产的使用单位，未经房产管理部门批准不得擅自将房产出租出借或出售。第九条在用房产需要变更使用单位时，必须到房产管理部门办理变更手续。第十条各单位在用房产需要改建扩建或新建时，应呈报房产管理部门审批，同时提供改扩新建房产的位置占地面积建筑面积使用性质及相关图纸等。第三章租赁房产管理第十条集团公司非在用房产经企业决定对外租赁的为租赁房产。第十二条房产租赁双方建立租赁关系应遵循自愿公平诚实信用的原则，房产租赁双方应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。第十三条房产管理部门出租房产时应提供下列文件房地产权证书或者证明其产权的其它有效证件房产租赁合同出租人身份证明或法律资格证明。第十四条承租人承租房产时应提供承租人身份证明或具有法律资格的有效文件，并签订租赁合同，次性支付房租金。第十五条房产租赁应使用由房产出租人提供的统格式的合同，合同应具备以下主要条款当事人的姓名或者名称及地址房屋的位置面积装饰及设施房屋的用途租赁期限租金数额及交付方式房屋维修责任装修的约定转租的约定解除合同的条件违约责任当事人约定的其他条款。第十六条房产租赁期限般为年