度假区景观协调和环境协调等的关系，注重度假区与周边城镇的相互依托关系，合理确定产业结构，妥善解决高山移民，积极发挥黄安坝牧场度假区在城口县旅游业的带头作用。五项目可行性特殊的地理环境，宝贵的自然资源，独特的原始风貌，是黄安坝牧场度假区赖以生存的基础。旅游开发行为必须树立生态第，保护第的思想，在保护的前提下适度开发，确保度假区内的自然资源原始风貌，生态环境在开发的过程中得到有效保护。项目区域自然资源和环境优势。项目区域山高气清，天蓝云白，视野辽阔草场成片，碧野万倾，南方异景高山溪谷，草原森林，优势组合渝陕边地，省际交界，文化特奇。独特的自然资源和环境优势适宜发展旅游畜牧业。项目实施单位在度假区景点开发上的超前意识是保证度假区得到合理开发的前提，对度假区生态环境保护的超前认识是度假区实现可持续发展的保证。旅游业和畜牧业综合开发的产业优势。种草畜牧林业药材旅游等产业综合开发，可以资源共享，统规划相互利用，相互促进形成的开发模式。可形成种植业养殖业和旅游业的共生关系，形成良性循环。中国西部大开发战略的实施，是投资开发的良好机遇。国内越来越旺盛的旅游需求年，国内旅游出游人数达到亿人次，国内旅游收入达到亿元预计到年，中国旅游人数将达到亿人次。重庆市汇聚了中国西部最大的人群和最大的潜在消费力，在经济不断发展的情况下，旅游已成为种大众消费，客源市场规模庞大，城镇居民出游率已达到，利用假期外出休闲度假已成为时尚。城口县对旅游业的逐步重视和对旅游业的扶持。旅游业是城口县第十个五年计划中努力培育的四大支柱产业之，在城口县国民经济和社会发展第十个五年计划中，提出了旅游兴县的战略构想，城口县县委县政府对黄安坝牧场度假区的开发在政策上给予了极大的扶持。交通格局的飞跃。四小时重庆工程的实施和城巫公路的建设使城口与相邻地区的时间距离大为缩短，大大提高城口和外界交流的机会。六市场分析由于黄安坝牧场度假区是新开发的度假区，缺乏相关的原始资料，而且由于旅游活动的特殊敏感性和广泛关联性，用任何种预测模型都难以精确地预测游客的流量和流向，因此，项目主要是在客源市场分析的基础上，采用经验估测法对黄安坝牧场度假区的客源市场进行预测。预测的主要依据近年来本地接待人次数人天数本地接待游客数的增减态势及原因本地区旅游规划中的有关预测指标本地重大旅游项目和旅游基础设施建设的进展情况及对客源地居民的吸引力程度主要客源地社会经济发展的趋势等。城口县城口县有非农业人口万余人，每年按的出游率计算，为余人，再加上对口接待，每年按人计算，平均每人停留天，共计人次天。开县开县经济较为发达，距城口县较近，每年按人次计算，平均停留天，计人次天。万州万州有万居民，经济发达，出游率较高，考虑距离较远，按人次计算，平均停留天，共计人次天。城口周边地区包括四川宣汉万源达川陕西等地按人次计算，停留天，共计人次天。重庆市主城区这里是度假区的主要客源市场，每年按人次计算，平均停留天，为人次天。二旅游资源开发价值分析通过对大巴山旅游资源的普查和综合评估，大巴山黄安坝牧场度假区旅游资源有如下特色万倾南方草原，海拔高度第。黄安坝草场及其与其连片的周边地区拥有草地面积达万亩，其中主草场万亩。平均海拔到之间，年均降雪期个月以上，在全市首推第。草场紧连溪谷，景观组合极佳。山顶草场成片，莽原百里山下溪谷深险，丽水相连。通过合理开发和组合，可以建成以高山草原现代畜牧业森林溪谷为依托的，集观光休闲娱乐健身于体的度假观光区，实现畜牧业和旅游业相互促进，带动本地经济的快速发展。渝陕边地界梁，特殊区位魅力。黄安坝牧场度假区位于我国中心地区，处于川渝陕鄂四省市交界处，四面辐射力极强，在连接大西南大西北东南发达地区的交汇处，旅游的潜在价值是极其巨大的，同时特殊的边地区位，为黄安坝牧场度假区增加特色和魅力。古朴山地民风，原滋原味原始。黄安坝牧场度假区位于边远山区，困于交通，极少受现代文明的熏染和影响，原滋原味的保留了传统汉民族山地民风民俗，其山歌钱棍舞薅草锣鼓等民间艺术极具魅力。大巴山知名度，提升景区名声。大巴山为我国地理名山，大凡我国的地理名山，均具有独特的吸经济作物利用有关政策和帮助至采石场农民退耕还草，开展家庭畜牧业养殖，并建设卫生科学的畜牧业设施。建筑要求。度假区旅游建筑观景建筑民居建筑必须突出以川东民居为主题的建筑景观设计方针进行严格控制，严格审批，并结合环境进行精心设计，增加度假区景观特色。景观建设。度假区内观景建筑尽可能简洁，度假区内修建生态公厕休息亭桥梁栅栏道路等建筑物应结合环境特点，用木材石材等地方材料进行建设。接待设施。草场度假区按传统民居风格建设接待中心及山地草原民居岩堡寨接待中心为川东风格，结合当地传统民居，体现大巴山特色。六项目建设保护措施规范畜牧业养殖，划定养殖区域。保护好横道河溪河巴山神泉及其他水源补给区，在其周边严禁放牧修路建房。规范建设厕所严格执行中华人民共和国国家标准旅游厕所质量等级的划分与评定。建立完整的森林防火规章制度，配置灭火器具，设置消防通讯设备，开展防火宣传活动，杜绝火灾隐患。减少自然性破坏，植树造林，减少水土流失，改善树种搭配，增强植物抗虫灾能力。减少开发性破坏，在保护的前提下进行合理的旅游项目开发，但必须按规划定点，由管理机构统批准，统安排，按程序审批。度假区内严禁开山取石，不准随意砍伐树木。合理控度假区内机动车的数量，防止噪音废气油污污染。八项目投资预算及效益分析投资总额本项目直接投资总额为万元。黄安坝牧场的药材种植生态蔬菜均为非直接旅游业项目，其投资和收益未纳入本规划。游乐设施投资采用招商的方式，引进有经验技术资质的企业来开发，本企业收取场地租金，本项目建议书未对游乐设施投资进行效益测算投资总额详见附表。黄安坝牧场度假区投资项目及投资额汇总表单位万元序号投资项目年月年月年年月合计住宿建房及基础设施接待设施厨房设备景区设施种植牧草万亩引调母牛引调种羊引调马建牛羊马圈舍万建管理生产房交通车其它合计二资金筹集本项目运作采用开发商投资和招商引资的方式进行，项目所需总投资万元。其中，项目实施单位前期已投入万元未测算度假区公路投资，还需要再投入万，然后，通过近期运行滚动开发和招商引资进行后期投入万元。三经济效益分析客源产出地每年旅游人次及收入预测详见附表客源地出游总数人停留时间天出游人次消费元收入万元城口县开县万州周边地区重庆市主城区合计可旅游天数的旅游人次及旅游收入预测详见附表旅游时间人数人天数人均天次消费元天人小计万元周末黄金周暑假其他时间合计度假区旅游效益分析项目经营收入经营费用门票万人元万元万元万元餐饮万人元万元万元万元住宿万人元万元万元万元旅游商品万人元万元万元万元游乐场地收入万人元万元万元万元烧烤等消费收入万人元万元万元万元工作人员工资及福利万元管理及维护费用万元合计万元万元项目建成后，年收入万元，经济效益显著。九结论项目建成后，旅游区域内草场成片，牛马成群，幽谷清流，茂林修竹，珍禽异卉，奇石游鱼，美不胜收高山湖泊，跑马场环山牛马车道民俗文化广场滑雪场，具有欧式风格的高山别墅和民族特色的四合院三合院让您感受度假天堂天然氧吧的情趣。度假区将集休闲度假科普观光娱乐健身购物为体，已形成种植养殖旅游加工相互促进，互为发展的产业化链条，其经济效益生态效益社会效益明显，可行性高。武夷山国际花园养老度假酒店项目招商合作武夷山国际花园养老度假酒店的基本情况地理位置武夷山国际花园养老度假酒店坐落于武夷山风景名胜区，面临武夷山市中心大道武夷大道，背靠崇阳溪，与市政公园武夷魂公园隔街相望。位于武夷山市金盘亭，紧邻武夷大道，背靠崇阳溪，酒店南距飞机场公里度假村景区公里北距火车站公里市区公里，酒店处于市区与度假村景区相接的核心地带，紧邻市政府规划新址和高教区，且周边并无其他酒店，是距离机场最近的酒店之优越地理位置使得公司在未来市场竞争中具有明显的优势。二养老度假酒店简介与项目优势武夷山国际花园养老度假酒店原来是按照四星级酒店标准规划设计，占地面积平方米，建筑面积平米，设计客房套，附属配套设施应俱全，现根据形势发展欲招商合作建立养老度假项目。项目优势武夷山是我国十大名山之，也是我国仅有的四个世界文化和自然遗产之，保存了地球同纬度最完整最典型面积最大的中亚热带原生性森林生态系统，旅游资源非常丰富。年月日，被联合国教科文组织批准列入世界遗产名录，成为世界第处中国第处世界文化与自然双遗产地。境内拥有首批国家重点自然保护区首批国家重点风景名胜区首批国家旅游度假区中国首批优秀旅游城市全国首批级旅游区全国十大文明景区中华十大名山。首先，近年来中国旅游市场持续升温，旅游产业已经成为经济中的亮点。相对而言，武夷山旅游还处于开发初期，蕴藏着巨大增长潜力。据武夷山市旅游局统计，年武夷山旅游人数万人次，旅游收入亿元，年武夷山旅游人数万人次，武夷山共接待入境旅游者万人次，旅游直接创汇亿元年武夷山接待游客达到万人次，同比增长实现旅游收入亿元，同比增长境外游客达万人次，同比增长旅游专列开行对旅游包机达架次年武夷山旅游人数万人次，其中境外人数万人次，旅游收入亿元年武夷山旅游人数万人次，其中境外人数万人次，旅游收入亿元高速增长的多日游游客为公司未来发展提供难得的机遇。年在上海的中国国际旅游交易会上，国家旅游局旅游促进与国际联络司司长祝善忠在沪透露国家旅游局已向有关部门提出国民休闲计划，以进步拉动国内旅游市场，以促使更多市民参与到国内旅游活动中，促进国内旅游市场获得更大提升。第二中国目前的人口有老龄化趋势，根据形势的转换，我们提出建立以健康管理为核心的候鸟式养老产业机构，启动候鸟式养老产业项目是未来养老产业的新模式，这是旅游产业与人口老龄化和未来养老模式的新的创新。冬天选择到温暖舒适的南方养老，夏天选择清爽宜人的北方避暑。可以尽情享受自由巡回的候鸟式养老服务。同时配合天然无伤害的各种自然疗法，以健康管理技术为核心，变养老为养生，为老年朋友的健康长寿提供全面全程的保驾护航。中国老龄事业发展基金会会长李宝库说我国现在的养老模式仍以居家养老为主，机构养老和其他