1、花中路的最南端。南区商圈专业市场众多，其中又以上洋专业市场城为代表家电数码通讯家俬电动车以及其他机动车及其汽车配件等业态在衢州市具有很高的市场认知度大润发超市是目前衢州最大的超市，形成全市范围的市场辐射。根据衢州市的规划，整个城市向南向西发展，这个区域具有相应的市场发展潜力，本项目正处于此商圈。二四省九市各类重点市场解析衢州上洋专业市场城衢州专业市场城位于衢州市柯城区上洋，距铁路客运站公里，规划用地平方公里，以五金建材类的专业市场为主，年完成销售额亿元，成为四省边际地区首个百亿元专业市场。其占领了衢州市本级以上的建材装饰产品份额，除了来自于江山常山开化和龙游等本市地区，的销售份额源自本省的丽水金华，以及江西安徽福建等地，是衢州乃至四省边际最大品种最齐的专业市场城。自年月启动市场城开发。
2、的市场竞争力。该项目的建成，将为衢州的三大产业构筑个强大齐全的展示舞台，能极大地推动衢州第三产业的发展和活跃。五提升衢州城市品位形象衢州作为个历史文化名城，有其深遂的文化底蕴近些年来，衢州以推行两子文化来促进衢州的文化底蕴，取得了较好的效果。衢州在国内外的影响力正逐步得到加强。目前衢州正在实施新轮城市化发展目标。但现有大部分市场存在原规划设计欠缺，档次不高，发展空间逼仄等问题，不仅影响商贸业发展，而且直接影响城市发展规划和形象，亟需个体现衢州魅力的场所。项目建成后将以现代恢宏的建筑，成为区域的地标性建筑，体现良好的城市形象，是衢州对外展示形象的张金名片。六发挥项目综合经济效益项目建设期间及建成以后将提供众多就业岗位，全面整合区域社会经济资源优势，实现物流资金流人才流技术流整体合，带动。
3、素。因此，项目开发建设完全可行。第五部分项目开发定位分析项目名称衢州商城暂名二项目规模项目总占地面积平方米。三项目选址项目位于衢州老城区南部，衢州新火车站北面。东临思源路，西临启程路，南临新火车站，北临环城南路。距衢州老城区公里，距巨化公里，距市经济开发区公里。项目周边距长途客运中心仅公里，距衢州民航机场仅公里，距杭衢高速约公里。四项目定位原则项目创新原则创新是商业项目的生命力，是满足和引领城市商业未来发展的关键。对作为大型综合性商业地产项目来说，实施有效的整合资源借鉴创新的定位策略尤为重要。因此，我们认为，本项目的定位不能简单重复衢州现有的商业模式，应在符合市场需求的前提下，借鉴引进国内外先进的商业开发理念，追求引导性主体化的商业发展，全面提升衢州城市商业品位。引领市场原则按照大商。
4、大量的工业产业将转移内迁至江西安徽等中部欠发达省份，这将极大地促进当地经济社会的发展。经济的持续增长，提高了居民的消费能力和水平，未来衢州及周边城市的消费市场潜力巨大。本项目以市场为导向，满足未来消费者的需求。三符合衢州商贸发展需求衢州商贸业发展历经数十年，蔚为大观。但随着我国商贸业的发展，衢州不少市场普遍存在转型升级的问题，以适应新形势发展的需要。其中包括衢州整体商贸业单体市场，以及广大经营户，均存在对市场转型升级改善经营环境的渴求。发展的需要，为商城的开发建设提供了极大空间四开发机构实力雄厚商业地产项目的开发运营是个系统工程。尤其作为个整合区域资源承担社会经济发展重任的项目，必须由个资金势力雄厚专业知识丰富开发运行经验成熟责任感强烈的优秀团队实施。本项目由夏氏国际投资有限公司联合。
5、方位的立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三头掌可说是家喻户晓。◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对落后，但近几年衢州经济发展势头迅猛，经济年增长率位于浙江前列，综合实力不断提升，居民生活水平稳步提高，消费能力持续增强。◇衢州的城市规划目标是，到年建设成为浙赣闽皖四省边际中心城市和生态园林城市。城市用地整体向西向南发展，西区是未来衢州的行政经济文化中心南区是衢州未来三大片区商业中心之，商贸流通业将在这里崛起。第二部分衢州商贸市场概况衢州整体商贸业现状年，衢州实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增长速度喜人。但是目前衢州商业仍然以传统型商业业态为主，且商业密集，市场竞争日渐激烈，但现有商业业态却日益不能满足衢。
6、和提升区域社会经济可持续和谐的全面发展。待市场培育成型后，预计能实现年营业额亿元，年创造利税约亿元。衢州商城的开发不仅成为推动柯城区国民经济发展的支重要力量，也将成为柯城区税收收入的重要来源。第四部分项目开发可行性依托商业联合会商业资源衢州商城的建设获得中国商业联合会直属机构商品交易市场专业委员会的大力支持。在项目建设中，积极进行招商选商推介，站在全国商贸行业高度，调动全国的商业资源，将国内品牌客商汇聚到衢州商城，将衢州商城打造成为高端化现代化品牌化时尚化，幅射浙赣闽皖四省边际中心城市的市场中心。商业联合会在全国充沛的商业资源，是本项目建设的重要依托和保障。二依托潜在市场需求十二五期间，绍兴宁波杭州等经济发达城市的部分大中型企业，由于在土地和人力成本上升政策向内地倾斜等因素的作用下，。
7、至今，已经完成土地开发余亩，总投资约亿元，开业市场的建筑面积达万平方米，个市场入驻，巨桑家居市场新凤朝市场石材市场恒滔五金市场新建建材市场钢材市场灯具市场等个市场开业，经营户包括私营企业余户，市场平均出租率为，固定从业人员余人。到年，全面完成衢州专业市场城平方公里规划用地开发。专业市场总数达到家，总交易额达到亿元，其中超亿元的专业市场家以上，超亿元市场家以上再发展家市场建立网络交易系统，培育现代商贸市场经营模式。同时，积极推进以商促工，促进集散型市场向产地型市场转化。衢州华墅集镇工业区服饰城衢州市华墅集镇工业区服饰城是由政府搭桥浙江卫东服饰有限公司投资组建的服饰城，工业区总体规划平方公里，首期已开，在政策层面对衢州的地位和作用作出了具有战略意义的判断和决策，而商城大流通大商贸的特点也。
8、为复兴衢州的区位优势添砖加瓦。相信在政府的引导和商城等大型商品交易市场的促进下，重振和复兴衢州四省通衢的区位优势指日可待。二提升衢州商贸交易品质为了使商品交易市场与现代商贸产业接轨，使之成为现代商贸产业的组成部分，实现市场健康永续经营，是今后个时期内商品交易市场发展的主题。在这主题指导下，大力提升商品交易市场的品质，成为我国商品交易市场发展的中心任务。衢州当前的商品交易市场，在空间规划市场设施建设等方面大都滞后市场发展的需要，许多市场环境脏乱差，交通拥挤且只能实现消费者购物这单功能，已无法满足消费者对站式消费的需求。衢州商贸城强化市场功能和市场配套功能要求，打造人性化情景化现代化的第五代市场，大力提升了衢州商品交易的品质。三整合提升现有资源目前衢州的商品市场虽然已经形成规模化效益，各。
9、的快速环路纵是指由环城东路及原衢化公路构成勾通城市南北的主干路两横由环城南路和三衢路形成两条城市东西向主干路。两个物流中心在城东城西布置两个物流中心，其中城东由工业用地铁路货场高速公路连接线结合，组成工业原材料及产品的物流中心城西在汪村与城市商业设施对外公路市场园区结合组成商业性物流中心。五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成的城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利用常山港江山港进入城市成为衢江的条件，构筑两条由西南向东北伸入城市的绿带，第五条是老城片与衢化片之间的永久性生态绿带。结论◇位于闽浙赣皖四省边际中心的衢州，素有四省通衢之称。浙赣铁路穿境而过，境内高速国道省道更是密布，与航空水运组成了全。
10、州消费者的购物需要。衢州商业市场正由传统商业模式向新型商业业态转变，集休闲娱乐餐饮的站式购物中心即将出现，传统百货业面临市场考验，也意味着衢州商业正走向新的发展阶段。衢州传统商业中心衢州传统的商业中心是以上街下街新桥街南街道前街坊门路步行街中河沿蛟池街所形成的商业区域。该区域商业业态丰富，中百中银东方商厦梅尔百货为代表的百货商场中小家电城四通家电联通手机等专业店另外临街型商铺的品牌专卖店银行超市宾馆餐饮店茶坊酒吧等场所众多，具备购物金融休闲娱乐餐饮旅游等功能，是衢州市目前最繁华的商业区，同时亦是目前衢州地区品牌数量最多商业类型档次最齐全的个商业区，是衢州消费者随机型习惯性的购物区域。衢州南部新兴商业区由三衢路衢化路荷花中路荷花东路形成的南部商业区域，是衢州新兴的商业区，新火车站位于荷。
11、国内著名地产开发公司共同协作开发经营。夏氏国际投资有限公司，其管理团队的骨干以投资者现有优秀管理人才与联合商业地产经营团队共同组成。另外，在项目所在地招聘大量的员工以确保项目的正常运行。同时，项目的建设获得了中国商业联合会商品交易市场专业委员会的大力支持。商品交易市场专业委员会是中国商业联合会直属机构，是指导服务全国交易市场的行业机构。其宗旨是以国家法律法规为准则，以中国各类商品交易市场的体系组合发展为目标，以产业基地和服务基地为基础，为企业打造参与国内外径大循环的竞争平台，促进我国商品交易市场提挡升级，培育企业核心竞争力。业务范围行业调查制定行业规划网络开发国际合作组织交流培训咨询合作。地理位置优越市场需求巨大产业发展需求商业联合会的支持构成了国际商贸城开发建设天时地利人和的完善要。
12、类市场相对集中。但总体格局处于零散状态，集群意义仅为空间组合，而尚未形成互动提升功能。如前所述，衢州商贸业正处于面临周边地区竞争挤压强化自身功能阶段。因此，衢州商城的建设，将以第五代市场的典范，充分整合现有资源，以规模化现代化功能化信息化集约化的理念，全面整合与引领聊城商贸业档次与格局，参与未来的竞争。四推动地方产业发展近年来，衢州全市国民经济和社会发展情况总体良好，但在发展过程中仍存在些困难和问题主要经济指标增幅回落，部分企业生产经营困难，财政减收增支因素增多，保稳促调难度加大第三产业特别是商业服务业引进和储备大项目不多，发展后劲不足就业形势严峻，农民特别是桔农持续增收难度加大，部分低收入群众生活比较困难。三大产业在自身发展因素的推进下，仍需促进其发展的展示平台与工具，以确保其强盛。
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