不能按时开工，应当于开工日期两日前以书面形式向发包人工程师提出延期开工的理由和要求发包人工程师应当在接到延期开工申请后的小时内以书面形式答复承包人工期延误因以下原因造成工期延误，经确效签证，工期相应顺延发包人未按合同约定提供开工条件影响施工关键工序的重大设计变更由于自然及社会因素造成的不可预见的不可抗力包括入力不能抗拒的自然灾害人力不能抗拒的社会事件不能抗拒的国家及政府行为有关主管部门出具的年不遇的自然及人为事件原愿交纳，发包人将根据工程进度逐步退还退还后不足数额的履约保证金，发包人将从应付承包人工程款中提取补足万元在本项目竣工且交付发包人使用前，发包人将留足万元的履约保证金数额。本工程履约保证金含工期保证余壹佰万元质量保证金贰佰伍拾万元安全文明施工保证金壹佰万元，其它事项履约保证金伍拾万元承包人在签订本合同前交纳的履约保证金退还方式承包人进场施工天后，发包人无息退还万元，外墙龙骨安装完经发包人及监理公司验收合格后，发包人无息退还万元玻璃及装饰材料安装完，经发包人及监理公司验收合格后无息退还万元。发包人视承包人施工情况可加快该履约保证金的退还。承包人工程款抵扣的履约保证金退还方式不含质量保修金，本项目竣工且交付发包人使用前，发包人无息退还完毕，。补充条款承包人在施工过程中不得因自身原因擅自停工退场，如擅自停工，发包人有权向承包人索赔有权在履约保证金中扣除人民币壹万元天的违约金，擅自停工超过天以上时，发包人有权解除合同，承包人须无条件退出施工现场，已完合格工程量按支付如擅自退场，已完合格工程量按其支付，退场费用发包人不予认可，并且承包人不予退还全部履约保证金由于承包人原因导致工程进度延误累计天以上时，发包人有权解除合同，承包人必须无条件撤离施工现场，已完合格工程量按其支付，退场费用发包人不予认可，并且发包人不予退还全部履约保证金承包人必须承诺在农忙季节以及各节值日能够保证持续正常施工，按照所报劳动力需求计划，保证劳动力的最低需求，实际劳动力数量每缺入，承包人须向发包入支付每人每天人民币伍佰九的违约金承包人须认真执行发包人及监理对工程施工的管理要求如承包人不能认真完成相关的管理要求，发包人将根据情况对承包人下发整改通知书，承包人在接到整改通知书后须按要求整改，否则，发包人或监理工程师将继续下达整改通知书同事项从第二次下达整改通知书起，承包人须支付发包人人民币贰仟元次的违约会承包人自行办理政府规定相关施工场地的交通环卫和环保等手续，自行解决发生民扰行政执法部门处罚事件，并承担相应的处罚。承包人颈按照地方政府的有关规定，及时办理进十堰的施工登汜备案手续协助发包人办理安全文明施工措施审核手续，并提供相应资料文件，确保及时进场因承包入未及时办理外地施工企业进十堰登记手续，或未积极配合完成安全文明施工措施审核，给发包人造成的损失或影响由承包人承担。承包人应保证按政府的政策规定及时发放施工工人工资以及保障工人合法权益，并提供具体实施措施，承包人不得以发包人未按期支付工程款或合同存在争议为由拖欠工人工资以及损害工人合法权益，如实际未及时发放工人工资或未保障工人合法权益，应承担由此而引发的所有责任，如因拖欠施工工人工资损害工人合法权益等引起上访群体事件阻碍交通围堵跟踪发包人员工围堵发包人办公场所影响发包人办公秩序影响社会秩序媒体曝光政府相关部门介入调查等，根据事件影响程度，承包人须向发包人支付每次五万至伍拾万元人民币的违约金承包人给发包人报送预结算书时，巧得故意虚报价格承包人须承诺发包人资金暂不到位的情况下，承包人按审定的施工计划保证连续施工日历天，工整改直至合格施工场地清洁卫生的要求现场要做到文明施工，施工现场布置机械材料堆放严格按批准的施工组织设计实施，并做到场容整齐卫生，保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到交工的要求，同时承担因自身原因违反有关规定造成的后果自负承包人进场后须做施工样板外墙装饰工程施工样板详细要求如下做个轴线跨六个分格标准层高的施工样板，样板应体现出石材铝单板玻璃，龙骨等所有幕墙用材，严格按发包人审查后的施工图纸施工施工样板应满足本合同约定的选材过程及材料的各项要求施工局部样板工程次性费用由承包方负责，需要改变方案所产生的全部费用由发包人负责。对其人员的行为负责，承包人人员包括但不限于其员工雇员代表人代理人及其他基于同承包人关系进入工程的人员双方约定承包人应做的其它工作承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如水源当地气候情况道路交通流量劳动力的提供范围等发包人将施工场地移交给承包人后，承包人有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的切事情负责，若发生与发包人无关的人员如当地居民或其他人员干扰施工而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人概不负责，由承包人自行消化承包人应做好发包人己明确需做的工作，对发包人涉及到工程施工的临时交办范围内的工作不得拖延，若发包人对承包人发出相互觉得合理的书面指令不接受或拒绝施工，发包人即可安排其他单位完成。若不合理的书面要求承包方有权拒绝，承包人代表及其组织承包人在本合同签订之日起三日内上报的项目组成员，特殊工种等必须持证，且全数在岗，不得在未经发包人同意的情况下任意更换上报的项目组成员承包人的人员调整施工过程中如承包人需更换项目经理，应提前周向发包人提出书面申请，若发包人迟迟不书面回复，我方则视为发包方默许，承包人代表易人，其后继任者必须无条件全面继续承担前任应负的责任发包人对为我公司创造盈利的员工且不影响工程进度质量安全的员工无权采取更换。承包人在施工现场搭设的任何临时设施发包人指定位置搭设，承包人不得拒收监理的书面指令，如果对监理的书面指令有疑义，在收到指令后三天内给予书面回复，逾期视为承包人已认可发包人指定的承包范围以外的分包工程及认价含材料部分的分部分项工程，如果对材料费及人工费有异议可与发包方驻地工程师现场确定，不在承包范围内的单项工程不纳入总承包范围结算，施工完毕验收合格现金支付，如三天之内不支付已验收的且不在承包范围内的单项工程，后期再有此类型工程承包方有权拒绝。在工程施工过程中，由于承包人责任出现质量事故文明施工或安全生产等其他原因，受到报纸电视网络以及社交平台等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评处罚等，由承包方负责。在施工施工过程中非我方施工人员不得擅自进入本工地，旦进入将视为小偷交送公安机关处理。如遇特殊情况可采取联系方式与我承包方现场负责人预约。九施工组织设计和工期进度计划承包人提供施工组织设计施工方案和进度训计划的时间开工前天内提交施工组织设计总体进度计划包含主要工序的进度节点施工机械和人员使用计划主要材料使用计划发包人代表确认的时间收到承包人报告后日内予以书面答复承包人必须按监理工程师签字确认的合理进度计划组织施工，接受监理工程师的检查监督工程实际进度与经确认的计划进度不符时，承包人应按监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款，前提是发包人安排的进度必须是专业而且合理的。开工及工期延误工程的开工承包人应当按本合同约定的开工日期开工承包人期不顺延发包人可根据本项目的销售和招商进度调整施工进度，承包人予以无偿配合，发包人不为此支付任何费用本工程在合同实施过程中如遇政策性变化承包人负责承担风险。水电源由发包人协调指定位置临时线敷设及费用由承包人自理线路损耗山承包人承担承包人的项目经理技术负责人主要管理及技术人员必须为正式员工，身份信息真实有效本工程资利需承包人引亍整理，费用已包含在本合同总价款内，不单独计取本工程资料归档主体总承包单位竣工资料事肩由承包人与总承包单位自行沟通协调解决承包人应积极配合本工程结算的初审和发包人的终审工作工程建设施工过程中产生的建筑垃圾山承包人负责清运出发包人管辖的施工现场至市政部门指定的建筑垃圾倾倒地点，并承担相应费用此费用已包含于合同总价款内本合同中承包人应支付的罚款和违约金，承包人应在每次支付工程进度款前，上缴至发包人财务否则，发包人有权拒付当期工程款，或从当期工程款和履约保证金中扣除承包人应支付的罚款和违约会合同份数双方约定合同份数本合同式陆份，发包人持肆份，承包人持贰份十九合同的生效与终止本合同自协议条款签订双方签字盖章之门起生效，除质量保修条款外，发包人承包人履行合同全部义务后，本合同即告终止合同的权利义务终止后，发包人承包人应当尊循诚实信用原则，履行通知协助保密等义务二十其他本合同不适用任何默认条款，切行为均需要明示做出任何人的行为或表示含签证均须加盖发包人公章，否则对发包人无约束力，但不得影响正常施工本合同的各项验收仅为付款和进入下道工序的条件，不视为工程合格，也不减免承包人任何责任关于本合同的通知均可按照合同载明地址寄送，任何方变更地址应当通知对方，否则按照原地址或法定地址寄出后日即视为送达，无论邮件是否退回或拒收未尽事宜双方另行协商解决二十合同附件发包人盖章承包人盖章住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人开户银行开户银行帐号帐号签订日期年月日签订地点工程质量保修书发包人全称承包人全称为保证本项目在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。工程保修金为本工程结算总价的。保修期以工程总体竣工验收完善整改意见并正式移交发包人之日起计算。地基基础工程和主体结构工程因非承包人施工，承包人不承担保修责任屋面防水工程卫生间厨房外墙面和门窗框的防渗漏以及有防水要求的房间等保修期为年电气管线给排水管道设备安装和外墙装修工程，保修期为年，其他项目保修期为年。本工程重点材料延长保修项铝合金龙骨铝单板和中空玻璃年内不变形不褪色不开裂。修补质量问题是由下述情况造成的，全部工作产生的费用应由承包人承担因承包人施工质量问题导致工程出现缺陷承包人未按合同规定使用材料工程设备或工艺承包人负责设计范围内永久工程出现了缺陷由于承包人的疏忽或者未能按照本合同规定履行承包人应承担的责任明显的设计问题承包人未能提出书面意见。在保修期满之前，如工程出现缺陷差失或其他毛病，发包人可指示承包人在发包人授权代表的指导下调查原因。如果这种缺陷差失或其他毛病不属于承包人的合同责任，承包人进行这项调查的费用山发包人支付如果这种缺陷差失或其他毛病属于承包人的合同责任，则上述调查工作的费用山承包人支付，并根据合同规定，修补这种缺陷差失或其他毛病的费用由承包人承担。承包人与发包人与业主进行索赔谈判，谈判结果经发包人授权代表和业主签字后立即生效，承包人予以无条件承认。在保修期内发生的维修，承包人除承担维修费用以外，如须赔偿，承包人必须赔偿。因房屋质量问题导致维修造成业主实际财产损失的，承包