项目依据贵州省旅游发展总体规划二贵州省毕节地区旅游发展总体规划三贵州省毕节地区国民经济和社会发展十五规划纲要五金沙县国民经济和社会发展十五规划纲要六贵州省毕节试验区旅游发展战略策划报告七室外给水设计规范第二章项目建设必要性和可行性第节项目前景目前，我国的温泉旅游开发的热潮已经形成，在北京河北天津西安湖南云南福建四川重庆江西等省市都在开发和经营温泉旅游，温泉旅游开发已成为旅游业投资的热点，前景无限广阔。毕节地区作为旅游资源十分富集的地区，毕节地委行署决定把旅游业作为全区重要的支柱产业加以培育和发展，旅游业发展迎来了历史上最好的发展机遇期，但就目前看，毕节地区旅游产品还多停留在观光旅游，游客停留时间较短，过夜游客较少，旅游综合收益不高的阶段。因此，如果发挥好金沙温泉资源优势，进步合理开发具有定风格规模和档次的温泉旅游休闲疗养度假区，不但可以满足旅游者生态感受和体验的需要，而且可以促进农业结构调整和资源优化配臵，促进生态环境与社会经济的协调发展，带动其他相关产业的发展，实现当地农民脱贫致富。第二节项目优势资源优势汉代张衡温泉碑曾写道有病疬兮，温泉浴焉。温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资源。般温泉适于沐浴水温为,本温泉水温，在经过管道输送和自然冷却后，最接近于适合温度。出水量为天，足以满足定接待规模的需求。温泉水质涵盖了我国温泉中氡泉硅酸泉碳酸氢钠泉等所有泉种的各种元素，具有极高的医疗保健价值，具有软化皮肤帮助上皮细胞生长，有助于皮肤外伤康复。可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎湿疹等有明显疗效。对神经衰弱轻度心血管疾病等有定疗效。环境优势项目区所处位臵生态环境较好，山清水秀，植被覆盖率达，属亚热带季风气候，海拔米左右，冬无严寒夏无酷暑，气候温和雨量充沛。附件现象，需更换新管道主管阀门龙头等设施。七污水处理设施随着游客的不断增多，为保护生态环境，实施可持续发展，须设臵小型污水处理装臵套。八游泳池避寒通道在原有游泳池和新建游泳池之间新建玻璃全透明避寒通道，以便于游客冬春季节游泳后进入避寒。九温水浴池改造将原有的温水浴池采取清除腐蚀点，更换质量较高的地砖，提升设施档次等进行改造。十环境美化绿化为打造金沙温泉休闲疗养度假区的良好环境氛围，必须在现有的绿化美化基础上增加投入，高水平高标准对项目区进行美化绿化。引种观赏性珍稀树种，栽植花卉花木，增加绿地面积，形成美观协调的生态体系。第二节项目实施条件工程地质条件温泉生态旅游区为碳酸盐岩层，无不良工程地质情况。交通运输条件现在县城到安底三合黔西大方路面已硬化，两头接贵遵高速和贵毕高等级公路，交通运输条件十分方便。建设物资供应条件建设所需建材设备等物资供应较以前更多更先进更新颖更适用，通过方便的交通条件，物质的供应不成问题。温泉的水质条件水温水量比较恒定，基本保持不变，温泉生态村内绿化比过去更好，已绿化美化而外围大环境由于退耕还林，也已栽上了树，今后将形成更好的生态环境。其他条件年前已建成现状，说明具有必要的技术力量劳动力，有小龙井水和过境的高压电路，完全能满足建设的需要。第三节项目实施计划项目资金到位，制定施工计划，落实工程单位。及时组织实施，半年内完成全部项目建设内容，进入正常营业状态。第四章投资估算及资金筹措第节项目投资估算投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水污水处理美化绿化等建设费用。项目投资估算表建设项目单位工程量单价万元总价万元备注游泳池扩建新建宾馆含基础设施建设及装修设备门景系统建设处门景及附属用房电力设备更新套含变压器支线电线配件输水管道改造含管材几施工费用污水处理设施套含设备及安装费用游泳池通道含材料及施工费用温水浴池改造环境美化绿化亩含树苗及栽种费用合计第二节资金筹措金沙温泉休闲疗养度假区项目所需资金为万元，资金数额较少，投资回报率高，可采取招商引资或有实力的企业或个人独资。第五章效益分析及结论第节经济效益金沙温泉自年月竣工开业以来，共接待省内外游客多万人次，年均接待游客万多人次，现随着毕节旅游业不断发展，到金沙温泉的游客将呈大幅上升趋势。项目建成后，可年接待游客万人次，按人均消费元计算，年销售收入可达万元。扣除经营成本后按利润计算，年利润可达万元。投资回收期为年，本项目年内能收回成本，投资回报十分明显。第二节社会效益项目的开发实施可解决当地农民就业问题，新增就业岗位多个。可引导当地农民借助这项目发展农家乐旅游商品开发观光农业等项目，增加农民收入。同时通过污水处理后的泉水可灌溉农田饲养鱼类，促进产业结构调整，带动相关产业发展。温泉的医学和疗养功效可使皮肤病关节炎神经衰弱患者解除疾病痛苦，消除工作疲劳，以充沛的精力，良好的状态投入到新的工作。随着对温泉综合利用的不断深入，其发挥的社会效益将更为显著。第三节生态效益项目的实施能增加项目区内的绿地和森林覆盖率，美化绿化工程能保持水土涵养水源，改善环境。通过污水处理环境整治将使金沙温泉及周边区域的生态环境得到显著改善和优化。第四节综合评价金沙温泉休闲疗养度假区项目，是在国家实施西部大开发战略，贵州旅游业发展形势迅猛，毕节旅游业正蓄势待发的有利条件下提出的。随着毕节旅游经济的日益凸显，居民可支配收入和闲暇时间的增加，休闲度假疗养项目必将迎来发展的春天。项目结合温泉实际，注意环境保护，可行性强，具有投资少见效快回报高的特点。第章总论第节项目背景项目区概况金沙温泉位于贵州省毕节地区东北部金沙县安底镇，地处东经，北纬。温泉距金沙县城公里，历史名城遵义公里，黔西县城公里，乌江景区公里，国酒之乡仁怀公里。金沙县全境属于云贵高原东部阶梯状大斜坡岩溶地地貌，大部分为中低山低山地貌。安底镇属县中部低山山地丘原坛地区，海拔在米之间。安底境内为乌蒙山支山脉的南支山中的八宝山支脉的九里茅岗。水文方面，县境分为乌江水系和赤水河水系，两水系均属长江水系，金沙县主要河流为偏岩河属乌江水系，是金沙县的命脉河流，安底属偏岩河流域。现境内泉水出露点个，安底温泉属钻孔泉，流量为立方米每秒。全县年平均气温，年降水量毫米，雨季月，日照率，日照条件较好，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,平均无霜期天。总的气候特点是温和四季分明无霜期长昼夜温差大雨量充沛，干湿季明显，日照较少。金沙县总面积平方公里，年末总人口多万人，年全县国民生产总值为万元，城镇居民人均可支配收入元。安底镇位于金沙县中东部，面积平方公里，人口人。二金沙温泉概况年在金沙县城东，沿公路约公里的安底镇八寨村小龙井，石油钻井队在石油钻探中，在钻到米深时，股热水从井下喷涌而出，金沙温泉得以发现。金沙温泉属硫磺泉，水温，流量，水量天，透明无味无色，含钙镁钠钾铁硫酸钼氯氟碳酸及可溶烧二氧化硅，和钡溴碘硒铜锗锂锌铍硼硅锰钇钪三价格及坤等，含微量放射性元素镭铀氡等，泉水具有较浓的硫化氢气味,属优质医疗用矿泉水对皮肤病及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲乏，有良好作用。除温泉浴外，温泉水尚用于灌溉和养鱼。年月毕节地区水电局投资万元建起了集温泉水生态浴疗和休闲于体的金沙温泉旅游度假设施，成立了金沙温泉管理处。在海拔米，高差约米，面积约亩山坡地上，建起了温泉水游泳池，含住宿浴室餐厅卡拉歌舞厅会议室厕所更衣室小卖部射击场等服务设施。完善了电力室内外照明电视接收闭路电视系统通信车道停车场步道饮用水高位水池和温泉水管道系统和饮用水管理系统及排水沟管等基础设施，对的环境进行了植树绿化美化，建起了管理处用房和职工生活用房，围墙和大门门房等，年月峻工。接待能力有床位个，其中别墅四幢，床位个，宾馆幢，单人间间，标准间间，人间间，床位个。钟点浴房间，床位个。男女浴室各个，总床位个，中档个，低档个。宾馆有职工人。在月月，游人高峰时，游泳池人满为患，从年共接待游客万人次。但是随着毕节地区旅游业的快速发展，游客的日益增多，多年前建设的基础设施规模和档次已远远不能满足游客日愈增长的需要，而且有许多设施由于年久失修和温泉水的腐蚀，已出现损坏。为了使以温泉水生态浴疗为主的生态休闲疗养度假旅游更好满足游客需求，温泉的基础设施的规模和档次急需进行改建扩建，更新提高。第二节项目依据贵州省旅游发展总体规划二贵州省毕节地区旅游发展总体规划三贵州省毕节地区国民经济和社会发展十五规划纲要五金沙县国民经济和社会发展十五规划纲要六贵州省毕节试验区旅游发展战略策划报告七室外给水设计规范第二章项目建设必要性和可行性第节项目前景目前，我国的温泉旅游开发的热潮已经形成，在北京河北天津西安湖南云南福建四川重庆江西等省市都在开发和经营温泉旅游，温泉旅游开发已成为旅游业投资的热点，前景无限广阔。毕节地区作为旅游资源十分富集的地区，毕节地委行署决定把旅游业作为全区重要的支柱产业加以培育和发展