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温泉度假村旅游开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

展的决定以后,又出台关于进步加快旅游业发展的决定。这对全省旅游行业既是前所未有的重任,更是史无前例的重大机遇。随着国家西部大开发战略的实施,已成为中国经济由东向西推进港澳台投资和海外投资由南向北推进两大浪潮的交汇点,随着东西南北资金物资信息人才等的流动,必将为旅游乃至经济发展注入极大的活力,为旅游事业的发展提供更为有力的支持。目前,旅游十五规划已对旅游业进行了支柱产业的定位,给旅游发展展示了极为美好的前景。汤湖旅游开发前景县旅游产品丰富,历史底蕴深厚,县八条精品旅游线路中大多以观光历史游线为主线索,唯独缺少山区生态旅游产品。虽然县也是全国优秀旅游城市,但从旅游产品构成及休闲度假模式来看,均无法达到高标准休闲观光娱乐场所。近年来,在的都市经济圈的有效带动下,县在旅游经济方面取得了高效的发展长足的进步,尤其是济青高速公路的建成通车更充分完善了县区位交通贯通八方的功能,县作为中国优秀旅游城市有着极强的城市美誉度。投资政策稳定旅游市场繁荣,是旅游开发的方宝地。近年来,在省市县各级党委政府的领导关怀和支持下,汤湖旅游的开发得到了定的程度的发展。汤湖生态旅游开发已纳入省市两级旅游规划开发重点县旅游总体规划已把汤湖生态旅游项目列为年重要开发项目,县旅游十五规划已将汤湖列为全市重点建设的旅游区之,并把汤湖原始生态旅游开发项目列为县十五期间的十大旅游工程之。汤湖景区自身已有规划基础,已编制出台的省县汤湖风景区总体规划中已对汤湖景区作了重点规划设计。到目前为止,汤湖旅游已得到了初步开发,每年吸引了大批游客前来观光旅游。正是因为有了这样些发展的基础,极大地增强了汤湖旅游发展的后劲,为汤湖的旅游发展展示了个极为美好的明天。第章项目建设的必要性项目发展规划分析符合县十五规划纲要按照省旅游发展规划,县属于二级旅游区中类地区,开发汤湖风景区观光旅游资源符合当前国家重点鼓励发展的产业以及省繁荣发展服务业加快发展旅游业的精神符合二级旅游区优先发展旅游项目建设的要求,是保护自然资源人文资源调整农村产业结构实现资源优势向经济优势转化的需要。是开发南部旅游区,带动旅游业发展的需要县旅游业经过近几年的发展,已初具规模,旅游实力逐年提高。但是与其它地区相比,总体实力还很落后,旅游开发建设还没形成足够规模,尤其是各自为战盲目开发现象比较严重。因此,需要在旅游开发中,发展个有针对性有计划有步骤有前景的特色旅游开发区,来带动其它单位的发展,进而规范旅游开发秩序。随着县以红色旅游的开发,这项目的开发建设必将对全市旅游业发展起到带头推动作用,开发建设意义深远,也符合国家省市加快发展第三产业旅游业的精神。是保护自然和人文资源,加快发展经济的需要旅游观光农业园自然资源独特,人文旅游资源众多,未受到任何人为破坏,对此地资源进行合理开发,建设性利用,既有利于经济发展,也有利于保护环境,十分必要。是建设生态民俗旅游区,实现旅游大框架的需要旅游是项系统工程,任何地区单位的旅游开发只有置于最大范围的旅游规划中,进行跨区域跨地区联合,实现优势互补,才能实现利益双赢。旅游区定位为休闲娱乐和田园民俗旅游是适合的,项目建成后,对于大旅游格局的形成,对于推动全省旅游业发展必将有积极的意义。产业政策分析项目建设符合产业结构调整指导目录年版汤湖风景区开发项目属于国家产业结构调整指导目录年版第类鼓励类二十五其它服务业旅游基础设施建设农业旅游森林旅游生态旅游及其他旅游资源综合开发项目。发展旅游娱乐休闲业符合国家的产业政策发展旅游业是当今世界的大潮流,随着世界经济和贸易的不断发展,旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,伴随着生活品质的提升,旅游休闲进入人们的生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位,国务院和省政府已制定了关于发展第三产业有关决定,把旅游列入重要发展行业,要求办成三头龙头带头牵头产业,县县委县政府出台了系列优惠政策鼓励发展。这为开发建设汤湖旅游休闲度假区项目带来了良好的契的性别年龄文化程度职业家庭收入家庭结构和游客客源地的构成情况进行分析,以了解旅游抽样地区的人口学特征,为汤湖景区旅游开发提供依据。游客性别结构分析图游客性别构成比例图例总体男性女性数据显示从总体情况看,被试游客的性别构成中男性多于女性,其中男性在被试游客总量中占,女性占。不同性别游客身体条件和心理特征的不同影响其出游能力。游客年龄构成分析数据显示从总体情况看,的被试游客集中在岁岁年龄段中,游客数量随年龄的增大呈减少的趋势。岁以下的游客占被试游客总量的,这个年龄段的游客虽然不具有雄厚的经济实力,但具有很强的旅游欲望,是旅游的主要客源之,尤其是岁以下的中小学生,也是不容忽视的旅游群体。岁年龄段占,此年龄段游客具备定的经济实力,是旅游消费的潜在主体。游客文化程度构成分析游客职业构成分析数据显示从总体情况看,被试游客的职业分布以国有民营企业职员和学生为主,占被试游客总数的。事业单位国家机关干部和农民在被试游客中也占较大比重,分别为,和。企事业单位职员和国家机关干部的工资水平相对稳定,使其出游能力较强,他们有更多的机会借出差之际到目的地旅游,且度假休养的机会也相对较多。学生在此次调查中所占比例在各职业中居于第二位,为,他们的经济实力虽然低下,但出游欲望强烈,可以依靠家庭的经济基础,是不容忽视的旅游群体,为汤湖景区开发峡谷探险生态教育山地野营度假等旅游活动项目奠定了广阔的客源基础。此外,农民经济收入的增加,使其出游需求随之增长,是旅游消费中重要的潜在群体。游客家庭人均收入构成分析表游客家庭人均收入构成家庭人均月收入元以下以上总计总体数据显示从总体情况看,游客的经济收入水平总体上呈正态分布,家庭人均月收入以中等收入为主,多集中在元月以下,占被试游客总量的。其中以收入在元月的游客数量最多,占被试游客总量的月收入在元以下和元的游客所占比例分布较为平均,分别为和。综上所述抽样调查旅游地区的游客以男性为主,且年龄结构偏轻。游客的职业构成多样,青少年学生是不容忽视的个旅游群体。旅游行为特征游客的出游方式构成二地居民的出游方式以单位组织为主,其比例占其次为参加旅行社团和与友人结伴同游,其比例分别为和,这与国内旅游的发展阶段特征是相符合的。游客对出游方式的选择,将为汤湖景区旅游客源市场促销策略的制定提供主要依据,表明汤湖景区客源市场促销的重点应是企事业单位社会团体或通过旅游旅行社组织的旅游团队。游客的出游目的构成通过对市市居民的调查结果进行统计,发现潜在游客的最主要出游目的是休闲观光,其比率高达探亲访友和度假的比例共占被调查游客的图游客的出游目的探亲访友休闲观光度假出差购物野外实习商务活动其他游客出游的时间构成通过对本次抽取的全部样本进行统计,发现游客的出游时间基本上以节假日为主,主要集中在周末五十和传统节假日。其中以周末的出游比例最高,为其次为十和五。可见,随着节假日的延长,人们出门旅游的愿望在不断增强。图游客的出游时间分布周末五节暑假国庆节元旦春节其他出游喜好图游客对不同类型旅游地的喜好程度名山旅游城市湖滨度假区文物古迹地汤湖其他未注明图游客对不同类型旅游地的喜好程度名山旅游城市湖滨度假区文物古迹地汤湖其他未注明从图上可看出,两地居民对不同类型旅游地的喜好程度十分接近,大多数人向往名山,实际上是对自然生态地的向往,和分别占和,表明两地居民的旅游消费尚处于启动期,处于观光游览的需求阶段。而汤湖目前未开发的状况正好可满足游客近期观光需求,但要想长期吸引客源,除在硬件和软件上下足工夫外,还需要参照山岳旅游地开发模式设计项目,满足旅游者的中远期需求。出游方式比例比例未注明单位组织情侣亲朋好友家庭图主要客源地居民出游方式由统计结果反映出居民更喜欢与家庭起外出,占,其次是希望和亲戚朋友起外出,占居民也是希望和家人起外出旅游,占,其次是希望和亲戚朋友以及单位组织外出旅游,分别占和。这说明市场的家庭旅游消费和单位团体旅游消费潜力很大,而县场的自助旅游家庭旅游前景广阔。两地游客出游方式正好互为补充,十分利于旅行社进行客源组织。同时,表明家庭自助游有较大的挖掘潜力,大多数游客愿意与家人同出游,可加快开发以亲情为主题旅游项目,另外旅行社可开发情侣套餐式线路。每次出游在景区的停留时间表主要客源地居民在景点出游停留时间停留天数比例比例天天天天天以上未注明总和外地被访者中,两地居民出游在外的停留时间多在天,说明其休闲度假消费欲望和需求均很强烈。居民选择在景区停留天的比例占,停留天的比例占,选择停留天以上的比例占,而选择停留天的比例占居民选择在景区停留天的比例占,停留天的比例占,选择停留天以上的比例占,说明居民的周末日的休闲需求旺盛。同时,两地居民选择天的比例均较高,这反应出游客对于度假地的旅游时间需求普遍较长。针对这情况,可完善度假设施,相应开发双休日旅游市场以及五十长假度假旅游市场。消费额度和住宿价格表主要客源地居民消费额度和住宿价格选择消费额度比例比例元以下元元元元以上未注明总和住宿价格比例比例每晚元以下每晚元每晚元每晚元以上未注明总和统计显示两地居民的旅游消费能力均属于较强范围之列,从住宿要求来看,绝大多数居民都选择在元以下,说明和居民旅游总体消费层次为中等水平。因此,在进行景区配套设施建设时,可相应开发中档酒店度假村等住宿设施和价位适中的旅游项目,满足大多数游客的需求也要适当建设高档服务设施,迎合商务旅游者的需求家庭旅馆的开发也是调整当地居民生产生活方式的重要途径。购物行为表主要客源地居民在景点的购物行为类型比例比例小型纪念品当地土特产如山野食品等其他什么也不买未注明总和统计结果显示游客的首选是有地方特色的旅游商品当地土特产如山野食品等,小型纪念品也有较好的市场,这正说明汤湖的地方特色旅游商品开发大有可为,需进步大力开发具有浓郁地方特色的山野食品系列和以当地材料制作的纪念品,并创出品牌效应,提高知名度。就餐行为表主要客源地居民就餐行为餐饮类型比例比例高档宴席当地特色菜肴快餐家常便饭未注明总和游客选择当地特色菜肴的比例远超出其他,反映出旅游者求新求奇的心理,对就餐地点档次等不

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