可估量的社会效益。第三章建设条件第节项目区概况项目地理位置该项目建设地点位于莱西市青岛路号，肉类联合加工厂院内，项目占地面积平方米合亩。二交通与能源状况莱西市位于胶东半岛中部，居青岛烟台威海潍坊四市之间，隶属青岛市。莱西市地处北温带，属季风区大陆性气候。农业发达，农业产业化水平起步高。公司年运输量约为吨，公司所在地莱西市距青岛港口公里，距城阳国际机场约公里，距青岛火车站公里，北靠省道线，潍莱高速和通三高速公路过境莱西，交通运输十分便利原辅材料及产品运输以公路运输为主，以铁路运输为辅，由公司自行安排。电力供应就近接入莱西电网，电力供应充裕，完全能够满足生产需要。热气供应由青岛热电集团金莱热电有限公司供应，完全能够满足生产需求。莱西市各种基础设施配套完善，为工农业的发展提供了较完备的物质基础。三社会经济状况近几年来，莱西市积极贯彻党中央国务院关于发展农业产业化经营的方针和政策，通过积极培育龙头企业，把发展农业的着力点转移到依靠科技进步和提高劳动者素质提高产品质量和经济效益上来，积极实施区域化布局专业化生产产业化经营社会化服务战略，目前全市已初步形成了市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户的农业生产新格局，形成了蔬菜果品畜牧奶业四大主导产业。四项目关联产业的发展现状莱西市畜牧业发达，畜牧业产业化水平起点高。近几年来，全市把发展畜牧业的着力点转移到依靠科技进步和提高劳动者素质，提高产品质量和经济效益上来，积极实施区域化布局专业化生产体化经营社会化服务战略，全市传统单的畜牧业生产形式已转向与市场经济相适应的新的产业化经营模式。目前，全市已初步形成了市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户的畜牧业生产新格局。年全市大牲畜存栏万头，其中牛存栏万头，存养奶牛头羊存栏万只，家兔存养万只生猪存栏万头，出栏万头，家禽存养万只，出栏万只，总饲养畜禽达万个牛单位，户均个牛单位，肉蛋奶产量分别达到万吨万吨和万吨畜牧业总产值达到亿元，占农业总产值的，并已于年率先跨入山东省畜牧业强县行列。目前，莱西市粮经作物面积达到，畜牧蔬菜林果花生大主导产业在农业总收入中所占比重达，其中畜牧业达到。该市现已发展起各类农村产品加工企业多家，其中销售收入过万的有家，年生产加工各类农村产品万吨，占全市农产品总量的近，年加工畜产品近万吨。该项目建成投产后，可增加就业岗位个，带动当地多农户从事养猪业。同时肉类加工业与种植业养殖业饲料业具有很强的关联度，随着该项目的实施，可带动周边地区相关行业的迅速发展。第二节项目实施的有利条件政策环境我国加入后，党中央国务院及各级人民政府高度重视三农问题，大力发展农业产业化经营，通过龙头企业带动农民增收致富成为增加农民收入的有效途径之。该项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，具有良好的发展前景和政策环境。二资源优势项目以青岛集团自有的规模化养殖基地为依托，可从源头上保证该项目产品的生产质量。所需调味品在青岛地区可就地解决，并保证原材料质量优良，价格低廉供应及时。在此基础上，将引进先进技术设备和工艺配方，生产符合国际标准的高质量高附加值的猪副熟食产品。三市场优势该项目产品依托公司自有的规模化标准化养殖基地，及肉类联合宰杀加工厂，从源头及生产加工的各个环节进行严格的质量控制，与市场上同类产品相比具有明显的质量优势，另外公司肉类产品在胶东半岛地区设有多家连锁店，并取得进京进沪许可证，在青岛地区的市场占有率达到以上，以此为依托该项目产品应该具有较强的市场优势。四科技开发能力青岛集团股份有限公司现有职工总数人，其中专业技术人员人，研究员人，高级职称人，中级职称人，大学本科以上学历人，占技术人员总数的，其他技术人员人，有较强的科技开发能力。青岛集团为加强研发能力建设，从年起组建了企业技术中心，专门从事新产品研发工作。年公司技术中心被评为青岛市级企业技术中心，目前拥有研发人员人，其中，有博士人从日本聘请的专家人教授人。通过与国外大公司的合作，与国内科研机构的合作，有力地促进了研发能力的提高。近几年来，先后研制成功了低温烟熏猪肉肠制品维纳肠调味蔬菜等新产品，其中，维纳肠已通过青岛市科技局的鉴定。五基础设施条件莱西市位于山东省对外开放区的前沿，胶东半岛的几何中心，是房。呈东西向布置，建筑面积平方米，建筑层数层，砖混结构。其他工程包括传达室围墙大门绿化和水电暖配套设施等。见主要建筑物览表主要建筑工程览表序号项目名称建筑形式单位数量生产车间框架结构局部砖混结构食堂砖混结构宿舍砖混结构机房砖混结构其他工程合计以上建筑借用原公司蔬菜加工厂，并进行改造及厂区绿化，合计投资万元。二仪器设备通过对国内外仪器设备生产厂家的咨询考察，初步选定了设备型号等，关键设备如下不锈钢夹层锅绞肉机盐水注射机斩拌机蒸煮池烟熏炉压缩机组搅拌机充填机等生产加工设备。仪器设备明细表序号设备名称数量台单价元投资额万元不锈钢夹层锅绞肉机盐水注射机斩拌机滚揉机蒸煮池杀菌罐滚动式包装机灌装机打卡机套料车打码机制冰机烟熏炉金属探测器压缩机组变压器合计仪器设备投资合计万元。铺底流动资金万元。三科技措施集团公司拥有通过认证的农产品质量检测中心，该中心投资多万元，引进国际先进的气相色谱仪液相色谱仪气质联用仪等质量检测设备。为保证产品质量，公司将依此为依托，对产品从原料到终端产品进行全过程质量监控，确保产品在达到企业卫生执行标准参照日本有关标准制定的情况下，在卫生质量两方面符合国家标准。第五节项目实施进度安排该项目可行性研究报告批准后，进行项目初步设计及项目施工前的准备工作，并组织人员进行培训，同时进行设备定货确定原辅材料的供货等工作。该项目建设规模为年产猪副熟食产品吨，项目经济寿命预计为年含建设期年，计划建设工期个月，其中年月年月为建设期年月年月为试产期，年月正式批量生产，将达到年产猪副熟食产品吨的生产规模。第七章投资估算与资金筹措第节投资估算依据有关专业提供的基础数据资料。二现行有关工程技术经济方面的规范标准定额等，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准。三国内类似工程的造价及当地实际情况。四设备费用根据生产厂商提供的报价资料估算，并考虑定的运输费用。五国家现行投资估算的有关规定。六农业项目经济评价实用手册投资项目可行性研究指南。七国家财政部关于农业综合开发项目建设管理的有关规定。第二节项目建设投资估算项目建设投资估算该项目建设投资包括改造工程费仪器设备费工程建设其他费建设期利息有偿资金占用费和铺底流动资金等。土建工程改造费依据相关专业提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照相应定额和近期类似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。经估算，土建工程改造费为万元。仪器设备费用国内设备根据生产厂商提供的报价资料估算，并考虑定的运输费用，经估算，仪器设备购置费为万元。铺底流动资金铺底流动资金万元。项目总投资估算该项目总投资为万元。第三节资金来源与筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，企业自筹万元。青岛集团是国家级农业产业化龙头企业，近几年来，在各级政府的大力支持下，企业得到了快速发展，取得了良好的经济效益，目前拥有总资产亿元，年，年公司实现销售收入亿元，出口创汇万美元，实现利润万元，企业可从实现利润中筹集万元资金用于项目建设。见青岛集团公司年度年度资产负债表和损益表。银行贷款可靠性分析青岛集团公司与农业银行有较好的合作经历，公司信用较高，自年连续被农业银行评为级资信企业。农业银行经过考察评估该项目，认为该项目起点高，收益率较高，企业有能力偿还银行贷款，同意为该项目建设实施提供贷款，并出具了银行贷款意向书。因此，该项目银行贷款有可靠保证。第八章综合分析经济政策分析该项目符合国家的投资方向和鼓励投资的产业指导目录，其产品市场前景广阔，经济效益显著。技术分析该项目采用先进的加工技术及设备，其产品质量稳定可靠，并与日本多家商社的多名技术人员合作，在生产过程中不断开发新产品，采用新技术，不断提高产品的技术含量和价值。法律分析我国政府贯奉行对外开放的经济政策，先后制定了中华人民共和国中外合资企业法以及涉外税收等法律法规，省市政府也制定了系列鼓励外商投资的优惠政策，为中国企业和外商合作创造了个完善的公平的发展环境，十分有利于外商投资和经营。财务分析销售收入万元年总成本费用万元年利润万元年税金万元年投资利润率投资利税率投资回收期年销售额利润率第九章环境影响评价第节环境影响该项目的建设对周边环境的影响主要表现在以下几个方面在生产过程中产生部分废水和生活废水在生产过程中产生的部分猪粪便。在生产过程中，辅助生产设施产生噪音第二节环境保护与治理措施采用环保标准污水综合排放标准地面水环境质量标准大气污染物综合排放标准工业企业厂界噪声标准城市区域环境噪声标准二环境保护与治理措施固体垃圾猪粪便作为农作物理想的有机肥料，集中收集起来用做生物肥料的原料。废水本项目所产生的污水主要是猪副产品清洗加工器具清洗所产生的生产废水，职工食堂所产生的废水。根据要求，生产废水经过肉类联合加工厂现有污水处理场生物膜处理法处理，氧化沉淀过滤，达到国家三级排放标准，通过厂内排污管网排至莱西市污水处理管网。噪音主要为设备运行时所产生的噪音。设备安装时采取减振和加装消音器等措施。第十章农业产业化经营与农民增收效果评价第节促进农业产业化经营壮大主导产业和促进结构调整农业结构不合理，生产专业化程度低，农民文化技术水平低，初级原材料生产比重大，加工转化增值能力弱，农产品附加值少，尤其是后者，是制约我国农业综合素质和影响农产品竞争力的重要因素。该项目建成实施后，把生产加工包装储运销售等都纳入农业的全部内容，使农业摆脱仅仅提供原料和初级加工品的地位，形成从基地到餐桌的完整产业，从而有效地提高农业的整体效益，大力促进了农业生产结构的调整。二形成产加销服各环节的利益联接机制通过该项目的建设，青岛集团和农民建立稳定的合同关系和利益联接机制，把基地和农户作为第生产车间，通过集团加农户契约加服务服务加农户科农工贸体化等经营模式与农户结成利益共同体，把家户的分散经营与大市场衔接起来，延长了农业产业链。让农民的养殖成果有销路，让集团加工有原料，实现双赢。发挥了龙头企业外连市