公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的。表项目总平面主要经济指标览表计量单位规划要求指标数值所占比重备注总用地面积建筑占地面积按使用功能分生产用房占地面积辅助用房占地面积绿地面积总建筑面积容积率其中奖励容积率建筑密度绿地率停车位个表项目建设用地控制指标表序号名称单位计算公式评价指标实际指标控制指标差额建筑系数容积率投资强度万元公顷绿地率行政办公及生活服务设施用地所占比重单位面积产值万元公顷综上所述，本项目完全达到工业用地投资指标要求。二主要技术经济指标表项目主要经济指标序号名称单位数据备注总用地面积净用地总建筑面积项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹措万元其中企业自筹万元企业自有资金银行借款万元设计生产能力出口肠衣吨高纯度肝素钠亿单位真空包装肠肉制品吨年销售收入万元正常年份总成本费用万元正常年份所得税万元正常年份年净利润万元正常年份所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期总投资收益率正常年份项目资本金净利润率正常年份盈亏平衡点荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景陶都区位于荆轲北部，是规划发展的荆轲北部地区中心城市和国内大城市。陶都农业呈典型的粮猪二元结构，畜牧业占农业产值，生猪产值占畜牧业的，占农业总产值的，生猪产业是陶都农业和农村经济的支柱产业之，是广大农民增加收入脱贫致富的重要源泉。作为传统的生猪大区，得益于国家生猪产业政策对规模养殖的优待，以及地方政府呼应国家政策而出台的系列扶持规模养殖的利好政策，陶都生猪产业增长方式正在发生质的改变，规模化养殖率大大提升。规模养殖已经占据陶都生猪养殖的半壁江山，成为带动生猪产业发展的龙头。年陶都建成年出栏头以上规模养猪场个，其中年出栏头以上的标准化规模养殖场个规划建设的个万头猪场，已建成个，全区生猪养殖规模化率达到。同时因为国家生猪产业扶持政策频繁出台，有着丰富生猪产业发展资源的陶都，时间成为民间资本和外来工商资本关注的焦点，而这些资本绝大部分都投向了规模养殖。荆轲农垦集团投资亿元荆轲创越畜牧公司投资万元等在陶都建立的猪场，养殖规模均在万头以上。规模养殖带来的连锁效应就是促进了生猪的商品化，去年陶都生猪商品率达到，全年调出万头生猪销往荆轲主城等荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目地，在鼓起养殖户钱袋子的同时，也丰富了市民的菜篮子。陶都市农业农村经济发展第十个五年规划中农业农村经济发展重点中，在着力培育优势产业项下，首先提出大力发展生猪产业即按照布局区域化养殖规模化生产标准化产业特色化产品优质化的思路，建成个标准化生猪养殖小区，突出发展生猪，推进猪肉食品精深加工，着力打造个无公害猪肉食品品牌。到年，全市生猪年出栏量达到万头，商品猪优质率达以上，生猪产业年总产值达到亿元，基本建成优质高产高效生态安全的外向型优质肉猪生产加工基地和具有市场竞争力强的优势特色产业。陶都区委区政府立足区情，突出资源优势和传统生产优势，大力调整农业结构，把生猪放在了陶都重点发展的农业五大产业生猪葛蚕桑蔬菜水产之首，把生猪发展作为调整农业结构的头号工程富民工程，积极适应国内外生猪生产的发展趋势，主动迎接加入后国内外养猪业的挑战，高起点发展生猪产业。经过几年的努力，陶都生猪产业实现了由过去的数量温饱型向优质绿色型转变，由过去单纯农民养猪型向多形式全方位深层次参与的产业链型转变，推进了猪业产业化的进程，着力提升了陶都猪业在全国同业的位次。投资人在多年从事猪副产品加工的经营过程中，掌握了猪小肠加工的技术和管理经验，建立了牢固的原料保障系统和具备产品市场营销能力，积累了定的资金实力，取得了良好的经营成绩。新建出荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目口肠衣制备肠皮肉制品制造提取高纯度肝素钠加工项目不仅有利于屠宰行业的长期发展，也有利于促进陶都区生猪养殖业的积极性，促进农业结构的调整和促进养殖行业农民提出越来越高的要求现代物流业迅速向农村扩展，据了解，商业部等部门将会同省市有关部门在近几年内建立上万个农村超市，这就为扩大食品消费市场提供了广阔的空间。为此，食品工业行业在发展过程中，定要荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目抓住机遇，抢先发展。四项目符合食品工业和生化产品发展趋势的要求食品工业是我国国民经济的传统支柱产业和重要的民生产业，在繁荣市场扩大出口吸纳就业增加农民收入促进城镇化发展等方面发挥着重要作用。为应对国际金融危机的影响，落实党中央国务院关于保增长扩内需调结构的总体要求，确保食品工业稳定发展，加快结构调整，推动产业升级，陶都区实施了对食品工业产业集群的重点支持，将在几年内力争建成荆轲最大的食品工业园，本项目符合食品工业发展趋势的要求，对当地经济的发展将起到良好的推动作用。五项目是实践科学发展观增强市场竞争能力的需要本项目建设是把经济效益的增长点放在技术进步和产品创新上。通过实施本项目能为企业奠定可持续发展的坚实基础，从根本上增强企业的市场竞争力，使企业成为设备先进，产品创新市场适应力强的高品质猪小肠食品和肠衣肝素钠的加工基地，成为荆轲市重要的猪小肠精深加工生产基地。荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目第三章市场分析肠衣市场分析我国肠衣出口市场遍及世界多个国家和地区，肠衣出口市场相对比较集中，位于我国肠衣出口前位的市场分别为德国美国波兰日本荷兰南非泰国意大利罗马尼亚和西班牙。我国对以上国的肠衣出口金额为大约亿美元，占我国肠衣全部出口金额的，其中德国美国波兰和日本是我国肠衣最重要的出口市场，对以上四国的出口金额约占我国全部出口金额的。以猪牛羊的大小肠加工而成充当香肠等食品包装的肠衣，直是我国出口欧洲美国日本等国际市场的传统商品。作为我国五大肠衣出口基地之，荆轲市肠衣出口有近百年的历史，是仅次于桑蚕丝的第二大出口农产品，年出口额达万美元，主要出口到德国荷兰法国意大利等欧盟国家。荆轲地区每年就可直接向欧盟出口几千万美元的肠衣。我国对肠衣生产企业实施出口食品卫生注册管理，为达到出口的要求，肠衣企业首先还应根据本企业的特点和拟进入的市场情况，确定进行检测和认证的项目。出口肠衣企业必须拿到跨越技术壁垒进入国际市场的个通行证进行卫生注册如欧盟加拿大等国家要求企必须在该国或地区注册后才可以向其出口肠衣。实施和认证。荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目建立食品安全质量保证体系。目前项目已着手进行对欧盟注册资格出口申请和进入注册程序。二肝素钠市场分析肝素钠是粘多糖硫酸酯类抗凝血药。肝素钠是由猪或牛的肠粘膜中提取的硫酸氨基葡聚糖的钠盐，属粘多糖类物质。近年来研究证明肝素钠还有降血脂作用。肝素钠药物功能心脑血管疾病是人类的头号疾病杀手。随着人们生活水平提高带来的营养过剩全球环境的恶化生活节奏加快人口老龄化加剧，致使全球心脑血管疾病的发病率和死亡率正逐年增高，肝素的出现为众多心脑血管疾病患者创造了生命的奇迹。目前肝素是世界上最有效和临床用量最大的抗凝血药物，主要应用于心脑血管疾病和血液透析治疗，其中，其在血液透析治疗中是唯有效的特效药物。临床应用及研究显示，肝素除具有抗凝血作用外，还具有其他多种生物活性和临床用途，包括降血脂作用抗中膜平滑肌细胞增生促进纤维蛋白溶解等作用。此外，低分子肝素是由肝素原料药作为原料进步加工成的大类抗血栓的药物，具有更为广泛的临床医学用途，成为治疗急性静脉血栓和急性冠脉综合症心绞痛心肌梗塞等疾病的首选药物。近年来国际市场对肝素原料药的需求十分强劲，肝素制剂用量稳中有升，低分子肝素的市场迅速扩容并保持高速增长趋势。预计到年，荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目全球肝素类药物市场销售额将达到亿美元，年复合增长率预计为。肝素是世界上迄今为止已知的分子结构最复杂的化合物，短期内无法人工化学合成，目前只有来源于猪小肠粘膜的肝素能够用于临床治疗。肝素原料药的原料是肝素粗品，其提取只能源自健康生猪的小肠粘膜，由于含有大量杂质蛋白杂质核酸微生物等杂质，需经过物理和化学提取分离过程，定向获取天然结构基团完整的肝素，从而制成肝素原料药。肝素钠原料药是标准肝素制剂的唯有效成分和低分子肝素原料的生产起点，目前肝素制剂只有按照注射给药方式用于临床，这使得肝素原料药需要有很高的纯度，方可保证制剂的用药安全。肝素钠药物功能主要有治疗各种疾病并发的播散性血管内凝血早期预防动静脉血栓和肺栓塞治疗动静脉血栓和肺栓塞，缺血性脑卒中，不稳定型心绞痛减轻症状预防心肌梗塞，急性心肌梗塞防止早期再梗塞和梗塞区延展，降低病死率人工心肺腹膜透析或血液透析时作为抗凝血药物作为溶血栓疗法的维持治疗。用于输血时预防血液凝固及血库保存鲜血等体外抗凝剂。二市场动态中国生猪屠宰量占全球以上，拥有全球最丰富的肝素原料资源，我国是全球肝素粗品和肝素原料药的主要生产国，也是全球最大的肝素荆轲米娜食品有限公司猪小肠精深加工出口肠衣肝素钠产业化项目原料药出口国，拥有美国认证或欧盟认证标准的肝素原料药已呈现供不应求的局面，成为全球下游生产企业青睐的重要资源。据中国肝素钠网收集的信息来看，肝素钠的市场行情比较特殊，处于稳中求变，变中求稳的特殊阶段。整个市场处于疲软缓冲期年前部分收购商低量收购的谨慎态度年后的三月份到四月上旬，肝素钠的市场价徘徊于三万四至三万五。目前市场反馈信息肝素钠粗品市场销路很好，多少不限，有卖即有买，只是不能兑现，肝素价格基础稳固，收购价格普遍保持在三万五。中国肝素钠网分析，肝素钠市场价格明显的上升迹象不显著，但行情已趋于平稳，大幅度落水的现象已不太可能，平稳就有上升的可能，整个市场处于稳定趋好回暖上升的态势。年我国出口肝素钠粗品吨，精品国际市场达亿美元。按照目前市场需求情况，我国即使年出口肝素钠达到年的倍，依然满足不了市场需求。由于肝素钠无法人工合成，来源单，生产量要视生猪屠宰量所定，故产品在国际市场上长期供不