水运以长江干流的重要港口池州港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达万吨，池州港新港区期工程已动工铜九铁路沿江高速合黄高速安景高速已建成通车九华山机场正在积极筹建这些项目的建成，将进步改善我市交通状况，提升我市的区位优势，有利于我们充分依托交通便捷的优势，加快全市的经济发展。国民经济和社会发展状况全市有高等院校所，中等专业院校所全市有广播电台座，电视台座，广播人口覆盖率达，电视人口覆盖率达全市卫生医疗机构个，其中三等甲级医院座，二等甲级医院位，各类床位总数张，卫生技术人员人，并拥有血站和急救中心。十五末，池州工业产业初步形成了以非金属新材料有色金属冶炼纺织化工机械仪表食品等产业群体。池州农业基本形成了优质粮油棉花茶叶特色水产畜牧茧丝绸蔬菜经果林中药材八大优势产业。国民经济和社会保持全面快速发展。近年全市生产总值由亿元增加到亿元，工业增加值由亿元增加到亿元，农业总产值由亿元增加到亿元，固定资产投资由亿元增加到亿元，社会消费品零售总额由亿元增加到亿元，进出口总额由亿元增加到亿元，财政收入由亿元增加到亿元，城镇居民人均可支配收入由元增加到元，农村居民人均纯收入由元增加到元。二项目区概况梅村镇位于池州市西南部，东望九华山，南接石台县，距市区公里。全镇辖个行政村，个村民组，户，人。总面积平方公里，其中山场公顷耕地公顷，素有八山水分田之称。梅村镇区位优越，交通便捷。距长江水道公里安庆机场公里，距国道沿江高速和铜九铁路仅公里，省道线穿境而过。镇内以中低山为主，地势由南向北倾斜，高程在海拔米米之间。属亚热带季风气候，年平均气温，无霜期天，年平均日照小时，年平均降雨量毫升。水力资源丰富，龙须河秋浦河自南向北穿越全境。原始森林保存完好，有林面积亩，林木总蓄量万立方米，毛竹蓄积量万根，森林覆盖率。梅村资源丰富，物产富绕。山地植被以松杉青枫栎乌枫栎等为主，盛产茶叶竹木板栗杜仲等林产品，以及桃李杏等鲜果，还有竹笋蕨菜珍珠菜等山野菜。野生动植物资源也异常丰富，大部分属国家级野生珍稀保护动植物。煤炭储量万吨石英石储量余万吨石煤矿石储量万吨，外金银铜硫铁铅锌锰石灰石等矿产储量颇丰，品位较高。梅村不仅物产丰富，而且风景秀美，人杰地灵。历史上这里曾是长江下游居民沿秋浦河朝拜九华山的必经之路，鼎盛时期呈现过商贾如云，货物如雨，朝圣如龙，香火如风的景象。如今，错落的山村，幽寂的田野，叠翠的山峦，清澈的溪水，淳朴的民风，仍饱含着牧歌似的情调。尤其是被誉为流淌着诗的河的秋浦河，犹如条金色玉带，串起两岸如霄坑大峡谷草鞋塥乌龟洞大佛堂龙池百丈崖仰天堂梁昭明太子钓鱼台等众多的名胜古迹。历代名人骚客纷纷踏踪而来，寻幽访胜，流连忘返，留下数以万计的诗文佳作。诗仙李白于唐天宝八载至上元二年年间曾五到秋浦，传下首瑰丽的诗篇和许多动人的传说，为梅村增添了迷人的色彩。三背景分析梅村镇属中亚热带湿润季风气候区，日照充足，雨量充沛，植物种类丰富，珍贵稀有针叶硬阔叶软阔叶等树种随处可见奇花异草怪藤根蔸树桩应有尽有，尤其是素有绿色自然博物馆植物基因库之美誉的国家级老山自然保护区，为发展绿化苗木花卉基地提供了殷实的品种资源。早在上世纪年代初，农民就有育苗造林的习惯，积累了定的经验，发展绿化苗木花卉产业有可靠的群众基础。近几年以来，梅村镇逐渐发展为东南沿海城市绿化苗木供应基地，已初具规模，但仍有待集聚产业，有待提升品位。据统计，目前梅村花卉苗木种植面积已近万亩，相关企业已有十几家，产业规模初步显现。拟建的苗木花卉基地项目选址在必胜村上栗坡和新村小山，项目建成后，可以扩大苗木花卉的质量和数量，二可以为镇内园林企业和广大林农提供个产供销体化的交易平台，有利于苗木花卉市场产业链的形成和增加就业岗位。同时，本项目的建设无疑是个绿色环保产业，可使周边乡镇的生态环境得到进步的改善。二项目建设必要性中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见指出当前和今后个时期，要把提高农业综合生产能力，作为项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好。大力发展特色农业。各地要立足资源优势，选给人耳目新的感觉，使人兴趣倍增。用木瓜嫁接的海棠花，直径可达厘米，比普通品种的海棠花大倍还多，而袖珍盆栽碗莲的直径要比池栽碗莲的直径小半，开始引起消费者的巨大兴趣要求花多色型，即花卉由种颜色或两种颜色变为多种颜色。如荷花本来只有白色和粉红色两种颜色，而现在红色桃红紫红浅黄橙色等多种颜色的品种受宠。又如槐花树，普通品种的花为白色，现在黄色和红色等香花槐树新品种俏销。要求花期变化，如年两次或多次开花型，比较普通香花槐品种只在月开次花，花色香花槐在每年的月月两次开花，因而畅销于市。要求正常花期次性延长，如要求牡丹花石榴树，在普通石榴树花期三四个月的基础上再延长二三个月至五六个月。要求花期错季，如牡丹花由每年月开花提前至春节开花。四市场营销策略与计划营销策略根据市场分析，目前项目产品处于生命周期的成长期，其主要特点是市场需求膨胀，生产规模逐渐扩大，成本逐渐降低，质量提高走向标准化，企业数量迅速增加，行业在经济结构中的地位迅速提升。在产品生命周期的不同阶段应采取不同的营销策略项目产品在今后较长的时间内会有很大的市场需求，但同时市场竞争也会走向加剧。因此，企业应按既定路线创造和保持产品的竞争优势，降低成本，保证质量，完善服务，优惠促销。赢得市场的关键在于赢得客户的信赖，应大力实施品牌营销，冠名产品，注册商标，质量标准化，统企业形象。在销售初期应加强宣传，打开企业知名度，同时应广泛招商，上门推销，建立销售网络和渠道。针对项目产品的用途，宣传及销售的目标市场主要围绕制药企业园林单位绿化单位交通建设单位城建部门企事业单位和房地产开发企业等。销售方式有三种，即代理直销和现场交易，无论哪种销售，都必须保持价格的统，确保市场稳定有序，避免内部竞争消耗。本项目产品为高档商品，主攻市场应在发达地区大中城市，同时本地市场应作为巢穴加强营造，以此形成对外辐射。企业应充分利用现代网络技术，开展网上交易，将网站做好，使之对内成为企业交流的平台，对外成为展示产品的窗口。营销计划将产品的目标市场分为本省市场东部城市市场中心城市市场和网上市场加以营销。首先集中力量做好本省市场，打好基础，树立品牌。随着基地产出的增长，逐步增加营销人员，辐射外省，扩大市场份额。网上营销与传统营销同步进行，统管理，分别制定指标。广告促销配合打通销售渠道建立销售网络，在营销初期和大规模营销阶段重点投放。每年组织次大的现场交易会，同时积极参加国内外大型交易会拍卖会，争取好的效果。根据市场大小配备销售服务及管理人员，在基本稳定的原则下，随变化调整。根据产量计划制定销量计划，分解到人，分配到月。按照绩效给与相应奖酬。第四章建设条件项目选址本项目位于贵池区梅村镇境内。苗木花卉市场位于贵池区梅村镇集镇，生产基地主要位于梅村镇必胜村上栗坡和新村小山。必胜村和新村位于城乡结合地带，有利生产，方便生活，具有连片开发的条件，可以形成规模化经营。二建设条件自然条件本工程所在区域属亚热带季风气候区，四季分明，气候温暖，雨量充沛，日照时长，无霜期短。生产基地质地较肥沃的砂质壤土，土层厚度在以上，值为，十分适宜苗木花卉生长。水源条件生产基地靠近秋浦河，有充足的水源地下水位适宜，在以下。满足苗木生产的条件。交通电力条件生产基地近临省道，并靠近乡镇，方便生产与生活，有利于解决劳力畜力和电力来源。梅村镇区位优越，交通便捷。距长江水道公里安庆机场公里，距国道沿江高速和铜九铁路仅公里，省道线穿境而过。十五以来，在国家加大对基础设施投资力度等宏观政策引导下，池州市交通基础建设步伐加快，综合交通运输能力大大增强，交通运输条件有了很大的改观，较好地扭转了全区交通运输严重制约经济和社会发展的落后局面。公路已形成了以国道省道及沿江公路为骨架的交通运输网水运以长江干流的重要港口池州港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达万吨以上沟通沿江通道的铜九铁路沿江高速公路合铜合九黄高速公路安景高速公路等项目已全线开通，投入运行。三项目建设条件分析本项目具有良好的实施环境与条件政策环境好。国家和地方的产业政策都鼓励鼓励推广应用科学技术发展现代农业，提高农业效益引导调整农业结构，建设高效特色产业，鼓励发展苗木花卉生产。项目可以充分利用当前政策，取得最大支持。资源条件好。项目区自然条件和生态环境优越，可利用山场面积广，交通便捷，有利于发展苗木花卉生产，形成产业化经营。尤其是素有绿色自然博物馆植物基因库之美誉的国家级老山自然保护区，为发展绿化苗木花卉基地提供了殷实的品种资源。早在上世纪年代初，农民就有育苗造林的习惯，积累了定的经验，发展绿化苗木花卉产业有可靠的群众基础。技术优势强。项目将采用高技术和高标准发展苗木花卉生产是使用组织培养和工厂化育苗新技术，使得育苗实现专业化，生产过程实现机械化，供苗实现商品化二是采用高效测土平衡施肥技术，有针对性地补充植物所需的营养元素，满足植物的需要，达到肥料合理高效利用促进植物生长短育苗周期提高苗木质量降低环境污染节支增收的目的。可以较大提高基地生产的经济效益。同时，公司技术人员具有长期从事药材和绿化大苗的生产经验，确保项目建设与管理低成本，对大苗质量提供保证三是引进容器育苗新技术，用容器育苗是现代育苗技术的特色之，有很多优越性，主要是便于机械化作业，便于苗木运输，定植时少伤根，缓苗快，成活率高，有利于提高产量。特别是在现代化的育苗设施中，只有应用育苗容器才能实现种苗商品化四是引进高位嫁接改冠换头育苗新技术，高位嫁接是指把观赏树木的枝或芽嫁接在大规格的砧木上来快速形成树冠的种培育大苗方法，多用来培育大规格的彩叶树种和新优乔木，可以快速形成景观，缩短育种周期，并可拓宽栽培环境条件。例如金叶女贞和红叶石楠色彩艳丽，但由于是小灌木，没有高度，在些大的园林景观中应用会受到限制。可用大叶女贞小叶女贞和楠木类乔木作砧木，在米左右的高度嫁接金叶女贞和红叶石楠，嫁接后的植物既有高度，也有造型，还有色彩，因此很受市场欢迎，价格比嫁接前的价格高出倍以上。上述有利环境与