为现代烟草农业管理中心办公楼将老烟站原有食堂改造为会所改造烟站收购线部分，用作管理中心报告厅和实验室对烟站收购线职工宿舍临时工用房外观进行改造装修按照整体规划改造原有道路绿化景观等配套设施。项目主要技术经济指标新建部分文化体验馆及科技成果展厅搬迁改造部分序号项目名称单位数量景观水池科技楼号职工宿舍楼装修号职工宿舍楼装修收购线外墙装修辅助设施及室外配套工程管理中心报告厅改造装修含设备设备采购套管理中心实验室安全监控系统套防雷设施套防护围栏新建文化体验馆新建科技成果展厅会所项目总投资万元。其中建筑安装工程费用为万元设备费为万元工程建设其他费用为万元预备费万元。第六节存在问题和建议现烟草农业管理中心建设系统性很强，涉及多单位多部门的紧密协作。为顺利开展并实施该项目，在全市层面达成共识，建议玉溪市政府尽快成立由相关人员组成的工作机构，将各相关部门与单位纳入进来，举全市之力奋力开展项目建设工作，共同将其顺利建设完成。本项目为管理中心搬迁改造，项目的规划设计必须考虑后续的管理工作，打造个环境优美，功能齐全，配套完善的管理中心。对场地工程必须引起重视，制定经济合理的工程技术方案。第二章项目建设背景第节现代烟草农业发展现状年月日，姜成康局长考察福建烟区提出基四化，要全面推进烟叶生产基础设施建设，实现规模化种植，集约化经营专业化分工信息化管理，努力实现传统农业向现代烟草农业转变。年月全国烟叶基层建设暨收购工作现场会召开，何局长对现代烟草农业特点阐述规模化种植集约化经营专业化分工职业化烟农市场化运作社会化服务标准化生产机械化作业信息化管理知识化队伍。年，国家局分别制订和印发关于发展现代烟草农业的意见关于推进现代烟草农业建设的意见，成立了现代烟草农业领导小组，提出了现代烟草农业试点的目标任务和政策措施，在全国开展现代烟草农业试点建设。年月日，全国烟草工作会议姜成康局长指出把建设现代烟草农业作为全行业重大历史任务全面加以推进，坚持把建设现代烟草农业作为烟叶工作的基本方向，坚定发展现代烟草农业的信心和决心，全面推进现代化烟草农业建设，为建设社会主义新农村推进农村改革发展做出新的努力和贡献。年月日，全国烟草专卖局局长公司总经理座谈会姜成康局长指出现代烟草农业建设事关烟农增收和烟区经济社会发展，事关行业发展大局，事关行业社会形象。要把发展现代烟草农业，全面提高烟叶工作水平作为全行业战略任务摆在更加重要位置，努力取得新的进展和成效。年月，昆明会议全面安排部署了整县推进现代烟草农业建设工作。年月，中国烟叶公司印发现代烟草农业建设基地单元规范，提出以整县推进，单元组织的方式推进现代烟草农业建设。年月，全国烟叶收购暨现代烟草农业建设现场会上提出以基地单元为载体，全面推进烟叶三化建设。年月日，全国烟草专卖局局长公司总经理座谈会上提出全行业要紧紧围绕卷烟上水平总体规划，进步明确任务，抓住关键，扎实有效推进。全面推进现代烟草农业建设，努力提高烟叶工作整体水平。年月日，全国烟叶工作座谈会上按照整县推进单元实施的工作思路，以基地单元评价为抓手，全面推进现代烟草农业建设。第二节云南省现代烟草农业现状年，我省以村为单位，启动现代烟草农业建设试点。从全面推进烟叶生产基础设施建设，到努力实现烟叶生产方式的规模化种植集约化经营专业化分工信息化管理，年来，云南烟草坚持政府主导烟草主抓部门配合烟农主体的工作机制，创新思路，整合资金整合力量整合项目，成效突出。在烟叶生产基础设施建设方面，着力改善烟区农业生产条件，提高农业综合生产能力和抗御自然灾害的能力。截至年，全省烟草行业共投入专项建设资金亿元，建成烟水工程万件机耕路公里密集烤房万座改建烤房万座新建晾房万座育苗设施件配置农业机械万台套，建设现代烟草农业基本烟田万亩。年，我省在滇东三州市四县建立跨行政区划大范围的滇东现代烟草农业综合示范区，规划基本烟田万亩，实现了从村乡局部试点到整县大区域推进的跨越式发展。创新烟叶生产组织形式，着力推进规模化集约化生产。通过积极探索土地使用权合理流转，实践了土地互换转包租赁入股等形式，积极发展种植专业户，组建专业合作社，发展家庭农场，提高烟无污染。年平均气温，月烟叶生长期温度，无霜期天，年降雨量毫米，相对湿度左右。全年日照总时数小时。土壤条件土壤类型主要为红壤和黄红壤，土层深厚土质疏松排水性好，土壤呈微酸性，养分齐全协调，自然条件优越，是全国优质烟叶生产的最适宜区。交通条件龙街镇距县城约公里，通过澄川路与县城联系，入口位于老环湖路上。农业种植龙街镇气候温和，雨量充沛，日照充足，四季如春自然条件优越，对农作物的生长十分有利，加之资源丰富，耕作管理水平较高，使龙街镇成为全县粮食经济作物主要产区，主要种植水稻小麦豆类玉米油料烤烟水果花卉荷藕菜豌豆大葱等粮食经济作物。龙街镇年末有耕地亩，其中水田亩旱地亩，人均占有耕地亩。社会发展年末，全镇下辖龙街万海广龙尖山养白牛立昌双树左所高西华光忠窑梁王提古禄充个村民委员会，个自然村，个村民小组。年末，全镇总户数户，总人口人，其中男性人，女性人，少数民族人口为人，占总人口的。农业人口人，农村劳动力人。农村经济年，全镇生产总值预计完成万元，比上年增长农村经济总收入万元，比上年增长乡镇企业营业收入万元，比上年增长地方财政收入万元，比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。龙街镇年末有耕地亩，其中水田亩，旱地亩。人均占有耕地亩。年，全镇总播种面积亩，粮经比例，实现农业总产值万元，比上年增长。种植烤烟亩，完成交售任务万公斤，平均单价元公斤，比上年增加元，烤烟交售收入万元，比上年增长蔬菜种植面积亩，比上年增加亩，实现产值万元，比上年增加万元种植花卉亩，比上年增加亩。第五章工程规划方案第节建设内容及规模长条河烟站占地约亩，新建单体有文化体验馆及科技成果展厅其中文化体验馆建筑面积，科技成果展厅。改造长条河烟站现有建筑和室外配套设施将烟站办公室改造成为现代烟草农业管理中心办公楼将老烟站原有食堂改造为会所改造烟站收购线部分，用作管理中心报告厅和实验室对烟站收购线职工宿舍临时工用房外观进行改造装修按照整体规划改造原有道路绿化景观等配套设施。序号项目名称单位数量景观水池科技楼号职工宿舍楼装修号职工宿舍楼装修收购线外墙装修辅助设施及室外配套工程管理中心报告厅改造装修含设备设备采购套管理中心实验室安全监控系统套防雷设施套防护围栏新建文化体验馆新建科技成果展厅会所第二节规划依据中华人民共和国城乡规划法城市居住区规划设计规范城市道路设计规范城市给水工程规划规范城市电力工程规划规范民用建筑设计通则住宅建筑规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范年版抚仙湖流域禁止开发控制区规划澄江县土地利用总体规划其他相关规划规范及行业技术标准第三节规划指导思想及原则规划设计突出因地制宜，以人为本的原则，注意处理好场地环境房屋建设场地三者间的关系，在强调生活环境自然景观及人在其中的行为模式等诸多因素，合理组织，满足功能的同时，根据该项目的建设目标功能用途及基地的地形地势，周边环境等条件，注重建筑风貌的整体协调性和地方性。本次规划设计的创新点和指导原则如下贯彻因地制宜的思想。在对地形深入研究的基础上，了解地形的特点，利与弊，尽量做到充分发挥每寸土地的作用，同时实现了对土地资源节省使用的目的。使得整块用地紧致有序而非杂乱无章。为玉溪市烟草公司打造个布局科学合理功能完善特色明显环境优美的管理中心。注重规划设计方案的经济可行性。充分利用场地中的每寸土地，考虑近期建设与远期发展的需求，在景观设计中尽量采用当地景观树种装修设计中，多采用当地建筑材料，从而减少运距，节省成本。加强基础设施的配套建设，提高单体建筑质量，充分利用原有建筑进行改造，将每个单体的使用功能充分挖掘出来，满足管理中心的功能要求。超前谋划，注重民生，统政策，统标准，统建设。严格贯彻执行国家有关规范法规，高标准高品质地规划和设计迁建项目的各项配套设施，尽量在原有配套设施的基础上进行优化设计。注重个性和特色的塑造，增强管理中心的可识别性领域感和归属感，提高管理中心生态环境质量，营造绿化网络空间，改善管理中心小气候。切合社会经济科技发展实际，导入可持续发展的观念，为当地居民打造个可以环境优美功能齐全的精品工程。第四节总体规划本项目总体规划布局是基于对原有建筑和场地综合分析的基础上展开的。宏观上规划整个管理中心的空间结构，让所有建筑场地景观道路服从于整体规划微观上通过单体场地与道路场地与建筑场地与景观以及场地相互之间的围合呼应指向共享来实现有机生长交融共生。采用统的外装材料和颜色，使整个改造项目协调统。另方面，整个规划又注重景观的营造，创造出了种既具有自身特色又拥有优美景观的办公居住环境。项目将原有道路重新进行铺装，房屋沿道路两边布置，外装上采用统的设计风格，以碳化实木为面层，既能使原有建筑焕然新，还能体现管理中心的厚重文化。道路周边布置绿化及景观树种，美化管理中心环境。第六章工程技术方案第节新建部分工程技术方案新建部分包括科技成果展厅及文化体验馆。新建科技成果展厅科技成果展厅建筑层数层，无地下室，该建筑物设计标高相对高程。，结构体系为砌体结构，基础形式为条形基础。建筑长为，宽为，总高度为，主要结构跨度为。屋顶采用钢架彩钢瓦弧形屋顶，墙面双飞粉处理。装修主要格调为白色，地面采用红色地毯，展板采用灯箱加图片内容。新建文化体验馆文化体验馆建筑层数层，楼梯不上屋面，无地下室，该建筑物设计标高相对高程。，结构体系为混凝土排架结构，基础形式为基础。建筑长为，宽为，总高度为，主要结构跨度为。屋顶为钢架人字型屋顶，地面为混泥土原地面，墙面双飞粉处理。装修主要格调为白色，地面用塑胶主要方便地面投影成像，共划分为三个展厅，第个厅主要以声光电展示为主，宣传澄江得天独厚的自然风光人文风情饮食文化等，墙面主要以灯箱展板为主。第二个厅为华叶厅，主要展示本地优质烟草原料。第三个厅为烟用文具厅。展示本地特有的水烟筒及鼻烟壶水烟壶等烟用器具。第二节改造部分工程技术方案改造部分包括将烟站收购线部分仓库改造成管理中心报告厅和实