保护与开发等城镇化建设重点工程顺利推进廉租住房建设和住房保障工作。我局高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把县委县政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。是全面启动新增廉租住房及年新建廉租住房项目建设。该工程项目是全县城镇化建设重点工程，也是全县重点民生工程。建设地点位于城南新区，总用地面积平方米，其中新增廉租房用地面积平方米，住房总建筑面积平方米廉租住房套，建筑面积平方米，项目投资万年新建廉租房用地面积平方米，住房总建筑面积平方米廉租住房套，建筑面积平方米，项目投资万。目前，该工程已办理项目选址意向书建设用地规划许可证建设工程规划许可证，现正在办理征地等相关手续，待征地工作完成，即可开工建设。二是全面启动廉租住房保障工作。规范和完善城市最低收入和低收入家庭住房需求档案，对申请廉租房家庭进行登记造册，实行户档，为下步廉租住房政策的实施提供基础依据，科学合理，确定享受对象。新增廉租住房及年新建廉租住房项目建成后，将向低收入住房困难家庭提供套廉租住房，实物配租在我县尚属首次，可以说领导重视社会关注百姓关心。这是今年房管工作的重点和难点，我们定要下决心把工作的难点变成工作的亮点。是为保障低收入家庭的基本住房需求，完善我县廉租住房制度，协助县政府出台了铅山县城镇廉租住房管理实施办法和铅山县廉租住房实物配租实施细则两个规范性文件二是进步加大宣传力度，努力营造良好的住房保障工作氛围三是主动接受各级人大政协以及社会各界的监督，实施阳光配租。必须创新保障思路不拘格想尽办法地将廉租住房优惠政策落实到百姓身上，切实解决好低收入者的住房难问题，让老百姓享受到发展带来的实惠。古镇保护与开发工作。在县委政府和古镇保护与开发领导小组指挥部的正确领导下，古镇保护开发项目建设正在按计划顺利推进。古镇保护开发项目建设按照保护第开发第二的原则，整体延续河口古镇历史文化传统的发展脉络保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，发展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济社会文化的整体协调发展。河口历史文化名镇保护规划力争月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。月份可以制定出古镇保护与开发重点项目修建方案，使古镇的保护利用有章可循，确保保护开发工作走向科学发展的轨道。三思想和制度建设工作逐步提高加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习宣传贯彻十七大和三个代表重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学发展观活动，运用每周二五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员干部的政治理论素质。年初，在全局上下开展了内强素质外树形象换位思考解放思想大讨论活动，突出规范管理强化服务树立形象三个工作重点，努力创建团结协作爱岗敬业关注民生高效廉洁的房管新形象。积极开展创先争优活动。按照县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第阶段的学习，我们充分认识到创先争优活动是学习实践科学发展观活动的延展和深化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深入化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努力提升党组织的创造力凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，改变机关工作作风，我们在全局深入开展了创业服务年活动。在总结以往机关效能年活动完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，抓到底。取得了良好效果。自开展创业服务年活动以来，进步转变了行业作风，彻底转变了门难进脸难看话难听事难办的衙门作风，坚决杜绝了吃拿卡要报和冷硬推顶拖等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程服务承诺工作职责，让前来办事企业和群众目了然，心中有数。我们还统制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的发展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从般性服务到优质高效服务从单服务全方位综合服务的转变。严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的能力。今年以来，我局及时召开会议传达学习中央省市县系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实。是切实抓好经常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习廉政准则纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解廉政准则的指导思想基本精神主要内容和具体要求。通过召开学习交流座谈会等形式，不断将学习宣传廉政准则活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性重品行作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广大党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力。四信访稳定平安创建法治建设公益事业等工作我局高度重视信访稳定平安创建法治建设工作，作为项重要工作长抓不懈，成立了专门组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创建的各项工作，全力打造平安单位二贯彻落实信访条例，及时调解化解各种纠纷矛盾，做到了有人管事有人办事有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生起集体访越级上访事件和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾送温暖献爱心活动中，上下齐心，踊跃参加。月份，共捐款万余元。三存在的问题回顾上半年的工作，全局干部职工迎难而上，积极进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下些问题和不足是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进步解放思想，提高服务意识二是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进步加强，业务水平还有待进步提高三是房地产中介服务行业的管理和指导需要加强，特别是物业管理企业服务水平参差不齐，需进步加强对物业行业的指导和监管四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。四下半年工作打算和举措下半年，我局将按照县委县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作按照全县城镇化重点工程建设百日攻坚活动实施方案的要求，全力以赴抓好年新增套廉租住房和古镇保护与开发项目的建设和推进工作，力争按期完成目标任务。认真做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。大力加强房地产市场整治工作。是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处二是加强对中介机构各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益三是加强房地产预销售资金使用监督和管理，确保人民群众购买放心房。加强队伍建设。是认真开展好创先争优活动，努力提升党组织的创造力凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性二是加强政风行风建设，改善服务态度和服务水平，以确保创业服务年活动取的实效三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决纠正房地产行业不正之风。房管局工作总结主要指标完成情况具体数据略。二主要工作开展情况房地产行业管理水平稳步提升房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进步走向规范发挥了积极作用。房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持