用闭路监视电视系统工程技术规范北京大厦机电设备安装工程施工组织设计有线电视系统工程技术规范建筑与建筑群综合布线工程验收规范人防工程施工及验收规范二地方规程建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册第七分册北京市建设工程监理规程北京市建筑安装工程资料管理规程北京市建筑工程施工安全操作规程新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程三行业标准建筑机械使用安全技术规程四施工图集建筑设备施工安装通用图集建筑电气通用图集等电位联结安装预制分支电力电缆安装线槽配线安装常用灯具安装管道和设备保温管道支架及吊架建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装管道及设备保温散热器与管道安装图防水套管新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京住宅低温辐射非金属电热膜供暖设计和施工图集京防空地下室通用图通风部分北京大厦机电设备安装工程施工组织设计防空地下室通用图电气部分五工程法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例建设工程招投标法六相关部门管理办法按甲方机电专业技术规范的要求，我方应充分考虑技术规范中相关部门颁布的些标准准则和业务条例。我单位将在施工中执行相关要求，在此仅列出部分常用管理办法。房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理暂行办法北京市建筑长城杯工程评审管理办法关于公布禁止限制使用建材产品的目录通知北京大厦机电设备安装工程施工组织设计第二章工程概况工程概况大厦位于东四十条桥西南角，为类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度米，总建筑面积平方米，其中地下四层为车库战时为人防物资库，抗力等级级，中水处理机房等地下三层为车库地下二层为冷冻热交换站，变配电车库等地下层为营业厅游泳池健身商业以及货车卸载区变配电应急发电机房等。首层为建筑主要出口，银行和中厅中厅高度约米。建筑主体在二层以上主要分为两个部分，写字楼部分和吊楼部分。主体的二二十三层为写字楼，其中二十二层二十三层为高级办公层。在中厅内悬吊了个吊楼，其中二三层为精品转卖店，四五六层为餐厅，七八九层为博物馆九层为平台休息区。工程招标单位北京大厦房地产开发有限公司工程设计单位美国公司北京工程设计研究院工程监理单位北京工程监理有限公司机电安装工程计划工期年月年月日二主要施工内容给排水系统系统预留套管管路系统安装相关设备的安装系统的调试生活给水系统给水管道安装给水机房设备安装北京大厦机电设备安装工程施工组织设计给水系统调试热水给水系统热水管道安装热水装置的安装热力站除外管道的防腐和绝热热水系统调试中水处理回用系统中水管道安装中水机房设备安装中水系统调试直饮水系统直饮水管道预留套管消防水系统消火栓系统管道预留套管自动喷水灭火系统管道预留套管污废水排水工程污水排水管道及配件安装废水排水管道及配件安装雨水管道及配件的安装卫生洁具安装二空调系统通风系统和防排烟系统管路系统安装相关设备的安装系统的调试系统的维修保养等空调冷凝水管路系统冷凝水干管立管管道管路阀部件保温等。防排烟系统北京大厦机电设备安装工程施工组织设计风机及设备管路管路阀部件防腐保温风口及控制系统送排风系统送排风风机设备管路阀部件防腐保温风口三采暖系统采暖管道的安装热量表的安装分户集分水器的安装散热器的安装试压冲洗防腐保温四电气系统预留预埋线槽桥架母线线缆敷设配电箱柜安装照明器具安装设备接线北京大厦机电设备安装工程施工组织设计调试试运行强电系统管路预留预埋明配管线槽桥架母线安装电线电缆敷设配电箱柜安装设备接线及部分照明器具安装系统调试防雷接地系统接地极焊接安装避雷引下线焊接接地母线敷设等电位连接金属门窗接地屋顶避雷带安装接地电阻测试弱电系统消防报警系统配管线槽桥架安装三专业的开停，并可在超高水位时报警。排水泵采用自动和手动两种控制方式。粪便污水在室外汇集后进入化粪池处理，然后排入市政排水管。在大厦的北侧及东侧分别设有化粪池。地下集水池设置密闭井盖及通气系统。生活废水直接排至地下水处理间的中水调节池，作为中水水源。厨房排水先经隔油器除油后排至室外。排水采用采用双立管系统。雨水系统屋面雨水采用内排水方式，屋面雨水由虹吸式雨水斗收集后，经水平悬吊管立管出户管排至室外。中水系统中水水源选择大厦公共配套设施内的淋浴排水游泳池排污水洗涤废水作为中水水源。中水水源汇集至调节池，经中水处理设备处理后储存于中水储水池，由变频水泵加压供绿化和冲洗车库地面之用。本工程中水原水水量为,中水出水用水量为，中水供水量为每小时立方米，供水压力为。变频给水装置远传压力表设定值为。中水机房内系统由专业公司进行设计及安装。软化水系统本系统供给空调系统用水，原水经过软化后供至软化水箱。本系统最大小时供水量为立方米，供水压力为。循环冷却水系统冷却水经空调机组使用后至冷却塔，经冷却过滤后由泵加压，重新供给冷水机组使用。冷却塔设于屋顶，并设有冷却循环泵五台其中三台型,二用备两台型,用备。冷却水总循环流量为每小时立方米，共设置五台不锈钢冷却塔，冷却塔进水温度为，出水温度为。北京大厦机电设备安装工程施工组织设计水喷雾灭火系统地下层柴油发电机房设有水喷雾灭火系统。本系统设计喷雾强度为每分钟每平方米升，设计流量为。水雾喷头工作压力为，使用时间为小时。雨淋阀采用型电传动，水雾喷头采用中速喷头，喷雾角为在工作压力时，。建筑灭火器配置本建筑按中危险级配置，在各层配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂充装量为公斤。灭火器置于组合式消防柜下部的灭火器箱内。地下部分每个箱内设具，地上部分每个箱内设具。二通风空调工程系统概况空调水系统根据本建筑位置和市政条件，确定冬季采暖热源，空调以及生活热水游泳池池水加热系统的次热源均采用城市热网提供的热水，冬季空调部分分为两个系统，个系统为空调系统提供热水，另个系统为地板辐射供暖系统提供热水。夏季冷源夏季空调系统冷源由本建筑物内的冷冻站提供。冷冻站内设置三台离心式冷水机组，采用两大小的组合方式，以更好的适应部分负荷情况，其单台制冷量分别为冷吨和冷吨，冷冻水系统的供回水温度为，冷冻水系统采用二次泵系统，次泵为定频。与冷水机组联锁控制二次泵采用变频，以适应系统的流量变化，次泵为分别为三台用二备和两台用备，二次泵为四台用三备，分别配变频装置，空调系统为四管制。夹层二层二十三层的写字楼部分，采用变风量末端采用单风道变风量箱。内外区共用套空调机组，以内区负荷特性为主即供冷风为主，外区的变风量箱配置热水再热盘管负担其热负荷，以适应空调内外区的不同空调要求。回风采用吊顶回风。过渡季节采用全新风运行。此时，多余的排风通过竖向风道排至中厅，北京大厦机电设备安装工程施工组织设计再由中厅的排风机变频排至室外。电动排风阀设置在办公层与中厅之间的墙上，由回风吊顶内的压力静压控制排风量。空调送风机采用变频风机，由送风管中的压力控制送风量，并设置最小送风量控制。为降低空调送风中粉尘和细菌菌落的含量，组合式空调机组内设置了初效段和电子空气清净机，加湿采用湿膜加湿器。首层银行部分，采用定风量全空气空调系统。吊楼中，包括商业博物馆和餐厅，采用定风量全空气空调系统。，冷热源由集中冷冻站热交换站提供。商业和博物馆在过渡季节采用全新风运行时，多余的排风排至中厅，再由中厅的排风机变频排至室外。电动排风阀设置再吊顶内，由回风吊顶内的压力静压控制排风量。地下层的商业银行办公健身和美容美发，由于面积较小，均采用风机盘管或特薄吊顶机组新风空调系统。地下层游泳池，设置了单独的空调送风排风系统。地下层的游泳池周边首层中厅地面和吊楼顶部的平台设置了辐射盘管系统。地下汽车库和自行车库入口坡道的室外段设计了融雪系统，采用埋地发热电缆及相应地融雪控制装置，汽车库地入口处设置了电热空气幕。地下层与地铁连接的通道处预留了冷冻水空调热水管道。系统是中厅玻璃幕墙送风系统，冬季送热风采用部分新风防止幕墙结露夏季回风送风温度高于室内露点温度以免幕墙结露，尽可能承担部分空调负荷。是为中厅服务的空调系统。根据不同的使用要求，地下层程控交换机房设置机房专用空调机地下层的网络机房保安监控信号覆盖室，首层的消防控制室大堂管理处等房间，均设置的空调系统。空调的两个系统均采用变频定压罐定压，定压罐设在地下二层中央机房内设备分别设置。空调热水系统地板辐射采暖系统均使用软化水。北京大厦机电设备安装工程施工组织设计通风系统排烟风管采用普通钢板风管。其余风管均采用镀锌钢板制作。空调系统送回风管排风管道均做保温，保温材料为容重,亚光黑色防潮防腐贴面，离心玻璃棉保温板，厚度为。空调机组及新风机组上的电动风阀电动密闭阀，与机组联锁同开同关延时，并设置防冻报警当温度低于设定值时，停送风机，关闭电动新风阀，开启冬季使用的动态平衡电动调节阀至最小开度及过滤器阻力超标报警。所有的卫生间均设排气扇，经排风竖井由屋面上的排风机排至室外，排气扇的排风管采用带钢丝网支架的防火纤维布通风软管。冷冻站热交换站水泵房变配电间等处的排风，由排风竖井排除室外，送风也由相应的送风竖井引入。设在本建筑物主出入口高度从层至二十层的中厅，设置排风排烟系统，风口设在顶部，通过建筑风道由设在二十三层屋面上风机房内的风机排至室外。平时排风系统采用变频风机，由中厅的压力控制风机的排风量。所有电梯机房均设置排风或降温设施。至送风口之间的风管采用柔性消声风管。消防排烟和加压送风系统所有防烟楼梯间前室及合用前室均采用加压送风方式，送风机设置在屋面上，吊楼的楼梯间及其前室的加压送风机设置在其九层的吊顶内。前室及合用前室，每层