东向西流。从凡河提水灌溉周围稻田也可截流浇灌，为发展农业生产和果蔬经济林提供了灌溉有利条件。旅游区特殊地理环境条件，疏松透气腐殖质含量高肥沃土壤，天然形成小气候，纵横交错沟壑，大量坡地，尤其适应各种优质果树及蔬菜生长，具有发展果蔬经济林天然优势。建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。用地面积平方米，能够满足新建用房用地要求。场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨总量。雷暴日年平均雷暴日次。能见度能见度雾日数年平均次。风向及风速冬季多西北和北风。春秋风大，但风向不定夏季多西南风和南风。最大风速达左右，集中在月份。最大积雪深度。工程地质场地底层为粘性土沙类土碎石类土，局部地段覆盖薄层杂填土。从上至下依次为杂填土粉质粘土粗砂园砾砾沙。场地地震效应场地抗震设防烈度为度，建筑场地类别为Ⅱ类。水文地质场地无地表水体，在场地粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为米。地下水不给来源主要为大气降水和凡河侧向补给。地下水和地表水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。场地条件场地宽阔，便于本项目施工组织和实施。现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。附属配套条件供电本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。供水排水总论项目背景项目名称乡村旅游示范区公共服务设施建设项目建设性质新建项目承办单位及负责人承办单位负责人地址表序号指标名称单位数量备注建设规模多功能游客中心座公厕座占地面积平方米建筑面积平方米停车场平方米绿化面积平方米景观门个水泥复合垃圾桶个项目总投资万元其中建设投资万元预备费万元资金来源申请上级投资万元地方配套投资万元可行性研究结论项目建成实施后，扩大影响，加速经济发展步伐。随着当铺屯景区加速发展，景区附近村屯村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等，增加经济收入。同时，大量域外客人光临县，将进步展示县良好形象，提高铁岭县知名度，有利于县招商引资工作发展，使县经济迅速走上良性发展轨道。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。本项目符合铁岭县旅游发展规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境经济效益，建议尽快组织实施。存在问题与建议注重合理设计。在项目工程设计上，要充分利用现有地势地形，搞好土建设计，根据其地形状况设计建设方案，同时还应充分考虑原有设计利用，减少投资成本。切实搞好原材料资源合理配置。鉴于本项目原材料需要市场供应，而市场价格难于把握，因此要合理配置资源，根据市场行情，建立原材料合理储备，保证项目建设有序进行。合理调度资金，保证项目建设资金需求。项目提出背景与必要性项目提出背景当前，我国已经进入旅游进入旅游消费大众化和休闲旅游爆发性增长重要时期，旅游产业正处于加快发展转型升级关键阶段，日渐成为支撑经济发展重要产业。近几年来，我县把旅游产业作为增强县域经济活力富民强县提升形象重要工程来抓，全面打响湿地城市水岸乡村旅游品牌，坚持把乡村旅游作为全县旅游产业发展突破口。强力推进沟域经济示范项目凡河生态旅游文化谷规划和建设，并努力将其打造成为辽宁第谷，大力实行政府主导社会参与市场运作方式，加速凡河流域景区景点建设，全面做大做强铁岭县旅游经济。在县委县政府大力促进乡村旅游发展决策带动下，当铺屯村结合全村实际，紧紧抓住县委县政府保护生态资源大力发展乡村旅游这契机，逐步明确了乡村旅游发展思路，大力发展以绿色蔬果采摘凡河漂流休闲垂钓烧烤公园民俗体验乡村民宿等为核心休闲旅游项目。年月，创办了集体所有当铺屯旅游服务有限公司。公司实行五统分管理方式，即统管理统接待统标准统价格统安排食宿，分户结算。经过几年发展，县镇村各级共投入资金万元，整治河道延长米，改厕户，改水户，安装路灯景观灯盏，到今年月乡村旅游发展初具规模，年接待游客万人次，年旅游收入万，实现了乡村旅游带动村级发展目标。项目建设必要性及可行性项目建设必要性村已被评为省级社会主义新农村示范村省级文明村省级卫生村省级绿化示范村连续四年被评为市级文明村，荣获市级先进集体市五个好先进党组织标兵等光荣称号。年台第时间走进新农村节目来到当铺屯村，演近村屯村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等方式大做文章，增加收入。同时，大量域外客人光临铁岭，将进步展示开原良好形象，提高铁岭知名度，有利于铁岭招商引资工作发展，使铁岭经济迅速走上良性发展轨道。综上所述，该项目建设是铁岭县当铺屯乡村旅游体系重要组成部分，它建成实施可增强铁岭县当铺屯乡村旅游示范区服务水平从而提高全县旅游整体水平，具有良好经济及社会效益。本项目建设符合国家政策，经济上技术上可行。结论与建议结论该项目建设是县当铺屯乡村旅游示范区重要基础性设施，因此它建设是必要。项目建设符合铁岭县旅游发展规划要求，功能分区合理，能够满足旅游区服务及环境治理等各方面需要，项目建设方案可行。建议充分利用国家给予项目申报机会，加快项目可行性研究申报速度，待项目批准后，抓紧进行项目招投标工作。进步落实项目地方配套资金，以确保工程建设进度。严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，对工程投资进度和质量予以有效控制。切实加强项目建设监督检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。人局面，县乡村当铺屯旅游模式初步形成，模式深受业界关注和好评。随着村旅游业迅猛发展和旅游市场需求变化，尤其是散客自驾车旅游者等新兴旅游消费群体急剧增长，该村旅游公共服务设施建设明显滞后，档次低，且供给严重不足，在很大程度上影响了该地旅游整体形象和产业转型升级。加快旅游公共服务设施建设是当铺屯村旅游产业发展客观需要。为旅游者提供游客服务中心游客休息站旅游厕所旅游公共标识系统自驾车游营地等旅游公共服务设施和服务势在必行。项目建设可行性国家法律及政策支持是项目建设根本保障为了加快发展旅游产业，年国务院下发了国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号，指出旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。当前我国正处于工业化城镇化快速发展时期，日益增长大众化多样化消费需求为旅游业发总论项目背景项目名称乡村旅游示范区公共服务设施建设项目建设性质新建项目承办单位及负责人承办单位负责人地址项目拟建地点村项目可行性报告编写单位编写单位法人代表单位地址邮政编码研究工作依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数版国家发展和改革委员会委托编写出版投资项目可行性研究指南试用版国家有关城市建设法律法规及有关部门颁布经济技术定额标准国家有关部门关于可行性研究报告编制深度要求铁岭县旅游局提供有关基础资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公现有环境现状进行调查，论证项目建设必要性用地面自然坡度，场地内雨水排入院区绿地内，必要时采取管道排水方式将场地积水排入园单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工，招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用完成招标项目机械设备，本项目不接受联合招标。开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时有招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求。评标按照中华人民共和国招投标管理法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件要求与甲方签订书面合同，合同签订后中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。④施工监理招标施工监理对工程质量起到关键作用。在进行施工监理招标时，面向社会公开选择施工监理企业进行项目监理。施工企业选择招标本项目涉及内容广泛，依据工程需要，采用总承包和专项分包相结合方式，择优选择施工企业。评标委员人员组成和资质要求针对采用公开招标方式项目，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会有技术和经济等个评委组成。开标当天在铁岭市招标中心专家库随机抽取名专家及招标人委派代表人。评标委员会主任由资深专家担任，主任不参与投票，只负责人员挑选和监督投票公证性评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标方式公平公正择优确定中标人或中标排序人，按规定公示后确定中标人。评标委员会成员在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何厉害关系，评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。项目实施进度计划项目安排周期为个月，即年月年月。具体工作安排如下年月，进行项目设计阶段年月，组织开展招投标工作阶段年月至年月，开工及建设阶段年月，设备安装调试期年月，竣工验收，投入使用。投资估算与资金筹措投资估算编制依据本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程绿化工程及设备购买投资。编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照建设部相关标准。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。全国统市政工程预算定额。其他费用建设单位管理费基本预备费根据建设部建旅游产业发展需求。从上所述，建设乡村旅游示范区公共服务设施是非常紧迫和必要。区域概况地理位置当铺屯位于东部，镇东部，交通便利，省级公路沈平线铁长线在村西交汇，与榛子岭水库相距公里。东部与房身央村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县二道沟村，北部与本县平安堡村相邻。距离城区公里。生态旅游区地处凡河源头地带。自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长季节。年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。低山丘陵为主，属吉林哈达岭延续部分，海拔平均在米之间。北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，对面则为大片凡河河漫滩湿地。从当铺村生态旅游区入境，由东向西流。从凡河提水灌溉周围稻田也可截流浇灌，为发展农业生产和果蔬经济林提供了灌溉有利条件。旅游区特殊地理环境条件，疏松透气腐殖质含量高肥沃土壤，天然形成小气候，纵横交错沟壑，大量坡地，尤其适应各种优质果树及蔬菜生长，具有发展果蔬经济林天然优势。建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。用地面积平方米，能够满足新建用房用地要求。场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆