苗的需求，与市场发展脱节二是，自有苗圃的生产成本，包括劳动力种子土肥运输管理等高于江浙河南湖南以及偏远县市三是，市的自然条件，尤其是冬夏对植物的生长培育代价高存活难。局属家二级事业单位包括家具备绿化设计施工资质的二级和三级公司随着园林绿化养护管理总量不断增加，管理标准不断提高，管理成本的不断上涨，退休人员不断增多，在园林事业经费保障水平仅达到的前提下，经费缺口还在不断扩大。对外承接绿化工程是缓解经济压力，提高干部职工福利待遇的有效途径。二目的和意义落实科学发展观，推进两型社会建设，解放思想破解难题，机制改革的新思路。应对金融危机，面对新形式新情况新问题，增强园林发展后劲，弥补自有经济不足的必然举措。作为园林绿化企业，顺应市场规律，抢占新兴市场份额的刚性需求。培育优质苗木缩短生长周期降低生产成本，供应热带植物扩大植物租恁份额的必然选择。合理安全规范使用园林绿化事业经费的有益尝试。二项目环境分析海南的绿化政策环境。海南省年月日出台了琼府办号文，计划用三至五年建设沿海防护林带和退塘还林造林，海南省大力鼓励造林育林。二海南的气候条件。海南地处热带北缘，属热带季风气候，素来有天然大温室的美称，这里长夏无冬，年平均气温，最冷的二月份温度仍达，年光照为小时，光照率为，光温充足，光合潜力高，常风较大，热带风暴和台风频繁。海南入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，是我国繁育种子的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量为毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的月份是多雨季，每年月至翌年月为少雨季。尽管，海南气候也有不利因素,但只要按照自然规律,趋利避害,合理调控,热带土地资源的优势就能发挥出来。三海南的土壤条件。海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。赤红壤地区的生物气候特点是气温较砖红壤地区低，年平均气温为，的积温在之间，年降水量在毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。四海南的绿化市场环境。海南是个旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化工程建设资金拨付及时，极少拖欠工程建设资金。海南二级以上园林绿化企业仅有二十几家，劳动力成本低廉，市场竞争明显低于市。另外，海南租地费用不高，相同情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。三项目投资分析假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人名。投入成本分析首期投入树苗投入配套投入租地费用苗木投入元亩，合计元亩万配套投入万元含管理间和配套设施租地费用元亩年亩万元年首期理论投入总计万元首期实际投入总计万元土地年租赁费用次付清以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资元元元人人万元外购二收入分类分析苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元，以后每年苗圃收入以的速度递增。苗圃常态下年收入达到万元绿化工程收入。预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率平均以预计，第年工程收益预计万元。预计工程承接总额每年以的速度递增。年承接工程额常态下达到万元三收支效益分析每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本苗圃收益从第年开始计算年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和„„万元万元万元万元万元收支标准均以静态计算的方法核定由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本，还盈利万元。苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内四辅业投资对策针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土地资源最大限度扩挖掘附加值，进行辅业的合理投入是在确保主业收入前提下的又有效途径。套种经济作物栽植橡胶树。橡胶树属战备资源，不愁销路，树干笔直，冠幅小，年苗可以开始割胶，套种在部分园林植物圃地中是种很好的选择。栽植香蕉树。香蕉是热带果树，生长迅速，两年生，在海南每设计部财务部五个部门。拥有注册会计师高级工程师工程师助理工程师园林建筑给排水电气等专业工程技术员多人，普通技术工人多人，配备了大批从日本美国等国进口的园林工程设计施工养护管理用的先进机械设备和配备完善的工程用车。公司在长清泰安自有生产经营的亩大型苗木花卉基地，种植有各种各样的苗木余种，并配有大型的现代化温室，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营于体的正在实现双赢发展的园林企业。我们还将继续努力，在原来的基础上把苗木基地扩大到亩以上。公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。为此，公司赢得了社会各界的良好信誉。多年来，公司承接了济南市政府及有关部门行政事业单位及外资企业的办公楼住宅区公园广场道路园建绿化施工等多项，工程面积近多万平方米。工程有济南国际机场山东临工工程机械厂中国电信集团枣庄新城区泰安泮河大街。其中最大园林绿化工程为北京教育学院新校区绿化改造工程，投资额万元，面积平方米。并且公司还长年负责高速公路高唐南湖等批道路景点的绿化养护管理。公司由于坚持了以市场为导向，以诚信为根本的经营思想，所负责施工的工程，曾多次获省市优良工程奖。为了提高规划设计水平，公司还与山东农业大学莱阳农学院等高等院校建立了长期稳固的合作关系，解决青少年的就业多人。建流园林，创企业信誉。这是公司的自我要求，自我超越。公司将以流的管理流的队伍流的工程流的服务，树立企业良好的社会形象，开创企业更加灿烂辉煌。担保企业简介山东川大庄园园林有限公司原为济南市长清花卉苗圃成立于年，企业资质为城市园林绿化贰级，公司注册资金万，固定资产万，流动资产万。年施工能力为万。现公司拥有员工人，高级工程师名，工程师名，技术员名。具有园林规划设计施工养护苗木花卉销售绿化农业开发生态旅游开发为体的综合绿化企业。山东川大庄园园林有限公司下设规划设计部财务部人力资源部园林施工工程五个分公司绿化管理公司，苗木繁育销售公司绿色农业开发公司。是山东省重合同守信誉企业，山东园林协会会员单位，并通过体系认证。公司现有苗圃余亩，智能化连栋生产温室平方米，年育苗万株以上，苗圃现存各种苗木余种，近万株苗圃栽植的各种苗木具有耐盐碱干旱贫瘠的特点，适应性强，广泛适应于各种恶劣地质环境，得到绿化市场的认可。公司与山东农业大学南京林业大学保持长期业务往来关系。公司自成立以来，在各界朋友的鼎力支持下，经过公司全体员工的积极努力，完成绿化工程多项，绿化面积万平方米，其中山水工业园园区绿化山东水泥厂厂区绿化金山花园绿化三株药业厂区绿化长清清怡园广场绿化玉清湖水库绿化山工大校园绿化新建大莱龙铁路绿化京福高速公路绿化等十几项绿化工程被评为优质工程，受到社会各界的好评。公司经过科学管理精密施工开拓创新广招人才，发展规模不断壮大见附表。日期年年年营业收入万万万净利润万万万近年来，特别是年国务院和省政府召开城市绿化工程会议后，我省各城市按照高起点规划，高标准建设，高效能管理的要求，以城市环境综合整治为契机，以创建园林城市为抓手，加大投入，加快建设，强化管理，全省园林绿化进入了个新的发展阶段，全省人居环境明显改善。为了适应新时期的发展要求，公司决定走集团化发展之路，强化园林绿化主体，加大旅游生态建设。在未来二年内再建亩的苗木栽植基地，引进国内外的优质品种，发展创造性的生态旅游格局，多种经营全面发展，与全国三十多处大专院校，省级以上科研院所保持长期业务往来关系，创办私营学院，建立科研科学基地，与韩国建立林业高科技示范园，到年成为流的绿化集团公司。科学求实开拓创新是我们的宗旨，山东川大庄园园林有限公司愿为祖国的绿化事业而谱上崭新的页。第二章项目背景项目由来随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的条重要渠道。山东远景绿化有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木花卉市场需求。项目提出的必要性和依据项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。项目建设是促进城市可持续发展的需要。长清区是济南重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设山水长清，泉城新区，改善生态环境提升城市品位，促进长清旅游业及城市可持续发展的需要。项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。近年来，长清区委区政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了城市绿化规划退耕还林还果发展规划等文件，在政策资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。文昌街道结合实际，制定了关于扩大花卉苗木基地规模的实施意见，采取行之有效的措施，抓好落实。街道明确由分管领导靠上抓，农委林业站等相关部门组成专门的工作班子，搞好协调服务。并于年月成立了长清区文昌苗木花卉协会，聚集起山东川大庄园园林有限公司山东远景园林有限公司济南东岳园林有限公司个具有国家二级资质的苗木花卉龙头企业，带动花卉苗木产业的快速发展，企业青年多达多人，为拓宽农村青年就业渠道走出了条成功道路。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小产品少档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模提高产品质量增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业观光农业的发展需求，必将对农业增效农民增收起到积极地推动作用。第三章项