后第二大医疗保健市场根据飞利浦公司市场部预测，世界医疗保健产业以每年的速度增长，已成为全球经济的主要增长点之。而未来三年中，中国医疗保健领域的增长速度将超过，在未来五到七年，中国甚至要超过日本，成为世界上仅次于美国的第二大医疗保健市场。中医养生养老产业的发展分析中医养生养老产业的概念我们所指的中医养生养老产业，并不是传统意义上的产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样些人群的需求而出现的新兴产业中医养生养老产业，是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的具有同类属性的行业企业经济活动的产业集合养生养老产业，是依托第第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性福利性和高赢利性。中国中医药文化养生学说中国中医药文化养生主张凝练内在的生命深度，充分调动自身体内潜在的生命力。中国传统的养生概念,来源于传统中医理论,是指保养调养补养根据文献考证，中国养生学萌芽于商周时期。养生是根据生命的发展规律，达到保养生命健康精神增进智慧延长寿命的目的的科学理论和方法。中国中医药文化养生学的特点为形神兼备，首重养神。掌握适度，从事调节精神情志活动的适度。强调先天因素，重视后天调摄。④因年龄而异，注意分阶段养生。顺应自然，保护生机。西方养生学西方的养生概念,最流行和典型的莫过于是集水疗泥疗光疗石疗音乐疗法芳香疗法按摩疗法花草茶餐宁静素雅的环境温馨周到的服务和精湛的专业技术为体的医疗保健养生方法。国际上又称之为另类疗法随着西方养生潮流的兴起，由此发展出系列的养生文化,养生旅游,养生珍疗,养生居住等项目。博鳌同世达国际滨海养生社区的产业定位博鳌同世达国际滨海养生社区的业态构成当今人们更注重自己的身心健康传统的度假村疗养院敬老院常规的居住社区以及商务为主的酒店等，无论从数量功能及服务上，都难以满足人们的对健康的需求。博鳌同世达国际滨海养生社区以整合中国中医药文化资源，为打造全新的中医药文化健康产业区而准备的。博鳌同世达国际滨海养生社区是实现中医药养生养老产业多元化战略的载体，是推动度假休闲居住中医药养生中医药文化博览中医药教育商业等产业向更高层次联动的平台。博鳌同世达国际滨海养生社区的业态构成为以中医药养生养老社区为龙头，集合房地产中医药文化旅游中医药专业服务中医药健康管理中医药教育中医药文化中医药博物馆中医药传媒演出中医药高端学术产业论坛等业态。博鳌同世达国际滨海养生社区的产业定位强调符合关于加快海南医疗保健旅游产业发展的意见的发展目标产业定位休闲旅游产业中医药养生养老产业中医药健康产业中医药文化产业形成中医药多元产业集群构筑复合型社区博鳌同世达国际滨海养生社区产业定位示意图略第二部分博鳌同世达国际滨海养生社区的开发原则与模式博鳌同世达国际滨海养生社区的开发原则本项目开发过程中以博鳌同世达国际滨海养生社区总体规划为纲坚持生态保护以人为本的原则贯彻中医药文化特色为原则博鳌同世达国际滨海养生社区开发的系统要素我们在研究个大型项目,特别是多元产业集群的复合型社区项目时，必须理解和分析个城市区域的空间发展方向和未来愿景,同时,要把握和依据交通主导产业主导区域再造文化主张的系统要素,才能进行正确的评价和分析项目交通现状分析略项目主导产业的设计原则研究和选择中医药文化主导产业即中医药文化多元产业集群,从而推动区域经济增长极的发展,为项目的核心主题博鳌同世达国际滨海养生社区选择中医药文化多元产业集群，通过有机组合休闲产业中医药养生养老产业和健康产业中医药特色调理服务中医药文化展示博物馆中医药高端学术产业论坛等构造合理的项目空间，建立密切的运营网络，实现社区高度集中和有效生产，以提供完美的服务。社区内的项目集中分享基础设施便利劳动和娱乐中心中医药健康管理中心中医养生文化学院中草药植物观赏园等另外，社区还将配套邮局超市食街洗衣店银行等中医药养老社区公寓介绍中医药养老社区公寓实质是生活照护社区,它涵盖了老年生活的各个部分，兼顾了衣食住行医疗健康心理关注自我价值再认识和社会生活各方面等在内的全面需求。它营造的是老年人退休以后的新的生活方式。社区的般区域划分生活区协助生活区专业护理区老年痴呆照顾区入住者的居住经历往往是这样的开始的时候，在生活区居住和生活当身体机能健康状况下降，就迁到协助生活区居住也有例外最终，他将入住专门的护理照顾单元或专业护理区。博鳌同世达国际滨海养老社区社区定位为客户打造的集生活服务健康管理和中医药休闲养生于体的高品质生活家园。主打全国高端市场，塑造中医药文化养生养老的品牌和市场形象高端客户的定点度假疗养地全国其他连锁博鳌同世达国际滨海养生社区的特色中医药医疗及健康管理输出中心经营理念通过中国特有的中医药养生养老模式使得老年人重新获得自由安全快乐的生活方式，提高老人平均寿命，延缓老人的衰老过程。博鳌同世达国际滨海养生社区社区特色绿色生态以及低密度的居住环境生态社区相宜的健康管理和中医药服务体系长寿社区人性化以及全方位的关怀和照顾温馨社区高品质以及高舒适性的家居感受舒适社区丰富中医药文化属性提升社区品味人文社区打造专业化的老人服务品牌中医药健康医疗方面提供专业的中医药诊疗服务老年护理慢性病管理记忆障碍恢复等专业医疗服务，并与中医全科医生和高端医院例如医院保险公司对接，提供急救和重大疾病的治疗。建筑设施方面适应活跃自理协助生活和需要专业护理的老人的不同住宅，为老年人提供符合老年人体工程特征的人性化无障碍设施，使老年人生活在安全的环境中。社交活动方面社区设置促进老年人回归社会的中医药社区文化中心和丰富的中医药文化活动社区帮助老年人从事力所能及的科学的体育休闲运动。社会带动效应就业直接创造近个就业岗位按照的服务岗位人员配比美国养老社区的平均水平为，高端养生养老社区的水平大约将近。产业带动带动上下游其他相关产业，包括中医药医疗保健金融保险中医药专业服务中医药旅游中医药文化教育培训房地产开发中医药文化创意其他知识型产业等。中医药主题酒店中医药食疗养生特色酒店以不同内涵的中医药养生题材为主题，通过不同风格的建筑手段和装饰艺术，营造特定的中医药文化氛围同时,将服务项目融入主题，以个性化的服务取代般化的服务，让顾客获得欢乐知识和刺激。主题酒店通常以历史自然神话童话故事等成为设计主题,即以文化主题来体现酒店的价值另方面，酒店也成为文化主题的载体,使酒店同时成为个具有较高观赏价值和旅游的功能的景点。博鳌同世达国际滨海养生社区的主题酒店会所，以不同形态的建筑组团形成风情迥异的吸引力，将引导入住博鳌同世达国际滨海养生社区的目标客户完成中医药养生文化的体验之旅。博鳌同世达国际滨海养生社区的商业模式博鳌同世达国际滨海养生社区的赢利模式其赢利模式为整合市场上中医药专业化程度较高符合中医药服务理念和标准的资源，组成公共服务平台，为客户提供超值多元持续性的服务而实现持续赢利。其赢利模式的经营内涵为博鳌同世达国际滨海养生社区的经营模式将博鳌同世达国际滨海养生社区建成全国中医药文化养生养老会议中医药文化展示连锁社区的高端明珠。通过专业化国际化管理，提供全方位人性化服务，以高性价比的产品赢得市场。博鳌同世达国际滨海养生社区与国际通行方式接轨，将养老金反向抵押贷款护理保险等产品与社区服务相结合，即可以提高客户的给付能力，也可以有效降低市场风险不仅更佳的发挥社区的社会效益及经济效益，也满足中医药文化养生理念。根据调查，美国养老公寓社区的年平均入住率高达，年平均住户周转率却不超过，年平均投资回报率大约为，超过的寿险机构均通过各种形式参与到社区投资运营当中。中医药文化养生酒店公寓的经营模式博鳌同世达国际滨海养生社区推广的酒店公寓产品，是集休闲度假养老居住投资保值配套保险于体的复合房地产产品。其产品内型多样化，能满足多层次需求既可向客户出售物业产权，也可出售会员卡提供客户居住，还可提供返租服务既让客户通过购买或租住实现休闲度假养老计划，又可成为中国家庭投资理财的品种选择。具有中国中医药有文化养生特色的公寓位居琼海地理坐标，距离海滨路程指南具有顶级稀缺资源价值和较高资源价值，能够满足客户从短期度假到第二居所的休闲养生需求。其销售策略为通过采用返本销售入住反向抵押贷款房屋置换出租原有房屋租住本社区等多种方式，帮助客户购买或租住，实现投资获得保值增值以及长期的健康保障。中医药文化主题酒店会所的经营模式博鳌同世达国际滨海养生社区所设计的中医药文化养生主题酒店会所，将以中国元素的设计风格聘请国际大师操刀，辅以民族特色的中医药养生题材和内涵，聘请专业酒店管理机构进行经营管理，其资产为投资者持有。中医药养生区和中医药养生康复运动中心中医药文化教育学院的经营模式项目作为博鳌同世达国际滨海养生社区的重要功能组成，是提升社区整体附加值和社区形象以及奠定社区产业地位的体验设施将委托专业机构进行营运管理，向入住社区客户和其他社会客户提供专业服务物业资产为主开发商持有。中医药文化养生区包括中医药博物馆中医药养生体验馆中医药健康管理中心中医药科技研发中心中医药学术养生论坛养生频道等，集中医药文化产业为体，最具文化体验价值。中医药博物馆中医药文化教育学院中医药学术养生论坛是博鳌同世达国际滨海养生社区的文化体验的最高层次。第四部分博鳌同世达国际滨海养生社区的规划文化创意博鳌同世达国际滨海养生社区的规划原则博鳌同世达国际滨海养生社区开发的规划创意项目规划的创意主题创意主题创意主题,是种精神性的文化，也是种物化的图腾我们认为，选择中国文化传统象征的五行五色子午流注作为规划建筑创意的源泉五行五色子午流注的文化意义略博鳌同世达国际滨海养生社区的建筑表现形式博鳌同世达国际滨海养生社区的建筑形式简以湖泊为中心，其建筑形式为以中国元素为基调的海派建筑，与中国民居建筑相呼应,地块规划以水为灵魂植物花卉为形，引水营造如莲花指形状的水系形成小湿地泊岸地块，