当于会议召开日以前通知全体业主。从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。从事物业管理活动的企业不定具有的法人资格。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。契税实行比例税率，税率为。契税实行的税率是比例税率。契税实行的税率是差额税率。单选根据我国土地管理法的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是省级人民政府依土地管理法的规定，征用以下哪些土地须国务院批准蔬菜生产基地公顷土地权属确认纠纷的处理般采取的步骤是先经行政处理之后才能提起诉讼依土地管理法的规定，征用基本农田的要由哪个部门批准国务院房地产法律关系是法律调整的结果城市房地产管理法于起施行。房地产交易的形式不包括房地产开发现行土地管理法规定，征用耕地的安臵补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的倍倍以下关系中属于民事性质房地产关系的是房屋租赁下列制定房地产法规的有权主体是国务院临时使用土地的期限般不超过年现行土地管理法规定，征用耕地的土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的倍倍根据我国土地管理法的规定，征用耕地的土地补偿费和安臵补偿费的总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值的倍以下不属于农民集体土地范围的是城市市区土地年月，县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪些行为不符合法律规定灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今依土地管理法的规定，征用以下哪些土地无须国务院批准荒地公顷县政府以振兴本县经济为由，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地公顷包括基本农田公顷，供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为正确县政府无权批准征用基本农田，也无权批准该宗农用地转为建设用地国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于申请续期。使用年限届满前年超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲臵费土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安臵等费用后将该幅土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪些建设用地项目不能取得划拨土地使用权南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限城市房地产管理法第八条规定,集体所有的土地经依法征用转为国有土地后,该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的集体所有的土地是指城市规划区内的集体所有的土地工业用地土地使用权出让的最高年限为年划拨土地使用权，在符合法定条件的情况下可以转让，出租，抵押，该土地使用者有可能是国有独资企业下列不导致土地使用权终止的情形有因地震而导致地面建筑物倒塌按照法律规定，国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权，则受让方有权解除合同并可请求给予违约赔偿居住用地土地使用权出让的最高年限为年甲房地产开发公司于年月日以出让方式获得市块国有土地的使用权，使用权期限为年。经开发建成商品房后，年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于年月日住进新房，此时丙对该土地的使用权年限为年个月国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是市县区人民政府土地管理部门以下不属于国有土地使用权有偿出让的是划拨公司因生产建设需要取得了幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须取得出让方和市县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金房地产开发公司于年月日取得幅土地的使用权,因建设资金未到位,原定年月日动工开发,直到年月日仍未进行。这时,土地出让者既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲臵费,更不用权设定了抵押金色大厦已经出租他人,期限为五年金色大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕公司取得城区块国有土地的使用权,使用年限为年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理,请选出符合法律规定的项该公司可以在第年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区幅公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权无偿赠与给甲企业因筹措建设资金而将土地抵押给银行将土地使用权出租给乙企业与丙企业的土地使用权进行臵换县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区幅公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权无偿赠与给甲企业因筹措建设资金而将土地抵押给银行将土地使用权出租给乙企业与丙企业的土地使用权进行臵换南方县近年来借改革开放的东风,吸引海内外资金,发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧块空地建商业中心,为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益决定采取下列方式进行土地使用权的出让,请问下列哪些方式符合法律的规定采取拍卖的形式采取招标的方式如果拍卖招标的形式行不通,采取与土地使用者双方协议的形式采取双方协议的形式,如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格,但不能低于国家所规定的最低价格的商品住宅价格由下列哪些项目构成成本利润税金地段差价商品住宅价格由下列哪些项目构成成本利润税金地段差价设立房地产开发企业必须具备的条件有有名以上持有专业证书的房地产建筑工程专业的专职技术人员有万元以上的注册资产有自己的名称和组织机构有固定的经营场所实物配租的廉租住房来源主要包括政府新建收购的住房腾退的公有住房社会捐赠的住房开发商新建的商品房实物配租的廉租住房来源主要包括政府新建收购的住房腾退的公有住房社会捐赠的住房开发商新建的商品房土地使用权出让的法律特征财产性平等性期限性出让人的单性和受让人的广泛性土地使用权出让合同变更与解除的主要条件公共利益的需要双方协商并经有关部门批准由于方的违约，使合同没有必要履行土地灭火土地使用权出让合同订立原则有遵守法律法规政策原则符合城市规划要求原则平等原则自愿原则我国的房地产管理机构包括国务院地方人民政府税收行政管理部门土地行政管理部门我国房地产法的渊源主要包括宪法国务院的行政法规命令最高人民法院的文件地方各级政府颁布的房地产管理法规物业服务收费应由制定，在物业服务合同中约定。业主业主委员会物业服务企业物价主管部门物业服务收费应由制定，在物业服务合同中约定。业主业主委员会物业服务企业物价主管部门下列各项中，不得设立抵押的有学校教学楼文物建筑依法公告列入拆迁范围的私房医院病房市政府大楼下列关于土地所有权的表述中，正确的是城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家以外，属于集体所有下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民批准划拨最高人民检察院办公用地军队营区用地城市道路用地园林绿化用地下列哪几种情形适用或者参照适用中华人民共和国城市房地产管理法在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发交易活动以及实施房地产管理的下列哪些抵押是有效的房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记公民王将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房间抵押给魏农民夏将自己耕种的亩地里长势正旺的棉花抵押给乙大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行下列哪些抵押是有效的房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记公民王将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房间抵押给魏农民夏将自己耕种的亩地里长势正旺的棉花抵押给乙大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行下列哪些建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建栋宿舍楼市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修座天主教教堂市武装部为加强民兵训练,拟在城郊块国有土地修个训练基地下列土地使用权中禁止转让的是权属有争议的共有土地使用权经其他供有人书面同意依法收回土地使用权的以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件下列叙述中不正确的是农村和城市郊区的土地，除法律规定属于集体所有的以外，属国家所有划拨土地使用权在任何情况下都不得转让集体土地使用权的转让不受限制业主大会的成立原则是区会原则政府指导原则公平原则公正原则业主大