地方财政收入，繁荣地区经济，改善当地周边环境状况，具有相当显著社会效益。本项目新增线固定工人数人以上，临时用工人以上，在当前经济形势下，就业是拉动内需最直接最有效办法，为缓解经济危机造成就业压力大增强民族地区团结保证社会稳定也都具有定现实积极意义。本项目符合国家产业政策，财务分析表明，该项目具有较为突出社会效益，而且还具有定经济效益，项目可行。二存在问题该项目所服务企业内部运输管理制度和运输方式变动，对本项目有定影响。规划建设区域面积有限，仓储能力相对较小，与运输能力不能完全配套。物流配送中，长途距离基层网络建设面临困难大，竞争十分激烈，目前企业配送服务还需要进行详细规划设计。三建议场区西部紧养殖小区，地块不足建议搬迁。二认真探索物流产业链模式运行机制内在规律，力争在当地物流产业中能够起到示范带动作用。三通过广泛信息调研，深入了解了国内外物流业研究发展方向，国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰市现代物流业发展规划年征求意见稿投资项目可行性研究指南第三版项目建设单位提供其它背景材料。六项目主要经济技术指标表表项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注新增劳动人员人建筑面积总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措企业自筹万元营业收入万元正常年总成本万元正常年年上交营业税金及附加万元正常年年交纳所得税万元正常年年均实现利润总额万元正常年静态税后全部投资回收期年年均投资利润率年均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元时盈亏平衡点七预期效益本项目是在结合赤峰市物流行业发展现状及未来发展趋势基础上进行规划建设。项目建设和营运可为敖汉旗和赤峰市周边地区提供方便快捷物流配送服务，能够增强物流配送功能，提高地区物流配送质量和水平，对敖汉旗乃至赤峰地区物流配送行业规范有序发展具有定促进作用。年货物吞吐量万吨。第二章项目建设背景赤峰商贸物流市场需求分析赤峰商贸物流有其特殊经济背景和独特定位。为了更好地分析赤峰商贸物流市场需求，将从商贸市场需求物流需求专业批发市场需求三个角度展开说明。赤峰商贸物流市场需求分析商贸市场需求分析近年来，赤峰市积极发展商贸业。年全社会消费品零售总额亿元，全年建筑面积在平方米以上商业零售网点达到个，年交易额超亿元商品批发市场家，市区人均零售面积平方米。年份万元图赤峰市社会消费品零售总额及增长情况根据上图，虽然年前后赤峰市社会消费品零售总额增长率有所下降，但是仍然处在以上高增长区间。最近年，增长率进步回升，市场需求随之增大。表赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况万元类别销售额类别销售额食品饮料卷烟类家具类服装鞋帽针纺织品类石油及制品类化妆品类化工材料及制品类日用品类金属材料类五金电料类机电产品及设备类书报杂志类汽车类家电及音像器材类种子饲料类中西药品类其他类文化办公用品类合计从赤峰市年限额以上批发零售贸易业商品销售情况来看，重工业产品和食品销售占据了绝大部分比重。金属材料类石油及制品类化工材料及制品类等工业产品与食品销售额占总销售额，而商贸类产品销售偏少，赤峰市在发展商贸业战略中，应看到这个市场，逐步提高商贸服务档次，以吸引本地和周边地区商贸需求。目前，赤峰市新城区赤峰商贸物流产业建设已经完成总投资多亿元，在加快基础建设同时开始大规模招商引资，打造教育文化商贸物流三大支柱产业。随着新城区建设推进，商贸市场需求量必然将同步增长，单单是赤峰市新城区赤峰商贸物流已不能满足周边地区需求。敖汉旗是赤峰市下属旗县，距离赤峰市仅公里左右，随着新城区成为赤峰市政治文化和商贸中心，将会极大地刺激本地区商贸市场潜在需求激增。赤峰宏展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。要求各地方要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业互动发展，推进物流服务社会化与专业化要加快企业兼并重组，推动重点领域物流发展及加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平，确定了包括多式联运和转运设施，物流园区城市配送大宗商品和农村物流，制造业和物流业联运发展物流标准和技术推广物流公共信息平台物流科技攻关及应急物流等重点工程，各地区各有关部门要加强组织协凋，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展。三我国物流行业发展趋势近些年，物流愈发成为世界经济发展热点，些国家把发展物流作为本国经济重要支柱产业和新经济增长点。世纪八十年代中后期，物流配送在我国流通领域出现。在我国发展社会主义市场经济体制进程中，特别是在我国加入后，物流配送已经逐渐发展成为我国现代流通业重要组成部分。随着经济快速发展，我国物流业规模越来越发达，网点分布越来越多，管理水平也有了定程度提高，具体表现在以下几个方面。各级政府部门积极采取措施推动物流业发展，不少省市已经把发展现代物流列入了重要议事日程，把物流业作为支柱产业，还有许多省市开始制定物流业发展规划。在生活资料领域和生产资料领域出现了各具特色不同类型现代物流企业，些传统流通企业，包括运输和仓储业通过改造变成物流企业，些生产企业开始介入现代物流行业，批专业化物流企业得到较快发展，物流配送社会化专业化发展趋势日益明显，企业根据各自特点，发挥特长优势，积极开拓物流服务领域，形成了服务模式多样多种经济成份并存现代物流企业群体。连锁企业内部配送中心在硬件设施管理水平管理信息系统等方面建设，获得较大发展，有些已经达到较先进水平。配送中心全面采用了计算机管理，并应用先进无线网技术，实现了无纸化收货验货拣货理货和仓储保管盘点。现代物流技术开发研究取得定进展。些物流配送企业在研究开发物项目总论项目名称二项目建设单位概况三项目建设概况四项目编制原则较单功能定位和不具备公铁联运等现代物流基本条件，导致赤峰市物流服务设施散小弱不合理现状。根据赤峰市城市发展规划总体布局，赤峰商贸物流依据敖汉旗实际情况，服务新城区城市发展，与已有园区合理分工，凸现本地特色，综合商贸物流专业批发等业态，实现以商贸促物流，物流服务商贸联动发展。二我国物流产业规划特流业发展得到了国家及相关部门大力支持。物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益提高，必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。要求各地方要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业互动发展，推进物流服务社会化与专业化要加快企业兼并重组，推动重点领域物流发展及加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平，确定了包括多式联运和转运设施，物流园区城市配送大宗商品和农村物流，制造业和物流业联运发展物流标准和技术推广物流公共信息平台物流科技攻关及应急物流等重点工程，各地区各有关部门要加强组织协凋，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展。三我国物流行业发展趋势近些年，物流愈发成为世界经济发展热点，些国家把发展物流作为本国经济重要支柱产业和新经济增长点。世纪八十年代中后期，物流配送在我国流通领域出现。在我国发展社会主义市场经济体制进程中，特别是在我国加入后，物流配送已经逐渐发展成为我国现代流通业重要组成部分。随着经济快速发展，我国物流业规模越来越发达，网点分布越来越多，管理水平也有了定程度提高，具体表现在以下几个方面。各级政府部门积极采取措施推动物流业发展，不少省市已经把发展现代物流列入了重要议事日程，把物流业作为支柱产业，还有许多省市开始制定物流业发展规划。在生活资料领域和生产资料领域出现了各具特色不同类型现代物流企业，些传统流通企业，包括运输和仓储业通过改造变成物流企业，些生产企业开始介入现代物流行业，批专业化物流企业得到较快发展，物流配送社会化专业化发展趋势日益明显，企业根据各自特点，发挥特长优势，积极开拓物流服务领域，形成了服务模式多样多种经济成份并存现代物流企业群体。连锁企业内部配送中心在硬件设施管理水平管理信息系统等方面建设，获得较大发展，有些已经达到较先进水平。配送中心全面采用了计算机管理，并应用先进无线网技术，实现了无纸化收货验货拣货理货和仓储保管盘点。现代物流技术开发研究取得定进展。些物流配送企业在研究开发物流信息技术和物流配送管理技术上取得了许多成果，对于推动我国现代物流发展发挥了积极作用。虽然，物流配送业在我国发展很快，逐渐占据了主导地位，但相对于发达国家来说，我国物流行业仍然处于起步阶段，加快整合各种存量物流资源，协同规划，有效利用好增量资源，加快培育第三方物流企业，建项目建设背景赤峰商贸物流市场需求分析二我国物流产业规划三我国物流行业发展趋势四赤峰市物流行业发展现状第三章必要性和可行性分析项目建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二项目建设可行性第四章项目建设条件分析项目选址二项目建设条件分析三场址综合评价第五章项目建设内容及建设进度项目建净利润万元四盈利能力分析财务评价指标静态辅助指标平均投资利润率平均利润总额投资利润率总投资平均销售利润率平均利润总额平均销售利润率