市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为健康支出要高于收入增长的幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大的。由于我国医院是具有定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全民集体所有制医院，即国家所有制形式。根据国家出台的包括城镇医疗机构分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划等政策，为医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。镇医疗市场现状目前，全镇拥有卫生院社区卫生服务中心家社区卫生服务站郭巨上阳下阳三家村卫生室家。服务全镇平方公里的面积，服务个行政村，个居委会，个渔业队，常住人口万，外来在册人口万。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫生资源相对有限。虽然近几年区政府已加大了对东部地区卫生的投入和机构建设力度，但远不能满足当地居民日益增长的医疗需求。区域主要卫生技术人才现状镇卫生院含郭巨上阳下阳社区卫生服务站现有在编在岗卫技工作人员人，编外临时用工人员人其中名卫技人员。其中中级职称人占卫生技术人员总数的，初级职称人占卫生技术人员总数的，未获职称人占卫生技术人员总数的。卫技人员分布使用情况名卫技人员中其中临床医生人，护理人员人，预防保健人员人，医技人员人，其他类别人，平均镇每千人拥有医生人，护士人，保健医生人，明显低于区总体水平区每千人拥有执业医师助理医师人，每千人拥有注册护士师人。呈现问题卫生技术人员总量不足。我镇每千人口拥有医生护士等卫技人员数远低于全区总体水平，不能满足人民群众的医疗卫生服务需求。卫生人才队伍结构不合理。初中高级职称比例不合理，初级职称比例过于偏大，结构比例严重失衡，难以形成卫生人才群体，难以跟上卫生科技进步的步伐。医疗设备配置情况我院现拥有西门子黑白超光机十二导联心电图工作站三导联同步心电图机日立全自动生化仪三分类血球计数仪尿液分析仪等医疗仪器，且多数已愈近服务年限。医院的假设定位建议根据前面的市场分析，我们认为改扩建后的镇卫生院的定位应该是立足于副中心城区服务及其周边区域，面向外来人群老年人群的综合性现代医院，具有较高的技术性前瞻性和生态康复性的生态化医院。拥有能够支撑各分类科室的批专家，拥有批适用医疗需求的医疗设备，以及先进的管理及经营模式，较高标准的医疗环境及医疗服务。尽可能将几个特色科室特别是中医特色科室做到区内流，从而带动其他相关科室的协同发展。第三章建设规模与项目开发条件建设方案主选方案至年在镇卫生院周边区域近平方米土地，先后完成新建医疗综合楼附属楼旧楼改造生活配套，绿化建设等项目，能够满足不同层次病人需求，全面按照现代化医院标准建造成为个综合性医院。在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边平方公里区域的群众，实现以中医特色科室为依托，专科门类齐全，各科诊疗技术全面发展的级甲等综合性现代化医院。备选方案年至在镇卫生院周边区域近平方米土地，先后完成对原医疗综合楼改造，原镇烟草公司办公楼改造现职工宿舍改造新建放射附属楼生活配套设施绿化设施建设，能够基本满足当前群众医疗需求，形成医疗业务用房宽裕，医疗技术有显著提升的综合性医疗机构。方案描述主选方案项目逐步建成后，可形成如下规模建成满足日常人次的门诊部，建成床左右的康复住院部和留出发展需要的手术用房。建成放射药库口腔附属楼，消毒供应变电用房。完成现有医疗综合楼外墙改造和内部改造。建成职工使用要求的生活设施及配套设施。完成医院的绿化设施建设。项目实施步骤第步年首先建成医疗综合楼附属用房和消毒供应变电用房。第二步年根据确定的实施方案进行现有医疗综合楼外墙改造和内部改造，建成职工使用要求的生活设施及配套设施,完成医院的绿化设施建设。备选方案项目逐步建成后，可形成如下规模建成满足日常人次的门诊需要，建成床左右的康复住院部。建成放射附属楼消毒供应变电用房。完成现有医疗综合楼的外墙和内部改造。建成职工使用要求的生活设施及配套设施。完成医院的绿化设施建设。项目实施步骤第步年首先完成对原镇烟草公司办公楼改造，建成预防接种大厅公共卫生楼和行政办公楼，建成放射附属用房。第二步年根据确定的实施方案进行现有医疗综合楼外墙改造和内部改造，建立起住院部，同时对现有职工宿舍进行改造，建成符合职工使用要求的生活设施及配套设施,完成医院的绿化设施建设。指标总占地面积约平方米其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面积平方米建筑利用系数绿化覆盖率总建筑面积平方米项目主要技术经济指标摸拟项目建筑面积平米备注医疗综合楼日门诊人数人，康复床位张附属楼放射辅助楼变电供应原医疗综合楼改造公共卫生楼及职工宿舍临街店面置换现有个人用房合计项目现状概况地点与地理位置区镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图占地面积本项目占地平方米。项目建设用地将由项目开发建设单位按国家和地方有关规定办理手续。现有土地状况关于镇烟草公司房产的征用，通过政府的极力促成，目前已经完成对镇烟草公司房产租户租赁协议的终止工作，同时将镇烟草公司房产已达成征用协议，进入资产评估阶段。关于镇供销社土地的征用，因供销社房产土地系政府所有，且管理规范，目前已与所有租户终止了租赁协议，在土地征用方面基本无障碍。关于医院周边部分基本农田的征用，已与土地所有者村村委会积极协商，同时为保护农田，计划在扩建工程中将其作为绿化土地加以保护。第四章机构设置机构设置标准根据年月日卫生部发布的医疗机构基本标准试行的有关规定，结合镇万居住人口的规模，规划康复住院病床张，门诊量为人日。另外，原有各项生活基础设施都相对落后，为了使医护人员和前来就诊的广大群众能有个良好的诊治康复环境，本着“配套先行，生活先行，筑巢引凤”的观念，配套职工宿舍职工活动中心和相关后勤保障系统。机构设置总体介绍新建医疗综合设置门诊部急诊中心住院康复部预留手术中心行政管理中心系统，原有医疗综合楼改造成的公共卫生楼职工宿舍和职工活动中心。重要科室临床科室设置急诊科内科外科妇科儿科中医科眼耳鼻喉科口腔科康复科。医技科室设有药剂科检验科放射科特检科。公共卫生科室有妇幼保健科疾病防制科。住院康复部设病床张，包括康复科中医科内科外科。第五章投资估算与资金筹措项目总开发成本目录第章项目总论项目背景与概况项目名称项目承办单位编制依据项目提出的理由项目拟建地点项目预期目标项目建设条件研究结论主要技术经济指标表存在问题及建议第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！国家政治经济形势及有关政策镇及区域经济社会情况市场分析我国医疗消费市场宏观背景镇医疗市场现状医院的假设定位建议第三章建设规模与项目开发条件建设方案方案描述指标项目现状概况地点与地理位置占地面积现有土地状况第四章机构设置机构设置标准机构设置总体介绍重要科室第章投资估算与资金筹措项目总开发成本项目总体经济技术指标错误！未定义书签。项目工程进度估计错误！未定义书签。项目投资构成错误！未定义书签。项目投资估算错误！未定义书签。土地成本错误！未定义书签。建造费用错误！未定义书签。不可预见费错误！未定义书签。洁净手术室造价不含土建错误！未定义书签。设备购置费用错误！未定义书签。项目投资与筹资计划错误！未定义书签。项目投资成本汇总错误！未定义书签。项目收益部分预期错误！未定义书签。收入预期错误！未定义书签。项目经营税费估算错误！未定义书签。完全建成后年支出预期错误！未定义书签。项目财务评价错误！未定义书签。静态评价错误！未定义书签。动态盈利能力分析错误！未定义书签。财务评价结论错误！未定义书签。附图和附表错误！未定义书签。第章项目总论项目背景与概况项目名称兴隆镇卫生院改扩建项目项目承办单位兴隆镇卫生院编制依据相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。国内外先进成熟能满足社会需要的诊疗项目。价值工程理论相关手段和方法。兴隆镇卫生建设与“十五”卫生事业发展规划。项目提出的理由项目建设是切实改善本地医疗条件，提高医疗保健水平和综合医疗能力，保证人民群众身体健康的需要。目前的兴隆镇卫生院正是因为地区医疗资源的分散医疗基础资源滞后人才队伍匮乏等原因，致使区域综合医疗能力水平还处于个较低的发展水平,从医疗设备医疗环境设施技术水平上都落后很多，根本无法满足人民群众基本的医疗要求和应急需要。为建设，来带动及支撑服务站村级卫生网络的建设，通过医院的该扩建，硬件的提升，再适当引进实用性人才，提高我院整体诊疗水平，才能更好地为本镇居民身体健康保驾护航！五项目建设是全力推进社区卫生服务公共