（项目申请）烟草专卖局综合楼项目立项策划书（底稿） ㊣ 精品文档 值得下载

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每边伸入墙内不少于。

靠近构造柱边缘虚线为砖墙和构造柱连接马牙槎垂直间距，在内钢筋搭接长度范围内，其箍筋间距应加密为。

当圈梁被门窗洞口截断时，应在门窗洞口上增设相同截面附加圈梁。

附加圈梁与圈梁搭接长度不应小于其垂直距离二倍，并不小于。

伸入顶层圈梁构造柱长度不应小于。

门窗洞口均设过粱，梁端伸入支座不少于，圈梁代过梁时底部增加加筋长为洞口宽。

沿墙体轴线每层布置，圈梁顶标高低楼面。

底层柱根箍筋加密区长度应取不小于该层柱净高，以上各层为不小于柱净高和较大者，加密区箍筋间距为，直径同柱剖面箍筋直径。

在钢筋搭接接头长度范围内，当搭接钢筋为受拉时，其箍筋间距，且当搭接钢筋为受压时，其箍筋间距，且为受力钢筋中最小直径。

第十章项目招投标及实施进度安排依照国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招投标。

招投标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定招标范围对建筑工程监理实行招标设备进入政府采购序列。

招标组织形成采取委托招标组织形式。

招标方式对建筑工程采取公开招标方式，监理采取邀请招标。

设备采购按相关规定执行。

招标基本情况本项目招标情况。

见下表招标基本情况表招标范围指标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它情况说明建设单位盖章年月日项目工程进度安排项目建设周期为个月。

年月年月。

工程进度安排如下年月年月，项目前期工作。

年月年月，土建工程施工。

年月年月，装修，投入运营。

第十章投资估算及资金来源投资估算本项目投资估算根据市类似工程概预算指标对本项目进行投资估算。

投资估算本项目投资估算约为万元。

拟建项目所需投资估算具体如下单位万元项目名称规模费用征地费亩万元亩新装配电及供水工程台箱变，自来水接入场地平整临时道路围墙业务经营综合用房元二次装修费用元消防电梯含喷淋报警系统及二部电梯中央空调强弱电安装工程元物流中转仓库含罚没物品仓库元车库元门房含装饰性构架电动门场区给排水场区道路露天彩砖停车场及景观绿化安防工程设计费含地勘规划测量招投标监理政府收取建设规费不可预见费合计资金来源拟建项目资金来源为自筹。

第十二章经济分析与评价经济效益市烟草专卖局公司年，销售卷烟箱，实现利税万元，上缴地方税收万元。

年销售卷烟箱，实现利税万元，上缴地方税收万元。

年销售卷烟箱，实现利税万元，上缴地方税收万元。

项目建成后，预计年销售卷烟以速度增长，实现利税和上缴地方税收将会同步增长，能给市烟草专卖局公司带来很好经济效益。

社会效益项目建成后，将为经济发展和人民群众生活水平提高提供优质服务。

第十三章研究结论与建议结论市烟草专卖局现在使用综合楼于年建成，已有多年，受周围建设房屋影响，楼房有些部位已出现裂缝。

由于当时建设综合楼时场地等因素限制，建筑面积仅多平方米，现已无法满足办公培训和信息化建设需要，局机关个科室，分了三处办公，对工作带来诸多不便。

如果全局职工开大会，必须到外面租场地，同时，信息中心机房档案室等场所狭窄，既不符合要求，也不安全。

因此，建设综合楼项目十分必要。

根据市城市总体规划市新城区控制详细规划，市行政中心将整体搬迁至新城区。

按照市政府要求，市烟草专卖局所申报综合楼建设项目须在新城区建设。

即，按照市城市建设新城区建设需要，市烟草专卖局建设综合楼项目亦十分必要。

项目建设符合国家产业政策和行业准入规范。

同时，项目建设得到了市政府重视与支持，市直相关部门也持支持态度。

项目建设所需要客观条件具备。

市烟草专卖局公司经营情况良好，资金条件具备，项目建成后，有较好经济效益和社会效益。

项目具有可行性。

建议项目按照市政府意见及市城市建设总体规划年要求到新区建设，水电路气光纤等配套设施正在建设中，建议市建设部门加快基础设施建设。

需要三是国民经济持续快速发展必要保证四是贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重要举措。

烟草物流是物流业个重要组成部分。

烟草专卖局物流仓库设施简陋，场地狭窄，安全隐患突出，难以适应现代物流需要。

建设本项目，正是适应了现代物流发展需要。

建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由部来说，市烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应市经济社会和人民生活水平提高需要。

项目建设必要性适应城市建设需要随着城市建设快速发展，市城市圈逐渐扩大，中心城区道路交通市政基础设施公共服务设施不足。

与即将建成火车站地区难以形成有效交通及功能组织，南北分离进出，对交通联系，功能布局造成分割。

市人民政府为突出两型社会试验区建设，结合市城市总体规划部署和沪汉蓉快速客运通道站建设需要，重点打造火车站地区襄岳公路沿线新农村中部新城区大城乡发展新区带，推进城市功能完善交通功能提升和环境品质改善。

使市成为湖北省重要石油化工基地，武汉城市圈西部副中心城市，具备水乡特色历史人文特色生态宜居城市。

按照市委市政府战备部署，中部新城区建设已于年实施水电路气等基础设施建设。

市政治文化中心将在中部新城区形成，市委市人大市政府市政协四大家机关以及市直主要部门将按照市总体规划要求逐步搬迁至新区。

烟草企业已受到了市委市政府高度重视，市人民政府办公室年月日发出关于市烟草专卖局在西城区筹建设综合服务楼通知，要求项目单位在年底以前开始建设。

市规划部门已于年月日出具选址意见书。

本项目建设适应了市城市建设需要。

适应地方经济发展需要年，市地区生产总值完成亿元，其中，产业亿元，二产业亿元，三产业亿元。

地方财政般预算收入完成万元。

农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。

本项目建设将适应经济建设发展和人民物质文化生活水平提高。

适应行业整体发展需要近几年来，烟草行业发展很快，市烟草行业经营业绩以以上速度递增。

全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流工作实施方案。

要适应行业整体发展需要，就必须搞好服务基础设施建设。

本项目建设正是适应了这需要。

适应现代物流需要年月日，国务院正式发布物流业调整和振兴规划，规划明确指出，要加快发展现代物流业，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展，为全面建设小康社会提供坚实物流体系保障。

规划把城市配送工程作为几大重点工程第三项工程提出来。

大力发展现代物流业，是应对国际金融危机迫切需要二是适应经，场地土类型中软弱土，属Ⅱ类地层。

水文地质，场地内地下水类型为孔隙水。

层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。

水位埋深，般埋深在左右。

水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成砼均无侵蚀性。

社会环境条件近年来，市按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点，经济得到了快速发展。

年，全市地区生产总值亿元，增长规模以上工业增加值亿元，比上年增长三次产业比为外贸出口万美元，同比增长，近三年年递增全社会固定资产投资亿元，进三年年递增社会消费品零售额为亿元，比上年同期增长，进三年年平均递增财政总收入达亿元，比上年增长，近三年年平均递增，占比重达，工商税收占地方财政般收入比重达以上，全市综合经济实力连年位居全省市前列。

先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。

交通条件市交通条件优越，东通武汉，南连监利，西邻荆州，北接荆门，隔汉水与天门相望，沪上海蓉成都高速公路与国道横贯全境。

市是全省唯平原湖区公路网络试点和全国农村公路示范市，交通基础设施密度和通达度均居全省前列。

目前，全市公路通车里程公里，个区镇处场通二级路，个自然村分场都通了公路。

市域五横三纵五横广泽大道国道沪蓉高速公路运拖公路华容公路三纵潜监线荆潜线幸福公路路网骨架基本形成，个干支相通，内畅外连公路网络已具雏形。

流经境内汉江航运四季通畅，有年吞吐量达万吨红旗泽口两个港口。

全市交通正趋于国省干线公路高等级化总论项目概况项目名称市烟草专卖局综合楼建设项目项目建设单位市烟草专卖局法人代表单位地址项目建设性质迁建，年无霜期天。

地区降水充沛，年平均降水量在之间。

因受季风影响，降水季节性较强，年变化显著。

春夏两季是降雨量最多季节，般占全年降雨量以上。

太阳辐射占全年，积温为全年。

年平均蒸发量为，年均年中月蒸发量最大，平均和最小以低温阴雨月，为。

年平均相对湿度为，平均绝对湿度。

季节变化明显。

境内地势平坦开阔，为冷空气南下通，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。

年平均风速为秒。

级以上大风日数，年平均天，以春季风数居多。

由于地势关系，南部大风日数多于北部。

工程地质水文地质条件项目建设地属典型冲积平原地质，处在新华头系第二沉降带江汉盆地品下陵凹陷交接地带。

地层由更新世未至晚新世中期沉积套冲积冲洪积湖积粘土粉质粘土砂砾卵石层组成。

地下水类型为孔隙水。

场地土覆盖层为套松散稍密砂土层，厚度约左右。

用标贯击数判别为不可液化砂土。

经验判别，场地土类型中软弱土，属Ⅱ类地层。

水文地质，场地内地下水类型为孔隙水。

层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。

水位埋深，般埋深在左右。

水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成砼均无侵蚀性。

社会环境条件近年来，市按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点，经济得到了快速发展。

年，全市地区生产总值亿元，增长规模以上工业增加值亿元，比上年增长三次产业比为外贸出口万美元，同比增长，近三年年递增全社会固定资产投资亿元，进三年年递增社会消费品零售额为亿元，比上年同期增长，进三年年平均递增财政总收入达亿元，比上年增长，近三年年平均递增，占比重达，工商税收占地方财政般收入比重达以上，全市综合经济实力连年位居全省市前列。

先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。

交通条件市交通条件优越，东通武汉，南连监利，西邻荆州，北接荆门，隔汉水与天门相望，沪上海蓉成都高速公路与国道横贯全境。

市是全省唯平原湖区公路网络试点和全国农村公路示范市